住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)及其維護(hù)

丁琴燕

【摘? 要】目前，我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民的生活也得到了極大的提高，在住宅區(qū)里大功率電器正被廣泛使用，耗電量大。所以，住宅區(qū)的配電需保障其穩(wěn)定性且在運(yùn)行過程中配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要簡單靈活。該文圍繞住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)進(jìn)行相關(guān)論述，以期參考借鑒。

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū);供配電設(shè)施;電力建設(shè);維護(hù)措施

引言

住宅供配電工程是一個(gè)較為復(fù)雜的施工工程，其設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量會對居住者能否正常、安全用電產(chǎn)生重要影響。在保證供配電工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，還需要加強(qiáng)對其的后續(xù)維護(hù)，只有這樣才可以為居民營造一個(gè)安全的用電環(huán)境。然而，受到多方面因素的影響，在實(shí)際設(shè)計(jì)、施工與維護(hù)的過程中往往會存在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、住宅用電法規(guī)不細(xì)致等諸多問題，在不同程度上影響到供配電工程建設(shè)與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。因此，結(jié)合具體情況，分析住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問題并提出解決對策是十分必要的。

1 當(dāng)前住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)存在的問題

1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不明確

隨著近幾年我國住宅建筑以及區(qū)域數(shù)量的明顯上升，如何保證住宅區(qū)域供配電的安全性、可靠性已經(jīng)成為一項(xiàng)較為重要的問題。這也就需要科學(xué)合理的供配電管理工作來維持供配電工程的正常運(yùn)行。然而，結(jié)合現(xiàn)下住宅建筑存在的主要問題，整體的供配電建設(shè)都缺乏明確標(biāo)準(zhǔn)。這一現(xiàn)狀主要是體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是表現(xiàn)在供電標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性，另一方面，在缺乏嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的情況下，不同區(qū)域的住宅供電水平無法均衡發(fā)展，極有可能增加供電不足、用電過剩的發(fā)生頻率，進(jìn)而影響到用戶的整體用電狀況，對于其安全性也會有一定的影響。

1.2住宅用電法規(guī)不明確

近幾年電器設(shè)備已經(jīng)普及到了人們的日常生活中，人們對電力的需求也在不斷提高，住宅供配電建設(shè)也就成為保證住宅用電安全的一個(gè)重要屏障。然而，針對供配電建設(shè)與維護(hù)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)分析，可以發(fā)現(xiàn)在實(shí)際發(fā)展的過程中，缺乏明確的住宅用電法規(guī)來為供配電工程建設(shè)作支撐[3]。首先，法規(guī)中并沒有針對建設(shè)過程中存在的問題、細(xì)節(jié)做出明確闡述。其次，雖然在用電法規(guī)中有關(guān)于電費(fèi)繳納的相關(guān)要求，但是對供電管理卻并沒有闡述清楚。最后，住宅數(shù)量的不斷增加，為供配電建設(shè)帶來較大壓力，并產(chǎn)生了一系列問題，而各個(gè)問題的解決執(zhí)行情況，卻無法保證其有效性。

1.3供配電設(shè)備落后

在近幾年的發(fā)展過程中，城區(qū)改建頻繁，而城市中的供配電也呈現(xiàn)出了較大的不均衡性。新建住宅小區(qū)一般使用較新的供電設(shè)備，而有一部分老舊的住宅小區(qū)的供電設(shè)備由于更換次數(shù)較少，設(shè)備老化情況較為嚴(yán)重等問題，其房屋住宅電可靠性并不能得到充分的保障。這些情況的出現(xiàn)，不僅會造成嚴(yán)重的電力資源的浪費(fèi)，同時(shí)還極有可能對人們的日常生活以及生命健康安全造成影響，需要加以維護(hù)與更換來進(jìn)行有效解決。

2 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)質(zhì)量的維護(hù)措施

2.1 統(tǒng)一住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)要首先從基礎(chǔ)階段做好規(guī)劃統(tǒng)籌，應(yīng)結(jié)合住宅小區(qū)的功能需求及建設(shè)規(guī)模，充分考慮住宅小區(qū)入住率等因素，從整體上做出一個(gè)供配電設(shè)施安裝建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化方案，在方案中標(biāo)注重點(diǎn)設(shè)施的使用年限及質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。作為住宅小區(qū)區(qū)域管理部門來說，應(yīng)對住宅小區(qū)，特別是新建設(shè)的住宅小區(qū)劃定供配電設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套費(fèi)加以確定，對其設(shè)立專門的資金管理戶頭，提高小區(qū)供配電系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)效果。此外，住宅小區(qū)供配電工程在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要著重對小區(qū)內(nèi)電力電能容量最大荷載及后備電源等進(jìn)行考察及確立，并將其體現(xiàn)在小區(qū)供配電方案中，督促住宅小區(qū)開發(fā)單位預(yù)留足夠的電力配電室空間，確保配電方案的合理性和可靠性。在住宅小區(qū)供配電建設(shè)費(fèi)用及成本控制上，可實(shí)行多方各司其職的管控模式。根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)劃來由政府確定供配電工程費(fèi)用成本區(qū)間，然后由小區(qū)建設(shè)單位結(jié)合工程預(yù)算留出資金，最后由電力單位來具體實(shí)施和維護(hù)工程，通過三方協(xié)作，確保供配電工程項(xiàng)目質(zhì)量及小區(qū)住戶用電權(quán)益都能得以滿足。

