大數(shù)據(jù)背景下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計的應(yīng)用解析

林月琴

摘 要 在大數(shù)據(jù)時代中將信息化技術(shù)與企業(yè)管理會計工作進行有效的融合，可以幫助企業(yè)管理提供有效的發(fā)展。管理會計的與時俱進不僅幫助了企業(yè)發(fā)展，自身的價值也可以得到充分的實現(xiàn)。本文將主要介紹大數(shù)據(jù)背景下促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計的應(yīng)用與不足，并提出相應(yīng)的應(yīng)對策略。

關(guān)鍵詞 大數(shù)據(jù)背景 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)管理會計 應(yīng)用解析

根據(jù)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作進行分析后，可以發(fā)現(xiàn)大數(shù)據(jù)背景下的管理會計工作有了明顯的提升，也可以說傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計在信息化時代中迎來了一場大變革。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計之所以可以在企業(yè)中有重要的存在價值，主要是因為管理會計不拘泥于傳統(tǒng)的改變，才會一直在改變中為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做出貢獻。

一、大數(shù)據(jù)背景下促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計作用的發(fā)揮

（一）大數(shù)據(jù)時代管理會計體系的發(fā)展

我國的經(jīng)濟處于不斷進步的狀態(tài)中，其中房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是主要的社會經(jīng)濟推動者，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的改革轉(zhuǎn)型是必須要跟上時代發(fā)展，其中包括管理機制、管理體系都要進行創(chuàng)新，在信息化時代中幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行管理上的升級。我國信息化技術(shù)已經(jīng)逐漸讓中國成為數(shù)據(jù)大國，但是依然需要繼續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計處于大數(shù)據(jù)發(fā)展時代，應(yīng)該做出相應(yīng)的改變，利用大數(shù)據(jù)將整體的傳統(tǒng)管理會計職責進行升級，并開創(chuàng)更加完善的管理會計體系。

（二）大數(shù)據(jù)時代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作的進步

大數(shù)據(jù)背景不僅為傳統(tǒng)的管理會計提供了改革依據(jù)，也為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計組織了新型的服務(wù)領(lǐng)域。作為大數(shù)據(jù)的特點之一，為預(yù)測做好充分的數(shù)據(jù)，大數(shù)據(jù)的這一特點與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計特點正好相同，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計的工作也是要為企業(yè)做好預(yù)測工作。傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計在進行預(yù)測工作時，會有一定的難度，但是如果利用大數(shù)據(jù)時代中的信息化技術(shù)就可以幫助預(yù)測工作更加準確快速地進行，信息化技術(shù)可以提供有效的管理數(shù)據(jù)，配合管理會計工作時進行精準的預(yù)測，整體提高了管理會計預(yù)算結(jié)果的可信度。相比傳統(tǒng)的會計管理就無法做到精準的預(yù)測工作，也是因為沒有大數(shù)據(jù)支持管理會計無法接收準確的預(yù)測數(shù)據(jù)。如今，在大數(shù)據(jù)信息化時代中可以讓整個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理會計擁有更加準確的數(shù)據(jù)分析，信息化技術(shù)的介入讓整個數(shù)據(jù)都可以被管理會計精準的利用，實現(xiàn)了一直以來的企業(yè)需要管理會計做出的精準數(shù)據(jù)，并且最大限度地擴展了整個管理會計的服務(wù)組織領(lǐng)域。

（三）大數(shù)據(jù)時代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計提供有效決策

根據(jù)大數(shù)據(jù)分析的數(shù)據(jù)結(jié)果，實現(xiàn)了企業(yè)管理會計的工作目的，也就是實現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值，整體來說就是管理會計獲取的準確信息幫助企業(yè)提供了有效的決策依據(jù)，讓整個決策有了精準數(shù)據(jù)的支持。大數(shù)據(jù)時代之前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是難以獲取到如此精準的預(yù)測信息的，所以無法實現(xiàn)最大價值。而如今房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)處于大數(shù)據(jù)時代背景中，可以依靠管理會計分析海量的信息，對其進行整理，為企業(yè)提供有效的發(fā)展數(shù)據(jù)，幫助企業(yè)分析影響企業(yè)價值的因素，其中比如企業(yè)股東的偏好、企業(yè)所面臨的主要經(jīng)濟問題、企業(yè)面臨的預(yù)期經(jīng)濟變化以及購房人群的需求等等，都可以通過管理會計來對其進行整體的分析影響企業(yè)發(fā)展的因素，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來利益最大化。

二、大數(shù)據(jù)時代中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計所面臨的挑戰(zhàn)

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對管理會計應(yīng)用大數(shù)據(jù)認知不夠

在信息化技術(shù)的不斷發(fā)展下，大數(shù)據(jù)成為其中的一項新型事物，目前眾多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對大數(shù)據(jù)的認知還停留在只能是谷歌、三星等這樣的大企業(yè)才能擁有的數(shù)據(jù)資源，而一般的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是無法運用大數(shù)據(jù)資源的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理人員在目前看來，對于大數(shù)據(jù)的認知都是處于比較初始的階段，根據(jù)調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)的是27%的企業(yè)管理人員對于大數(shù)據(jù)的認知都只是片面的，而38%的企業(yè)管理人員則是完全不知道大數(shù)據(jù)時代的概念，但是依然值得慶幸的是，還有49%的企業(yè)管理人員是十分期待大數(shù)據(jù)時代下對企業(yè)的發(fā)展影響的。大數(shù)據(jù)時代下的今天，海量的信息數(shù)據(jù)不僅是對企業(yè)發(fā)展有幫助，對于企業(yè)中的各個管理部門都不可缺少。海量的信息通過工作人員的整理，為管理會計人員提供有效的幫助，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不斷進步。因此，可以看出大數(shù)據(jù)時代給房地產(chǎn)企業(yè)管理會計帶來的巨大改變。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計在信息儲存上空間不夠

