2019，濟(jì)南CBD升級擴(kuò)客再出拔

田銘南 楊榮超 馬強(qiáng) 亓云 何延海

進(jìn)入2019年，濟(jì)南CBD又有新氣象。在1月19日開幕的濟(jì)南市歷下區(qū)十八屆人大三次會議上，歷下區(qū)區(qū)長謝兆村在政府工作報(bào)告中指出，歷下區(qū)已將中央商務(wù)區(qū)范圍從原來的3.2平方公里，擴(kuò)容到7平方公里，原來的泛中央商務(wù)區(qū)目前已經(jīng)全部劃入中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)。

升級擴(kuò)容，CBD區(qū)域接納新成員

2018年開始，中央商務(wù)區(qū)開發(fā)全面提速，“山泉湖河城”五座超高層建筑全部開工，中國人壽、齊魯銀行等4個(gè)項(xiàng)目基本完工;天辰路、茂嶺三號路等5條道路臨時(shí)通車，CBD文化服務(wù)中心竣工，市政配套日趨完善;歷下控股自主開發(fā)的240畝地塊項(xiàng)目進(jìn)展順利，國際金融城、歷下總部商務(wù)服務(wù)中心啟動建設(shè)，山東國惠、魯信集團(tuán)等一批總部企業(yè)確定入駐。

2019年，歷下區(qū)將全力抓好平安金融中心、濟(jì)南萬象天地等71個(gè)過億元重點(diǎn)項(xiàng)目，認(rèn)真落實(shí)“拿地即開工”要求，推動綠地明湖城、嵐橋大廈等14個(gè)項(xiàng)目啟動建設(shè)。繼續(xù)把中央商務(wù)區(qū)作為項(xiàng)目建設(shè)的主戰(zhàn)場，加快完成土地出讓，督促開發(fā)單位按照協(xié)議約定確保施工進(jìn)度，跑出項(xiàng)目建設(shè)加速度，開創(chuàng)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)新局面。

樓宇經(jīng)濟(jì)躍升CBD“黑馬”

總部經(jīng)濟(jì)，是一座城市發(fā)展實(shí)力的縮影。在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)，一座座摩天大廈拔地而起。作為“省會戰(zhàn)略”的核心載體，濟(jì)南CBD以“金融+”和“新總部經(jīng)濟(jì)”作為發(fā)展主核，目前已入駐總部及區(qū)域總部企業(yè)500余家，輻射作用已不局限于濟(jì)南和省會都市圈，影響力已擴(kuò)大到全省乃至黃河中下游，成為承載濟(jì)南區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和金融中心建設(shè)定位的優(yōu)選和首選平臺。

濟(jì)南CBD所在的歷下區(qū)，2018年稅收億元樓達(dá)33座，月億樓2座。歷下區(qū)全力打造產(chǎn)金融合的金融生態(tài)圈，成立全省首家金融企業(yè)聯(lián)盟，新增西王集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、濟(jì)南金控國際融資租賃公司、渣打銀行等金融機(jī)構(gòu)18家，全區(qū)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)金融業(yè)增加值348.6億元、稅收67億元，均占全市的42%以上。2019年，歷下區(qū)將繼續(xù)把中央商務(wù)區(qū)作為項(xiàng)目建設(shè)的主戰(zhàn)場，打造更多億元樓、特色樓，開創(chuàng)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)新局面。

歷下區(qū)還出臺了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)政策，幫助開發(fā)企業(yè)做好新建載體招商選商。加強(qiáng)高端人才聚集和本土人才培養(yǎng)，破除人才引進(jìn)使用的體制機(jī)制障礙，讓各類人才創(chuàng)造力競相進(jìn)發(fā)，以人才優(yōu)勢支撐經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

同時(shí)，注重培育產(chǎn)業(yè)特色樓宇，全力打造科技創(chuàng)新服務(wù)平臺，CBD區(qū)域的科金大廈擴(kuò)容提質(zhì)，甲骨文新舊動能轉(zhuǎn)換中心、高層次人才項(xiàng)目山東加速器順利入駐。未來中央商務(wù)區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、保險(xiǎn)中介大廈等特色樓宇項(xiàng)目啟動后，將帶動形成區(qū)域分工合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、發(fā)展功能互補(bǔ)的布局體系。

