提高建筑工程預(yù)算編制有效控制工程結(jié)算

紀曉燕

甘肅第六建設(shè)集團股份有限公司 甘肅蘭州 730000

就建筑工程預(yù)算編制工作來講，建筑工程預(yù)算工作不僅專業(yè)性高、知識面廣而且還具有很強的政策性。另外，要想做好建筑工程預(yù)算工作除了要具有很強的結(jié)算專業(yè)知識外，還要對相關(guān)的政策、法律、法規(guī)有所了解，所以說建筑工程預(yù)算編制工作不僅是要掌握建筑工程、建筑設(shè)計、材料采購、投資控制等的基礎(chǔ)性知識，同時建筑工程預(yù)算編制工作是一項綜合性很高的工作。

1 工程預(yù)算編制和審核技巧

1.1 準確計算工程量

（1）工程量的計算順序主要分為如下的五種：①根據(jù)施工順序計算（即先地下，后地上，再上層，后地層；先主要，后次要）。對于復(fù)雜的大型項目需要事先劃分好區(qū)域，并進行編號，分別計算每個區(qū)域；②按順時針順序計算；③先水平，然后是垂直，先向上然后向下，先左后右的順序；④按組件和配件的編號順序進行計算；⑤根據(jù)定位軸的序列號順序進行計算。以上所述的五種計算方法對于初級的預(yù)算師非常重要，但對于經(jīng)驗豐富的預(yù)算師或造價員來講，這些方法只是基本技能，還需要按照施工圖規(guī)則來計算，絕不可以在施工圖上直接進行計算，必須先找出哪些數(shù)據(jù)可以重復(fù)使用再進行計算[1]。（2）靈活使用計算數(shù)據(jù)。外墻凈長線數(shù)據(jù)可以用于外部裝飾，外部保溫，水分散和場地平整；內(nèi)墻網(wǎng)長線數(shù)據(jù)可以用于計算內(nèi)墻砌筑工作量，抹灰，膩子和涂料的需要量；外墻的中心線可以用于計算外墻和基礎(chǔ)工程的工程量。樓面面積、頂棚抹灰、涂層膩子的需求量和建筑面積的大小一樣，能夠直接使用這些數(shù)據(jù)（門口增加的地磚需要另外進行計算）；地面區(qū)域也可用于計算房間內(nèi)的土壤量。應(yīng)該注意的是回填物必須低于室外正負零之下。以上是房心土，注意不要用錯定額子目。在 2009 年定額中明確規(guī)定了土方工程和土方工程的具體劃分，而在2006年的定額沒有詳細的說明。所以在計算時，需要依據(jù)2009 年的定額，以準確劃分土方、石方項目。

1.2 合理使用定額

（1）對于直接申請定額單價的工程，首先應(yīng)該了解申請的工程名稱和相關(guān)內(nèi)容的適用范圍，還要觀察這些內(nèi)容是否與施工圖紙標準要求相符，如構(gòu)架名稱，斷面形式，強度狀況等。另外，還應(yīng)該清楚定額中規(guī)定的工作內(nèi)容，防止出現(xiàn)重復(fù)申請項目經(jīng)費的情況。（2）當定額與具體使用的材料類別，名稱，規(guī)格不一致時，需要在定額換算的合理范圍內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范材料庫對應(yīng)相應(yīng)的材料轉(zhuǎn)換其規(guī)范材料和單價，如木門窗材料的換算。（3）掌握相應(yīng)的定額子目，留意一些項目需要乘以相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)，如基層墊系數(shù)，屋面傾斜增加系數(shù)等[2]。

1.3 確定相關(guān)費用標準

相關(guān)費用的標準應(yīng)該根據(jù)與相應(yīng)規(guī)范定額配套的文件形成一套規(guī)定，統(tǒng)一項目的施工合同要求和投標文件，從而合理地決定費率。提高取費文件的時效性，盡快對相關(guān)文件的收費做出調(diào)整變更（如機械成本調(diào)整，人工成本調(diào)整，稅費調(diào)整等），了解實時的動態(tài)取費規(guī)定，這也是預(yù)算審核的重要技巧之一。

