新城市 契合新時(shí)期城市發(fā)展要求，市場(chǎng)前景廣闊

近日，深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)股份有限公司（下稱(chēng)“新城市”，300778.SZ）順利完成網(wǎng)上發(fā)行，5月10日在深交所創(chuàng)業(yè)板上市。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)階段，城市發(fā)展也相應(yīng)地進(jìn)入了統(tǒng)籌、和諧、精細(xì)化發(fā)展的時(shí)期。城市發(fā)展的統(tǒng)籌布局，離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的深度參與。

新城市成立于1993年，作為該領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)，率先上市成為A股城市規(guī)劃第一股，公司將憑借自身多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，契合新常態(tài)下城市發(fā)展的形勢(shì)需要，在未來(lái)城市建設(shè)中大展宏圖。

政策導(dǎo)向奠定未來(lái)市場(chǎng)空間

2015年12月，中央城市工作會(huì)議在北京舉行，這是時(shí)隔37年后，中國(guó)再次召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議，意味著城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的到來(lái)。原有“攤大餅”式的粗放型城市發(fā)展路徑，在資源和環(huán)保方面的壓力下，已不可持續(xù)。新的城市發(fā)展要在盤(pán)活存量、精細(xì)化上下功夫，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重要性大大提高。

此前，2013年12月的中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議就曾提出：“城市規(guī)劃要由擴(kuò)張性規(guī)劃逐步轉(zhuǎn)向限定城市邊界、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)的規(guī)劃。”

中央城市工作會(huì)議進(jìn)一步提出：“要堅(jiān)持集約發(fā)展，樹(shù)立‘精明增長(zhǎng)、‘緊湊城市‘理念，科學(xué)劃定城市開(kāi)發(fā)邊界，推動(dòng)城市發(fā)展由外延擴(kuò)張式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變?！痹谶@一政策背景下，城市規(guī)劃更加注重新理念應(yīng)用、精細(xì)化管理與特色塑造。

2017年2月，習(xí)近平主席到北京市考察城市規(guī)劃建設(shè)時(shí)指出“合理布局 規(guī)劃先行”， 規(guī)劃在中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展過(guò)程中起著戰(zhàn)略引領(lǐng)和剛性控制的重要作用，做好規(guī)劃，是任何一個(gè)城市發(fā)展的首要任務(wù)，規(guī)劃科學(xué)是最大的效益，規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)。

隨著做存量、內(nèi)涵式、精細(xì)化成為未來(lái)長(zhǎng)時(shí)期的城市發(fā)展模式，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃市場(chǎng)面臨巨大發(fā)展機(jī)遇，新城市作為一家二十多年專(zhuān)注城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)，將在未來(lái)的發(fā)展中大有作為。

新城市所在的深圳，作為改革開(kāi)放的先行地，其對(duì)外展示和快速建設(shè)的需求為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展提供了肥沃土壤。“城市建設(shè)、規(guī)劃先行”，公司作為深圳地區(qū)一家較早改制的優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)，長(zhǎng)期扎根服務(wù)于市、區(qū)各級(jí)不同政府部門(mén)，一直為深圳的城市建設(shè)貢獻(xiàn)智慧和成果。伴隨著深圳城市建設(shè)的發(fā)展，公司也積累了較為豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，每年執(zhí)行上千個(gè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)涵蓋范圍從傳統(tǒng)的新城區(qū)建設(shè)至城市更新，具有較強(qiáng)的全程服務(wù)能力。

在上市路演中，公司董事長(zhǎng)張春杰表示，新常態(tài)下，粗放式的大規(guī)模新城市建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，隨之而來(lái)的是精細(xì)化的“新城市”發(fā)展趨勢(shì)，智慧城市建設(shè)的發(fā)展契機(jī)，公司也迎來(lái)了轉(zhuǎn)型升級(jí)和變革的機(jī)遇。

可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

中央城市工作會(huì)議提出：“要加強(qiáng)對(duì)城市的空間立體性、平面協(xié)調(diào)性、風(fēng)貌整體性、文脈延續(xù)性等方面的規(guī)劃和管控，留住城市特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風(fēng)格等基因。”

在上述原則下，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)就是一個(gè)科學(xué)化的綜合系統(tǒng)工程，規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須要有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。成立二十多年來(lái)，新城市以面向土地全生命周期提供整體解決方案的理念，積極實(shí)踐新興技術(shù)應(yīng)用，主導(dǎo)并完成了深圳前海、廣州南沙規(guī)劃系列項(xiàng)目、智慧水務(wù)、“宜停車(chē)”等眾多具有廣泛影響力的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

近年來(lái)公司在“鄉(xiāng)村振興”、“地域合作區(qū)”及“產(chǎn)城融合”相關(guān)項(xiàng)目中，充分考慮項(xiàng)目實(shí)施地的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史、經(jīng)濟(jì)及自然因素，因地制宜的為客戶(hù)擬訂了可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，上述規(guī)劃項(xiàng)目的有效實(shí)施，有利推動(dòng)了當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

經(jīng)過(guò)多年的積累和發(fā)展，新城市目前已具備了較強(qiáng)的市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力以及較高的品牌美譽(yù)度。2016-2018年，公司營(yíng)業(yè)收入分別為2.80億元、3.68億元、4.46億元，歸母凈利潤(rùn)分別為0.49億元、0.72億元、1.01億元，收入和利潤(rùn)均持續(xù)較快增長(zhǎng)。