高層房屋建筑工程技術(shù)管理要點(diǎn)分析

摘 ?要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展日新月異，高層房屋建筑的數(shù)量和質(zhì)量都在不斷提升，人們對(duì)高層房屋建筑的各方面要求越來(lái)越高。在改革開(kāi)放的四十多年里，我國(guó)的建筑行業(yè)取得了新成就和新突破，由其是在高層房屋建筑方面無(wú)論是建筑施工技術(shù)還是施工質(zhì)量都取得了重大成就。盡管如此，由于高層建筑結(jié)構(gòu)較復(fù)雜和施工難度巨大，在高層房屋建筑工程技術(shù)管理中依然存在著許多問(wèn)題。本文將根據(jù)高層建筑工程的施工特點(diǎn)以及技術(shù)管理要點(diǎn)，針對(duì)高層房屋建筑工程技術(shù)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，對(duì)高層房屋建筑工程技術(shù)管理提出改進(jìn)策略，希望可以更好地促進(jìn)高層房屋建筑的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高層房屋;建筑工程;技術(shù)管理;要點(diǎn);問(wèn)題;策略

中圖分類號(hào)：TU712 ??文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ???文章編號(hào)：2096-6903（2019）02-0000-00

0 引言

高層建筑是為了實(shí)現(xiàn)最大化的建筑效益而對(duì)城市有限的土地資源在一定范圍內(nèi)進(jìn)行的最大化利用。高層建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性與布局的合理性是高層建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中必須考慮的關(guān)鍵因素。實(shí)現(xiàn)高層建筑設(shè)計(jì)空間和使用空間的最大化利用是保證高層房屋建筑使用舒適性與宜居性的基礎(chǔ)，因此其在高層建筑設(shè)計(jì)中具有十分重要的地位。

1 高層房屋建筑工程的施工特點(diǎn)

1.1高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工危險(xiǎn)性大

高層房屋建筑的施工通常屬于高空作業(yè)，因此在施工過(guò)程中對(duì)材料設(shè)備和施工人員的輸送具有較高的危險(xiǎn)性同時(shí)與傳統(tǒng)施工相比高層建筑施工安全要求更加嚴(yán)格，因此在高層房屋建筑中對(duì)設(shè)備、材料的運(yùn)輸安全性和施工人員的安全防護(hù)工作必須到位。另外，高層房屋建筑的結(jié)構(gòu)類型基本上都是屬于框架結(jié)構(gòu)和框架-剪力墻構(gòu)造，因此建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜。高層房屋建筑中使用的原材料以鋼筋混凝土為主，混凝土和鋼筋都有很強(qiáng)的依附性，它們的質(zhì)量決定著建筑施工的作業(yè)安全和工程質(zhì)量，因此高層房屋建筑對(duì)混凝土和鋼筋的要求很高。

1.2高層房屋建筑具有較高的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要求

穩(wěn)固的根基是高層建筑的安全保證，因此其與普通建筑相比，高層房屋建筑工程的施工對(duì)建筑的地基有著較高的要求。高層建筑由于地下室的存在，其地基深度一般是低層建筑的十二倍，且高層建筑的地基深度一般不低于5米，高度更高的建筑或者質(zhì)量要求更高的建筑地基深度可以達(dá)到20米。因此，地基因素是高層房屋建筑必須考慮的問(wèn)題，高層房屋建筑對(duì)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況和施工方案都有很高的要求。

2 高層房屋建筑工程技術(shù)管理要點(diǎn)

2.1確保穩(wěn)固的基礎(chǔ)施工

高層房屋建筑工程基礎(chǔ)是關(guān)鍵。首先，在進(jìn)行高層房屋建筑施工之前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況、地形地貌進(jìn)行全面考察，在此基礎(chǔ)上制定科學(xué)有效的施工方案;其次，高層房屋建筑施工應(yīng)充分考量周圍建筑環(huán)境，既不能對(duì)公共設(shè)施（例如地鐵）和其他建筑造成破壞和影響，也不能引起其他自然災(zāi)害;最后，高層房屋建筑的剪出有箱形、樁形、復(fù)合型、十字交叉形等各種形式，地基施工所采取的形式要與高層房屋建筑的整體設(shè)計(jì)相適應(yīng)。

