我國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障研究

【摘 要】 分時(shí)度假起源于二十世紀(jì)60年代的歐洲，90年代傳入中國(guó)，但出現(xiàn)了種種水土不服的現(xiàn)象，消費(fèi)者權(quán)益得不到保障。文章主要是對(duì)分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障進(jìn)行研究。第一部分介紹了分時(shí)度假制度的起源、概念和特征，分析了分時(shí)度假產(chǎn)品在我國(guó)的法律性質(zhì)以及各主體之間的法律關(guān)系，指出了存在的主要法律問(wèn)題;第二部分主要分析了域外分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障對(duì)我國(guó)的借鑒意義;第三部分是關(guān)于完善分時(shí)度假產(chǎn)品購(gòu)買者權(quán)益保障的具體建議。

【關(guān)鍵詞】 分時(shí)度假 分時(shí)度假產(chǎn)品 權(quán)益保障

分時(shí)度假起源于歐洲，二十世紀(jì)60年代為滿足海邊度假的需要，出現(xiàn)了多人或幾個(gè)家庭共同出資購(gòu)買一棟別墅，在不同時(shí)間分別使用;70年代，分時(shí)度假在美國(guó)得到發(fā)展，當(dāng)時(shí)分時(shí)度假產(chǎn)品適用范圍小、缺乏靈活性，為解決這些問(wèn)題，美國(guó)RCI （Resort Condominiums International） [1]的創(chuàng)始人Jon和Christel DeHaans 提出了交換的概念，具體是指消費(fèi)者購(gòu)買了某一分時(shí)度假產(chǎn)品房屋，將信息輸入系統(tǒng)，消費(fèi)者可以在系統(tǒng)里選擇同等級(jí)別的分時(shí)度假產(chǎn)品房屋交換適用。這大大提高了分時(shí)度假的靈活性和適用范圍，也是得該制度再次風(fēng)行歐洲。分時(shí)度假在二十世紀(jì)末傳入我國(guó)，一度成為熱點(diǎn)。但由于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法律空白、監(jiān)管缺失等問(wèn)題，使得分時(shí)度假成為了欺騙的代名詞，消費(fèi)者等各方權(quán)利未得到較好保障。

一、分時(shí)度假概述

（一）分時(shí)度假的概念及特征

1、分時(shí)度假的概念

分時(shí)度假是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將度假房屋、度假酒店里的一個(gè)房間或者一棟別墅的使用權(quán)按照每年50個(gè)周分為50份出售給購(gòu)買者，購(gòu)買者在未來(lái)一定年限內(nèi)，如40年，享有分時(shí)度假房屋的交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承以及對(duì)度假房屋、度假酒店公共配套設(shè)施的優(yōu)惠使用權(quán)等權(quán)利。

2、分時(shí)度假產(chǎn)品的共同特征

縱觀多國(guó)有關(guān)分時(shí)度假的定義，由于社會(huì)制度、法律規(guī)范、經(jīng)濟(jì)水平以及文化習(xí)俗等各方面的差異，致使對(duì)于分時(shí)度假的定義也有所不同，但在差異中也體現(xiàn)了一些共同特征，具體包括以下四點(diǎn)：

首先，購(gòu)買者需提前支付購(gòu)買費(fèi)用。為獲得分時(shí)度假產(chǎn)品的使用權(quán)和交換權(quán)等權(quán)益，購(gòu)買者需提前支付購(gòu)買該產(chǎn)品的費(fèi)用。

其次，符合最低購(gòu)買年限。在分時(shí)度假產(chǎn)品的銷售中，會(huì)規(guī)定購(gòu)買者在購(gòu)買分時(shí)度假產(chǎn)品時(shí)必須一次性購(gòu)買若干年的使用權(quán)，一般是3年，這有利于分時(shí)度假的規(guī)范管理，若時(shí)間過(guò)短會(huì)導(dǎo)致分時(shí)度假之交換權(quán)得不到保障。