1.4 預(yù)算審核

為使預(yù)算盡可能保持可靠和準確，在完成預(yù)算編制后，預(yù)算審核也至關(guān)重要。主要分為以下三種方法：（1）單方造價指標法。這種指標方法通過比較類似項目的單位面積的建設(shè)成本，從而直接顯示出預(yù)算的準確性。例如，根據(jù) 2011 年上半年某市建筑質(zhì)量安全成本指標，磚混結(jié)構(gòu)造價為每平方米900元；底架多層住宅每平方米990元；框架小型高層住宅樓每平方米1200元；框剪高層住宅為每平方米1500元。如果這個項目是框剪式小高層住宅樓，其單方造價指標便是每平方米1100元，相比于與同時期的類似項目，大約每平方米的差價為300元。顯而易見，這個項目的建設(shè)預(yù)算存在較大的誤差，需要預(yù)算人員再進行審核。（2）分部工程比例。這一方法是指每個部分項目在整個工程中占用定額費用的比例。這是高效迅速地檢查是項目的那個部分發(fā)生誤差的有效方法之一。但是，需要類似的工程數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)依據(jù)。一種易于使用的方法也可以做到這一點[3]。重點要檢查有個別項目預(yù)算價格過于不合理，經(jīng)驗豐富的造價人員很快就能了解那個子目出現(xiàn)差錯。（3）工料消耗指標：就是指每平方米建筑面積所消耗的主要材料進行分析。如軋鋼，木材，水泥，砂，碎石，機磚，人力等主要材料消耗指標。這是定義一個項目預(yù)算是否可靠的有效指標。

2 加強工程預(yù)算管理的措施

2.1 借招投標競選控制工程造價，做好建設(shè)工程結(jié)算準備工作

在新形勢下，招標是工程承包單位獲取工程項目建設(shè)權(quán)的競爭手段之一。建設(shè)工程承包單位會借助規(guī)范化招標途徑，選出資質(zhì)、信譽等較好，項目報價合理化的施工單位，確保建設(shè)項目施工順利展開。建設(shè)工程施工單位需要借助招投標競選方式，順利獲取建設(shè)工程項目的同時科學控制建設(shè)項目工程造價，確保建設(shè)工程項目結(jié)算控制工作實時開展，防止結(jié)算超過預(yù)算范圍。此外，在工程項目建設(shè)中，施工單位結(jié)算人員需要多角度把握現(xiàn)階段建設(shè)工程結(jié)算新要求、重難點以及注意事項，做好建設(shè)工程結(jié)算準備工作，要及時從多個方面入手收集作用到建設(shè)工程結(jié)算中的數(shù)據(jù)資料，科學應(yīng)用的基礎(chǔ)上實現(xiàn)工程結(jié)算有效控制[4]。