2.2加強(qiáng)混凝土施工的質(zhì)量控制

混凝土的優(yōu)劣決定高層建筑的工程質(zhì)量。在進(jìn)行高層房屋建筑施工之前需要按照施工要求對(duì)混凝土進(jìn)行合理的配置并檢測(cè)其強(qiáng)度;在施工的過(guò)程中需要采用輸送泵澆筑混凝土保證施工進(jìn)程和性能達(dá)標(biāo)，在混凝土施工后期需要根據(jù)水泥的品種、周期、水源等因素加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)和檢查工作。

2.3確保鋼筋連接的可靠穩(wěn)定

在高層房屋建筑施工過(guò)程中鋼筋連接作業(yè)任務(wù)量大、質(zhì)量要求高。由于高層房屋建筑對(duì)鋼筋的使用量大，因此每一處鋼筋接頭通常需要采用鋼筋套擠壓技術(shù)進(jìn)行穩(wěn)定可靠的連接，雖然操作難度低但是對(duì)技術(shù)要求較高。

2.4確保支護(hù)的穩(wěn)固

高層房屋建筑的支護(hù)技術(shù)已經(jīng)形成了較完備的施工技術(shù)，其主要有鋼筋混凝土板樁、鋼板樁、沖孔或鉆孔灌注樁等施工技術(shù)，研究發(fā)現(xiàn)該支護(hù)技術(shù)具有較高的實(shí)用性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。

2.5確保建筑柱網(wǎng)的垂直度

高層建筑柱網(wǎng)的垂直度是建筑順利施工和確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。在高層房屋建筑施工之前要根據(jù)建筑柱網(wǎng)的情況做好測(cè)量和放線工作，做到科學(xué)合理和嚴(yán)格的垂直度控制。只有在保證垂直度的條件下才能讓建筑工程進(jìn)入下一工序。如果建筑的垂直度出現(xiàn)問(wèn)題，改正的難度很大，施工的進(jìn)度受阻，對(duì)建筑的質(zhì)量和安全性產(chǎn)生巨大的威脅。

3 高層房屋建筑工程技術(shù)管理中存在的問(wèn)題

3.1技術(shù)管理模式缺乏先進(jìn)性

高層房屋建筑工程在技術(shù)管理方面：在過(guò)去較長(zhǎng)的時(shí)間里采用的是比較傳統(tǒng)的管理模式，傳統(tǒng)的管理模式缺乏較高的科學(xué)性與實(shí)效性。運(yùn)用傳統(tǒng)的高層房屋建筑施工管理模式時(shí)發(fā)現(xiàn)管理工作不夠全面系統(tǒng)，手段不夠科學(xué)合理，技術(shù)管理目標(biāo)不夠明確，只能采取暫時(shí)性的、局部性的管理，造成資源浪費(fèi)和成本的升高。

3.2技術(shù)管理缺乏組織性

高層房屋建筑技術(shù)管理組織方面：由于以往過(guò)度集權(quán)的管理方式，導(dǎo)致管理機(jī)構(gòu)在整體上缺乏科學(xué)性與合理性，導(dǎo)致技術(shù)管理在實(shí)踐中缺乏操作性。而高層房屋建筑施工過(guò)程充滿了突發(fā)因素，技術(shù)管理結(jié)構(gòu)的不合理和組織性的缺乏給解決施工過(guò)程中的突發(fā)性事件帶來(lái)了不利影響，也阻礙了建筑施工效率和質(zhì)量的提升。

3.3專業(yè)素質(zhì)管理人員的缺乏

高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)管理人員是高層房屋建筑設(shè)計(jì)得到完整、高質(zhì)量落實(shí)的重要保障。目前，高層房屋建筑技術(shù)管理人員普遍存在專業(yè)知識(shí)水平不高、管理階層技術(shù)人員構(gòu)成不合理不科學(xué)等現(xiàn)狀。首先表現(xiàn)在技術(shù)管理人員學(xué)歷普遍較低，本科以上的專業(yè)技術(shù)管理人員比例低;其次是技術(shù)管理人員沒(méi)能盡到自身的責(zé)任，將主要的工作經(jīng)歷放到了推動(dòng)施工進(jìn)展中，沒(méi)有對(duì)建筑施工過(guò)程中的相關(guān)管理工作落實(shí)到位;最后，高素質(zhì)的技術(shù)管理人員得不到滿足，項(xiàng)目管理的專業(yè)人才缺乏也是高層房屋建筑技術(shù)管理要求的限制因素。專業(yè)人才得不到滿足是高等房屋建筑技術(shù)管理水平始終無(wú)法提高的主要原因。