此外，每年至少一周使用權(quán)。分時(shí)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)者在銷售分時(shí)度假房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，將會(huì)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行時(shí)間上的劃分，以天、周或者月作為時(shí)間單位，為充分保障購(gòu)買者的使用權(quán)、交換權(quán)，使購(gòu)買者充分享受分時(shí)度假產(chǎn)品帶來(lái)的便利，規(guī)定開(kāi)發(fā)商在銷售分時(shí)度假房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)不得低于一周即7天的時(shí)間。

最后，對(duì)購(gòu)買者所購(gòu)分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)利有所限制。除購(gòu)買者以分時(shí)度假房產(chǎn)購(gòu)買合同取得的時(shí)段使用權(quán)作出一定的處分外，如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等，其無(wú)權(quán)對(duì)購(gòu)買時(shí)段之外的房屋權(quán)利作處分。

（二）我國(guó)分時(shí)度假的權(quán)屬定位

目前，縱觀國(guó)際法現(xiàn)有的分時(shí)度假的屬性有幾種不同觀點(diǎn)：物權(quán)說(shuō)、債權(quán)說(shuō)、信托說(shuō)、股權(quán)說(shuō)等。我國(guó)法學(xué)界對(duì)分時(shí)度假法律性質(zhì)的界定有很大爭(zhēng)議，先后出現(xiàn)了所有權(quán)說(shuō)、他物權(quán)說(shuō)、準(zhǔn)物權(quán)說(shuō)、債權(quán)說(shuō)等觀點(diǎn)。我國(guó)實(shí)踐中的主流觀點(diǎn)是債權(quán)說(shuō)。

在實(shí)踐中，我國(guó)處理分時(shí)度假合同糾紛時(shí)往往將其認(rèn)定為具有債權(quán)性質(zhì)的合同，具體是指分時(shí)度假產(chǎn)品的購(gòu)買者與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成以長(zhǎng)期使用權(quán)為目的的合意，簽訂合同，這種合同類似于長(zhǎng)期租賃的法律關(guān)系。此時(shí)分時(shí)度假產(chǎn)品的購(gòu)買者對(duì)該產(chǎn)品享有債權(quán)性質(zhì)的請(qǐng)求權(quán)，同時(shí)需履行預(yù)先支付大量使用資金的義務(wù)。在債權(quán)式的分時(shí)度假中，點(diǎn)數(shù)制是其典型。點(diǎn)數(shù)制是指購(gòu)買者以支付相應(yīng)價(jià)款從開(kāi)發(fā)商手上購(gòu)得點(diǎn)數(shù)，用點(diǎn)數(shù)換取分時(shí)度假之相應(yīng)權(quán)益，從而實(shí)現(xiàn)度假旅游的目的。

（三）分時(shí)度假的主體法律關(guān)系及主要法律問(wèn)題

1、分時(shí)度假的主體法律關(guān)系

在分時(shí)度假法律關(guān)系中涉及到多方主體，具體包括購(gòu)買者、開(kāi)發(fā)商、管理公司及交換公司等，理清分時(shí)度假主體之間的法律關(guān)系是保障分時(shí)度假權(quán)益的前提，尤其是購(gòu)買者與其他主體之間的法律關(guān)系。

1.1購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商

購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間的法律關(guān)系是分時(shí)度假合同中最主要的部分，購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商是分時(shí)度假合同的主體，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收取分時(shí)度假產(chǎn)品使用費(fèi)，需履行提供房產(chǎn)及相應(yīng)配套服務(wù)，購(gòu)買者需支付價(jià)款并享受相應(yīng)權(quán)益。通過(guò)合同內(nèi)容當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)可知，購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間屬于債權(quán)關(guān)系。

