建筑工程管理技術(shù)中工程造價(jià)應(yīng)用的具體方法分析

邵瑋瑋 山東興發(fā)工程造價(jià)咨詢有限公司

一、工程造價(jià)的特點(diǎn)

（一）獨(dú)特性

由于每項(xiàng)工程建設(shè)是不同的，擁有著不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和項(xiàng)目地點(diǎn)，并且不同的項(xiàng)目的建設(shè)也有著很大的差異。不同的項(xiàng)目建設(shè)時(shí)所具有的特點(diǎn)也是不同的，都會(huì)隨著土質(zhì)、地貌、氣候條件等自然因素的變化而產(chǎn)生變化。此外，土質(zhì)層的特點(diǎn)也決定了建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施。而且，每個(gè)項(xiàng)目的材料、工藝、施工都是不同的，但是這些都與工程造價(jià)密切相關(guān)。

（二）可分解性

建筑的工程不是一蹴而就的，建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)組合而成的建設(shè)。例如在修建高速公路時(shí)，并不是說修建一條道路就可以了，還需要對(duì)路基工程、管道工程、路面工程等進(jìn)行考慮；而路面工程又包括對(duì)底墊層、基層、基層和面層等的建設(shè)。而在對(duì)工程造價(jià)、管理、控制時(shí)就需要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算和管理，到最后在將每個(gè)環(huán)節(jié)連接到一起，才能確定最后完成的工程建設(shè)的工程造價(jià)。

二、建筑工程造價(jià)管理的重要性

建設(shè)工程造價(jià)管理是工程管理中不可或缺的一部分，它包含看建筑工具費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用工程安裝費(fèi)和一些其他費(fèi)用，范圍相當(dāng)之廣。這些都需要建設(shè)工程管理來對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃以及有效的控制。建筑投資最終會(huì)得到的經(jīng)濟(jì)效益直接由工程造價(jià)管理決定，而建設(shè)工程的管理水平高低對(duì)工程造價(jià)的控制高低有著直接關(guān)聯(lián)。一般而言，一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目需要投資的財(cái)力、物力和人力都是相當(dāng)之大的，并且一旦投入建設(shè)，基本上很難撤回，投資人在大多數(shù)情況下在短期內(nèi)不會(huì)取得直接的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，所以這就需要投資人在投資方面要謹(jǐn)慎，只要有細(xì)微的失誤，就會(huì)給投資方造成大量的經(jīng)濟(jì)損失。為了降低風(fēng)險(xiǎn)、減小經(jīng)濟(jì)損失，就需要在建設(shè)過程中考慮到各個(gè)方面容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。為了能夠精準(zhǔn)的確定建筑工程造價(jià)，一定要對(duì)各個(gè)步驟進(jìn)行充分的規(guī)劃，只有這樣，才能夠提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，而且這也充分說明了建筑工程管理對(duì)工程造價(jià)的重要性以及合理性，讓整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)得到了有效的控制。

三、建筑工程造價(jià)的影響因素

（一）建筑設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

每一個(gè)項(xiàng)目在開工前必須經(jīng)過工程設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)主要由設(shè)計(jì)單位完成?？茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)方案在保證工程質(zhì)量的情況下，可以最大限度地降低工程成本。確保預(yù)算的合理實(shí)施。首先，良好的建筑設(shè)計(jì)必然是由素質(zhì)高的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，而建筑設(shè)計(jì)師的素質(zhì)對(duì)建筑工程的造價(jià)和質(zhì)量有著很大的影響。因此，需要選擇優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，只有在符合工程項(xiàng)目意圖的情況下，才能更好地控制工程造價(jià);建筑設(shè)計(jì)部門完成設(shè)計(jì)后，提供建筑設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)成果，建筑設(shè)計(jì)圖是施工依據(jù)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，才能保證施工價(jià)格。如果建筑圖紙發(fā)生變化，必然會(huì)改變施工價(jià)格，而且施工價(jià)格也會(huì)不必要的上漲，因此必須避免設(shè)計(jì)變更。

