BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

林森

本文從實(shí)際角度出發(fā)，對(duì)BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)分析和闡述。

BIM技術(shù)不斷發(fā)展，在一定程度上對(duì)項(xiàng)目參與人員和決策人員提出了更為嚴(yán)苛的要求，包括信息共享和協(xié)同作業(yè)等各個(gè)方面。工程建筑階段和造價(jià)控制過程中使用BIM技術(shù)，可以有力達(dá)成項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段諸多目標(biāo)，保障施工工序正常進(jìn)行，不僅如此，還可有效處理一些傳統(tǒng)工程造價(jià)現(xiàn)存問題與矛盾，之后在此基礎(chǔ)上助力項(xiàng)目全過程管理。

一、BIM技術(shù)要點(diǎn)分析

我們通常所說的BIM技術(shù)主要指的的建筑項(xiàng)目物理和功能性的數(shù)字表達(dá)模式，其是共享項(xiàng)目類型的數(shù)字資源陣地，可為建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期提供合理保障。項(xiàng)目不同階段內(nèi)，會(huì)有不同工作人員在BIM之中進(jìn)行實(shí)用性價(jià)值信息提取。應(yīng)該了解到，BIM技術(shù)是進(jìn)行建筑信息創(chuàng)建和管理過程中的重要組成部分，憑借信息數(shù)據(jù)庫(kù)使得建筑項(xiàng)目趨近模型化，是一種新技術(shù)，涵蓋了不同參數(shù)化內(nèi)容和信息化模型內(nèi)容等。建筑設(shè)計(jì)人員借助BIM技術(shù)可直接在圖形中進(jìn)行不同參數(shù)輸入，最為常見的為樓層高度內(nèi)容和墻體厚度內(nèi)容等，科學(xué)合理的處理了傳統(tǒng)二維圖紙標(biāo)注困難問題。

就其體系而言，BIM是一種新型系統(tǒng)技術(shù)和管理模式，BIM技術(shù)在產(chǎn)生和推廣應(yīng)用階段，建筑工程行業(yè)領(lǐng)域現(xiàn)已使用了多樣化數(shù)字手段和電算化模式加以操作，以CAD和CAE及BLM最為典型。BIM和不同類型專業(yè)軟件之間是相輔相成的關(guān)系，與后者一同構(gòu)成了建筑行業(yè)信息化基本架構(gòu)。從范圍角度加以分析。當(dāng)前諸多軟件實(shí)際上都?xì)w屬于BIM技術(shù)范疇內(nèi)，但是部分軟件的數(shù)據(jù)傳輸功能等并未切實(shí)融入到BIM之中。健全性BIM結(jié)構(gòu)體系涵蓋了了CAD繪圖模式和工程模擬模式以及可視化模式等，專業(yè)軟件終端成果數(shù)據(jù)信息內(nèi)容均可在BIM之中實(shí)施存儲(chǔ)操作和交流操作以及使用操作等。具體應(yīng)用環(huán)節(jié)中，借助BIM后臺(tái)數(shù)據(jù)服務(wù)器設(shè)備，便于不同軟件方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)一和數(shù)據(jù)檢索，日漸拓展軟件功能，使得諸多功能得以有力銜接。

二、BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理中的主要應(yīng)用

（一）投資決策方面的應(yīng)用

BIM技術(shù)應(yīng)用在投資決策之中，主要目的就是實(shí)現(xiàn)各類投資估算事宜。老舊式投資估算中，要求應(yīng)用當(dāng)前投資估算執(zhí)行來完成相應(yīng)編制工作，但是在實(shí)際運(yùn)用實(shí)踐階段，會(huì)滋生查找速度遲緩和指標(biāo)不細(xì)化等問題。合理應(yīng)用BIM技術(shù)，可將多項(xiàng)建筑信息模型加以合并，歸類在信息庫(kù)里面，基于此，憑借重新加工形成標(biāo)準(zhǔn)化工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。其以基礎(chǔ)要求出現(xiàn)，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)工作人員便可在投資估算階段，有效的從BIM中獲取所需數(shù)據(jù)，為后續(xù)的投資編制提供依據(jù)與保障，而后不斷提升投資編制質(zhì)量和效率。