1.2購(gòu)買者與管理公司

管理公司在分時(shí)度假中屬于中介機(jī)構(gòu)，購(gòu)買者通過(guò)委托的方式與管理公司訂立委托合同，支付費(fèi)用，授予管理公司管理分時(shí)度假產(chǎn)品的代理權(quán)，管理公司的權(quán)利義務(wù)與委托者即購(gòu)買者的權(quán)利義務(wù)恰好相反。在此種法律關(guān)系之下，管理公司作為受托人有義務(wù)為購(gòu)買者合理管理分時(shí)度假產(chǎn)品。

1.3購(gòu)買者與交換公司

交換權(quán)是分時(shí)度假產(chǎn)品購(gòu)買者的主要權(quán)益，也是分時(shí)度假權(quán)利實(shí)現(xiàn)的主要途徑。購(gòu)買者購(gòu)買了分時(shí)度假產(chǎn)品后即成為交換公司的會(huì)員，交換公司提供交換系統(tǒng)使購(gòu)買者某一年度的分時(shí)度假權(quán)益與其他會(huì)員的度假權(quán)益進(jìn)行交換，此時(shí)，購(gòu)買者與分時(shí)度假交換公司之間就能建立分時(shí)度假交換行紀(jì)關(guān)系。

2、分時(shí)度假的主要法律問(wèn)題

購(gòu)買者的權(quán)益保障是分時(shí)度假中的主要法律問(wèn)題，購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商達(dá)成分時(shí)度假合同而取得分時(shí)度假產(chǎn)品的使用權(quán)、出租權(quán)、交換權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。由于在我國(guó)實(shí)踐中將分時(shí)度假法律關(guān)系的性質(zhì)界定為債權(quán)，但債權(quán)對(duì)于購(gòu)買者的權(quán)利保護(hù)力度是不足的，因此將其定義為債權(quán)法律關(guān)系是否妥當(dāng);其次，購(gòu)買者享受分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益的前提是預(yù)先支付大量的產(chǎn)品使用金，在實(shí)踐中往往會(huì)出現(xiàn)履行不能的情形，此時(shí)如何保護(hù)經(jīng)營(yíng)者等其他主體的權(quán)益;另外，在分時(shí)度假法律糾紛中，格式條款問(wèn)題占比較大。

二、分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障的域外制度借鑒

由于中國(guó)還沒(méi)有分時(shí)度假產(chǎn)品相關(guān)的法律法規(guī)出臺(tái)，但是可以預(yù)料的是，隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展以及人民生活水平的逐步提升，我國(guó)居民對(duì)于度假的需求將繼續(xù)穩(wěn)步提升，分時(shí)度假產(chǎn)品由于其靈活的投資屬性，在我國(guó)地大物博、旅游資源豐富的大背景下，必然將成為下一個(gè)可供選擇的潮流。因此，借鑒國(guó)外對(duì)于分時(shí)度假產(chǎn)品的規(guī)制對(duì)于探討我國(guó)日后可能推行出的分時(shí)度假模式有著重要的意義。

（一）美國(guó)相關(guān)制度對(duì)我國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障的借鑒意義

美國(guó)由于各個(gè)聯(lián)邦都有一定的立法權(quán)因此各州對(duì)于分時(shí)度假產(chǎn)品的規(guī)定不一，但是其中有代表性的制度中，可以選擇借鑒的有如下經(jīng)驗(yàn)：

1、設(shè)立市場(chǎng)許可制度。美國(guó)1979年頒布的《美國(guó)土地開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)分時(shí)度假法案》中就要求只有一定資質(zhì)的企業(yè)可以參與分時(shí)度假行業(yè)。對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，由于我國(guó)人口眾多，分時(shí)度假產(chǎn)品又涉及標(biāo)的額較大的不動(dòng)產(chǎn)投資，由資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力較強(qiáng)的公司主導(dǎo)引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展是一種較為現(xiàn)實(shí)的途徑。具備一定規(guī)模的公司，在經(jīng)營(yíng)中會(huì)更加注重對(duì)自身品牌的維護(hù)，因此消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)更加能夠得到保障。

