房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑探究

李寧

摘要：現(xiàn)如今隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)的發(fā)展，人們自身的日常生活得到了較大的改善，對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量也提出了較高的要求，為了能夠提高房屋建筑的工程質(zhì)量，需要對(duì)房屋工程監(jiān)理操作和實(shí)施引起重視。所以本文主要分析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施途徑，在此基礎(chǔ)上提出下文內(nèi)容，希望為同行業(yè)工作人員提供相應(yīng)的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點(diǎn);實(shí)施途徑;分析

目前伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)的發(fā)展，社會(huì)各界對(duì)于我國(guó)房屋建筑工程越來(lái)越重視，為了能夠加強(qiáng)房屋工程的建設(shè)質(zhì)量，提高對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量是十分必要的，作為影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，房屋建筑工程施工監(jiān)理對(duì)于保障建筑使用安全和促進(jìn)建筑施工企業(yè)健康發(fā)展具有重要的意義。特別是在最近的幾年來(lái)，我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理工作和工程質(zhì)量方面的問(wèn)題頻繁出現(xiàn)，已經(jīng)進(jìn)一步的激發(fā)公眾對(duì)于房屋建筑工程監(jiān)理的擔(dān)憂。

一、房屋建筑監(jiān)理操作現(xiàn)狀分析

（一）由于監(jiān)理職權(quán)無(wú)法落實(shí)

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，可以從主觀以及客觀角度上進(jìn)行分析。在主觀方面實(shí)際施工管理的時(shí)候，監(jiān)理單位受到業(yè)主委托來(lái)對(duì)房屋工程進(jìn)行必要的監(jiān)理，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)監(jiān)理單位是存在一定權(quán)利的，但是在實(shí)際監(jiān)理中，建設(shè)單位會(huì)對(duì)其帶來(lái)一定的影響，導(dǎo)致實(shí)際監(jiān)理無(wú)法有效的落實(shí)。二是主觀角度。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位對(duì)于建筑并不滿(mǎn)意，監(jiān)理人員便無(wú)法簽字。

（二）分析工程監(jiān)理工作內(nèi)容

對(duì)于建設(shè)單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)而言，是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷的進(jìn)行完善以及充實(shí)，逐漸的形成了建設(shè)程序的組部分以及工程實(shí)時(shí)慣例，要想滿(mǎn)足工程建設(shè)監(jiān)理制度的目的，必須要保證工程建設(shè)的質(zhì)量以及安全，對(duì)其工程建設(shè)水平進(jìn)行提高，充分的發(fā)揮出投資效益。對(duì)于我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理而言，主要是包括以下幾個(gè)方面：一是勘察設(shè)計(jì);二是施工準(zhǔn)備;三是施工;四是驗(yàn)收;五是工程質(zhì)量保修等。

二、房屋建筑工程監(jiān)理要點(diǎn)分析

（一）做好質(zhì)量控制

在房屋建筑工程中，質(zhì)量控制是一個(gè)重要的內(nèi)容，也是作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)，一般情況下，監(jiān)理工作人員會(huì)采取見(jiàn)證取樣以及平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)督等方式對(duì)其工程質(zhì)量作出相應(yīng)的控制。一是見(jiàn)證取樣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，在涉及到房屋建筑工程解耦股安全的試塊需要在監(jiān)理人員的見(jiàn)證下，嚴(yán)格根據(jù)其規(guī)定要求做好質(zhì)量檢測(cè)工作，并且取樣的比例要能夠滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定要求，在檢驗(yàn)合格后需要蓋相應(yīng)的印章。二是旁站監(jiān)督主要是在項(xiàng)目施工的時(shí)候，監(jiān)理人員在一旁進(jìn)行守候和監(jiān)督施工人員的操作方法。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程進(jìn)行施工的時(shí)候，也是包括了土方回填、混凝土灌注樁澆筑以及地下連續(xù)墻等內(nèi)容。三是平行檢查。主要是監(jiān)理方收到建設(shè)單位的委托，在施工單位自檢基礎(chǔ)上根據(jù)相應(yīng)的比例，對(duì)其工程項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立檢查以及驗(yàn)收，對(duì)其相同被檢驗(yàn)項(xiàng)目的性能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行兩次檢查驗(yàn)收。

（二）進(jìn)度的控制

在進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)理的時(shí)候，需要督促人員和設(shè)備能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)行記錄，根據(jù)實(shí)際勘察速度對(duì)勘察進(jìn)度進(jìn)行預(yù)測(cè)，在必要的時(shí)候需要及時(shí)的通知承包商進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)建立起完善的工期管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。比如可以為不同專(zhuān)業(yè)人員的施工配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，提供出科學(xué)以及全面的房屋建筑工程工期控制規(guī)劃，有效的進(jìn)行進(jìn)度控制。

