新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制

王二輝

摘 要：隨著我國(guó)可持續(xù)發(fā)展觀在各行各業(yè)的深入落實(shí)以及節(jié)能環(huán)保理念的日益深入人心，建筑行業(yè)作為助力我國(guó)現(xiàn)代化城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)性行業(yè)，其與這兩大觀念的深入結(jié)合發(fā)展就成了眾望所歸的主流趨勢(shì)。因此，在這一大背景下，新型綠色建筑就愈來(lái)愈得到眾多消費(fèi)者的青睞，而要做好綠色建筑的工程管理工作，和傳統(tǒng)的工程管理一樣，都必須踏踏實(shí)實(shí)地從其造價(jià)預(yù)算和成本控制兩大要點(diǎn)入手。然而新型綠色建筑較之傳統(tǒng)建筑對(duì)效率和節(jié)能的更高要求，又意味著這兩大工作必須以更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求來(lái)進(jìn)行。本文嘗試以此為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行深入的分析。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價(jià)；預(yù)算控制；成本控制；分析

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.07.101

0 引言

由于和我國(guó)近年來(lái)高度提倡的節(jié)能戰(zhàn)略相呼應(yīng)，又能夠有效地解決國(guó)內(nèi)外能源緊張的問題，因此新型綠色建筑的理念一經(jīng)提出，就獲得了社會(huì)各界的廣泛呼應(yīng)。而顧名思義，新型綠色建筑就其本質(zhì)而言，和節(jié)能的理念有著莫大的關(guān)聯(lián)。而在修建新型綠色建筑的過(guò)程中，不管是在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還是在修建過(guò)程所使用的材料等方面，核心理念都是圍繞著節(jié)能和可再生這兩大主題[1]。因此，預(yù)算和成本控制也就成為了新型綠色建筑能否將節(jié)能貫徹到底的重要因素。

1 簡(jiǎn)述新型綠色建筑相關(guān)概念及特征

顧名思義，綠色建筑的核心就是“綠色”，修建綠色建筑的核心在于能否在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都使用綠色無(wú)污染、純天然的施工材料，在做到呼應(yīng)環(huán)保理念的同時(shí)，也給予居住其中的人們一個(gè)更加接近大自然的環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧[1]。而就其特征而言，綠色建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中更多地考慮的是如何利用自然給予地資源來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要最大程度地借助自然資源來(lái)降低人工耗能。

2 新型綠色工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的幾大原則

首先，必須遵循“貫穿工程全生命周期”的原則。不管是在綠色工程的設(shè)計(jì)階段，還是一直到最后的建設(shè)以及拆除階段，如果不將其視作一個(gè)完整的生命周期來(lái)看待，并且以經(jīng)濟(jì)成本的角度來(lái)思考其造價(jià)和成本，就無(wú)法凸顯綠色工程的獨(dú)特性。同時(shí)，不管是其初期的投資數(shù)額還是后期日常運(yùn)營(yíng)所需的資金，都必須以生命周期的角度來(lái)做精細(xì)的計(jì)算，如此才能雙管齊下地實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

其次，必須使得投入的資源獲得最大化的利用。為了實(shí)現(xiàn)這一目的，建筑方就必須注重管理流程的優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)其中存在的缺漏和弊病一一革除，同時(shí)對(duì)材料的使用性能和相關(guān)的要點(diǎn)做深入的分析，以求提高其使用效率，從而有效地延長(zhǎng)建筑的壽命[2]。

最后，還必須遵循經(jīng)濟(jì)性的原則。得益于綠色工程本身的優(yōu)勢(shì)，不管是在經(jīng)濟(jì)效益還是在環(huán)境效益等方面，和傳統(tǒng)的建筑工程比起來(lái)，綠色建筑都擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。雖然其需要耗費(fèi)在材料以及技術(shù)方面的成本較高，但是后期一旦開始運(yùn)營(yíng)，其所需的后期成本卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的建筑，這就使得其經(jīng)濟(jì)性令人矚目[2]。

3 淺析新型綠色工程的造價(jià)預(yù)算策略

3.1 對(duì)造價(jià)預(yù)算計(jì)算人員進(jìn)行全面的入職培訓(xùn)

