淺析建筑屋面防水壽命影響因素

王壯

摘要：討論在材料質(zhì)量、施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)管理、成品保護(hù)合格的情況下，根據(jù)環(huán)境差異、選擇合理的構(gòu)造做法、適宜的防水產(chǎn)品、配套的系統(tǒng)，合理保障屋面防水使用壽命。

關(guān)鍵詞：屋面防水;屋面防水構(gòu)造;環(huán)境

隨著生活水平的提高，采光好、視野開闊的高層住宅往往更受青睞，但本應(yīng)熱銷的頂層住宅卻在其價(jià)格低于相同戶型住宅的情況下還是難以售出，頂層房怕漏水成為了購(gòu)房者望而卻步的主要因素。

一、環(huán)境因素

屋面防水不同于地下建筑防水，外露與自然環(huán)境直接接觸，長(zhǎng)期雨水沖刷、紫外線照射、高溫、嚴(yán)寒、潮濕、酸堿鹽等環(huán)境因素時(shí)刻對(duì)屋面造成危害，危害因素往往都是相互疊加出現(xiàn)的，在屋面防水中選擇適用的防水材料會(huì)使效果事半功倍。

（一）紫外線因素

解決紫外線老化，一種是采取隔離的方法，即將防水材料與陽(yáng)光隔離，在防水材料表面覆蓋一層隔光材料，可采用在材料表面覆蓋礦物粒料、涂刷高光反射材料、覆蓋一層氧化金屬膜或做一層水泥砂漿/混凝土無(wú)機(jī)保護(hù)層;另一種做法是抵抗，即在材料里添加能夠抵抗紫外線的添加劑。

（二）溫度因素

高溫環(huán)境下防水材料會(huì)出現(xiàn)軟化強(qiáng)度降低現(xiàn)象，瀝青類防水材料在陽(yáng)光直射的情況下會(huì)高達(dá)60-70℃，部分地區(qū)甚至更高，在這種情況下瀝青膠層軟化已經(jīng)具有輕微的移動(dòng)性，環(huán)境溫度降低時(shí)材料又出現(xiàn)變硬的現(xiàn)象，瀝青類防水卷材的耐低溫指標(biāo)為-20℃和-25℃兩類，環(huán)境溫度降低至上述溫度附近時(shí)材料已經(jīng)表現(xiàn)為脆性特性，高溫和低溫下材料還伴隨著膨脹和收縮的物理現(xiàn)象，久一些的屋面在瀝青類卷材外露使用時(shí)，有時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)卷材搭接邊部位會(huì)出現(xiàn)被拉開的細(xì)小黑邊。

（三）霉菌因素

防水層非外露的屋面發(fā)生滲漏后，揭開防水層時(shí)發(fā)現(xiàn)，原本應(yīng)具有彈性的防水材料變得像潮濕的紙板一樣，十分容易撕開。造成這種現(xiàn)象一是材料質(zhì)量問(wèn)題，另一種是材料被微生物分解，霉菌微生物的產(chǎn)生大多是在處于潮濕、陰暗無(wú)光的環(huán)境下，環(huán)境當(dāng)中霉菌微生物的出現(xiàn)就意味著這里具有它生存的所需要的因素，受霉菌侵蝕的防水材料體現(xiàn)出彈性消減、強(qiáng)度降低的特征。在種植屋面使用的耐根穿刺防水卷材，其防霉等級(jí)為0級(jí)或1級(jí)，防水材料的耐霉性能在種植屋面系統(tǒng)中重視度較高。

二、材料選擇

根據(jù)材料性能選擇、屋面的使用功能相適應(yīng)的防水材料。

（一）江蘇某重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)大都采用新型節(jié)能材料，屋面防水部分選用的是預(yù)鋪高分子自粘膠膜防水卷材，其相對(duì)熱施工的瀝青基類防水產(chǎn)品具有環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢(shì)。性能如此優(yōu)異的產(chǎn)品，無(wú)論是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位還是總包單位都認(rèn)為是該項(xiàng)目屋面的不二選擇，但對(duì)于有技術(shù)能力的防水企業(yè)來(lái)說(shuō)，很容易分析出其中弊端，并且預(yù)鋪高分子自粘膠膜防水卷材研發(fā)初衷也并不是應(yīng)用于屋面工程，而是與后澆混凝土結(jié)合的地下室底板防水及外防內(nèi)貼的地下剪力墻防水和淺埋暗挖地鐵隧道防水。設(shè)計(jì)的初衷是該材料具有良好密封及環(huán)保節(jié)能效果，各方面的物理性能都非常優(yōu)異。但卻忽略了最重要的因素，該產(chǎn)品的抗紫外線能力差。

