淺談建筑工程造價(jià)概預(yù)算的控制

蘇佳

摘要：近段時(shí)間以來，建筑工程無論是在建設(shè)規(guī)模還是建設(shè)速度等各個(gè)方面都得到了非常快速的進(jìn)步。在建筑工程中，概預(yù)算是關(guān)乎整體項(xiàng)目投資的關(guān)鍵，起著至關(guān)重要的指導(dǎo)性作用，另外，概預(yù)算也能作為建筑工程中經(jīng)濟(jì)分配和資金使用是否合理的參考依據(jù)。本文將對(duì)在建筑工程實(shí)施過程中概預(yù)算方面出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的解決辦法。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)概預(yù)算;存在問題;控制對(duì)策

1建筑工程造價(jià)概預(yù)算中存在的問題

1.1項(xiàng)目管理不嚴(yán)格

根據(jù)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)行工程，項(xiàng)目管理就能夠充分利用現(xiàn)有的資源，并在規(guī)定期限內(nèi)完成工程目標(biāo)。在實(shí)際的執(zhí)行過程中不難發(fā)現(xiàn)，許多項(xiàng)目在開展過程中難以按照項(xiàng)目管理規(guī)定進(jìn)行，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)擅自擴(kuò)展規(guī)模、私自更改材料等問題層出不窮，在給工程管理工作帶來難度的同時(shí)也增加了概預(yù)算的難度。種種管理程序之外的做法使得概預(yù)算在建筑工程中失去了原本的控制作用。

1.2概預(yù)算編制的方法比較落后

當(dāng)下，我國(guó)大部分的工程項(xiàng)目概預(yù)算編制多使用靜態(tài)編制的方式，這點(diǎn)來說就與現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理要求存在一定的差異，而信息技術(shù)的高速發(fā)展下，建筑工程材料及施工的工藝也得到更新，在建筑施工中逐漸發(fā)揮著重要的作用。如果還依然使用單一的靜態(tài)編制的方式也就無法與這些新型的工藝材料相適應(yīng)，從而無法在建筑工程的眾多項(xiàng)目使用定額換算方式，既無法滿足施工后期的需求，也會(huì)大大降低施工質(zhì)量，使得預(yù)算與施工造價(jià)存在明顯的混亂狀態(tài)。

1.3概預(yù)算編制階段性意識(shí)明顯

從當(dāng)下我國(guó)建筑工程概預(yù)算方案的內(nèi)容上來看，只注重工程前期性的預(yù)算編制工作，而忽略中后期工程預(yù)算造價(jià)的需求，有著非常明顯的階段性概預(yù)算編制的意識(shí)。在階段性意識(shí)的概預(yù)算編制中，對(duì)建筑工程少則幾個(gè)月到一年、多則2年以上的工期的整體性認(rèn)識(shí)不足，沒有對(duì)材料價(jià)格變化、人員流動(dòng)以及自然災(zāi)害影響等方面因素進(jìn)行考慮，如果仍然通過階段性概預(yù)算的方案，必然會(huì)加大費(fèi)用支出，會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量以及造價(jià)帶來一定的影響。如在一個(gè)為期三年的工程項(xiàng)目中，在施工的最后一年建筑市場(chǎng)的材料等原料價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一的上調(diào)，但概預(yù)算編制還以使用兩年前的方案，為了降低工程損失，工程企業(yè)也必然會(huì)采取一定的措施來維持造價(jià)，就極易導(dǎo)致工程資金鏈出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，最終釀成工程事故的發(fā)生。

1.4施工設(shè)計(jì)方案不固定影響概預(yù)算編制

工程造價(jià)管理中的概預(yù)算編制也是根據(jù)工程的施工設(shè)計(jì)方案來進(jìn)行考量的，可見施工方案對(duì)工程造價(jià)管理的重要性。一般情況下，一個(gè)工程的施工方案在工程施工前就已經(jīng)敲定了，不會(huì)隨意更改，因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)方案的變化對(duì)整個(gè)工程的施工影響以及成本控制都有很大的影響。所以在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制管理中最忌諱的就是施工方案不固定，因?yàn)檫@樣工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)管理是不固定的。

2建筑工程概預(yù)算的控制辦法

2.1對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化

要想得到最準(zhǔn)確可行的概預(yù)算，就要制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)方案，而設(shè)計(jì)方案的前提是前期的調(diào)查和調(diào)研。其中包括對(duì)市場(chǎng)需求情況的調(diào)查、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查、施工地區(qū)環(huán)境的調(diào)查、施工地區(qū)薪酬水平的調(diào)查等眾多方面，只有掌握了這些情況，才能結(jié)合多方面因素的影響，選擇最適合本次工程項(xiàng)目的方案。設(shè)計(jì)方案適合，能大大提高工作效率，避免很多不必要問題的發(fā)生，從而使經(jīng)濟(jì)利益提升。

