試從婚姻法基本原理看離婚房產(chǎn)糾紛的研究

霍峰

摘 要：本文在對“婚姻法”的解釋的基礎(chǔ)上，探討了“婚姻法”的實(shí)質(zhì)和立法范圍?；橐鍪腔谛詣e的，繼承是必要的。如果婚姻和家庭立法遭到公眾的強(qiáng)烈反對，它顯然觸及了公眾的道德底線，違背了法律關(guān)系的性質(zhì)。婚姻關(guān)系，超出了婚姻法的范圍。

關(guān)鍵詞：婚姻法；離婚；不動(dòng)產(chǎn)

1 前言

《中華人民共和國婚姻法解釋》（以下簡稱“婚姻法解釋”），是指婚姻與婚姻之間關(guān)系的重新立法。生活，引起了激烈的爭論。這一爭端廣泛集中在第7、第10和第12條中，離婚后解決財(cái)產(chǎn)糾紛。這些條款的反對者似乎更有可能支持這些條款。支持者認(rèn)為，這符合社會(huì)的需要，有助于法官審理案件，有助于提高司法效率。把它看作是一部屬人法，一部家庭倫理顛覆法。就法律而言，立法與司法的關(guān)系范圍和范圍的基本判斷的深層原因是親屬法領(lǐng)域的基本問題還沒有得到澄清。

2 “家庭法”未澄清的基本問題

通過對親屬關(guān)系法的研究，筆者認(rèn)為存在兩個(gè)主要問題。

2.1 對微觀一級現(xiàn)有研究成果的探討

對親屬關(guān)系法的本質(zhì)和規(guī)律的研究較少。

這直接導(dǎo)致立法機(jī)構(gòu)和最高法律無法界定婚姻法的內(nèi)容和界限。親屬法研究的現(xiàn)狀與需要在中國討論。中國婚姻法協(xié)會(huì)是研究親屬法的最高專門學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)。2017年選出的56篇論文和2017年選出的48篇論文中沒有一篇2009年屬于親屬法的基本原則。在2010年年度會(huì)議選定的66篇論文中，只有8篇包括理論研究；2011年，在為年度會(huì)議選定的72篇論文中，只有8篇屬于親屬法的基本理論。我國親屬關(guān)系的基本法律問題一直沒有得到足夠的重視。

2.2 從研究方法的角度

相關(guān)法律與其他部門的法律研究脫節(jié)，沒有從制度內(nèi)部聯(lián)系的角度來思考親屬的法律問題。

這導(dǎo)致了對最高法律的司法解釋，它似乎試圖通過婚姻法來解決婚姻生活中的所有法律問題，而不是試圖解決所有的法律問題?；橐錾钪械姆蓡栴}反映了法律制度的相互聯(lián)系，通過一般原則、債權(quán)的共同作用來解決這一問題。迫切需要解決的兩個(gè)基本問題。最緊迫的任務(wù)是探討婚姻法的基本問題，即婚姻法的本質(zhì)?；谄渌芍贫鹊年P(guān)系，只有在這兩個(gè)問題達(dá)成協(xié)議之后，才能達(dá)到婚姻的范圍和限制。

法律關(guān)系分為與這三種客體相對應(yīng)的三種類型，即人的法律關(guān)系、非自由的自然法律關(guān)系和法律關(guān)系。

對于一個(gè)人的法律關(guān)系，即“原權(quán)”，是一項(xiàng)為自己而存在的權(quán)利：一種最完整、最純粹的非自由自然法律關(guān)系形式，即“享有”的權(quán)利。其他人的法律關(guān)系分為兩種類型：一種是與他人的法律關(guān)系，另一種是把人看作是一個(gè)不完整的存在，需要在自然的相互作用中加以完善。個(gè)體的不完全性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一個(gè)是硒差異，所以需要“婚姻”。二是個(gè)人時(shí)間的限制，因?yàn)檫@是必要的，這導(dǎo)致了具體法律體系的劃分，例如債務(wù)法、婚姻法、繼承法是根據(jù)民法秩序而制定的。這些法律包括債務(wù)和財(cái)產(chǎn)法，它屬于財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域，其本質(zhì)是“個(gè)體自由的擴(kuò)張”。因?yàn)榛橐黾彝シê屠^承法的法律關(guān)系實(shí)質(zhì)上是“人的不完善”，是一種“自然需要”，所以婚姻家庭法和繼承法都是“自然需要”。從一開始就具有強(qiáng)烈的倫理色彩，即家庭關(guān)系沒有完全由法律規(guī)定，相反，只有一部分家庭關(guān)系具有法律性質(zhì)。