和傳統(tǒng)的建筑工程比起來(lái)，新型綠色工程的造價(jià)計(jì)算更為復(fù)雜，這主要是由于員工在計(jì)算其造價(jià)成本時(shí)，所需掌握和運(yùn)用的知識(shí)除了一般的造價(jià)計(jì)算知識(shí)之外，還有多種新型綠色材料的相關(guān)知識(shí)。因此，為了使得造價(jià)計(jì)算人員能夠更好地完成這一工作，就必須在入職之初對(duì)他們進(jìn)行全面的培訓(xùn)，為他們的專業(yè)能力的運(yùn)用打下重要的基礎(chǔ)[3]。

3.2 做好相關(guān)的造價(jià)預(yù)算編制

為了做好綠色工程的造價(jià)預(yù)算工作，就必須著重對(duì)以下這兩大方面進(jìn)行深入的考量。首先是實(shí)地的工程施工情況。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算之前，相關(guān)的計(jì)算人員必須進(jìn)行多番的實(shí)地考察和調(diào)研，并且以其他同類工程的相關(guān)數(shù)據(jù)作為造價(jià)的重要基礎(chǔ)。并且借助計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)模擬施工現(xiàn)場(chǎng)的各類需求，以此為造價(jià)預(yù)算的全面性做好鋪墊工作。其次，必須著重考察綠色工程的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙。圖紙所顯示的工程量是最為實(shí)際的，同時(shí)也是整個(gè)工程實(shí)施的前提所在。因此，相關(guān)的造價(jià)人員必須熟悉圖紙的每一個(gè)部分，并且以整體的、宏觀的、全面的角度來(lái)計(jì)算每一個(gè)環(huán)節(jié)所需的資金量，力求貼近實(shí)際，同時(shí)確保其經(jīng)濟(jì)性。

4 如何進(jìn)行新型綠色建筑工程的成本控制工作

4.1 健全成本管理體制

綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統(tǒng)的建筑工程，力求高效，就必須著力于淘汰傳統(tǒng)建筑工程所奉行的垂直成本管理體系，而代之以扁平化的成本管理體制[4]。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內(nèi)部工作任務(wù)和相關(guān)數(shù)據(jù)的傳遞流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其內(nèi)部的成本管理更為高效。同時(shí)，成本管理的評(píng)估流程也不可偏廢。必須將成本評(píng)估劃分成不同板塊的任務(wù)，并且交由負(fù)責(zé)老練的員工去負(fù)責(zé)，同時(shí)加強(qiáng)部門之間的溝通，以促成成本管理體系的建成。

4.2 落實(shí)施工階段的成本控制監(jiān)督工作

施工階段由于其時(shí)間跨度較長(zhǎng)，因此要對(duì)其進(jìn)行有效的成本控制往往需要花費(fèi)更多的精力，但是這一階段的成本控制如果能夠有效執(zhí)行，那么對(duì)于整個(gè)綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此，必須就施工過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的把控，不管是每一筆材料費(fèi)的支出，每一筆設(shè)備的維修費(fèi)用，都必須錄入相應(yīng)的計(jì)算機(jī)成本控制系統(tǒng)，由此來(lái)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)而實(shí)時(shí)的成本控制，讓施工階段的所有相關(guān)信息都能夠第一時(shí)間呈現(xiàn)在電腦終端，從而實(shí)現(xiàn)高效的、動(dòng)態(tài)的成本控制。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑的出現(xiàn)，既符合了時(shí)代對(duì)于建筑行業(yè)的更高的要求，又順應(yīng)了我國(guó)近年來(lái)高度重視的節(jié)能減排的趨勢(shì)。而由于綠色建筑在初期投入和后期運(yùn)營(yíng)投入比例上的特殊性，其造價(jià)預(yù)算較之傳統(tǒng)的建筑工程也較為復(fù)雜，所涉及的知識(shí)更是龐雜。同時(shí)，其成本控制工作所肩負(fù)的責(zé)任也更為巨大。因此，只有遣派專人對(duì)這兩大任務(wù)進(jìn)行負(fù)責(zé)，同時(shí)佐以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的實(shí)時(shí)監(jiān)督，才能夠?yàn)榫G色建筑的發(fā)展保駕護(hù)航。

參考文獻(xiàn)：

[1]段艾雯.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].中小企業(yè)管理與科技（中旬刊），2018（01）：119-120.

[2]常露露，江瑞.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].建材與裝飾，2017（43）：111-112.

[3]劉麗娟.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].山東工業(yè)技術(shù)，2017（13）：134.

[4]徐賽男.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016（12）：101-103.