2、設(shè)立分時(shí)度假托管人

分時(shí)度假產(chǎn)品托管人可由依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)按照規(guī)定開(kāi)設(shè)當(dāng)事人的資金賬戶并且進(jìn)行資金支付結(jié)算、安全保管投資者的預(yù)付款項(xiàng)。托管人的存在既可以保障度假者的退款需求得到滿足，也能保障經(jīng)營(yíng)者的應(yīng)收賬款順利收回。

3、增加信息披露的規(guī)定

美國(guó)的法規(guī)中，對(duì)于信息披露的要求體現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者要向要向消費(fèi)者提供完整的購(gòu)買信息，供消費(fèi)者詳細(xì)了解所購(gòu)買標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)以及運(yùn)營(yíng)模式等。

除了向消費(fèi)者進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)品的信息披露外，經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)當(dāng)披露其他可能影響投資者合法權(quán)益的重大信息，例如項(xiàng)目的收支運(yùn)營(yíng)情況、人員變動(dòng)情況等。

4、設(shè)立投資冷靜期

在投資冷靜期內(nèi)，消費(fèi)者可以要求解除與經(jīng)營(yíng)者訂立的合同，并且要求退還支付的預(yù)付款。不僅如此，在冷靜期間，經(jīng)營(yíng)者不得以任何方式接觸或者對(duì)消費(fèi)者施加影響。

（二）歐洲相關(guān)制度對(duì)我國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保障的借鑒意義

歐洲各國(guó)中，由于存在德國(guó)大陸法系和英美法系的區(qū)別，對(duì)于分時(shí)度假的權(quán)益定義和判定上存在著明顯不同。但是從各個(gè)2國(guó)家不同的法律規(guī)制中仍然可以提煉出適合于我國(guó)未來(lái)進(jìn)行分時(shí)度假產(chǎn)品權(quán)益保護(hù)的經(jīng)驗(yàn)。

1、建立相關(guān)從業(yè)者的誠(chéng)信檔案機(jī)制。在信息化日益完善的現(xiàn)代社會(huì)，建立從業(yè)者的信息檔案并非難事，信息檔案的建立，一方面可以讓消費(fèi)者能夠更加清晰了解到經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際情況，并且能夠有選擇性的挑選經(jīng)營(yíng)者;另一方面誠(chéng)信檔案也對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行了一種現(xiàn)實(shí)的約束，因?yàn)橐坏┰谡\(chéng)信檔案中留下了不良記錄，其自身信譽(yù)必然受到影響，相應(yīng)的其業(yè)績(jī)和經(jīng)濟(jì)收益等也會(huì)受到影響。在誠(chéng)信檔案的規(guī)制下，整個(gè)分時(shí)度假產(chǎn)業(yè)必然將向著良性的方向前行。

2、必要時(shí)制定相關(guān)立法，規(guī)制分時(shí)度假的合同。英國(guó)的法律要求分時(shí)度假產(chǎn)品采用統(tǒng)一的合同，但由于我國(guó)特殊的國(guó)情以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展不充分、不均衡的狀態(tài)還將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，采用統(tǒng)一的格式合同難以滿足各個(gè)地方的現(xiàn)實(shí)需求。因此，筆者認(rèn)為，可以在我國(guó)的合同法中新設(shè)關(guān)于“分時(shí)度假”章節(jié)，對(duì)分時(shí)度假合同中的要點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)制。

三、分時(shí)度假產(chǎn)品購(gòu)買者權(quán)益保障之制度建議

（一）完善信息披露制度

實(shí)踐當(dāng)中，很多分時(shí)度假產(chǎn)品糾紛都是跟開(kāi)發(fā)商或銷售商為了自身利益而向購(gòu)買者隱瞞合同條款或故意作虛假宣傳引起的，購(gòu)買者在簽訂合同時(shí)往往不能清楚、準(zhǔn)確、全面了解合同內(nèi)容，以至于做出不符合自身真實(shí)意思的表示和行為。因此，必須建立完善的信息披露制度以減少購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商或銷售商之間的信息不對(duì)稱。