（二）建筑施工對(duì)工程造價(jià)的影響

在建筑工程的施工過程中會(huì)出現(xiàn)各種計(jì)劃外的問題，即使事前已經(jīng)做好了相關(guān)的預(yù)算，在施工中出現(xiàn)任何的意外，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，因此要保證施工過程的穩(wěn)定有序。施工圖紙作為建筑施工的關(guān)鍵性依據(jù)，施工單位必須嚴(yán)格依照其開展工作，施工過程中一旦出現(xiàn)任何差錯(cuò)，可能會(huì)與建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生很大的差異，導(dǎo)致造價(jià)與預(yù)算不一致。

四、建筑工程中降低工程造價(jià)的對(duì)策

（一）做好投資決策階段造價(jià)管理

在決定投資項(xiàng)目時(shí)，通過以下幾種方式大幅降低項(xiàng)目?jī)r(jià)格:一是結(jié)合實(shí)際情況，合理安排建筑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；二是合理明確建筑工程建設(shè)要求，嚴(yán)格遵守適地制原則，做到明確化；三是制定行之有效的建設(shè)方案，結(jié)合實(shí)際情況，保障建筑工程結(jié)構(gòu)選擇性的經(jīng)濟(jì)性和合理性，制定行之有效的平面布局方案。

（二）建筑設(shè)計(jì)工作中的工程造價(jià)

1.在建筑設(shè)計(jì)前期做好設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算作為建筑設(shè)計(jì)初期階段對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需要的材料的一切費(fèi)用的文件，在進(jìn)行整理和分析的過程中，相關(guān)人員能更好的了解認(rèn)識(shí)到該建筑項(xiàng)目在各個(gè)環(huán)節(jié)上的內(nèi)容，并能夠更好的檢測(cè)出該建筑工程項(xiàng)目中，建筑設(shè)計(jì)工作是否合理且符合項(xiàng)目整體的要求，同時(shí)可以更好的節(jié)省建筑費(fèi)用成本。

2.在建筑設(shè)計(jì)工作中管理好資金使用。在建筑設(shè)計(jì)工作中，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的建筑成本進(jìn)行合理的管控和額度的限制，有利于建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，也能節(jié)省建筑項(xiàng)目的費(fèi)用成本，提高經(jīng)濟(jì)收益。絕大多數(shù)的建筑工程項(xiàng)目中，前期的建筑設(shè)計(jì)工作處理的不好，導(dǎo)致在實(shí)施的過程中，出現(xiàn)過多或重復(fù)使用現(xiàn)金、不注重建筑費(fèi)用的輸出，導(dǎo)致最終建筑資金成本過高的情況發(fā)生。如果在建筑前期，相關(guān)人員合理的進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)以及資金合理限額的工作，就能避免成本過高的情況出現(xiàn)。

（三）在施工階段的工程造價(jià)

在建筑施工階段，是檢驗(yàn)前期準(zhǔn)備工作是否合理、完善的關(guān)鍵時(shí)期。工程造價(jià)作為建筑工程項(xiàng)目中決定性的因素，在建筑施工階段需要最大限度的將建筑設(shè)計(jì)階段、建筑項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的工作效果發(fā)揮出來。但是，在施工階段仍然會(huì)出現(xiàn)一些無法預(yù)測(cè)的事情，這就需要各部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人員加強(qiáng)對(duì)施工階段的監(jiān)督和管理工作，確保建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。例如：建筑材料的費(fèi)用成本是否超額、建筑施工的安全設(shè)備是否完好、建筑所需器材是否有損害等問題。

結(jié)束語:綜上所述，工程造價(jià)的管理控制應(yīng)貫徹整個(gè)工程的管理理念，并積極采用有效的管理手段。在具體實(shí)踐中，不斷提高工程造價(jià)管理控制信息化和動(dòng)態(tài)化水平，運(yùn)用有效措施，最大限度地保障工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。