建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審核對(duì)成本控制的作用

喬德群

[摘要]社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了城市化進(jìn)程的加快，建筑工程的數(shù)量增加，規(guī)模擴(kuò)大，給建筑行業(yè)帶來(lái)了發(fā)展契機(jī)，與人們的日常生活關(guān)系密切，在此背景下，人們開(kāi)始關(guān)注建筑行業(yè)的發(fā)展，對(duì)建筑工程的質(zhì)量與安全性有了更高的需求和要求，這也導(dǎo)致了建筑工程的投資成本增加，建筑企業(yè)與單位要想在該條件下保證自身的經(jīng)濟(jì)效益，就必須要加強(qiáng)對(duì)成本的管理與控制，當(dāng)前建筑行業(yè)對(duì)建筑工程的成本控制使用最為廣泛的就是全程跟蹤審核，效果十分顯著。為此筆者在下文中對(duì)建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審核對(duì)成本控制的作用進(jìn)行討論，以供參考。

[關(guān)鍵詞]建設(shè)工程;造價(jià);全過(guò)程跟蹤審核;成本控制

文章編號(hào)：2095-4085（2019）06-0181-02

1引言

近年來(lái)，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，推動(dòng)了城市化進(jìn)程的發(fā)展，給建筑行業(yè)帶來(lái)了很大的發(fā)展空間與前景，因此當(dāng)前市場(chǎng)上的建筑行業(yè)與企業(yè)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也變得愈發(fā)激烈。另一方面由于建筑行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)較低，很多建筑單位的經(jīng)驗(yàn)與資質(zhì)有所不足，其對(duì)成本的控制較為不足，再加上市場(chǎng)波動(dòng)，政策調(diào)整等方面的影響，很多建筑工程竣工時(shí)的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格不符，導(dǎo)致建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益減少。因此為了控制并減少成本，在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核極為必要，筆者對(duì)以往的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)前的實(shí)際情況進(jìn)行總結(jié)，以此為基礎(chǔ)在下文中對(duì)建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審核對(duì)成本控制的作用進(jìn)行探討，望有所幫助。

2全過(guò)程跟蹤審核的介紹

全過(guò)程跟蹤審核以合同，法律法規(guī)，造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，對(duì)建筑工程各個(gè)階段進(jìn)行管理，進(jìn)而使建筑工程建設(shè)過(guò)程中的成本得到有效的控制，是資金的使用更加合理且科學(xué)，保證建筑工程的質(zhì)量，施工進(jìn)度與功能符合開(kāi)發(fā)商需求的同時(shí)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑工程中應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核主要可以分為三個(gè)階段。第一階段為設(shè)計(jì)階段，主要是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行跟蹤審核，其目的是使設(shè)計(jì)方案更加優(yōu)化且合理，保證質(zhì)量與效率的同時(shí)，減少花費(fèi)的成本[1]。第二階段為施工階段，將全過(guò)程跟蹤審核應(yīng)用于施工階段的各個(gè)環(huán)節(jié)中，使其效果可以充分發(fā)揮，以監(jiān)督和管理的形式控制成本。第三個(gè)階段為竣工階段，該階段主要是對(duì)工程的結(jié)算書(shū)進(jìn)行跟蹤審核，保證結(jié)算與預(yù)算相符。全過(guò)程跟蹤審核主要有四個(gè)特點(diǎn)。一是具有階段控制性，建筑工程從設(shè)計(jì)到施工再到竣工需要花費(fèi)大量的時(shí)間，且極為復(fù)雜，很容易受到各種因素的影響，全過(guò)程審核跟蹤可將其劃分成多個(gè)階段，對(duì)不同階段進(jìn)行有效控制，同時(shí)可做好各個(gè)階段的銜接。二是具有系統(tǒng)性，以客戶(hù)的要求為主，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行系統(tǒng)的跟蹤與審核，使資金的利用效率提高。三是具有主動(dòng)性，主動(dòng)對(duì)成本進(jìn)行咨詢(xún)與控制，更加積極，可在最大程度上減少不合理支出。四是專(zhuān)業(yè)性，全過(guò)程跟蹤審核是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)，可以更好的發(fā)揮出效果與作用，且可有效地避免收取回扣，偷工減料等情況的出現(xiàn)。

