水閘啟閉機(jī)房滲漏原因分析與處理

黃國華

水閘啟閉機(jī)房和其他民用建筑一樣，隨著使用年限的增加，滲漏問題不可避免，處理難度較大，而且容易出現(xiàn)反復(fù)。臨淮崗工程啟閉機(jī)房屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，外墻多采用鋁塑板飾面。自驗(yàn)收移交以來，多數(shù)水閘機(jī)房均出現(xiàn)不同程度的滲漏，本文對水閘房屋滲漏原因進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)處理措施。

一、啟閉機(jī)房滲漏現(xiàn)象及其危害

1.滲漏部位及現(xiàn)象

（1）屋面滲漏。現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)屋面的啟閉機(jī)房，滲漏部位一般出現(xiàn)在伸縮縫處，也有較少出現(xiàn)在屋面板下局部區(qū)域，其滲漏現(xiàn)象主要為屋面板下滴水。在橋頭堡頂層墻根部位下方的天花板邊緣處滲漏也時(shí)有發(fā)生，一般表現(xiàn)為屋面板與墻體陰角處潮濕和墻邊有水淋痕跡。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼瓦屋面的啟閉機(jī)房，滲漏部位一般出現(xiàn)在天花吊頂?shù)倪吘壊课唬瑵B漏現(xiàn)象主要為天花板下大量出水或快速滴水。水閘啟閉機(jī)房屋面為鋼結(jié)構(gòu)，但橋頭堡屋面仍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其滲漏情況與上述相同。

（2）墻面滲漏。啟閉機(jī)房及橋頭堡外墻采用鋁塑板飾面，一般滲漏部位在室內(nèi)裝飾柱的柱腳處和玻璃窗上口裝飾面的底部，滲漏形式表現(xiàn)為柱腳部位或鋁塑板分縫處出水。外墻采用水泥砂漿粉刷真石漆飾面的，滲漏部位大多在內(nèi)墻面上，其滲漏現(xiàn)象為內(nèi)墻局部陰濕、泛潮。

（3）窗邊滲漏。窗邊滲漏一般發(fā)生在室內(nèi)窗邊與墻體的結(jié)合處或窗臺板上，主要現(xiàn)象是窗戶兩側(cè)立面結(jié)合處潮濕淋水，窗臺板上返水。

（4）管線滲漏?？照{(diào)、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通訊等電氣管線從室外預(yù)埋引至室內(nèi)電線橋架或墻面，滲漏部位在室內(nèi)管口處，表現(xiàn)為管道口滴水或有水流出。

2.滲漏造成的危害

（1）對建筑物造成危害。屋面滲漏是常見的建筑質(zhì)量通病。雨水一旦滲漏進(jìn)入墻體，可引起墻體發(fā)霉，墻面起鼓脫落，裝飾材料變形、開裂。室內(nèi)采用礦棉石膏板吊頂?shù)臋C(jī)房，屋面滲漏易造成礦棉石膏板受潮，致使天花下墜變形脫落，滲漏水嚴(yán)重時(shí)會腐蝕吊頂結(jié)構(gòu)。雨水滲漏到鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，會造成鋼筋銹蝕、混凝土中礦物質(zhì)流失，長期滲漏將對啟閉機(jī)房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生危害，影響建筑物使用壽命。同時(shí)，因天花滲漏的水中含有大量礦物質(zhì)，地面長期有滲漏集水部位的地板磚易被污染，影響美觀。

（2）影響機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行。在啟閉機(jī)或閘門現(xiàn)地柜上方的天花漏水，易引起機(jī)電設(shè)備銹蝕和電氣自動化元器件故障，甚至造成電氣設(shè)備事故。高壓配電房滲漏水或引入電纜橋架的管線漏水，均會導(dǎo)致配電房內(nèi)濕度陡增，引起高壓電氣設(shè)備放電，長期放電將破壞高壓部件的絕緣，造成設(shè)備損壞或電氣事故。例如2014年6月，臨淮崗船閘變電所因外鋁塑板及玻璃幕墻滲水，導(dǎo)致室內(nèi)濕度嚴(yán)重超標(biāo)，引起35kV高壓柜觸頭盒放電損壞。2017年9月，深孔閘因雨水順穿墻管線外壁及電纜線滲入變電所室內(nèi)電纜橋架，導(dǎo)致濕度增大，造成35kV高壓柜內(nèi)出現(xiàn)放電現(xiàn)象。