（三）做好協(xié)調(diào)組織

在建筑工程進(jìn)行施工的時(shí)候，協(xié)調(diào)組織是存在著重要的作用，房屋建筑工程監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)組織主要是包括了施工和驗(yàn)收兩個(gè)方面，在施工中組織協(xié)調(diào)包括了協(xié)調(diào)業(yè)主完成相關(guān)的施工許可證辦理和督促相關(guān)人員做好技術(shù)和設(shè)備準(zhǔn)備工作。在驗(yàn)收的過(guò)程中，要協(xié)調(diào)完成施工平面安排和工序交接以及施工資料控制等，保證其施工成果可以滿(mǎn)足規(guī)定要求。

三、房屋建筑中監(jiān)理問(wèn)題分析

（一）由于監(jiān)理市場(chǎng)并不合理

現(xiàn)如今隨著我國(guó)人口數(shù)量的增加，人們對(duì)于住房需要不斷的提高，多數(shù)的地方都是存在供不應(yīng)求，促進(jìn)了建筑工程數(shù)量的增加，施工人員數(shù)量也是隨之增加，培養(yǎng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工人員或者是監(jiān)理人員，所耗費(fèi)的時(shí)間成本較高，導(dǎo)致一些非專(zhuān)業(yè)人員鉆空。房屋建筑工程的監(jiān)理人員無(wú)證上崗越來(lái)越普遍，導(dǎo)致監(jiān)理人員自身的責(zé)任意識(shí)比較低，專(zhuān)業(yè)水平并不是很高。

（二）由于監(jiān)理工作人員自身的責(zé)任感有待于提高

在施工現(xiàn)場(chǎng)中，一些監(jiān)理人員自身的責(zé)任感相對(duì)比較弱，在施工質(zhì)量控制以及安全管理的時(shí)候，沒(méi)有充分的對(duì)監(jiān)理的作用發(fā)揮出來(lái)，對(duì)于施工工藝旁站監(jiān)理監(jiān)督力度存在不足，無(wú)法對(duì)巡視檢查等職責(zé)落實(shí)到實(shí)際中，在施工質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程中不夠嚴(yán)格，已經(jīng)埋下較為嚴(yán)重的安全隱患問(wèn)題。

四 、提高房屋監(jiān)理實(shí)施途徑

（一）提高監(jiān)理人員培訓(xùn)力度

在房屋建筑工程監(jiān)理中，工作人員自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和綜合水平對(duì)于房屋建筑監(jiān)理和質(zhì)量控制存在直接聯(lián)系，對(duì)于一些職業(yè)素養(yǎng)不高的監(jiān)理人員要進(jìn)行集中培訓(xùn)，使其可以了解我國(guó)工程監(jiān)理工作的重要性。同時(shí)對(duì)于監(jiān)理人員要進(jìn)行定期的技術(shù)考核，不斷的去強(qiáng)化監(jiān)理人員自身的職業(yè)素養(yǎng)，使其監(jiān)理工作人員可以對(duì)自身的工作目標(biāo)和任務(wù)進(jìn)行明確，確定監(jiān)理人員自身的工作方向。

（二）提高監(jiān)理部門(mén)的配合

對(duì)于我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理工作來(lái)說(shuō)，存在著比較強(qiáng)的靈活性特點(diǎn)，并且也將會(huì)隨著市場(chǎng)的變化進(jìn)行變化，在房屋建筑工程進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，一部分的監(jiān)理部門(mén)之間并沒(méi)有做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)組織工作，導(dǎo)致相關(guān)的建筑工程不能如期完成，所以在協(xié)調(diào)建立和業(yè)主間關(guān)系時(shí)，要根據(jù)監(jiān)理合同作為依據(jù)，提高和業(yè)主之間的聯(lián)系，得到業(yè)主的信任，為業(yè)主提供出滿(mǎn)意的服務(wù)。

五、結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容分析后得出，房屋建筑工程施工質(zhì)量無(wú)法離開(kāi)監(jiān)理的工作，監(jiān)理對(duì)于提高房屋建筑質(zhì)量水平具有著重要的作用，所以必須要提高房屋建筑監(jiān)理操作要點(diǎn)和實(shí)施途徑探究，這樣才能在一定程度上全面提高我國(guó)房屋建筑的整體質(zhì)量水平。

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