4 高層房屋建筑工程技術(shù)管理的改進(jìn)策略

4.1提高高層房屋建筑的技術(shù)水平

革新和引進(jìn)先進(jìn)的高層房屋建筑技術(shù)水平是促進(jìn)高層房屋建筑不斷向前發(fā)展的重要途徑，建筑工程的效益也取決于技術(shù)水平和施工設(shè)備的發(fā)展程度。因此，高層房屋建筑工程應(yīng)該注重提升技術(shù)水平、改進(jìn)施工技術(shù)，通過(guò)對(duì)技術(shù)人員的培訓(xùn)使得工程的質(zhì)量和效率得以提升、工程成本在保證工程質(zhì)量的前提下可以相對(duì)降低。同時(shí)，高層房屋建筑的施工設(shè)備需要及時(shí)更新?lián)Q代，只有先進(jìn)的設(shè)備和高技術(shù)水平的施工人員的配合才能進(jìn)一步創(chuàng)新施工技術(shù)，優(yōu)化工藝流程，提高施工效率和工程質(zhì)量。

4.2完善高層房屋建筑的技術(shù)管理體系

管理在企業(yè)運(yùn)營(yíng)中起著不可替代的作用，提升高層房屋建筑施工技術(shù)的管理是施工單位實(shí)現(xiàn)科學(xué)有效經(jīng)營(yíng)的重要條件，因此需要施工單位建立起一整套完整的管理體系，將高層房屋建筑施工的每一個(gè)階段都實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)、全面的有效把控。同時(shí)，必須建立完備的施工規(guī)章制度，做到責(zé)任明確、各司其職，讓技術(shù)管理的實(shí)施有章可循，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的狀況處理做到及時(shí)有效。

4.3做好高層房屋建筑技術(shù)管理的成本和周期控制

高層房屋建筑工程實(shí)施本身就是為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，首先就應(yīng)該做好企業(yè)自身的成本和周期控制。高層房屋建筑具有周期長(zhǎng)、成本高的特點(diǎn)，施工過(guò)程也是逐步進(jìn)行的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)造成建筑周期延長(zhǎng)和工程成本增加，給建筑企業(yè)帶來(lái)巨大的損失。因此，在建筑施工前期要對(duì)建筑材料、人員配備等方面進(jìn)行嚴(yán)格的核算，對(duì)施工流程制定有效的操作方案，做到各個(gè)施工環(huán)節(jié)都具有科學(xué)的設(shè)計(jì)和人員監(jiān)督管理，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上最大限度的降低建筑施工的成本和周期，提高建筑施工企業(yè)的效益。

5 結(jié)語(yǔ)

高層房屋建筑工程技術(shù)管理的重要性在工程施工中越來(lái)越明顯，需要我們不斷地去研究和分析，實(shí)施科學(xué)合理的技術(shù)管理方法，增強(qiáng)高層房屋建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)高層房屋建筑企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

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收稿日期：2019-05-05

作者簡(jiǎn)介：季中文（1965—），男，江蘇漣水人，本科，高級(jí)講師，研究方向：建筑工程管理。

The Key Points of Technical Management of High-rise Building Engineering

JI Zhongwen

（Wuxi Vocational and Technical College of Commerce， Wuxi Jiangsu ?214153）

Abstract：?With the continuous development of social economy， the rapid development of the world's construction industry， the number and quality of high-rise housing construction are constantly improving， people on the high-rise housing construction of all aspects of the requirements are increasingly high. At the same time， China's construction industry is also constantly making new achievements and breakthroughs， especially in the more than 40 years since the reform and opening up， China has made great achievements in high-rise housing construction， both in terms of construction technology level and construction quality of high-rise housing. In spite of this， there are still many problems in the technical management of high-rise building due to the complexity of high-rise building structure and the huge difficulty of construction. According to the construction characteristics of high-rise building engineering and the key points of technical management， this paper discusses and analyzes the problems existing in the technical management of high-rise building engineering， puts forward improvement strategies for the technical management of high-rise building engineering， hoping to better promote the construction quality of high-rise building.

Key words： high-rise housing; Construction projects; Technical management; The point; Problem; strategy