（3）影響工作人員身體健康。啟閉機(jī)房滲漏問題如不及時(shí)處理，室內(nèi)濕度大幅增加，墻體、天花及裝飾材料在梅雨季節(jié)易產(chǎn)生霉變生成多種細(xì)菌，有難聞的嗆鼻氣味。管理人員長期在這種潮濕霉變的環(huán)境中工作對身體有害，影響健康。

二、啟閉機(jī)房滲漏成因分析與處置措施

1.屋面滲漏

（1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柔性防水屋面。其結(jié)構(gòu)如圖1所示，啟閉機(jī)房屋面上下游側(cè)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻，屋面通常在伸縮縫兩側(cè)砌紅磚壓頂，上加鋼筋混凝土蓋板。屋面保溫層采用膨脹珍珠巖，保溫層上用細(xì)石混凝土找坡，表面鋪設(shè)SBS防水卷材。啟閉機(jī)房兩頭布置有橋頭堡，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用紅磚在啟閉機(jī)房鋼筋混凝土屋面上砌筑。滲漏主要原因是屋面SBS防水卷材破損，同時(shí)屋面排水不暢，雨水滲入屋面防水卷材下珍珠巖保溫層中，使屋面以伸縮縫劃分為區(qū)塊的珍珠巖保溫層成為含水量很大的海棉體，如果防水卷材破損嚴(yán)重，降雨量大，珍珠巖保溫層便形成了蓄水池，因此在屋面結(jié)構(gòu)薄弱處，如磚與屋面混凝土板結(jié)合處、屋面混凝土振搗不密實(shí)處均會出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。滲漏點(diǎn)一般在屋面伸縮縫處、屋面混凝土板薄弱處、屋面上墻體與屋面板頭交接處。針對上述柔性防水屋面滲漏處理的主要措施是：找到屋面防水破損點(diǎn)并加以修復(fù)，封堵屋面滲漏的源頭，并清理天溝、通暢排水系統(tǒng)。屋面SBS防水面層的破損點(diǎn)一般在屋面伸縮縫和啟閉機(jī)房上下游兩側(cè)女兒墻邊，以橋頭堡墻體與屋面防水結(jié)合處。如果屋面防水結(jié)構(gòu)超過使用年限，SBS防水面層嚴(yán)重老化，出現(xiàn)大面積裂紋、多處裂開，則應(yīng)重做屋面SBS防水面層。

圖1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柔性防水屋面示意圖

圖2 鋼結(jié)構(gòu)彩鋼瓦屋面示意圖

圖3 穿墻管線示意圖

（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)剛性防水屋面。其結(jié)構(gòu)除表面為剛性防水面層外，其他與柔性防水屋面基本相同。滲漏主要原因是屋面剛性防水面層破損、伸縮縫內(nèi)防水填料老化，同時(shí)屋面排水不暢，導(dǎo)致雨水滲入屋面防水面層下珍珠巖保溫層中。滲漏現(xiàn)象、滲漏點(diǎn)及滲漏處理的主要措施與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柔性防水屋面基本相同。

（3）鋼結(jié)構(gòu)彩鋼瓦屋面。其結(jié)構(gòu)如圖2所示，房頂為單坡型屋面，在鋼結(jié)構(gòu)上鋪設(shè)彩鋼瓦防水面層，檐口沿啟閉機(jī)房長度方向設(shè)置集水槽，通過PVC落水管排水。滲漏主要原因是屋面檐口集水槽銹蝕出現(xiàn)孔洞，水槽接頭不牢固，排水管排水不暢以及排水管接口松動，造成雨水滲漏到啟閉機(jī)房室內(nèi)，引起天棚龍骨銹蝕、天棚變形脫落。滲漏點(diǎn)一般在彩鋼瓦單坡屋面的順坡側(cè)，靠近啟閉機(jī)房墻邊。處理措施是更換銹蝕滲漏的集水槽；水槽接頭松動不牢的進(jìn)行緊固處理，或采用聚氨脂防水涂料加無紡布作防水處理；清理維護(hù)、通暢排水系統(tǒng)。