3建筑工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審核對(duì)成本控制的作用

3.1使決策更加準(zhǔn)確

對(duì)項(xiàng)目的投資金額與施工方案等的決策對(duì)其后的建設(shè)工作有著十分重要的影響，不僅關(guān)系到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量與安全性，同時(shí)還會(huì)影響建筑工程的施工效率與經(jīng)濟(jì)效益，影響建筑企業(yè)的形象與競(jìng)爭(zhēng)力，是與建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)的內(nèi)容。在建筑工程造價(jià)的決策階段中應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核可以對(duì)資金的數(shù)量，與實(shí)際情況的符合程度進(jìn)行審核，其以影響建筑工程的環(huán)境因素，政策因素，經(jīng)濟(jì)因素，市場(chǎng)因素等為根據(jù)，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)且充分的分析，根據(jù)分析的結(jié)果指導(dǎo)建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展，使建筑工程與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境相符。與整個(gè)工程建設(shè)的費(fèi)用相比極低，設(shè)計(jì)的花費(fèi)僅為百分之二左右[2]，但其對(duì)整個(gè)建筑工程四分之三的造價(jià)有著直接的影響，因此對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審核不進(jìn)可以保證工程的質(zhì)量，同時(shí)還對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生巨大的影響，因此在設(shè)計(jì)方案進(jìn)行決策的階段，要充分應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核，為保證建筑工程的性能，質(zhì)量，規(guī)模，標(biāo)準(zhǔn)等與業(yè)主的需求一致，整個(gè)跟蹤與審核的過(guò)程要著重對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，功能等進(jìn)行分析。另外在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審核時(shí)，為了保證最終確定的建筑工程設(shè)計(jì)方案更加合理且科學(xué)，建筑企業(yè)要以整個(gè)工程的預(yù)算目標(biāo)為基礎(chǔ)進(jìn)行跟蹤審核，以此使設(shè)計(jì)方案更加經(jīng)濟(jì)。

3.2使設(shè)計(jì)方案更加合理

設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)建筑工程具有重要的作用，且會(huì)影響到整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量，安全性，施工進(jìn)度與性能，此外，其還會(huì)對(duì)建筑工程的施工造價(jià)產(chǎn)生影響，影響到竣工的結(jié)算價(jià)格與建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核，以建筑工程的功能，業(yè)主的需求為準(zhǔn)，在選擇施工技術(shù)時(shí)充分考慮自身的能力與水平，進(jìn)一步考慮其經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)在達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下選擇更加經(jīng)濟(jì)的施工材料，如此可以使設(shè)計(jì)方案更加合理，減少因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致成本的增加，進(jìn)而保證建筑工程符合需求的同時(shí)，更加美觀。

3.3可提高監(jiān)督與管理的力度

施工是整個(gè)建筑工程建設(shè)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是開(kāi)始應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核以控制成本的環(huán)節(jié)，但由于施工所需的時(shí)間較長(zhǎng)，整個(gè)過(guò)程不僅會(huì)受到各種因素的影響，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，政策調(diào)整等，同時(shí)還會(huì)受到突發(fā)情況的影響，如地震等，因此整個(gè)施工環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，成本的控制也十分不穩(wěn)定。因此為了保證可以更好地進(jìn)行成本控制，要提高對(duì)成本的監(jiān)督與管理力度，應(yīng)用全過(guò)程審核跟蹤可以滿(mǎn)足該要求，在應(yīng)用過(guò)程中需要注意，因?yàn)槭┕きh(huán)節(jié)較長(zhǎng)且復(fù)雜，為了保證監(jiān)督與管理可以充分落實(shí)，可以將其分成多個(gè)階段，對(duì)每一階段實(shí)時(shí)監(jiān)督，并做好各個(gè)階段的銜接，同時(shí)對(duì)于不再計(jì)劃范圍內(nèi)的支出更要進(jìn)行詳細(xì)記錄，并對(duì)調(diào)查了解其所出現(xiàn)的原因，盡量避免再次出現(xiàn)[3]。除了施工環(huán)節(jié)外，竣工也是建筑工程極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，很多建筑企業(yè)在進(jìn)行到竣工環(huán)節(jié)時(shí)認(rèn)為工程已經(jīng)結(jié)束，因此會(huì)產(chǎn)生松懈與怠慢，導(dǎo)致對(duì)該環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理力度不夠，沒(méi)有對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格審查，導(dǎo)致其與開(kāi)發(fā)商的要求不符，在該環(huán)節(jié)應(yīng)用全過(guò)程審核跟蹤，進(jìn)而保證工程量符合需求，減少建設(shè)需要的資金與成本，使工程的結(jié)算更加迅速，使建筑企業(yè)的資金可以迅速回流，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)獲得了巨大的發(fā)展空間，競(jìng)爭(zhēng)也變得更加激烈，同時(shí)由于建筑工程與人們的工作，學(xué)習(xí)和生活有著十分密切的關(guān)系，因此受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注與重視。建筑企業(yè)要想在這種背景下得以生存，并獲得進(jìn)一步的發(fā)展，就必須要提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，保證建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，減少花費(fèi)的成本，獲得更多的流動(dòng)資金，因此在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審核十分必要且可行，筆者在上文中結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)與實(shí)際情況對(duì)全過(guò)程跟蹤審核的作用進(jìn)行了介紹，望對(duì)同行有所幫助。

參考文獻(xiàn)：

[1]李靖宇.項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用[J].低碳世界，2017，（10）：265-266.

[2]王燕，論項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的有效應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018，534（25）：153-154.

[3]張婉，建設(shè)工程造價(jià)的全過(guò)程成本控制研究[J].門(mén)窗，2017，（06）：69.