房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析

王玲玉

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，然而，在實(shí)踐的過(guò)程中也可以看出，建筑在給人們生活空間帶來(lái)優(yōu)化的同時(shí)，相關(guān)的建筑事故，特別是建筑滲漏等相關(guān)方面的問(wèn)題，也給人們的生活帶來(lái)很大的困擾。在本文中主要針對(duì)建筑施工中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行深入細(xì)致的分析，希望為相關(guān)從業(yè)者提供有益的借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

引言

對(duì)房屋建筑工程而言，施工單位要重視防滲漏施工，針對(duì)建筑工程的特點(diǎn)，采取提前預(yù)防的措施，從而提升實(shí)際的防滲效果。因此，施工單位要制定完善的防滲施工組織計(jì)劃，不斷采用具有良好防滲性能的施工材料，引進(jìn)先進(jìn)的防滲技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的控制與管理，從而提升工程建設(shè)施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)任何的滲漏問(wèn)題。

一、房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的重要性

在當(dāng)前我國(guó)民用房屋建設(shè)的現(xiàn)狀中來(lái)看，房屋滲漏的情況隨處可見，特別是對(duì)于高層民用建筑而言，滲漏產(chǎn)生的頻率非常高。從而對(duì)建筑整體的保護(hù)與質(zhì)量的檢查都帶來(lái)極大的影響，同時(shí)對(duì)居民的日常生活活動(dòng)以及居住環(huán)境大造成了困擾，并且可以說(shuō)一旦民用房屋出現(xiàn)滲漏的情況，進(jìn)很難進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的情況下還可能帶來(lái)安全問(wèn)題，威脅到居民的人身安全。

二、房屋建筑滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因

2.1設(shè)計(jì)方面的缺陷

設(shè)計(jì)是施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)方面的缺陷往往是導(dǎo)致房屋建筑滲漏的源頭。①部分設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有很好地考慮到適用性原則。②設(shè)計(jì)人員缺乏類似的房屋建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，尤其是該項(xiàng)目屬于高層建筑，難度系數(shù)大。

2.2原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

我國(guó)民用建筑工程中，屋面防水材料多采用瀝青油氈紙。瀝青油氈紙的含蠟量比較大，在施工中一旦遇到高溫時(shí)其強(qiáng)度會(huì)有所下降，進(jìn)而削弱了防水性能，容易導(dǎo)致滲漏。如果溫度過(guò)低，則容易出現(xiàn)干裂或外力撞擊破碎等問(wèn)題。因此，施工中必須要采用高標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材或片材。另外，高層建筑施工中分包單位多，除了一些重要的甲供材之外，零星的材料多為施工單位自行采購(gòu)，這樣便容易導(dǎo)致原材料質(zhì)量參差不齊。

2.3施工過(guò)程中監(jiān)管不力

近年來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我國(guó)房屋建筑工程施工技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)管理制度等都在逐步完善。然而，由于許多工程施工周期緊張，工程作業(yè)量大，再加上不同施工單位交叉作業(yè)的問(wèn)題，難免會(huì)有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管不力的現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致了建筑滲漏問(wèn)題的發(fā)生。例如，在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，有的施工單位只是在前期對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有一個(gè)簡(jiǎn)單、籠統(tǒng)的了解，在具體的施工過(guò)程中則完全是憑借著自己的經(jīng)驗(yàn)，尤其是一些隱蔽工程項(xiàng)目中，施工單位不按照?qǐng)D紙，或者想當(dāng)然地跳躍一些看似“無(wú)關(guān)緊要”的環(huán)節(jié)，最后給工程質(zhì)量埋下了隱患。

三、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1建筑外墻防滲漏施工

外墻施工時(shí)，首先要做好原材料的質(zhì)量管理。外墻施工中砂石的含泥量通常應(yīng)控制在5%以內(nèi)，并且嚴(yán)格篩選砂石的粒徑和尺寸大小，水泥應(yīng)選擇具有高抗?jié)B性能的水泥。砌塊在砌筑之前應(yīng)先提前兩天澆水濕潤(rùn)，待完全浸濕之后取出來(lái)，晾干表面方可用于施工，同時(shí)要注意控制好現(xiàn)場(chǎng)合理的砌筑溫度，不能在過(guò)高的溫度下砌筑，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成墻體滲漏。外墻砌筑時(shí)通常要砌到樓板底部或梁柱的20～22cm之間，確保砌筑墻體達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)牢固之后，再通過(guò)交磚和側(cè)磚工藝安裝60°傾斜角來(lái)對(duì)墻體進(jìn)行擠壓砌筑。在砌筑的過(guò)程中可以用砂漿來(lái)填補(bǔ)普通的細(xì)微裂縫。另外，施工中也可以根據(jù)實(shí)際情況，添加適量的防水劑和抗裂劑，提高建筑外墻的整體抗?jié)B性。