2.墻體滲漏

（1）鋁塑板裝飾外墻。鋁塑板裝飾外墻龍骨依附在啟閉機(jī)房的主體結(jié)構(gòu)上，鋁塑板固定在外墻龍骨上，鋁塑板間分縫用結(jié)構(gòu)膠填充。滲漏原因是：鋁塑板裝飾外墻面或頂部結(jié)構(gòu)膠老化開裂或脫落。雨水滲入鋁塑板后，一般沿著墻內(nèi)鋁塑板里側(cè)或龍骨滲至裝飾墻柱根部流出。處理措施：剔除鋁塑板縫中破損的結(jié)構(gòu)膠并將縫隙溝槽清理干凈，按施工規(guī)范要求重新填充符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的外墻結(jié)構(gòu)膠。

（2）水泥砂漿粉刷外墻。用粘土磚或混凝土砌塊砌筑的啟閉機(jī)房外墻，外墻一般采用水泥砂漿粉刷，外飾面涂外墻乳膠漆或真石漆。滲漏原因是：外墻局部水泥砂漿開裂，或外墻個(gè)別腳手架洞口封堵不嚴(yán)實(shí)造成墻面空鼓紋裂，雨水滲入墻體，引起內(nèi)墻面返潮霉變、泛霜脫落。處理措施：找到外墻面開裂滲漏處，鏟除外墻水泥砂漿，重新粉刷或做防水處理，個(gè)別腳手架洞口封堵不嚴(yán)實(shí)要重新處理。

3.窗邊返水漏雨

（1）窗邊與外墻連接處滲漏。啟閉機(jī)房室外窗邊密封膠開裂、脫落，窗臺返水不足甚至窗臺板外口高于內(nèi)口，是造成窗邊或窗臺滲漏的主要原因。處理措施：室外窗邊密封膠開裂脫落處要重新處理加膠，窗臺返水不足應(yīng)重做。

（2）窗扇與滑道漏空處進(jìn)雨。鋁合金或塑鋼推拉窗兩窗扇交疊處與滑道之間存在漏空，如遇風(fēng)雨交加的大暴雨且風(fēng)向與墻面夾角較小并與推拉窗漏空處正好相對，雨水便從推拉窗的漏空處吹入室內(nèi)。處理措施：在兩窗扇交疊處的內(nèi)側(cè)窗扇角上加裝一塊擋板，擋板安裝既要封住窗扇與滑道之間的漏空，又要不影響兩窗扇的推拉靈活。

4.管線滲漏

水閘因安裝空調(diào)、廣播、視頻監(jiān)控及生活供水等系統(tǒng)，需要布置一些管線引至啟閉機(jī)房室內(nèi)配電房、中控室或休息房，往往這些管線管口的室外位置要高于室內(nèi)，如圖3所示。因穿墻管線與墻體封閉不實(shí)且沒有做好防水，導(dǎo)致雨水沿著管道進(jìn)入室內(nèi)。此外穿線的管口安裝工藝不規(guī)范，致使雨水沿著線纜或從室外管口流入室內(nèi)。這些管線中有部分是施工期間預(yù)埋的，有些則是后期管理需要而增加的。要針對不同的滲漏情況分別封堵管口，在管口增加防水工藝彎頭，并使線纜在室外進(jìn)口處有一定的下垂弧度。

三、結(jié)束語

滲漏原因大多相同，但滲漏的部位和現(xiàn)象卻是五花八門，處理的方法更是不盡相同，必須有針對性地制定處理方案。通過加強(qiáng)施工過程管理，嚴(yán)格管控施工工序和工藝質(zhì)量，大膽嘗試使用新技術(shù)、新材料、新工藝，以求取得更好效果。滲漏處理關(guān)鍵在堵，重點(diǎn)在防，經(jīng)常是老的問題處理好了，新的問題又出現(xiàn)了，因此應(yīng)加強(qiáng)工程日常檢查維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題■