關(guān)于建筑工程外墻滲漏原因及防治措施

羅 昕

哈爾濱冰雪大世界股份有限公司 黑龍江 哈爾濱 150000

前言：外墻滲漏水不僅影響建筑物的使用功能和壽命,而且給人們生活和工作帶來(lái)極大的不便。特別是高層住宅墻面成片滲漏,其危害更大,涉及的住戶更多。為了解決這一問(wèn)題,需要從技術(shù)角度分析滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的成因,抓住重點(diǎn),從根本上解決問(wèn)題。因此,要解決外墻滲漏問(wèn)題,必須從根本問(wèn)題著手,以墻體自身防水功能為重點(diǎn),找出滲漏隱患,對(duì)癥下藥。

1 導(dǎo)致建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因以及常見(jiàn)的發(fā)生部位

1.1 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏 山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有兩個(gè)：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同,在相同的溫度下,使磚砌體和混凝土的變形值不同,致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞,雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水,而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時(shí),常常發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。

1.2 屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí),經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產(chǎn)生滲水。另外,施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層。落水口沒(méi)有采用密封材料封口,做防水層時(shí)又增設(shè)附加層,這些都會(huì)造成滲水。

1.3 變形縫部位是最常見(jiàn)出現(xiàn)滲漏的部位 最常見(jiàn)發(fā)生滲水的部位是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物,頂蓋被壓壞或變形,產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開(kāi)被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求,有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。

2 解決建筑工程外墻滲漏的措施

2.1 在建筑施工過(guò)程中嚴(yán)格對(duì)墻體質(zhì)量進(jìn)行把關(guān) 墻體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿,從根本上杜絕滲水通道。砌筑外墻時(shí),灰縫應(yīng)橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿。使用空心磚砌筑的砌體,在無(wú)輔助規(guī)格時(shí),可采用模數(shù)相應(yīng)的普通實(shí)心磚砌筑?？招拇u砌塊砌筑完成后不得隨意撬動(dòng),如砌筑后需要移動(dòng)砌塊或砌塊已出現(xiàn)移動(dòng)均需卸下砌塊,清除原有的砌筑砂漿,重新用新的砂漿砌筑。用干磚砌墻時(shí),磚會(huì)吸收砂漿中的水份,砂漿很難鋪攤均勻,磚縫砂漿不易飽滿,砌體粘結(jié)性差,抗剪強(qiáng)度底,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定：“砌筑磚砌體時(shí),磚應(yīng)提前1－2d澆水濕潤(rùn)。”因此,磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn),根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性,合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5～8%,加氣砼砌塊施工時(shí)含水率宜控制在小于15%(對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。在砌體施工時(shí)須加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應(yīng)留一定空隙,在抹灰前采用側(cè)磚或立磚擠緊,斜角縫砂漿必須飽滿,可分2－3次填塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。另外就是在施工中要采用揉壓法砌筑,這要求施工人員必須掌握揉壓法砌筑的技術(shù),用“三一”砌筑法,即一鏟灰,一塊磚,一揉壓的操作法砌筑。

2.2 建筑施工過(guò)程中保證外墻抹灰的質(zhì)量 抹灰前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn),外墻抹灰到一步腳手架甩槎時(shí),在槎端抹實(shí)壓平,定漿后用尺板貼著,用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前,向槎內(nèi)充分灑水浸潤(rùn),然后刷一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一次成活或厚薄不均。為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力,在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。因?yàn)轫排c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大,所以容易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開(kāi)裂,施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度應(yīng)不小于100mm。”同時(shí)對(duì)框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理,以利于抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

2.3 確保外墻面磚以及干掛花崗石飾面層的施工質(zhì)量 鑲貼面磚前,先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平處,如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)合格,然后用純水泥漿滿刷一遍。面磚采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼,粘貼用水泥的安定性和強(qiáng)度須經(jīng)復(fù)試合格。并壓緊搓擠到位,漿縫飽滿,確保面磚無(wú)空鼓。為了提高外墻磚縫防水能力,采用摻加水泥用量20%的益膠泥水泥砂漿勾縫,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實(shí),寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在降、拆腳手架之前,應(yīng)對(duì)面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查,如發(fā)現(xiàn)起殼,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。干掛花崗石外墻防水施工應(yīng)在連接件安裝完成,鋼架結(jié)構(gòu)安裝前施工。當(dāng)防水層采用聚合物防水砂漿時(shí),在砂漿實(shí)干后,對(duì)每個(gè)型鋼連接件用涂料進(jìn)行防水加強(qiáng)處理,涂料的涂刷長(zhǎng)度要超過(guò)埋件邊緣150mm。當(dāng)采用柔性防水時(shí),連接鐵件的周?chē)矐?yīng)用涂料進(jìn)行加強(qiáng)處理。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展,防滲問(wèn)題已越來(lái)越為人們所關(guān)注。房屋滲漏成因復(fù)雜,環(huán)節(jié)眾多,而且環(huán)環(huán)相連,只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好而出現(xiàn)問(wèn)題,都可能產(chǎn)生滲漏。因此,房屋滲漏問(wèn)題應(yīng)引起各方面的足夠重視。根據(jù)實(shí)際操作過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析,對(duì)各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討,抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié),切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問(wèn)題,提高建筑工程質(zhì)量。