建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與控制策略

張 璇 甘肅建投建設(shè)有限公司工程師

1 引言

隨著建筑行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，建筑工程造價受到了越來越多的重視。在建筑工程項(xiàng)目開展過程中，確定合理的工程造價，做好建筑工程的預(yù)結(jié)算工作是重中之重。然而，在現(xiàn)階段建筑行業(yè)快速發(fā)展的過程中，部分建筑企業(yè)在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，會采用多計(jì)工程量和高套定額單價的方式來盡可能地提高工程造價，從而獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益。通過這樣的方式來提高工程造價，不僅會造成資金浪費(fèi)，還會給建筑工程埋下巨大的安全隱患。因此，加強(qiáng)對建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算造價分析非常重要。

2 預(yù)結(jié)算審核的重要性

預(yù)結(jié)算工作是工程造價工作的核心內(nèi)容，在整個工程造價中發(fā)揮著非常重要的作用。建筑安裝工程預(yù)結(jié)算工作的工作程序非常復(fù)雜，工作量龐大。工程造價工作過程中存在非常多的因素可能會對工程造價的最終結(jié)果產(chǎn)生影響，其中最主要的因素是工程預(yù)算問題[1]。在工程預(yù)算的各個工作環(huán)節(jié)，可能對工程造價產(chǎn)生影響的因素很多。例如，如果缺乏完善的管理體制，或者預(yù)算管理人員的專業(yè)水平無法滿足實(shí)際需求，預(yù)算工程不全面甚至存在漏項(xiàng)，都會導(dǎo)致最終的預(yù)算結(jié)果與實(shí)際數(shù)值有較大的偏差。在實(shí)際施工過程，如果施工單位存在浪費(fèi)材料和資源的情況，則會增加施工材料的消耗量，在一定程度上給工程造價帶來一定的負(fù)擔(dān)。

3 安裝工程的特點(diǎn)

作為建筑工程的重要組成部分，建筑安裝工程與其他類型的工程項(xiàng)目有較大的差別，主要體現(xiàn)在施工方案和施工工藝方面。對于不同的建筑類型，其裝修風(fēng)格存在非常大的差異，導(dǎo)致相應(yīng)的安裝工程施工方案和工藝有所差別[2]。隨著建筑工程難度和復(fù)雜度的增加，建筑安裝工程涉及的內(nèi)容也非常煩瑣，這些都會為后續(xù)預(yù)結(jié)算工程的科學(xué)控制帶來較大的影響。由于建筑安裝工程涉及的內(nèi)容和環(huán)節(jié)較多，因此需要各種各樣的安裝材料，不同類型和質(zhì)量的材料對應(yīng)的價格也存在非常大的差異，一定程度上提升了預(yù)結(jié)算造價工作的難度。安裝工程施工過程經(jīng)常會出現(xiàn)由于建筑功能變更導(dǎo)致的安裝工程設(shè)計(jì)變化問題，此時需要拆除原來已完成的安裝，從而帶來額外的成本消耗。此外，建筑安裝工程對美觀性也有一定的要求。

4 有效控制安裝工程預(yù)結(jié)算造價的策略

4.1 設(shè)計(jì)合理的安裝方案

對于工程預(yù)結(jié)算工作來說，造價工作開展的關(guān)鍵依據(jù)是施工圖的設(shè)計(jì)。合理的施工設(shè)計(jì)規(guī)劃對安裝工程的順利開展具有非常重要的作用。

合理的施工設(shè)計(jì)對設(shè)計(jì)人員的具體工作提出較高的要求。在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員要與業(yè)主方保持密切的交流溝通，結(jié)合業(yè)主方的實(shí)際要求和相應(yīng)的建筑功能設(shè)計(jì)施工方案，有效避免設(shè)計(jì)方案在后期執(zhí)行過程中出現(xiàn)大量變更，在控制工程造價的同時，還能為預(yù)結(jié)算編制工作的開展提供科學(xué)的依據(jù)。設(shè)計(jì)人員還要靈活地運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法，設(shè)置好一定的額度，作為相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對安裝方案進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，從而達(dá)到降低安裝成本的目的。

