規(guī)范地名應(yīng)是城市法治的常態(tài)

張敬偉

一城一地，城市建筑或小區(qū)應(yīng)有規(guī)范的名稱。否則就會帶來城市管理的混亂以及市民生活的困擾。

據(jù)新華社報道，一份涉及深圳多個地產(chǎn)項目的“需清理整治的不規(guī)范地名清單”近日在網(wǎng)絡(luò)流傳。深圳市規(guī)劃和自然資源局6月22日晚對此回應(yīng)，本次整治的重點為預(yù)售樓盤地名不規(guī)范和道路名稱不規(guī)范等問題，原則上不涉及不動產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證等相關(guān)證照的變更。

此舉釋放了三個信號：一是網(wǎng)絡(luò)時代的信息傳播更能激發(fā)公眾注意并引起治理者關(guān)切;二是網(wǎng)上流傳的“需清理整治的不規(guī)范地名清單”不管是否與“官方版本”存在差異，都凸顯社會公眾對“不規(guī)范地名清單”治理的渴盼;三是治理“不規(guī)范地名清單”原則上采取不擾民、不浪費行政資源的方式，“不涉及不動產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證等相關(guān)證照的變更”對個人、市場主體和治理者而言堪稱三方利好。

深圳多個地產(chǎn)項目因“大、洋、怪、擅自更名”而被列入整治對象，其中最主要的原因之一是房地產(chǎn)預(yù)售現(xiàn)場推廣名、廣告及建筑物標牌使用名與批準標準地名不一致。例如，標準地名為“勤誠達樂園”的項目，使用了非標準名“勤誠達·前海世界”，不規(guī)范類型被列為“大”;標準地名為“益田假日府邸”的項目，使用了非標準名“益田米蘭公館”，被列為“洋”等。

面臨樓市競爭激烈的現(xiàn)狀，樓盤起名也成為地產(chǎn)商挖空心思討市場彩頭的關(guān)鍵?！按蟆⒀?、怪、擅自更名”成為各地樓盤的常態(tài)，也已成為中國樓市的怪現(xiàn)狀。一大批樓市營銷公司，披著文化的名頭，用形形色色的起名方式，制造嘩眾取寵的市場效果，取一些浮華、夸飾的名稱。消費端對好名字的求吉利、討彩頭需求，更激發(fā)了供給側(cè)在樓盤起名上離規(guī)范越走越遠，用“大、洋、怪和擅自更名”的方式去追逐商業(yè)利潤。這不僅違法而且坐實資本貪婪之名。所以必須要整治，回歸原名。

市場主體，尤其是房地產(chǎn)商，使用按照正規(guī)程序備案的樓盤名，這是制度性的正名，也是市場化的‘名正”。用此名進行文宣營銷，也許不會激起太多的市場浮躁效應(yīng)，而且由此形成的市場供給與需求鏈條，不會帶來樓盤名稱的混亂，也不會對消費者帶來誤導(dǎo)，更不會引發(fā)城市治理的麻煩。更廣泛而言，在城市交通、地圖設(shè)計、道路規(guī)劃等方面，也不會帶來諸多問題。

所以，不合規(guī)的樓盤地名，不規(guī)范的地方稱謂，不管名字多么大、多么洋、多么有個性的“怪”，都不能在市場存續(xù)下去。規(guī)范城市地名應(yīng)是城市法治的常態(tài)和城市治理的日常。樓市上喜歡講求浮華名字的開發(fā)商們，不求流俗之虛名俗名，追求文質(zhì)相符的實名，才是市場競爭的應(yīng)有之義。

規(guī)范地名也要講求策略，順應(yīng)約定俗成。有些城市地標，雖然有其本名，但在市場和民間形成了約定俗成的名稱。這不是資本的刻意，也不是利益的強求，而是市場的選擇和民間的確認，這樣的規(guī)范地名應(yīng)該保留，也應(yīng)該接受，如廣州“小蠻腰”就屬此例。（資料來源：《北京青年報》）