淺析住宅建筑衛(wèi)生間滲漏水防治的施工技術(shù)研究

文/李超 北京景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京 100000

房屋建筑滲漏水問題一直是影響工程質(zhì)量的重要因素之一，此問題如果不能及時得到解決，那么后期就會引起一系列的工程質(zhì)量投訴，這對施工單位與業(yè)主來說都是非常不利的。在實際施工過程中，施工單位必須及時采取一定的措施來對房屋滲漏水問題進行防治，從而進一步提高房屋的工程質(zhì)量。但就目前防治措施來說，還沒有辦法順利的解決所有房屋滲漏水問題，所以在滲漏水防治施工技術(shù)方面，我們還需要進行進一步研究。

1、建筑衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象的原因分析

1.1 設計過程中出現(xiàn)的問題

對于整個施工過程來說，施工設計圖紙是其中最為核心的部分所在。在設計圖紙的指導下，施工單位才能更好的開展施工工作。而我國在相關(guān)房屋設計方面也制定了一系列標準來規(guī)范設計的過程，從而確保能從根源處緩解漏水現(xiàn)象的發(fā)生。在對衛(wèi)生間進行設計時，一般都會對其進行下沉設計，并在排氣道的周邊加上混凝土翻邊。某些設計雖然能夠基本滿足施工過程的要求，但是真正落實到實際施工過程時，往往沒有辦法達到理想的效果。

1.2 業(yè)主方的重視程度不足

施工單位在施工過程中會根據(jù)施工圖紙中出現(xiàn)的問題向業(yè)主提出一定的建議，從而能夠確保房屋質(zhì)量。但是某些業(yè)主為了能夠盡快完成房屋的建筑，對于施工單位所提出的問題沒有提供足夠的重視，認為設計圖紙中的內(nèi)容都是非常合理的，施工單位只需要嚴格按照施工圖紙來進行施工即可。但事實上，施工單位能夠比設計者更加清楚的發(fā)現(xiàn)問題所在，所以業(yè)主不夠重視也是導致滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的重要原因之一。

1.3 防水材料的選取問題

在對防水工程材料進行選擇時，我國根據(jù)具體情況為其制定了相關(guān)規(guī)定。而施工單位在選取材料時，要嚴格按照相關(guān)工程特點以及工程要求來進行防水材料的選擇。但是當前防水材料市場比較混亂，其中包含著很多假冒偽劣產(chǎn)品。所以這就要求施工單位在進行材料選擇時，要能夠辨認出劣質(zhì)產(chǎn)品，這就需要相關(guān)材料采購人員具有較高的辨認能力。要想得到良好的防水效果，就需要我們選擇出性能較高的防水材料，從而使其發(fā)揮良好的抵抗水滲漏的作用。

1.4 施工單位出現(xiàn)的問題

房屋施工過程比較復雜，其中間包含了很多重要工序。很多過程都需要進行人工操作，而不同工序之間還需要進行交接工作，以及到后期以后還要對建筑成的房屋進行養(yǎng)護，而養(yǎng)護時間的長短也會對房屋質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。在工程進行的全部過程中，相關(guān)人員都要及時對工程的質(zhì)量進行檢測。施工單位選取的材料在正式投入使用以前都要進行進一步的檢驗，從而確保材料的質(zhì)量。材料的檢驗工作以及工程質(zhì)量的檢測工作都需要相關(guān)施工人員投入很多的精力，施工人員不僅要具備較高的施工水平，還需要具備認真嚴謹?shù)膽B(tài)度，確保施工的每一過程都真正的按照要求進行。

2、建筑衛(wèi)生間滲漏水防治的施工措施

2.1 施工前的設計

要能夠在設計圖紙正式投入使用之前及時的發(fā)現(xiàn)圖紙中所存在的一些問題，從而能夠深入細節(jié)來對這些問題進行處理，而不是已經(jīng)進入施工的階段，才發(fā)現(xiàn)設計圖紙中存在不合理之處。另外，設計方在對設計圖紙進行探討與研究時，要能夠從深層的角度去探索產(chǎn)生漏水問題的原因，從而能夠找到更加有效的防水措施。在衛(wèi)生間的某些重要位置，要對其施工技術(shù)進行進一步的完善，從而能夠達到更好的施工效果。

2.2 衛(wèi)生間防水層高度標準

在開展施工過程中，需要延墻角往上30CM，需要注意淋浴處高度需要設置在180CM左右，洗漱盆高度通常設置于100CM處。值得一提的是，對于墻面防水與地面防水需要以兩層的方式進行施工，并且不能在墻角處留下施工縫。此外，施工時衛(wèi)生間在進行地面標高設計時，需要低于室內(nèi)地面20～50mm，并將地面向地漏排水處坡度大概保持在2%～3%左右。衛(wèi)生間在進行回填與找平施工過程中，需要將地漏列為中心，并向著周圍進行輻射，能夠更快地找準坡度，并使用刮尺進行地面刮平。整個抹面必須要保證平整，達到不積水、無縫隙為標準。同時，還需要注意在進行水管安裝時，需要為水管設置一定的坡度，給水橫管需要保持0.002～0.005的坡度，并讓其延伸至泄水裝置或配水點，給水引入管需要超過0.003坡度坡延伸至室外給水管。鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷防水涂料。地面防水層應涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm。此外，還需要認真做好閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2.3 衛(wèi)生間防水管根墻角處理技術(shù)

