從京城到江城 品鑒遠洋的產(chǎn)品力量

每個城市都是一本大書，從古至今都有它的書寫者。從北京到武漢，從京城到江城，遠洋用自己手中的筆為兩座歷史文化背景深厚的城市，認真寫下匠人之心。

誠如遠洋集團總裁事務(wù)中心副總經(jīng)理顧捷所說：“遠洋，是城市的投資者，是開發(fā)者，是見證者，更是服務(wù)者。它將自己對城市的理解，對人文積淀的深入挖掘，認真賦予它走過的每一座城市；它用自己豐富的產(chǎn)品線、精湛的產(chǎn)品力，努力服務(wù)于它走過的每一座城市，使之與時代發(fā)展并肩而行。”

為什么是武漢？

武漢作為中國中部地區(qū)的中心城市，一直是國家發(fā)展經(jīng)濟的重點實驗室，長江自城區(qū)穿流而過，武漢由此發(fā)展出了中國內(nèi)陸地區(qū)最大的水路交通樞紐，特別是伴隨“長江經(jīng)濟帶”概念的提出，作為核心城市的武漢所蘊含巨大的發(fā)展?jié)摿Ω呛糁觥?/p>

武漢也是遠洋集團一直重點深耕的城市。十年前，遠洋進駐武漢，繼而投入了重點兵力對武漢市場進行了重點深耕，到現(xiàn)在已經(jīng)形成了商業(yè)開發(fā)運營、資本以及養(yǎng)老等多重力量匯聚。

具體到遠洋歸元寺這個體量多達240萬方的土地開發(fā)項目，遠洋更多的是想要通過深挖這片區(qū)域的實力價值，激活周邊像月湖、龜山、長江大橋、千年的西大街古街這些更為豐富的歷史文化遺產(chǎn)。

伴隨著城市的發(fā)展，歷經(jīng)歲月變更的歸元寺地區(qū)也迎來了新的城市建設(shè)。那么如何在更新過程中處理好保護歷史遺產(chǎn)與發(fā)展現(xiàn)代城市的關(guān)系？如何為這座城市留下可供追憶和回溯的線索與空間，同時又延伸到廣闊的未來？

遠洋給出了一份頗具意味的答卷。

遠洋的堅持

這不是遠洋第一次涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。實際上，遠洋有大量的成功案例，并且已經(jīng)形成了成熟的產(chǎn)品線：

住宅方面，形成“春秋系”“萬和系”和“山水系”三條產(chǎn)品線；寫字樓方面，形成“國際中心系”，以北京遠洋國際中心A座為典型代表項目；商業(yè)方面，形成“未來系”，以“北京遠洋未來廣場”為代表項目；綜合體方面，形成“堤港系”，以杭州樂堤港為標志性項目；養(yǎng)老方面，形成“椿萱茂”高端養(yǎng)老品牌；長租公寓，“邦舍”發(fā)展迅速。

有長久的堅持，才有產(chǎn)品的成熟。那么，遠洋是怎樣在那么長的時間內(nèi)，完成自己堅持的呢？在歸元寺這個項目上，又是怎樣體現(xiàn)的呢？

發(fā)布會現(xiàn)場，遠洋集團商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理趙文武做了分享：

長久以來，遠洋人一直傳承三個堅持。

第一，堅持資源賦能。

每片土地都有自己的資源，遠洋人珍惜每一個機會，也努力承載起這片土地所賦予的特殊使命。具體到歸元寺項目，它其實有著極為驚人的歷史文化資源。除了濃厚的宗教氣息，還有很多承載歷史記憶的所在，比如擁有幾百年歷史的西大街，比如承載鐘子期與俞伯牙知音故事的鐘家村，這無論是對武漢，還是對遠洋，都是有重要意義的文化資源。

讀懂每一個地塊，整合文化資源進行賦能，是遠洋做這個項目始終如一的堅持。遠洋不是在開發(fā)荒郊野嶺，遠洋人希望當歸元寺項目開發(fā)完成，甚至很多年以后，我們的子孫后代再來到這里，依然能夠看到歷史還在。同時，也感受歷史在發(fā)展，在不斷走向未來。

第二，堅持做國際范精品。

為打造國際范精品，遠洋邀請了眾多的專業(yè)設(shè)計師團隊，其中包括有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的國際設(shè)計師團隊參與。在既傳承荊楚文化精髓，又結(jié)合建筑物具體情況的前提下，用8.5分現(xiàn)代+1.5分傳統(tǒng)的原則把握整體建筑風(fēng)格。

無論是用材還是細節(jié)，歸元寺項目已經(jīng)完成了兩輪現(xiàn)場推敲，現(xiàn)在已經(jīng)進入第三輪。由于這種街區(qū)建筑需要反復(fù)推敲，所以在整個的開發(fā)期里面這種推敲會持續(xù)進行。最終，建筑物完成的時候，圖紙摞起來應(yīng)當比人還高，這是遠洋做國際范精品始終如一的堅持。

第三，堅持與商家合作。

相對于商場，街區(qū)建筑最大的不同就是自由度和發(fā)揮空間。每一棟建筑物都不一樣，每一棟都有機會。到目前為止，遠洋跟長期合作的超市、影院、精品酒店、健身和藝術(shù)中心等合作伙伴都形成了很好的定制，他們都在項目前期就參與到產(chǎn)品設(shè)計中來。遠洋堅持與合作伙伴為舞，既往的項目當中，遠洋根據(jù)自己的運營管理體系，把合作商家從洽談?wù)猩痰竭M場裝修，到開業(yè)運營，到后期調(diào)整，不斷跟進整個過程，從出生到老去。

趙文武說，這將是一場高質(zhì)量的永不停歇的奔跑。

用文化塑造城市新名片

2017年底，遠洋歸元寺項目的臨時展廳在翠微橫路對外開放，此前，項目也已有了一個意境深遠的名稱——遠洋·東方境世界觀。2018年，遠洋·東方境世界觀240萬方整體規(guī)劃正式亮相。

遠洋規(guī)劃以35%的稀缺土地來打造國際化的低密度商業(yè)服務(wù)組團，就此一項，已超越此前所有城市綜合體項目，充分體現(xiàn)了遠洋與城市共生共長的決心。

項目定位之初，遠洋就敲定荊楚文化的傳承與發(fā)展基調(diào)。為全面了解荊楚建筑的特點，遠洋項目團隊曾深入尋訪湖南和湖北兩省，對不同的建筑類型進行搜集整理，對當?shù)刈罹咛厣牡跄_樓，以及傳統(tǒng)商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌特點進行反復(fù)的對比和歸納，精細到建筑的槽門、廊夏、山墻、屋脊，甚至是磚瓦、滴水和勾頭等不同的特色與差異，將最具特色的元素融入到項目設(shè)計中，使建筑項目的每一個角落都契合本地氣息，使傳統(tǒng)的意向演繹出新的生命力。

項目團隊邀請民族建筑與文化研究專家與國外設(shè)計院同步展開對荊楚文化的研究，給項目注入新時代都市綜合體的規(guī)劃與建筑理念，平衡歸元古建筑與現(xiàn)代功能需求兩者之間的沖突，在保持歷史建筑原真性與完整性的同時，把大眾生活、荊楚人文、歷史資產(chǎn)和自然哲學(xué)升華為項目的氛圍并轉(zhuǎn)化為營商機遇，創(chuàng)造一個可持續(xù)的活化空間。

顧捷說，遠洋希望自己的項目不是從城市中撞出一個重量來，而是從城市文化的一蔓一枝中生長出來，真正成為城市的一部分。（編輯 潘潘整理）