房屋建筑施工的管控要略探究

劉云祥

（大連正信建設(shè)工程管理有限公司，遼寧 大連 116000）

隨著當(dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程項目建設(shè)管理面臨著更高的施工要求，然而房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的重要性日益凸顯，已成為建筑施工單位在激烈的市場競爭中立于不敗之地的關(guān)鍵因素。房地產(chǎn)住宅的質(zhì)量問題一直受到全國人民的廣泛關(guān)注。保障房屋建設(shè)的施工質(zhì)量不僅影響到房屋使用者的人身安全，也決定著房屋建設(shè)及施工單位能否順利獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。因此，加強房屋建筑施工管控要略的研究，具有非常重要的現(xiàn)實意義。

一、構(gòu)建完善的人才培訓(xùn)體系

首先，在管理人員的行為及管理手段上進(jìn)行嚴(yán)格要求，并且定期進(jìn)行規(guī)范性的培訓(xùn)。管理人員在施工質(zhì)量過程中的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一要有明確的培訓(xùn)體系要求，從而通過人員的集體培訓(xùn)以及相應(yīng)規(guī)范性的明確意識。確保管理人員能夠更合理更標(biāo)準(zhǔn)地對房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行規(guī)范的監(jiān)督及管理。

其次，通過多種方式渠道管理人員進(jìn)行潛移默化的職業(yè)道德素質(zhì)系統(tǒng)化的培訓(xùn)過程，對管理人員的良好質(zhì)量控制意識，并且在不斷強化自身責(zé)任心與道德心的時候，還能夠激發(fā)出幫助其他人員的良好道德素質(zhì)，從而形成擴(kuò)散式的道德性綜合素質(zhì)人員影響模式。

最后，可以定期對相應(yīng)的執(zhí)法人員進(jìn)行專業(yè)素質(zhì)考核以及專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，同時將相應(yīng)的考核結(jié)果與獎勵機(jī)制相掛鉤，以此來提升管理人員的專業(yè)能力，從而激發(fā)其對于整體工程項目質(zhì)量的深刻監(jiān)督模式。

二、構(gòu)建智慧化數(shù)據(jù)管理體系

在當(dāng)今的新時代中，相應(yīng)的技術(shù)也得到了日新月異的發(fā)展。因此，在這樣的時代中，也就為當(dāng)今社會中的各個領(lǐng)域提供了“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)+”等，大環(huán)境下的新發(fā)展基礎(chǔ)。而基于大趨勢發(fā)展可見，大數(shù)據(jù)與云計算等相應(yīng)的技術(shù)新型格局，也可以在一定程度上增加了相應(yīng)的科學(xué)化數(shù)學(xué)管理模式。而將相應(yīng)的大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)科技特點運用到具體的工程造價管理過程中，則會加快工程造價在管理上的工作效率，通過相應(yīng)的技術(shù)優(yōu)勢促進(jìn)我國整體建造業(yè)的快速發(fā)展。并且在長效性的發(fā)展過程中，不斷完善自身的科學(xué)性及可操作性。同時在相應(yīng)科學(xué)技術(shù)的支持下，在更多的實際管理體系建設(shè)方面，也需要制定出完整的規(guī)章管理制度及科學(xué)化數(shù)據(jù)管理模式，從而在最大程度上使得整體的施工過程能夠在更加具有科學(xué)性與規(guī)范性的基礎(chǔ)條件下順利進(jìn)展，以此減少各部門之間的相應(yīng)矛盾。