信息披露制度，是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中經(jīng)營(yíng)者告知義務(wù)的強(qiáng)化和制度化。①其應(yīng)當(dāng)包含披露內(nèi)容、披露形式和違反披露義務(wù)的法律后果三方面的內(nèi)容。

1、關(guān)于披露內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)從保障購(gòu)買者知情權(quán)和保護(hù)開(kāi)發(fā)商及銷售商商業(yè)秘密兩方面加以考慮確定。保障購(gòu)買者知情權(quán)，就應(yīng)使其了解開(kāi)發(fā)商及銷售商相關(guān)資質(zhì)、合同全部條款。具體來(lái)講，應(yīng)當(dāng)包括開(kāi)發(fā)商及銷售商資質(zhì)證明、身份信息、產(chǎn)品類型、產(chǎn)品位置、構(gòu)成及附屬設(shè)施、產(chǎn)品上抵押等權(quán)利瑕疵情況、購(gòu)買者所需支付金額、管理維修費(fèi)用等情況。由于這些內(nèi)容不涉及開(kāi)發(fā)商及銷售商商業(yè)秘密，故法律應(yīng)當(dāng)將其規(guī)定為開(kāi)發(fā)商或銷售商在購(gòu)買者購(gòu)買前必須公開(kāi)發(fā)布的內(nèi)容。另外，由于格式合同在分時(shí)度假產(chǎn)品中應(yīng)用很多，因此必須保證格式條款不存在減輕己方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或排除對(duì)方主要權(quán)利的的情況。建議對(duì)格式合同或者格式條款加以規(guī)制并予以公開(kāi)。首先，格式條款必須置于合同顯而易見(jiàn)的位置或者以加大字號(hào)等方式提醒購(gòu)買者注意;其次，開(kāi)發(fā)商或銷售商應(yīng)向購(gòu)買者詳細(xì)解釋格式條款之含義;再次，開(kāi)發(fā)商或銷售商應(yīng)當(dāng)允許購(gòu)買者對(duì)格式條款進(jìn)行修改或者增加補(bǔ)充條款。

2、關(guān)于披露形式，開(kāi)發(fā)商或銷售商應(yīng)當(dāng)用本國(guó)或購(gòu)買者所認(rèn)知的語(yǔ)言以書(shū)面的形式進(jìn)行披露。此外，還應(yīng)當(dāng)注意披露的時(shí)間必須是在購(gòu)買者做出購(gòu)買決定之前的一定時(shí)間，以保障購(gòu)買者有充分的時(shí)間了解所披露的內(nèi)容。

3、關(guān)于違反披露義務(wù)的責(zé)任，法律應(yīng)當(dāng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商或銷售商違反該義務(wù)的程度及其對(duì)購(gòu)買者所造成的損失等情況給予其民事責(zé)任甚至是行政責(zé)任，該責(zé)任形式、數(shù)額等應(yīng)當(dāng)明確。