2.2 實現(xiàn)全過程工程造價控制，強調(diào)監(jiān)督管理

在工程項目建設(shè)過程中，施工單位需要根據(jù)預(yù)算編制具體情況，明確建設(shè)項目工程造價控制關(guān)鍵點，對工程項目實現(xiàn)全過程造價控制，防止項目施工中出現(xiàn)嚴重的資金浪費現(xiàn)象，將各環(huán)節(jié)支出的成本及時控制在規(guī)定范圍內(nèi)，避免結(jié)算環(huán)節(jié)工程建設(shè)成本明顯增加，提升建設(shè)項目經(jīng)濟效益。在此過程中，施工單位要強調(diào)監(jiān)督管理，要巧用現(xiàn)代化監(jiān)管手段，隨時動態(tài)監(jiān)管建設(shè)工程項目合同、材料設(shè)備、施工技術(shù)等，及時發(fā)現(xiàn)并科學處理出現(xiàn)的風險隱患問題，防止施工中頻繁出現(xiàn)變更、返工等現(xiàn)象，為建設(shè)工程結(jié)算工作的科學開展提供重要的參考依據(jù)，實時有效控制建設(shè)工程結(jié)算。在此基礎(chǔ)上，施工單位要巧用現(xiàn)代化監(jiān)管技術(shù)手段，科學監(jiān)督管理建設(shè)項目預(yù)算編制、結(jié)算兩大環(huán)節(jié)，提高建設(shè)工程預(yù)算編制精準度，推動建設(shè)工程結(jié)算工作開展。施工單位要在監(jiān)督管理作用下加大對工程結(jié)算風險高發(fā)環(huán)節(jié)管控力度，從經(jīng)濟、技術(shù)等多方面入手，細致監(jiān)管建設(shè)工程結(jié)算程序、現(xiàn)場簽證、計量等多個方面，科學協(xié)調(diào)建設(shè)工程項目建設(shè)中利益各方關(guān)系。施工單位要在監(jiān)督管理的過程中充分發(fā)揮監(jiān)理重要作用，系統(tǒng)化控制建設(shè)工程項目各環(huán)節(jié)，尤其是頻繁發(fā)生的風險，防止索賠事件不斷發(fā)生，促使建設(shè)工程項目預(yù)算、結(jié)算更加透明化，防止出現(xiàn)隱患問題，保障建設(shè)工程質(zhì)量的過程中科學控制建設(shè)項目結(jié)算。以此，確保工程項目建設(shè)中預(yù)算與結(jié)算合理化，提高工程項目結(jié)算準確率[5]。

2.3 強調(diào)現(xiàn)場簽證與工程變更科學控制，注重溝通協(xié)調(diào)

由于施工環(huán)境復(fù)雜化，建設(shè)工程施工中不可避免會出現(xiàn)現(xiàn)場簽證、工程變更情況，而這會在一定程度上影響建設(shè)工程結(jié)算。相關(guān)工作人員要高度重視現(xiàn)場簽證、工程變更，根據(jù)建設(shè)項目特點，做好相關(guān)管理工作，對現(xiàn)場簽證、工程變更兩個方面進行科學化控制，防止工程項目施工中出現(xiàn)較大的變更，在工程造價方面產(chǎn)生較大的影響。一旦出現(xiàn)現(xiàn)場簽證與工程變更情況，施工單位要對其進行有效處理，避免建設(shè)項目結(jié)算準確率受到影響。此外，施工單位要注重溝通協(xié)調(diào)，要多和業(yè)主、監(jiān)理單位等溝通、交流，針對工程項目施工中出現(xiàn)的問題，尤其是和工程結(jié)算密切相關(guān)的問題，要采用專題討論、召開例會等形式，做好溝通協(xié)調(diào)工作。施工單位要借助建設(shè)項目利益相關(guān)方力量，共同有效控制建設(shè)工程項目結(jié)算，共同探討、分析并解決出現(xiàn)的問題，規(guī)范工程結(jié)算環(huán)節(jié)，進一步科學調(diào)整結(jié)算要點，嚴格按照結(jié)算規(guī)定、結(jié)算流程等，科學開展結(jié)算工作，有效控制結(jié)算的基礎(chǔ)上最大化提高工程結(jié)算水平。

3 結(jié)語

綜上所述，在工程建設(shè)過程中，施工單位需要科學把握預(yù)算編制與結(jié)算二者關(guān)系，根據(jù)工程項目特點、建設(shè)現(xiàn)狀等，科學開展預(yù)算編制與結(jié)算控制工作，提高預(yù)算編制質(zhì)量，確保其符合工程項目建設(shè)要求，工程項目建設(shè)各環(huán)節(jié)有充足的資金，有效控制工程項目結(jié)算，防止其超過預(yù)算范圍。以此，在保證建設(shè)工程質(zhì)量的前提下將施工成本降到最小，順利提升建設(shè)工程項目經(jīng)濟利潤以及利用價值。