央行最新報告顯示2019年一季度全國個人住房貸款有所降溫

4月l2日發(fā)布<2019年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》提到一季度人民幣貸款增加5.81萬億元同比多增9526億元。分部門看住戶部門貸款增加1.81萬億元其中短期貸款增加4292億元中長期貸款增加1.38萬億元。

參考去年同期2018年一季度人民幣貸款增加4.86萬億元同比多增6339億元。分部門看住戶部門貸款增加1.75萬億元其中短期貸款增加4669億元中長期貸款增加1.29萬億元。

這些數(shù)據(jù)跟房地產(chǎn)有何關(guān)系

個人住房貸款是住戶部門貸款中的中長期消費貸款的主要組成部分。2008-2017年個人住房貸款余額占住戶部門貸款余額的比例保持在45%-54%?！吨袊鹑诜€(wěn)定報告2018》

那么住戶部門貸款中的中長期消費貸款2019年一季度的數(shù)據(jù)表現(xiàn)是怎樣的

2019年一季度——增加1.38萬億元2018-季度 增加1.29萬億元變化減少了0.09億。 上一篇中國1月新增人民幣貸款3.23萬億創(chuàng)歷史新高住房貸款熱度不減

1.什么是新增貸款

新增貸款是用來反映我國金融機構(gòu)向企業(yè)和居民發(fā)放的人民幣貸款的增加額的一個統(tǒng)計數(shù)據(jù)由中國人民銀行定期向社會公布。

新增貸款的計算方式為新增貸款=本期末貸款余額一上期末貸款余額。

2.什么是住戶部門貸款

根據(jù)國際貨幣基金組織和國際清算銀行的統(tǒng)計口徑住戶部門債務(wù)住戶部門貸款為存款類金融機構(gòu)信貸收支表中的住戶貸款。

住戶就是指共享著同一生活設(shè)施、部分或者全部收入集中使用財產(chǎn)、共同消費住房、食品及其他的消費品和服務(wù)的個人或者群體。那么將這一群體也就是所有住戶合并在一起就形成了所謂的住戶部門。住戶部門貸款就是該部門的貸款。

3.這些跟房貸有何關(guān)系

個人住房貸款是住戶部門貸款中的中長期消費貸款的主要組成部分中國人民銀行2018年11月發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報告2018》報告指出2008-2017年個人住房貸款余額從3.0萬億元增至21.9萬億元占住戶部門貸款余額的比例保持在45%～54%。

《2019年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》

一、廣義貨幣增長8.6%狹義貨幣增長4.6%

3月末廣義貨幣（M2）余額188.94萬億元，同比增長8.6%增速分別比上月末和上年同期高0.6個和0.4個百分點狹義貨幣mI）余額54.76萬億元，同比增長4.6%增速比上月末高2.6個百分點比上年同期低2.5個百分點流通中貨幣（MO）余額7.49萬億元，同比增長3.1%，一季度凈投放現(xiàn)金1733億元。

二、一季度人民幣貸款增加5.81萬億元外幣貸款增加461億美元

3月末本外幣貸款余額147. 77萬億元同比增長13.3%。月末人民幣貸款余額142.11萬億元同比增長13.7%分別比上月末和上年同期高0.3個和0.9個百分點。

一季度人民幣貸款增加5.81萬億元同比多增9526億元。分部門看住戶部門貸款增加1.81萬億元其中短期貸款增加4292億元中長期貸款增加1.38萬億元非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款增加4.48萬億元其中短期貸款增加1.05萬億元中長期貸款增加2.57萬億元票據(jù)融資增加7833億元：非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款減少4879億元。3月份人民幣貸款增加1.69萬億元同比多增5777億元。

3月末外幣貸款余額8410億美元同比下降3.4%。一季度外幣貸款增加461億美元同比多增137億美元。3月份外幣貸款增加62億美元同比多增285億美元。

三、一季度人民幣存款增加6.31萬億元外幣存款增加413億美元

3月末本外幣存款余額189萬億元同比增長8.3%。月末人民幣存款余額183. 82萬億元同比增長8.7%增速比上月末高0.1個百分點與上年同期持平。

一季度人民幣存款增加6.31萬億元同比多增1.24萬億元。其中住戶存款增加6.07萬億元非金融企業(yè)存款增加3328億元財政性存款增加1651億元非銀行業(yè)金融機構(gòu)存款減少9671億元。3月份人民幣存款增加1.72萬億元同比多增2133億元。

3月末外幣存款余額7689億美元同比下降8.1%。一季度外幣存款增加413億美元同比少增46億美元。3月份外幣存款增加25億美元同比多增14億美元。

四、3月份銀行間人民幣市場同業(yè)拆借月加權(quán)平均利率為2 42%質(zhì)押式債券回購月加權(quán)平均利率為247%

一季度銀行間人民幣市場以拆借、現(xiàn)券和回購方式合計成交280. 89萬億元日均成交4.68萬億元日均成交比上年同期增長3096。其中同業(yè)拆借日均成交同比增長36.3%現(xiàn)券日均成交同比增長80.2%質(zhì)押式回購日均成交同比增長23.9%。

3月份同業(yè)拆借加權(quán)平均利率為2.42%比上月高0.22個百分點比上年同期低0.32個百分點質(zhì)押式回購加權(quán)平均利率為2.47%比上月高0.23個百分點比上年同期低0 43個百分點。

五、國家外匯儲備余額3.1萬億美元

3月末國家外匯儲備余額為3.l萬億美元。3月末人民幣匯率為1美元兌6.7335元人民幣。

六、一季度跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)生12917.1億元直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)生5906 2億元

一季度以人民幣進行結(jié)算的跨境貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易及其他經(jīng)常項目、對外直接投資、外商直接投資分別發(fā)生9574.7億元、3342.4億元、1433.5億元、4472.7億元。

注1當(dāng)期數(shù)據(jù)為初步數(shù)。

注2：自2014年8月份開始轉(zhuǎn)口貿(mào)易被調(diào)整到貨物貿(mào)易進行統(tǒng)計貨物貿(mào)易金額擴大服務(wù)貿(mào)易金額相應(yīng)減少。

注3自2015年起人民幣、外幣和本外幣存款含非銀行業(yè)金融機構(gòu)存放款項人民幣、外幣和本外幣貸款含拆放給非銀行業(yè)金融機構(gòu)的款項。