（二）東北某酒店屋面停車場(chǎng)屋面漏水嚴(yán)重，屋面防水層為聚乙烯丙綸高分子防水卷材雙層設(shè)防，防水層出現(xiàn)多處破損，作為膠粘層的聚合物水泥粘接劑也出現(xiàn)大面積的裂紋，分析滲漏原因?yàn)榉浪畬釉陂L(zhǎng)期屋面行車、停車過(guò)程中出現(xiàn)開裂導(dǎo)致。當(dāng)屋面作為停車場(chǎng)使用并其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理時(shí)，停車的屋頂長(zhǎng)期處于較大的活動(dòng)荷載作用，在活動(dòng)荷載的作用下屋面結(jié)構(gòu)處于長(zhǎng)期的反復(fù)變形，通過(guò)設(shè)置變形縫緩沖變形量，整體連續(xù)覆蓋的屋面防水層其雖然在變形縫部位設(shè)置伸縮量，但在變形縫與變形縫之間存在40-60米的整體結(jié)構(gòu)，此時(shí)的防水層會(huì)承受長(zhǎng)期的拉伸變形。此類屋面所采用的防水材料，其延伸性能及耐疲勞拉伸性能要求較高，并且防水層采取與基面空鋪施工時(shí)也可使變形得到一定的緩解。

三、屋面構(gòu)造做法

大氣壓力不平衡產(chǎn)生的應(yīng)力同樣會(huì)造成屋面防水壽命降低，按防水層與保溫層設(shè)置的上下關(guān)系，防水層在保溫層下部為倒置式屋面，反之為正置式屋面。

（一）倒置屋面構(gòu)造使防水層避免高溫及紫外線照射，其對(duì)防水層有較好的保護(hù)，倒置屋面的保溫層雖具有憎水性，但其終究沒(méi)有防水功能，雨水會(huì)沿著四周建筑墻面及保溫材料拼接縫隙滲入保溫層并滯留在防水層上部，嚴(yán)寒地區(qū)的凍融現(xiàn)象會(huì)對(duì)防水層、保溫層及其上部構(gòu)造造成嚴(yán)重危害，常此循環(huán)下去產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)造成屋面系統(tǒng)的加速破壞。倒置式屋面防水應(yīng)用具有地域局限性，選擇使用時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮晝夜溫差及北方季節(jié)性凍融影響。

（二）隔汽層的設(shè)置，正置式屋面構(gòu)造的防水層置于保溫層上部，由于防水層將保溫層包了起來(lái)，雨水被防水層隔絕在了外部，它的保溫隔熱效果優(yōu)于倒置式屋面。在我國(guó)低溫及嚴(yán)寒的北部區(qū)域，正置式屋面要防止室內(nèi)水汽和室外水汽侵入至保溫層內(nèi)部，保溫層內(nèi)水汽含量過(guò)大時(shí)，通過(guò)環(huán)境溫度冷熱交替致使水汽體積膨脹和收縮，屋面防水層大面積起鼓，更有嚴(yán)重的屋面水泥砂漿保護(hù)層會(huì)出現(xiàn)大面積起鼓波浪，最后將導(dǎo)致防水層失效。正置式屋面解決大氣壓力差對(duì)屋面的影響，這時(shí)隔汽層的設(shè)置就尤為重要，隔汽層與防水層將保溫層夾在中間，使水汽含量恒定，在低溫及嚴(yán)寒地區(qū)設(shè)置隔汽層是十分有必要的，通過(guò)隔絕水汽，避免屋面構(gòu)造內(nèi)部，因水汽體積變化產(chǎn)生的應(yīng)力破壞屋面系統(tǒng)。

（三）屋面排氣系統(tǒng)的設(shè)置能夠明顯減小氣壓差造成的損害，在屋面保溫層內(nèi)埋設(shè)縱橫向相連的排氣管網(wǎng)，通過(guò)管網(wǎng)內(nèi)空氣流通帶走保溫層內(nèi)潮濕的空氣，使保溫層保持干燥的同時(shí)氣壓也得到了平衡。排氣管網(wǎng)在保溫層內(nèi)要保持貫通，引/排氣孔每36m設(shè)置一個(gè)，相鄰的兩個(gè)要有高低差，通過(guò)熱空氣上升高處排出，冷空氣低處引入形成氣流，使其達(dá)到通風(fēng)干燥、排氣減壓的效果。

四、結(jié)語(yǔ)

屋面防水與整個(gè)屋面系統(tǒng)息息相關(guān)，在合理情況下選擇與屋面所處環(huán)境相適應(yīng)的防水材料及屋面構(gòu)造做法，會(huì)延長(zhǎng)屋面防水以及屋面系統(tǒng)的使用壽命。關(guān)于屋面防水壽命影響因素比較復(fù)雜，同樣需要與其他專業(yè)共同研究實(shí)踐完成。

參考文獻(xiàn)：

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