建筑工程造價(jià)波動(dòng)因素及控制措施

楊華

南京綠地御峰置業(yè)有限公司 江蘇南京 210000

造價(jià)管理是建筑工程項(xiàng)目的擁有者通過(guò)合理的管理手段對(duì)施工環(huán)節(jié)的支出情況進(jìn)行全面的控制，在招標(biāo)預(yù)算階段合理進(jìn)行造價(jià)預(yù)估，在保證安全施工和質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下控制成本，降低施工成本與造價(jià)預(yù)算之間的差距。建筑工程中影響造價(jià)波動(dòng)的因素有很多，各方面消耗資源很大，工程項(xiàng)目施工工期較長(zhǎng)，施工工序復(fù)雜，每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)對(duì)造價(jià)造成影響，需要科學(xué)合理的進(jìn)行控制。

1 影響建筑工程造價(jià)波動(dòng)的主要因素

1.1 造價(jià)預(yù)算數(shù)據(jù)不合理

建筑工程的造價(jià)預(yù)算階段非常重要，是造價(jià)控制管理的第一步。造價(jià)預(yù)算是建筑項(xiàng)目施工進(jìn)行成本管理和控制的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)預(yù)算制定過(guò)程需要具有規(guī)范性全面性。從當(dāng)前建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算情況來(lái)看，經(jīng)常出現(xiàn)由于對(duì)項(xiàng)目要求和施工環(huán)境了解不深入不全面造成的預(yù)算不準(zhǔn)情況，建筑單位的造價(jià)管理工作人員需要憑借專(zhuān)業(yè)的能力和素質(zhì)來(lái)合理控制造價(jià)，不可以追求低成本而忽視工程的建造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，確保工程造價(jià)與施工建設(shè)實(shí)際情況相互匹配。

1.2 工程量審計(jì)方式不夠科學(xué)全面

對(duì)于工程總量的審計(jì)是否全面科學(xué)，通常是出現(xiàn)造價(jià)波動(dòng)的重要原因。建筑工程項(xiàng)目復(fù)雜，工期長(zhǎng)，工程總量涉及很多因素，隨著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑工程建設(shè)向著規(guī)?；?guī)范化發(fā)展。建筑工程項(xiàng)目所覆蓋的施工范圍也在擴(kuò)展，項(xiàng)目?jī)?nèi)容豐富多樣，為施工總量的審計(jì)測(cè)算造成了難度，每個(gè)工程項(xiàng)目會(huì)因?yàn)榈乩砦恢?、環(huán)境因素等復(fù)雜因素造成工程量的變化，從而帶來(lái)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的波動(dòng)變化。而由于施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題帶來(lái)的設(shè)計(jì)變更，也會(huì)影響工期，造成工程材料用量的增加，帶來(lái)造價(jià)波動(dòng)[1]。

1.3 建筑材料價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)造價(jià)變化

建筑施工材料的價(jià)格波動(dòng)也是影響造價(jià)變化的重要因素。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)瞬息萬(wàn)變，建筑工程項(xiàng)目中需要的施工材料復(fù)雜多樣，價(jià)格變化伴隨市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)而調(diào)整，施工材料采購(gòu)價(jià)格的提高，將會(huì)直接引發(fā)造價(jià)變化，降低了造價(jià)預(yù)算成果的準(zhǔn)確性，對(duì)建筑材料價(jià)格預(yù)測(cè)的情況也影響了造價(jià)控制的整體水平。

1.4 施工單位的技術(shù)水平不足

建筑施工人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的精準(zhǔn)掌握，以及施工技術(shù)的規(guī)范性也會(huì)影響造價(jià)波動(dòng)。在工程建設(shè)中，施工單位需要在項(xiàng)目初期就參與到施工管理中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題并提出整改方案，否則將對(duì)實(shí)際工程造價(jià)帶來(lái)影響。

2 建筑工程造價(jià)波動(dòng)的控制措施

2.1 完善工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算過(guò)程

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，工程造價(jià)預(yù)算管理關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和項(xiàng)目所有者的發(fā)展，在項(xiàng)目立項(xiàng)招標(biāo)階段就必須做好工程造價(jià)預(yù)算。建設(shè)單位需要規(guī)范預(yù)算編制人員的工作流程提高專(zhuān)業(yè)性，提高工作人員的專(zhuān)業(yè)技能。建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)部門(mén)和工作流程繁雜，需要全面的注重項(xiàng)目造價(jià)管理，進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，提高造價(jià)管理科學(xué)性、合理性，提高造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度[2]。

表1 工程竣工結(jié)算造價(jià)增加情況表

2.2 提高工程總量審計(jì)的科學(xué)性和合理性

建筑工程項(xiàng)目的計(jì)劃方案與實(shí)際施工總量經(jīng)常出現(xiàn)偏差。主要是由于施工現(xiàn)場(chǎng)及施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的客觀影響因素，要提高工程總量審計(jì)的科學(xué)性，就需要充分利用現(xiàn)代測(cè)量設(shè)備及方式，結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況和項(xiàng)目要求進(jìn)行總量測(cè)量，提高總量計(jì)算的準(zhǔn)確性。建筑工程總量會(huì)受到多部門(mén)多施工階段的影響，需要全面深入的進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)測(cè)算，尤其對(duì)隱蔽部位涉及到的施工內(nèi)容需要進(jìn)行全面的測(cè)算，提高工程總量測(cè)算的科學(xué)性和合理性。

2.3 關(guān)注建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化

造價(jià)管理需要精準(zhǔn)掌握和預(yù)測(cè)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化動(dòng)態(tài)，減少價(jià)格波動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響。工程建設(shè)工作人員要了解材料市場(chǎng)，掌握當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格并結(jié)合大數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)價(jià)格變化周期，在一定程度上控制材料造價(jià)支出，對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的變動(dòng)預(yù)留空間，減少因價(jià)格變化帶來(lái)的造價(jià)波動(dòng)。

2.4 準(zhǔn)確掌握施工單位的技術(shù)水平

作為工程的所有者，需要對(duì)項(xiàng)目施工單位的技術(shù)水平進(jìn)行把關(guān)，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目管理。在保證工程質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理。保證施工方對(duì)設(shè)計(jì)方案完全掌握，并在施工前針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)探討，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并結(jié)合施工實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，減少因施工方技術(shù)問(wèn)題引起的造價(jià)波動(dòng)[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目的所有者需要提高造價(jià)工作人員的職業(yè)素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能，科學(xué)精準(zhǔn)的進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，提高對(duì)項(xiàng)目工程總量審計(jì)的科學(xué)性、合理性，充分考慮建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化，準(zhǔn)確掌握施工單位的技術(shù)水平。用切實(shí)可行的方法來(lái)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的造價(jià)波動(dòng)，保證建筑施工的順利進(jìn)行，不斷創(chuàng)新和完善建筑工程造價(jià)管理，做好造價(jià)控制，提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。