3.2建筑屋面防滲漏施工

根據(jù)過(guò)往的施工經(jīng)驗(yàn)，房屋建筑的屋面滲漏多發(fā)生在天溝、檐溝、出氣孔管道以及落水口等部位，作為技術(shù)管理人員，應(yīng)當(dāng)了解這些滲漏的特點(diǎn)和原因，以便于開展合理的預(yù)防對(duì)策。①在材料方面應(yīng)結(jié)合建筑的功能、施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度等因素，選擇合理的防水材料，滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。確定好防水卷材和涂料的類型之后，則需要編制對(duì)應(yīng)的施工方案，充分發(fā)揮好防水材料的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。②混凝土澆筑前做好基層的清潔和灑水潤(rùn)濕工作，澆筑過(guò)程中要遵循連續(xù)澆筑、均勻振搗的原則，避免因澆筑中斷、振搗不均勻而導(dǎo)致的冷縫、麻面、蜂窩等質(zhì)量問(wèn)題。混凝土找平層應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求預(yù)留出合理的分隔縫，同時(shí)根據(jù)建筑屋面的類型找好坡度，防止后期屋面積水。不同的防水材料其設(shè)計(jì)坡度也會(huì)有一定的差別。③在防水層施工之前，需要先檢查屋面、天溝和檐溝等部位的基礎(chǔ)，確保其平整度、密實(shí)度等指標(biāo)滿足施工要求，尤其禁止在養(yǎng)護(hù)期間堆放重物，破壞屋面結(jié)構(gòu)。

3.3建筑門窗和洞口周圍防滲漏施工

門窗是建筑與外界環(huán)境聯(lián)系的通道，如果在細(xì)節(jié)位置上處理不好，在雨天便容易在門窗的縫隙部位發(fā)生滲漏。

（1）做好門窗安裝與土建施工的協(xié)調(diào)管理，在安裝門窗框架時(shí)對(duì)窗口位置做好防滲漏檢查。

（2）窗框安裝時(shí)要對(duì)預(yù)留的洞口位置做好測(cè)量記錄，確保窗框與基層間的縫隙不超過(guò)30mm，以便于后續(xù)打發(fā)泡膠和砂漿嵌縫。

（3）砂漿嵌縫時(shí)應(yīng)安排專業(yè)施工人員，確保砂漿密實(shí)、均勻，尤其要注意窗角等部位。對(duì)于外窗口，要保證基層面的干凈、整潔，同時(shí)增加合適的防水涂料，提高防水性能，嵌縫的外側(cè)面做壓光處理。

（4）整個(gè)窗口的防水工藝結(jié)束并驗(yàn)收合格之后，才能開展外保溫板的施工工藝。

3.4廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工

（1）合理控制好廚房和衛(wèi)生間與室內(nèi)地面的高度差，通常其室內(nèi)裝修后的標(biāo)高要比其他建筑空間低20mm以上，并且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙做好坡度和地漏的位置預(yù)留，地漏的位置需要比相鄰平面低至少10mm。

（2）廚房和衛(wèi)生間給排水管道施工中，嚴(yán)格控制好管道和管件的質(zhì)量，尤其是管件，應(yīng)當(dāng)和管道在同一家供應(yīng)商處采購(gòu)，禁止在施工中自行采購(gòu)與管道品牌不一致的管件，從而導(dǎo)致后期管線漏水問(wèn)題。另外，給排水管道工程施工完成后，需要做好閉水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)，確保驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)行隱蔽掩埋。

（3）在廚房和衛(wèi)生間的裝飾施工中，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理，嚴(yán)格禁止施工單位隨意在墻面或地面開槽、打孔，避免對(duì)隱蔽的管線和防水層進(jìn)行破壞。給排水管線的預(yù)留洞位置應(yīng)安裝套管，套管和地面接縫的位置用防水涂料密封。

3.5地下室防滲漏技術(shù)施工

地下室的滲漏多發(fā)生在混凝土墻體交接部位。地下室的工藝流程通常包括素土夯實(shí)、墊層、防水附加層、防水層、防水保護(hù)層、地板和飾面層幾個(gè)環(huán)節(jié)。地下室的防水，應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：

（1）地下室工程施工中應(yīng)按照?qǐng)D紙要求，選擇高標(biāo)準(zhǔn)的水泥。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，如果地下室易積水，則需要在保障混凝土抗?jié)B漏等級(jí)>P8的基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)混凝土的攪拌時(shí)間，同時(shí)添加適當(dāng)?shù)耐饧觿?/p>

（2）施工中要選擇高質(zhì)量的止水帶，同時(shí)在安裝前檢查材料是否有老化、變形等質(zhì)量問(wèn)題。止水帶安裝時(shí)要確保密封狀態(tài)，在安裝完成之后第一時(shí)間澆筑混凝土，澆筑時(shí)做好止水帶的保護(hù)工作，確保止水帶不會(huì)受擠壓變形。

（3）控制好各連接縫的防滲漏施工及管理工作。地板和墻體的接縫一般設(shè)置在墻體以上300mm的部位。施工中如果需要在墻體上設(shè)置孔洞，則需要確?？锥春瓦B接縫的距離不小于300mm。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)待民用房屋建筑企業(yè)要不斷的對(duì)方滲漏技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新與發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)防滲漏施工的有效性，不能說(shuō)杜絕額房屋滲漏情況的發(fā)現(xiàn)，但也要做到大部分房屋都減少了滲漏情況的產(chǎn)生。并且還能結(jié)合我國(guó)先進(jìn)的技術(shù)對(duì)防滲漏技術(shù)中材料的使用進(jìn)行創(chuàng)新，保證防滲漏施工技術(shù)的有效性。

參考文獻(xiàn)：

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