通常情況下，在進行衛(wèi)生間滲漏水處理過程時，都需要認真做好細部構(gòu)造處理。比如：墻角、管根等部分的接口處理。如果處理不當，則會導致這些部位出現(xiàn)縫隙，從而導致出現(xiàn)滲漏水問題的出現(xiàn)。所以，在開展防水層施工過程中，需要將預留管道進行固定，讓管根處能夠更好地進行嵌填密實。同時，還需要在管根墻角處的基層處理過程中，讓其保持圓孤狀，并保證圓弧的平整與光滑。對于.管根及墻角處抹圓弧，需要達到半徑10mm左右，管根及找平層之間需要預留20mm寬，10mm深的凹槽?？梢赃x擇聚氨酯防水涂膜對管根和墻角進行涂抹處理，在完成涂抹之后，需要經(jīng)過5小時來進行干燥。然后再進行大面積涂抹和刮刷。在涂抹過程中需要注意的是，所涂抹的涂料厚度必須要超出1.5mm，而且不可出現(xiàn)漏刮以及鼓泡的問題。在完成涂抹24小時后，還需要進行立面涂刷，并再通過垂直涂刷的方式完成二次涂抹。

2.4 施工防水涂料的應用

要保證涂料能夠被均勻的涂抹，從而能夠形成一層致密的防護膜。在涂刷方向的控制上，我們要保證其垂直性，并且要多次的進行涂刷，達到要求的厚度即可停止。在對衛(wèi)生間修建的過程中，應先做立墻的施工，再進行地面的施工，地面基層與墻面基層的抹灰應該壓光，確保其平整性，同時也要保證不能出現(xiàn)像空鼓，裂縫等缺陷。淋浴區(qū)的水量相對于如廁區(qū)較多，而如廁區(qū)比較干燥，所以此區(qū)域防水高度不需要過高，但是淋浴區(qū)防水高度應達到1.8米左右。像地漏，管根和陰陽角等部位都是比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的區(qū)域（如圖1所示），所以應該進行進一步的密封以及其他防護處理。在衛(wèi)生間的某些細微地方特別容易出現(xiàn)漏水問題，根據(jù)管根的漏水問題，施工單位一定要規(guī)范操作，將管根處填充實，并將管根的墻角處處理為圓弧狀，并且其它相關(guān)指標也應該滿足具體的操作要求。

圖1 衛(wèi)生間的滲漏水圖

2.5 管道口的清除

衛(wèi)生間管道口周圍20cm的部分都要進行清除，并用水進行清洗以及潤洗處理。在對穿樓板管道與地漏進行吊模時應選擇專業(yè)人員來進行。完成對預留洞的清洗以后，要在第一天與第二天進行灌注，并在第三天進行進一步的養(yǎng)護。對于管壁一定要進行嚴格處理，當檢驗完畢以后才能開始下一道工序。管根細部一定要進行細化處理，從而防治縫中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，同時也能夠很好的處理管口的收邊問題。只有保證管道部分填充密實，并且沒有其他雜物干擾，才能進一步解決該部分的漏水問題。

2.6 施工中的質(zhì)量控制

施工單位在采購防水材料之前，一定要比較不同廠家的防水材料，一定要選擇質(zhì)量好、口碑好、體系健全的廠家。要向廠家索要材料要本，再去相關(guān)部門進行實驗檢查，確認材料合格后方可使用。確保材料可以滿足建筑要求和設計要求以及防水持久性和耐用性。要想保證施工過程中的防水問題，在施工過程中就需要管理與監(jiān)察同步進行，確保工程質(zhì)量和防水質(zhì)量?？偝邪揭欢ㄒ鞔_自身責任，加強對工程質(zhì)量監(jiān)管，理清各個環(huán)節(jié)的任務，簡化各個環(huán)節(jié)的工序，還要有明確的責任意識，提高工作人員對工程的保護意識，嚴格按照工程檢驗制度對各個環(huán)節(jié)進行檢測。

2.7 漏水問題的具體解決措施

（1）加強對排氣管周邊的處理。安裝排氣管需要對原本地面的瓷磚進行拆除時，就會破壞原本的防水系統(tǒng)。這就需要時刻關(guān)注排氣管周邊的情況，加強排氣管周邊的防水系統(tǒng)，確保排氣管不受破壞。（2）加強對排氣管與墻面縫隙的處理。墻面必須保持一個干燥的環(huán)境才能加強對縫隙的防水。待墻面干燥后，再用發(fā)泡膠對縫隙處進行填充，要確保其厚度可以達到防水標準。（3）加強對樓板縫隙之間的處理。樓板之間的裂縫往往比較細長，需要將堵漏王調(diào)稀，再將其注入裂縫。之后再進行防水試驗，將水灌入裂縫中，看是否有漏水現(xiàn)象，如果有漏水發(fā)生時繼續(xù)注入堵漏王。（4）基本防水處理完成之后，再進行最后實驗，將水大面積澆灌在防水部位，并實時監(jiān)控，看有無漏水現(xiàn)象，確保無漏水現(xiàn)象后再進行之后的施工。

結(jié)語：

住宅建筑衛(wèi)生間在進行漏水防治時，要選擇可靠資深的施工單位，施工單位要對整個工程負責到底；操作人員要技術(shù)過硬，有相關(guān)證書，之后才能開始施工。本文分析了住宅建筑衛(wèi)生間漏水的原因，以及其相應的解決辦法和管理措施，通過提高業(yè)主平時對建筑的保護、提高供應商材料的質(zhì)量、提高防漏水技術(shù)等一系列措施，使衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象得到了控制，新的漏水點也逐漸減少，也使衛(wèi)生間漏水防治技術(shù)得到進一步發(fā)展，受到國家和業(yè)主的肯定，為以后住宅建筑衛(wèi)生間漏水防范技術(shù)奠定了良好的基礎。也促進了防水技術(shù)以后的發(fā)展。