三、構(gòu)建動態(tài)化成本監(jiān)管機(jī)制

加大監(jiān)管力度，首先要保證能夠?qū)⒏嗟臅r間與精力投入到相關(guān)的監(jiān)督與管理工作實踐過程之中；其次則是要時刻清晰監(jiān)管工作的最終導(dǎo)向，以此保證房屋建筑工程項目中的經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制工作能夠得到更有效地監(jiān)督管理落實條件；最后，則是在對于實際情況進(jìn)行深入研究與分析后，結(jié)合綜合性的考慮因素制定更具有針對性、科學(xué)性、合理性的經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制管理體制，以此保證各項工作之間的順利銜接。從預(yù)算監(jiān)管的原則性問題作為出發(fā)點，并從整個工程的施工成本上進(jìn)行嚴(yán)格的工程成本全過程控制。此外，企業(yè)中的管理人員對于經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制方面的工作，也需要具備積極的正向意識觀念，從而更深刻地意識到經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制對于整個工程項目的重要性，從而通過對于工程項目的成本預(yù)算強化管理，實現(xiàn)各項工作能夠在規(guī)定的管理制度下進(jìn)行，最終實現(xiàn)項目的后續(xù)進(jìn)行與成本預(yù)算方面的有效控制，在全面實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益提升的基礎(chǔ)上，促進(jìn)建筑企業(yè)在未來完全競爭市場中的增效發(fā)展。

四、構(gòu)建造價動態(tài)控管模式

隨著當(dāng)前媒體時代的不斷發(fā)展，以及大眾媒體對于社會的不斷關(guān)注性更多的建筑質(zhì)量負(fù)面信息也紛紛出現(xiàn)在了網(wǎng)絡(luò)之上，而這樣的響應(yīng)現(xiàn)象也就更加凸顯出了合理有效的工程造價合理性定位控制的重要性。通過相關(guān)的學(xué)術(shù)研究論述可知，工程造價管理是通過相關(guān)的科學(xué)技術(shù)以及管理方法，在統(tǒng)一的目標(biāo)下，實現(xiàn)工作實踐中各司其職的重要方法，并通過這樣的形式來為整體的房屋建筑工程保證其預(yù)期的效果以及經(jīng)濟(jì)收益社會福利能夠得以實現(xiàn)，從而進(jìn)行全方面立體化的符合政策和專業(yè)基礎(chǔ)的組織活動。而從實踐的角度來看，工程造價的合理性價格定價控制，其意義便在于對工程造價進(jìn)行有效的管理，在最大程度上避免工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的不必要開支，并通過合理地投入管理提高整體房屋建筑工程的質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)收益。工程造價的合理性定價控制，不僅有利于對工程造價管理過程中資源配備效率的提升，同時還能夠通過合理的定價反映出整體工程策劃中的合理性與科學(xué)性。基于我國的國家性質(zhì)，在相應(yīng)的資源方面上不僅要考慮到有效的節(jié)約，同時也要考慮到合理的長效性發(fā)展增速。因此在這樣的前期投入過程中，往往會有較高的投資，但在具體的投資籌集過程中，需要耗費相應(yīng)的時間精力以及人次物力等也十分有限?；谖覈@樣的實際國情角度出發(fā)，在相應(yīng)的發(fā)展方面不僅要思考通過具體方式來實現(xiàn)對于建設(shè)資源的高效利用，同時在一定程度上還應(yīng)減少人力物力及財政投資等等，并在此基礎(chǔ)上獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益與社會效益，以此實現(xiàn)我國的國家經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)能夠始終保持在穩(wěn)定快速的發(fā)展方向。而這樣的具體戰(zhàn)略目標(biāo)，也就成為了未來發(fā)展過程中的一個實際問題。因此可見，工程造價有效控制價格的合理定位也是在具體的未來發(fā)展過程中極其重要。而在這樣的實際管理過程中，也需要清楚地認(rèn)識到具體的兩個方面。首先必須明確工程總造價中的各環(huán)節(jié)建設(shè)過程中的造價定位構(gòu)成；而另一方面則是要通過合理的概估算控制，建設(shè)過程中的資源虧損現(xiàn)象以及人力資源使用情況，從而更準(zhǔn)確地降低整體的工程造價成本。

綜上所述，隨著我國國民生產(chǎn)生活水平的不斷提高，人們在具體的建筑質(zhì)量要求上也有了更高的追求標(biāo)準(zhǔn)。基于這樣的實際發(fā)展情況，加強建筑控制以及管控工作，從而有效提升房屋建筑工程的建筑成效以及國民在未來生活生產(chǎn)過程中的安全保障以及財產(chǎn)保障。