精準(zhǔn)招商瞄準(zhǔn)“獨(dú)角獸”

重獎(jiǎng)企業(yè)是歷下區(qū)招商引資的重要手段之一。2018年，歷下區(qū)對過去所有用于獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金進(jìn)行了整合，設(shè)立了4.16億元區(qū)域發(fā)展資金，其中2.36億元用于招商政策兌現(xiàn)。另外1.8億元專項(xiàng)用于產(chǎn)業(yè)扶持，對產(chǎn)業(yè)成長性好、有發(fā)展?jié)摿Α⒛軌驗(yàn)闅v下經(jīng)濟(jì)增長提供有力支撐的企業(yè)給予主動融入“一帶一路”建設(shè)，發(fā)起成立濟(jì)南國合信用研究院，舉辦首屆國際合作城市信用聯(lián)盟高峰會議，濟(jì)南區(qū)域性簽證中心確定入駐，對外合作交流更加廣泛，歷下國際“朋友圈”不斷擴(kuò)大。

2018年，歷下區(qū)全方位拓展招商渠道，面向國內(nèi)外知名企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)聘請30名招商大使、顧問和專員，成功舉辦了CBD國際投資發(fā)展大會、西雅圖中美企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新論壇等招商活動，引進(jìn)各類項(xiàng)目341個(gè)，注冊資本金485億元的山東鐵投集團(tuán)、135億元的渤海灣港口集團(tuán)等大型省屬企業(yè)順利進(jìn)駐，魯民投、東明石化等知名民企加快聚集，BP石油等“世界500強(qiáng)”企業(yè)、優(yōu)客工場等“獨(dú)角獸”公司相繼落戶，實(shí)現(xiàn)招商引資146億元。

2019年，CBD招商引資再度加力。歷下區(qū)充分發(fā)揮中央商務(wù)區(qū)招商服務(wù)中心平臺作用，瞄準(zhǔn)新金融、省屬大型企業(yè)、知名民企和新興“獨(dú)角獸”開展精準(zhǔn)招商。加大對外宣傳推介，搭建政府、企業(yè)、項(xiàng)目合作橋梁，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)載體整租整售，實(shí)現(xiàn)優(yōu)地優(yōu)用、招大引強(qiáng)。

今年伊始，由歷下區(qū)主辦的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)（香港）招商引資推介會在香港港麗酒店召開，進(jìn)一步擴(kuò)大濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)在港企、港商中的影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)港資企業(yè)到CBD投資興業(yè)發(fā)展。招商團(tuán)與香港集友銀行、中國天然氣集團(tuán)等多家企業(yè)初步達(dá)成入駐意向，與中銀集團(tuán)投資有限公司等10家公司和機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。按照協(xié)議，歷下區(qū)將與中國農(nóng)信金融集團(tuán)有限公司、濟(jì)南融超金融服務(wù)有限公司、灣流資本有限公司在CBD共同打造全國中小企業(yè)金融服務(wù)平臺，進(jìn)一步完善金融業(yè)結(jié)構(gòu)，提升專業(yè)化服務(wù)水平。

本次活動向香港各界展示了濟(jì)南CBD法人良好發(fā)展態(tài)勢、廣闊的發(fā)展前景、優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，為更多港商了解CBD打開了新的窗口。企業(yè)家在交流時(shí)表示，十分看好濟(jì)南CBD未來的發(fā)展?jié)摿Γ瑢⑴cCBD建設(shè)發(fā)展充滿信心和期待，將繼續(xù)加大合作力度，努力實(shí)現(xiàn)更高水平的合作共贏。

從核心到外延，濟(jì)南CBD憑借著擁有的體量、資源以及優(yōu)勢，正在吸引全國、全球越來越多的知名企業(yè)涌入這片投資興業(yè)的熱土，共同托舉起一個(gè)世界級的中央商務(wù)區(qū)，推動濟(jì)南邁向更好的發(fā)展時(shí)代。

編輯/楊俊生 欒小惠