（二）工程設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用

建筑工程設(shè)計(jì)流程，一般為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。在工程設(shè)計(jì)過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，可進(jìn)行高效的工程量模型提取，之后在此基礎(chǔ)上進(jìn)行概算余額確定，從而計(jì)算出工程造價(jià)詳情。需要注意的是，工程預(yù)算設(shè)計(jì)階段成本階段融入BIM技術(shù)，首先要做好不同設(shè)計(jì)階段造價(jià)的基本預(yù)算工作，利于不同工程主體實(shí)施項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)，防止設(shè)計(jì)和施工銜接度不足問題出現(xiàn)，還有就是使用BIM技術(shù)也可對(duì)老舊式限額設(shè)計(jì)控制協(xié)調(diào)能力差問題加以優(yōu)質(zhì)處理，提升設(shè)計(jì)水平，助力施工。

（三）工程招投標(biāo)過程中的應(yīng)用

現(xiàn)下工程量清單計(jì)算體系中，招投標(biāo)造價(jià)重點(diǎn)便是價(jià)格控制，隨之根據(jù)招標(biāo)企業(yè)所列出的清單進(jìn)行工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)。老舊式模式運(yùn)行階段，招標(biāo)和投標(biāo)二者都需要進(jìn)行工程清單計(jì)算，實(shí)踐操作環(huán)節(jié)，工作量很多，具備重復(fù)性特點(diǎn)和信息不對(duì)稱等諸多問題，將BIM技術(shù)合理應(yīng)用于工程項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，便可快速構(gòu)成BIM模型，以此為基準(zhǔn)，高效、優(yōu)質(zhì)的進(jìn)行工程清單制定和報(bào)價(jià)文件制定等，促進(jìn)電子招標(biāo)和電子投標(biāo)的完善和整改。

（四）工程施工方面的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目施工過程中造價(jià)形式以工程結(jié)算為主，換個(gè)角度而言，就是施工企業(yè)根據(jù)合同要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)工程量完成，隨之根據(jù)規(guī)定結(jié)算訴求，向業(yè)主一方提供當(dāng)前已完成工程項(xiàng)目結(jié)算清單和報(bào)表等，監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢企業(yè)雙向確定完成，根據(jù)合同規(guī)定向建設(shè)單位一方收取一定款項(xiàng)。當(dāng)前工作模式之中，項(xiàng)目信息建立基準(zhǔn)點(diǎn)為二維圖紙，建筑工程項(xiàng)目預(yù)算數(shù)據(jù)和施工進(jìn)度數(shù)據(jù)以及施工變更數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出分散性特點(diǎn)，分散于預(yù)算、工程及技術(shù)等工作人員手中。所以，這就會(huì)出現(xiàn)款項(xiàng)申請(qǐng)和數(shù)據(jù)信息之間的對(duì)接失調(diào)狀況，造成咨詢?cè)靸r(jià)企業(yè)審核困難，耗時(shí)較多，管理工作也無法有序開展。BIM技術(shù)合理應(yīng)用，5D模型創(chuàng)建便可有效處理上述問題，在三維建筑項(xiàng)目中加入造價(jià)維度和施工進(jìn)度維度等要素，此時(shí)便可直接觀察出工程實(shí)際情況，與此同時(shí)，也方便對(duì)各個(gè)指標(biāo)加以調(diào)節(jié)，穩(wěn)步提升數(shù)據(jù)處理效率，促進(jìn)工程有條不紊的進(jìn)行。

三、結(jié)語

BIM技術(shù)是建筑工程造價(jià)管理中的重要組成部分，其是工程造價(jià)控制階段內(nèi)的新概念和新思維，以嶄新管理形式出現(xiàn)，其核心效能即為按照估算所估算的建筑項(xiàng)目，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施合理有效的控制，旨在減少項(xiàng)目投入成本，提升施工質(zhì)量和整體效益。（作者單位：陜西秦源工程項(xiàng)目管理有限公司）