2.2 加強(qiáng)供電法規(guī)建設(shè)

為了向各個(gè)環(huán)節(jié)的工作提供更為準(zhǔn)確的參考，科學(xué)合理的供電法規(guī)建設(shè)是必不可少的。首先，應(yīng)該對小區(qū)各種類型電力設(shè)施建設(shè)進(jìn)行明確規(guī)定。這一規(guī)定主要是為了避免房地產(chǎn)開發(fā)商受經(jīng)濟(jì)利益因素影響而出現(xiàn)偷工減料的情況，另一方面也是為了保證開發(fā)商的基本利益，促使供配電工程建設(shè)朝著人性化、合理化方向發(fā)展。其次，是要找準(zhǔn)開發(fā)商與供電商二者之間利益的均衡點(diǎn)，為雙方提供可以滿足自身經(jīng)濟(jì)利益的保障，也是為后續(xù)的供配電維修提供必要的支撐與保障。最后，對供電模式與各項(xiàng)管理工作進(jìn)行明確規(guī)定，將各項(xiàng)維修費(fèi)用以及居住者需要支付的維修費(fèi)用進(jìn)行明確規(guī)定，從而減少用戶與供電方二者之間的矛盾以及經(jīng)濟(jì)糾紛，對于維系社會和諧具有重要作用。

2.3及時(shí)更換住宅供電設(shè)備

供配電系統(tǒng)是每一個(gè)住宅區(qū)都具備的，而隨著時(shí)間的推移，住宅建筑的供配電系統(tǒng)也會出現(xiàn)老化的情況，且隨著當(dāng)前時(shí)代的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的供配電設(shè)備已經(jīng)無法完全符合現(xiàn)代供配電設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的基本要求。因此，針對部分老小區(qū)的供配電設(shè)備，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行檢測與更換，在發(fā)現(xiàn)這些設(shè)備會導(dǎo)致供電效果變差或者是容易引起危險(xiǎn)事故、部件損壞等的情況下，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行更換或者是維修，為這些老小區(qū)居民的正常生活提供基礎(chǔ)保障，也可以在最大程度上避免設(shè)備老化產(chǎn)生用電隱患，減少經(jīng)濟(jì)損失與人員傷亡事故。

2.4 提高住宅小區(qū)電能供應(yīng)方的內(nèi)部管理水平

住宅小區(qū)電能供應(yīng)方主要指供電企業(yè)及單位，作為供電企業(yè)單位來說，要著力對小區(qū)電能服務(wù)的系統(tǒng)及配電設(shè)施等加強(qiáng)管理力度。一是規(guī)劃好住宅小區(qū)的電網(wǎng)規(guī)劃及配置方案，根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際用電需求，跟蹤分析小區(qū)供電設(shè)施的實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)，然后圍繞這些數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，確定是否需要增加電源點(diǎn)、供電通道及供電容量。二是結(jié)合住宅小區(qū)的用電高峰和時(shí)段，對小區(qū)的供配電頻度及力度加以預(yù)估分析和總結(jié)，必要時(shí)應(yīng)在原有供電方案的基礎(chǔ)上增加特殊時(shí)段的臨時(shí)供電措施。作為住宅小區(qū)的建設(shè)開發(fā)單位，要在確定項(xiàng)目基建用電資金的基礎(chǔ)上做好供電設(shè)施空間的預(yù)留及管理，合理設(shè)計(jì)并管理小區(qū)內(nèi)的供電管網(wǎng)及供配電房。三是加強(qiáng)供配電的建設(shè)及維護(hù)管理。采取專人進(jìn)行小區(qū)供配電質(zhì)量的檢查，重點(diǎn)維護(hù)變電壓器等電能輸出調(diào)配裝置，如果出現(xiàn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，要及時(shí)進(jìn)行分析維護(hù)。作為供電企業(yè)而言，要利用基建工程管理方法對住宅小區(qū)供配電網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施加以統(tǒng)一分析和管理。

結(jié)束語

綜上所述，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得人們在保證基礎(chǔ)物質(zhì)生活的同時(shí)，更加注重自身的生活環(huán)境與生活質(zhì)量，而住宅作為人們使用時(shí)間最久的一項(xiàng)設(shè)施，已然成為人們最為關(guān)注的一項(xiàng)內(nèi)容。住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)，是人們安全用電的重要保障，若是供配電工程質(zhì)量無法達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，或者是無法進(jìn)行有效維護(hù)，將對人們的日常生活、生命與財(cái)產(chǎn)安全造成巨大影響。因此，今后必須要重視住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)這一問題，通過合理制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)供電法規(guī)建設(shè)、及時(shí)更換住宅供電設(shè)備、提高住宅供電服務(wù)性等方式，提高住宅用電的安全性與可靠性，營造更為良好、適宜居住的人居環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐玲.住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)分析[J].科技與創(chuàng)新，2016（7）：3.

[2] 梁永照.淺談住宅小區(qū)供配電設(shè)施檢驗(yàn)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016（28）：233.

[3]陳小華.住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問題分析[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，201 6（24）：1 1 5-1 1 6.

[4]李炳卓.住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問題[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，201 4（24）：58-59.

[5]張煉，盛春光.新建住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問題[J].科技風(fēng)，201 7（1 6）：1 95.

[6]吳定勇.解析住宅小區(qū)1 0kV 供配電工程施工管理[J].四川建材，201 8（8）：202-203.