在設(shè)計(jì)安裝方案的過程中，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑規(guī)模，科學(xué)地確定安裝規(guī)模。除此之外，設(shè)計(jì)人員要按照業(yè)主的需求選擇合適的建筑功能設(shè)備和相應(yīng)的技術(shù)方案，選取與安裝質(zhì)量和需求都相符的設(shè)備和規(guī)格，在合理保證建筑安裝工程的質(zhì)量的同時，有效地把控預(yù)算造價工作。

4.2 建立工程造價信息咨詢服務(wù)系統(tǒng)

當(dāng)前，建筑行業(yè)生產(chǎn)資料的價格在國內(nèi)市場呈現(xiàn)大面積放開的狀態(tài)，同時也在向市場價格體系的方向快速發(fā)展，因此給工程造價工作的開展帶來了困難。在市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的過程中，政府部門可以通過制定政策法規(guī)來完善、管理、引導(dǎo)和調(diào)控建筑市場，同時采取相應(yīng)措施將與涉及經(jīng)濟(jì)活動相關(guān)的業(yè)務(wù)從政府部門中分離出來，交由社會咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)以及相應(yīng)的協(xié)會來承擔(dān)。按照工程造價社會化的發(fā)展構(gòu)想，在工程造價體系形成的過程中，信息咨詢服務(wù)業(yè)應(yīng)起到重要的導(dǎo)向作用，既為企業(yè)的決策反饋靈敏高效的信息，又能為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時還能成為政府、市場及企業(yè)三者間的溝通橋梁，在溝通的過程中能夠及時地將供求關(guān)系和價格信息反饋給政府，為政府制定相應(yīng)的政策提供準(zhǔn)確的依據(jù)[3]。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，社會已經(jīng)進(jìn)入信息化時代，市場價格瞬息萬變，對于建筑企業(yè)來說，其所掌握的建筑價格也越來越精準(zhǔn)。工程造價行業(yè)要結(jié)合時代發(fā)展的趨勢，加大工程造價信息咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展力度。

4.3 加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算造價的審查

要實(shí)現(xiàn)對預(yù)結(jié)算造價的有效控制，就要對其進(jìn)行全面的審查。在安裝工程預(yù)結(jié)算造價方案編制完成后，相關(guān)單位要結(jié)合實(shí)際情況，對預(yù)結(jié)算工程造價方案的具體內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的審查，最大程度地防止重算問題的出現(xiàn)，進(jìn)一步提升預(yù)結(jié)算造價工作的控制強(qiáng)度。對工程量的審查是預(yù)結(jié)算造價審查工作的重中之重。工程量審查工作要對安裝設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，全面收集預(yù)算書和工程量計(jì)算書，在這些資料的基礎(chǔ)上開展有效的審查工作[4]。設(shè)計(jì)圖和安裝方案是工程量審查的主要依據(jù)，在審查過程中，相關(guān)人員必須對其保持高度的關(guān)注，避免出現(xiàn)重復(fù)或遺漏的情況。分部分項(xiàng)工程包括電氣工程和通風(fēng)工程等內(nèi)容，涉及的工程環(huán)節(jié)非常多，也要加強(qiáng)對工程量的審查。除此之外，還要加大對安裝工程材料價格的審查力度，因?yàn)椴牧虾驮O(shè)備的價格在整個工程造價中占據(jù)著非常大的比例。其中，要審查材料和設(shè)備的規(guī)格，審查使用量較大的關(guān)鍵材料，確保其單價的合理性。