2.2合理計(jì)算材料價(jià)格

材料是進(jìn)行建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到工程質(zhì)量好壞，因此在任何一項(xiàng)建筑工程中，材料都是重中之重，且其質(zhì)量必須得到保證。這也就直接決定了材料價(jià)格在概預(yù)算中的重要性。要提前對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考察，熟悉各種材料的市場(chǎng)價(jià)格、浮動(dòng)情況以及質(zhì)量。一般來說，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證材料的質(zhì)量能夠過關(guān)，建筑企業(yè)會(huì)選擇多家材料供應(yīng)商購(gòu)買建筑材料，但這種舉動(dòng)在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也增加了概預(yù)算編制的任務(wù)量，無形中增加了編制上的風(fēng)險(xiǎn)。基于此，企業(yè)更應(yīng)該對(duì)材料要求提升，并增加材料管控的預(yù)算，大力度對(duì)材料的進(jìn)貨渠道進(jìn)行監(jiān)督，盡可能保證質(zhì)量。在選用供應(yīng)商時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，選擇口配好、經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)、信用好的采購(gòu)，遇到多次合作沒有出現(xiàn)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)糾紛的供應(yīng)商，可以酌情進(jìn)行長(zhǎng)期合作。不管是為了建筑企業(yè)的盈利情況考慮還是出于對(duì)建筑項(xiàng)目未來使用者的安全度、舒適度考慮，都應(yīng)盡力規(guī)避來自材料方面的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3加強(qiáng)監(jiān)管力度

政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化的管理和控制，建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理制度。對(duì)建筑工程中的投資建設(shè)提出明確的要求，并嚴(yán)格的實(shí)行，依法行政管理，堅(jiān)決落實(shí)好相關(guān)要求，對(duì)不按規(guī)定的企業(yè)采取相應(yīng)的懲罰措施。對(duì)建筑企業(yè)來說，要加強(qiáng)對(duì)工程前期調(diào)查的監(jiān)督，確保得到最符合實(shí)際情況的概預(yù)算數(shù)據(jù)，并在建筑過程中遵守概預(yù)算的結(jié)果，進(jìn)行嚴(yán)格的整體經(jīng)濟(jì)把控。

2.4結(jié)合使用概預(yù)算軟件

科技的發(fā)展使得很多復(fù)雜工作都能夠通過計(jì)算機(jī)完成，許多用來計(jì)算工程造價(jià)的軟件也被開發(fā)出來，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算時(shí)，完全可以借助這類軟件完成這一系列大量、復(fù)雜的計(jì)算工作。使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算，一方面可以使得最終得到的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，計(jì)算機(jī)在通常情況下得到的結(jié)果比人工計(jì)算準(zhǔn)確率更高。另一方面，使用計(jì)算機(jī)可以大大提高工作效率、節(jié)約成本，人工概預(yù)算對(duì)人工要求高，使用計(jì)算機(jī)可以免去這一部分費(fèi)用，同時(shí)計(jì)算機(jī)計(jì)算更快，能夠節(jié)省很多時(shí)間。這些時(shí)間和資金可以轉(zhuǎn)而用以提高建筑質(zhì)量。

建筑市場(chǎng)瞬息萬變，人工很難獲知最新、最準(zhǔn)確的市場(chǎng)變化情況，計(jì)算機(jī)軟件可以進(jìn)行全面、及時(shí)的市場(chǎng)信息收集，并將最新的變化情況錄入大數(shù)據(jù)中，隨時(shí)調(diào)整算法，感知迅速，具備極強(qiáng)的即時(shí)性，以保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.5全面了解工程的各種情況

概預(yù)算編制工作是一項(xiàng)復(fù)雜的具有整體規(guī)劃的工作，需要掌握工程的各個(gè)階段的情況，這樣才能使工程造價(jià)更加合理。這也需要工作人員應(yīng)對(duì)施工圖紙等相關(guān)文件進(jìn)行掌握，并展開詳細(xì)的研究，這樣才能更好的對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，避免漏算及重復(fù)計(jì)算等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3結(jié)束語

建筑工程造價(jià)中的概預(yù)算環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)影響到整個(gè)工程的正常開展，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。建筑工程開展的過程中應(yīng)當(dāng)注意可能出現(xiàn)的概預(yù)算問題，積極采取措施加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算的控制。

參考文獻(xiàn)：

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[2]馬小鴦.建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)研究[J].居業(yè)，2019（04）：145-146.

（作者單位：遼寧鵬源裝飾工程有限公司）