（二）設(shè)置冷卻期及取消權(quán)條款

冷卻期是指買受人在購(gòu)買產(chǎn)品之后有權(quán)解除合同并要求退還全部款項(xiàng)的一定期間，通常在保險(xiǎn)合同銷售中比較常見(jiàn)，又稱為猶豫期。②之所以要在分時(shí)度假產(chǎn)品中規(guī)定冷卻期，是因?yàn)樵趯?shí)踐中分時(shí)度假產(chǎn)品合同往往是在開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)甚至欺騙下簽訂的，買受人在簽訂合同后又經(jīng)常反悔，要求解除合同。針對(duì)這種情形，美國(guó)、歐盟等都以法律的形式規(guī)定了“冷卻期”制度，并且效果甚佳，因?yàn)樵撝贫冉o予處于相對(duì)弱勢(shì)的購(gòu)買者以一定的傾向性保護(hù)，使其僅憑自身私力實(shí)現(xiàn)對(duì)合法權(quán)益的保護(hù)。另外，為了從真正意義上實(shí)現(xiàn)對(duì)購(gòu)買者合法權(quán)益的保護(hù)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)冷卻期及取消權(quán)的性質(zhì)、行使期間、行使方式以及款項(xiàng)退還期限等具體問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。首先，取消權(quán)期間一般與冷卻期期間相同，該期間可以由法律規(guī)定一個(gè)最低限度，由雙方根據(jù)相應(yīng)情況約定具體期間，但其約定的期間不少于法定最短期間，雙方也不能以任何理由拒絕適用冷卻期制度;其次，取消權(quán)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式行使;再次，法律應(yīng)當(dāng)規(guī)定在冷卻期內(nèi)，當(dāng)購(gòu)買者的合同取消通知到達(dá)開(kāi)發(fā)商或銷售商時(shí)，合同解除，對(duì)方不能以任何理由加以抗辯。

（三）引入托管制度

所謂托管制度就是在經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合約成立后的冷靜期內(nèi)，將消費(fèi)者應(yīng)支付給經(jīng)營(yíng)者的分時(shí)度假總價(jià)款存放在一個(gè)獨(dú)立的第三人賬戶內(nèi)，待達(dá)到放款條件之時(shí)，第三人即按照約定向消費(fèi)者退款或者向經(jīng)營(yíng)者付款的一種制度。其中，第三人是托管人，第三人賬戶是托管賬戶。③托管制度是與冷卻期制度相搭配的一個(gè)制度，為冷卻期制度提供保障。它既能打購(gòu)買者者締約后因取消權(quán)行使而致已付價(jià)款不能退回的憂慮，又能釋去開(kāi)發(fā)商或銷售商締約后于條件成就時(shí)收不到價(jià)款的疑慮。

托管制度的建立最重要的是把握好托管人資質(zhì)及其法律責(zé)任、托管賬戶、托管款項(xiàng)的支付等三方面內(nèi)容。

首先托管人資質(zhì)及法律責(zé)任。托管人應(yīng)該有獨(dú)立性，即不能與分時(shí)度假所涉及的法律關(guān)系中的實(shí)體有任何的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，作此制度設(shè)計(jì)在于保證托管人的可信度。托管人可以由有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)、信托機(jī)構(gòu)、融資平臺(tái)或保險(xiǎn)公司擔(dān)任。

其次是托管賬戶。托管賬戶應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或銷售商申請(qǐng)，經(jīng)行政部門審核批準(zhǔn)設(shè)立。托管賬戶必須是一個(gè)獨(dú)立的賬戶，專門用來(lái)存儲(chǔ)分時(shí)度假產(chǎn)品款項(xiàng)，不得用來(lái)存儲(chǔ)其他無(wú)關(guān)款項(xiàng)，以保證資金安全。

最后是托管款項(xiàng)。托管款項(xiàng)的退還或者付款規(guī)則是托管制度的關(guān)鍵，故關(guān)于款項(xiàng)托管時(shí)間及退還或付款規(guī)則應(yīng)以書(shū)面形式明確規(guī)定，該時(shí)間及規(guī)則可以法定也可以由雙方進(jìn)行約定。當(dāng)符合退還或付款條件時(shí)，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行審核，并于一定期間之內(nèi)將款項(xiàng)匯入相關(guān)賬戶。

注釋

[1] 1974年創(chuàng)立于美國(guó)印第安納州，是全球第一家分時(shí)度假交換公司。

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作者簡(jiǎn)介：劉薇（1993-），女，碩士在讀，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，430000，研究方向：民商法學(xué)

本文受“中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)研究生創(chuàng)新教育計(jì)劃（項(xiàng)目號(hào)：201811707）”資助發(fā)表，為研究生創(chuàng)新項(xiàng)目成果。