4.4 制定嚴(yán)格合理的審核制度

安裝工程的預(yù)結(jié)算造價審核工作是建設(shè)工程造價的重要內(nèi)容。因此，相關(guān)單位要制定嚴(yán)格、合理的審核制度，盡可能地避免工程量加大、預(yù)算定額超標(biāo)等不合理問題的出現(xiàn)。相關(guān)工作人員要重視對工程材料質(zhì)量的審核，加強(qiáng)對合同內(nèi)容的監(jiān)督管理，盡可能減少一些不必要的開支，從而使工程成本得到有效的把控，同時，還要同步做好預(yù)算造價的審查工作。為了進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)結(jié)算造價控制效果，一定要開展相應(yīng)的審查工作，即在安裝工程預(yù)算造價方案編制完成后，要針對其內(nèi)容進(jìn)行審查，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象[5]。在針對安裝工程量進(jìn)行審查的過程中，相關(guān)人員要做好前期資料收集工作，結(jié)合資料開展相應(yīng)的審查工作，同時，還要結(jié)合安裝設(shè)計(jì)圖以及安裝方案的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查。從事審查的工作人員一定要認(rèn)真仔細(xì)，避免出現(xiàn)計(jì)算遺漏或重復(fù)的現(xiàn)象。

4.5 建立健全建筑安裝工程

在建筑安裝工程中，預(yù)結(jié)算問題始終貫穿其中，針對工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算過程中出現(xiàn)的各類問題，尤其是虛假報價問題，相關(guān)的管理人員一定要充分做好監(jiān)督管理工作，對預(yù)結(jié)算過程中存在的問題予以及時糾正和抵制此外，在實(shí)施的過程中，如果為多個單位聯(lián)合施工，主管人員還要讓各個參建單位根據(jù)自身的實(shí)際情況做好相應(yīng)報價預(yù)算工作，然后根據(jù)預(yù)算報價情況進(jìn)行作出一定的調(diào)整。針對報價過程中出現(xiàn)的延遲報價或者虛假報價等問題，一定要予以嚴(yán)厲打擊和抵制，如果問題嚴(yán)重，還可以采取相應(yīng)的法律措施進(jìn)行制裁。同時，在建筑安裝工程中，各個參建單位需要根據(jù)預(yù)結(jié)算工作的實(shí)際開展情況對預(yù)結(jié)算工作制度進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。如針對建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行編制和審查的過程中，應(yīng)該秉承公正公開的原則進(jìn)行審查，最大限度避免出現(xiàn)漏算和冒算等問題。

4.6 采用“三步走”方法，提高審核專業(yè)水平

為了更好地提升建筑安裝工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和效果，相關(guān)的工作人員可以按照“三步走”的方法來進(jìn)行審核。如工作人員可以從建筑安裝工程的實(shí)際情況入手，重點(diǎn)針對建筑安裝工程的質(zhì)量和套價問題進(jìn)行審核，并針對其中存在的問題進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)籌和研究。相關(guān)的工作人員一定要認(rèn)真仔細(xì)的審核建筑工程質(zhì)量。從事預(yù)結(jié)算部分的工作人員需要結(jié)合施工現(xiàn)場反饋的實(shí)際條件來做好施工數(shù)據(jù)和施工設(shè)計(jì)圖紙的審核工作，最大限度確保審核數(shù)據(jù)真實(shí)性。相關(guān)的工作人員要重點(diǎn)把握和領(lǐng)會“三步走”方法的精髓，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)預(yù)結(jié)算造價內(nèi)容。同時，相關(guān)單位還要做好預(yù)結(jié)算造價工作人員的培訓(xùn)工作，通過定期的系統(tǒng)化培訓(xùn)來不斷提升預(yù)結(jié)算造價工作人員的個人素質(zhì)和實(shí)踐能力，以此來確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升。

5 結(jié)語

建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算造價工作對企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益有非常大的影響，因此，企業(yè)要給予其足夠的重視，在加強(qiáng)預(yù)結(jié)算造價分析的基礎(chǔ)上，針對當(dāng)前階段造價工作存在的問題，制定相應(yīng)的控制策略，保障整個安裝工程能夠順利進(jìn)行。