戶(hù)口遷到城市后，還能享受農(nóng)村宅基地和耕地嗎？

農(nóng)村戶(hù)口遷出之后，隨之而來(lái)的就是一些農(nóng)村承包地、宅基地、房屋如何處理等問(wèn)題。大家最常問(wèn)的就是戶(hù)口從農(nóng)村遷出后，原承包地還是自己的嗎？還有就是農(nóng)村戶(hù)口遷到城市后，還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎？

首先你要明白宅基地、耕地是什么，以及宅基地和耕地所有權(quán)是誰(shuí)的，你就知道還能不能享受這些。

宅基地是在農(nóng)村的人用于自建房及附屬建筑物（如廁所、庭院等）而使用的土地，宅基地所有權(quán)是村集體，而且使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓其他人，否則不具備法律效力。

這里說(shuō)的很明白了，必須是農(nóng)村人，也就是說(shuō)要是農(nóng)村戶(hù)口才有村集體的宅基地使用權(quán)，你把戶(hù)口遷往城市就是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已經(jīng)有房子了，那房子所有權(quán)是個(gè)人的，所以你有使用房子的權(quán)利。但是不能修繕及改動(dòng)。

這里所說(shuō)的耕地，就是我們農(nóng)村的承包地，承包地的所有權(quán)也是屬于村集體。由村集體承包劃分給農(nóng)民自己耕種、管理、負(fù)責(zé)，也是不能隨意買(mǎi)賣(mài)，或者作為其他用途。雖說(shuō)現(xiàn)在承包地30年產(chǎn)權(quán)不動(dòng)，但是在實(shí)際操作中，你把戶(hù)口遷移出去，就要把耕地權(quán)益放棄。

這也說(shuō)的很明白了，耕地只是承包或者劃分給你使用，并不是就是你的，所有權(quán)在村集體，你既然不是村集體人員，自然不能享受村集體的耕地。

想要享受村集體資產(chǎn)的必須是村集體人員，也就是說(shuō)必須是村集體戶(hù)口，沒(méi)有村集體戶(hù)口就不能享受村集體資產(chǎn)。說(shuō)白了就是給你用不收你錢(qián)，但是這個(gè)東西并不是你的。

所以，通常意義上來(lái)講，城市戶(hù)口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。

但是這個(gè)定義關(guān)系有時(shí)要根據(jù)戶(hù)口的遷移關(guān)系和時(shí)間來(lái)決定，并不是一句話(huà)能概括的，只能分情況。

第一種情況：如果你們的農(nóng)村家庭戶(hù)口中并沒(méi)有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶(hù)口存在的，是不會(huì)影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的宅基地是一戶(hù)為單位的，原則上就是一戶(hù)一宅，如果你個(gè)人把戶(hù)口遷出，但是妻子或者父母的戶(hù)口還在農(nóng)村，那么農(nóng)村宅基地他們當(dāng)然可以繼續(xù)使用。

農(nóng)村承包地也是以戶(hù)為單位的，如果你還在承包期內(nèi)將戶(hù)口遷出去，承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則，所以說(shuō)即使你遷出了，你的家人仍然可以耕種使用。

第二種情況：就是你們?nèi)疫w入小城鎮(zhèn)，而不是大城市。

根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知，這種情況，在承包期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

國(guó)家現(xiàn)在非常鼓勵(lì)城鎮(zhèn)化，也就是說(shuō)如果你們?nèi)覒?hù)口遷入的地方是縣級(jí)以下的城鎮(zhèn)，在本承包期內(nèi)，是允許你繼承保留土地承包權(quán)，而你的宅基地，上面有你在農(nóng)村時(shí)所蓋的房屋，屬于私有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以繼續(xù)使用。

第三種情況：你全家都將戶(hù)口遷入了城市，成為了非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，根據(jù)土地承包法規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。

承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。當(dāng)然會(huì)給予你一定的補(bǔ)償。

而農(nóng)村的宅基地暫時(shí)不會(huì)被收回，這是因?yàn)檎厣系姆课葸€是你的，一直到房屋自然倒塌，村集體就會(huì)收回宅基地使用權(quán)。這里需要注意的是你的農(nóng)村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條可知：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?！?/p>

從以上我們可知，只要全家都遷入城市的（縣城、小城鎮(zhèn)、其他鄉(xiāng)村等不算），戶(hù)口全部變?yōu)榱朔寝r(nóng)業(yè)戶(hù)口的，承包地才不是自己的。一般情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)到承包期限結(jié)束。