3 婚姻法解釋（三）離婚房地產(chǎn)糾紛的適用

在“婚姻法”的解釋中，人們的保護(hù)和過錯(cuò)處罰機(jī)制薄弱。

它促進(jìn)了夫妻之間的平衡，促進(jìn)了房地產(chǎn)的分配，促進(jìn)了糾紛的解決等。下面的分析將集中在這兩點(diǎn)上。

3.1 保護(hù)弱者原則的具體適用

根據(jù)上述“婚姻法”，夫妻雙方都應(yīng)重視親屬法?；橐龊图彝?yīng)得到保障。促進(jìn)婚姻家庭關(guān)系的長期穩(wěn)定，間接促進(jìn)社會(huì)和諧和社會(huì)秩序，在整個(gè)過程中，根據(jù)對“婚姻法”的解釋，有必要解釋婚姻和家庭的本質(zhì)變化過程（3），特別是在這一過程中，對其中一項(xiàng)婚姻和家庭的保護(hù)，確保在立法基礎(chǔ)上人人平等。法律面前的資源公平分配解決了傳統(tǒng)家庭分配不公的問題。女性由于生理和社會(huì)地位的差異而處于弱勢地位，所以法律法規(guī)是一樣的，也傾向于對弱勢群體的保護(hù)做出相關(guān)規(guī)定，希望能有效地保護(hù)作為弱勢群體基本禮儀的女性。

3.2 處罰對過失當(dāng)事人的具體適用

“婚姻法”解釋的立法目的是為了平衡各方公共權(quán)益的保護(hù)，發(fā)揮特定的服務(wù)作用。人民家庭是社會(huì)生活最基本的單位，它們構(gòu)成了社會(huì)生活的秩序。因此，其立法的實(shí)質(zhì)是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和家庭和諧。將離婚作為衡量是非、懲罰過錯(cuò)方的尺度也是中國婚姻缺失的原因，也是先進(jìn)的輕反坦克。

針對行為人處罰不當(dāng)?shù)膯栴}，本文認(rèn)為，“婚姻法”相關(guān)規(guī)定的合理適用是可以發(fā)揮作用的?！案改妇栀?zèng)的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)”和“法院行使其處罰捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)和賠償非過錯(cuò)方的權(quán)力”的內(nèi)容。在基本內(nèi)涵中定義了相應(yīng)的懲罰。換句話說，對“婚姻法”的解釋鼓勵(lì)過錯(cuò)主張其權(quán)利，這在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割中是顯而易見的。該程序還指定了導(dǎo)致序列化的非法行為。對婚姻和家庭的危害如賭博、吸毒、欺騙等，都會(huì)對婚姻和家庭造成嚴(yán)重危害?！盎橐龇ā钡慕忉尲嬲摗盁o過錯(cuò)方屬于非財(cái)產(chǎn)方”在離婚訴訟中得到更多的賠償。因此，立法也應(yīng)該對無過錯(cuò)的一方進(jìn)行立法。

4 婚姻法解讀特殊商品房離婚后財(cái)產(chǎn)分配分析

4.1 按揭房屋的物業(yè)分配

夫妻共同償還住房貸款，婚后取得房屋所有權(quán)的，在下列情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以一人或兩人的名義登記，即一對夫婦在婚前投資抵押購買房子，同意一起償還貸款。因此，在離婚期間，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)與現(xiàn)實(shí)生活相一致，通過司法鑒定，它屬于共同不動(dòng)產(chǎn)的雙方。換言之，如果沒有相反的證據(jù)，通常被視為丈夫和丈夫的共同財(cái)產(chǎn)。如果是的話，在離婚和房地產(chǎn)分割的過程中，財(cái)產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)，一方應(yīng)當(dāng)提前支付抵押，并支付一半的利息。

4.2 小型房地產(chǎn)建筑物的財(cái)產(chǎn)分配

如果擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋是列入國家計(jì)劃的特殊建筑單位，則對“婚姻法”（3）的解釋有利于房屋使用權(quán)和以下權(quán)利從使用房子的權(quán)利中獲利。

除了擁有和其他相關(guān)的處置條件外，它并沒有立即決定夫妻之間的居者有其屋分配，而是應(yīng)該解決。分布在談判中，目的也是為了有效地解決當(dāng)前房價(jià)高企的局面，實(shí)現(xiàn)有效的和平進(jìn)程。

5 總結(jié)

總之，在處理家庭財(cái)產(chǎn)離婚糾紛時(shí)，首先要遵循法定程序，有意識(shí)地解決問題，并對業(yè)主做出準(zhǔn)確的判斷。根據(jù)物權(quán)法的基本原則，對當(dāng)事人之間的利益不平衡和利益公平進(jìn)行了判斷，公共離婚財(cái)產(chǎn)分配的體現(xiàn)在補(bǔ)償和平衡的條件下。

同時(shí)，要對房地產(chǎn)資源進(jìn)行有效的分類，對不同類型的房地產(chǎn)采取不同的法律措施，提高了處理過程的效率，在統(tǒng)一、平衡、合理、及時(shí)的條件下解決了婚姻糾紛。解決婚姻糾紛，確保雙方的利益得到滿足。

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