大數(shù)據(jù)時代中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要及時、全面地收集行業(yè)中的相關(guān)信息數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)信息進行分析，從而得知行業(yè)內(nèi)的所有發(fā)展。對于這項信息數(shù)據(jù)收集工作，需要有足夠的空間來進行信息數(shù)據(jù)的存儲。根據(jù)其他行業(yè)的每日需要存儲的數(shù)據(jù)信息來進行分析，淘寶系統(tǒng)每天面臨的信息存儲量是50TB，百度相對較少，每天面臨的信息存儲量是10TB，如此龐大的信息數(shù)據(jù)至少需要系統(tǒng)每天出來1PB的信息，不僅如此，互聯(lián)網(wǎng)終端、移動互聯(lián)網(wǎng)每時每刻都在進行數(shù)據(jù)的更新，這些龐大的信息數(shù)據(jù)都是需要巨大的存儲空間進行存儲工作的。但是根據(jù)目前的分析，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)據(jù)庫還無法存儲TB以上的級別的信息量，對于更高層次的信息處理也是無法進行的。所以，想要實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作的精準預(yù)測，需要在信息儲存空間上繼續(xù)加以改進。

三、大數(shù)據(jù)時代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作的應(yīng)對措施

（一）加強企業(yè)管理會計在大數(shù)據(jù)時代的應(yīng)用意識

大數(shù)據(jù)發(fā)展在當下時代中是必然的發(fā)展項目，企業(yè)管理會計應(yīng)該抓住這一改革機遇，不斷持續(xù)的加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作的發(fā)展，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供更好的管理，也為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理水平奠定基礎(chǔ)。首先，將大數(shù)據(jù)運用到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要國家政府提供政策上的支持，同時也需要管理會計部門積極主動的利用大數(shù)據(jù)進行工作；專業(yè)的管理團隊與科研技術(shù)人員應(yīng)該先對管理會計理論進行充分的了解，進行總結(jié)分析，建設(shè)出真正的屬于中國的管理會計理論實踐基礎(chǔ)信息化管理，讓管理會計充分的抓住時代改革的機遇，將大數(shù)據(jù)與管理會計工作充分融合，為將來的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)測管理工作做好基礎(chǔ)；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，也需要把握大數(shù)據(jù)時代給予企業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)，合理的讓企業(yè)內(nèi)部的管理會計利用大數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)進行預(yù)測管理工作，在不斷的實踐中建立起超強的管理會計工作。同時，不僅是管理會計工作人員要加強大數(shù)據(jù)時代意識，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的管理人員也要充分地意識到大數(shù)據(jù)時代來臨對企業(yè)的重要性。加大大數(shù)據(jù)時代在管理會計中的運用，并不斷為管理會計工作創(chuàng)造良好的實際操作機會，推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計的工作發(fā)展，提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最大化經(jīng)濟利益，并為社會經(jīng)濟利益做出相應(yīng)貢獻。

（二）建立起大數(shù)據(jù)存儲空間，發(fā)展對應(yīng)分析技術(shù)

當前社會處于信息化時代，不管是任何的企業(yè)和行業(yè)都會在每天遭受到大量數(shù)據(jù)信息的侵襲，為了改善數(shù)據(jù)信息量過大而無法接受的情況，企業(yè)應(yīng)該建立能夠存儲大量信息數(shù)據(jù)的空間。其中信息化技術(shù)中的云計算就是一個大型的信息數(shù)據(jù)存儲空間，也是跟隨著信息化技術(shù)的發(fā)展而延伸出來的一種技術(shù)，主要就是為了幫助企業(yè)或者行業(yè)內(nèi)存儲大量的數(shù)據(jù)信息的。在大數(shù)據(jù)時代的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作中也應(yīng)該與云計算進行合作，幫助管理會計更好地對數(shù)據(jù)信息盡心存儲和分析。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計中，充分的利用云計算帶來的超大存儲空間，可以有效地幫助管理會計在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的不斷發(fā)展，更加便于對企業(yè)的決策提供有效的支持，所以對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計的發(fā)展，可以充分的開發(fā)運用云計算來解決大數(shù)據(jù)信息量過多，不好分析的問題。

四、結(jié)語

可以看出大數(shù)據(jù)背景下房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理會計的應(yīng)用，管理會計本身在各個行業(yè)中都有著重要的發(fā)展意義，但是在發(fā)展中同樣面臨著挑戰(zhàn)，正是因為這些挑戰(zhàn)才能夠讓我國的管理會計工作不斷的進步。在經(jīng)濟發(fā)展十分快速的大數(shù)據(jù)時代中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為推動經(jīng)濟不斷發(fā)展的重要行業(yè)，應(yīng)該作出相應(yīng)的改變，讓管理會計在大數(shù)據(jù)背景下更好的預(yù)測出對企業(yè)發(fā)展有利的信息。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理會計工作也需要所有的社會人員、政府給予支持，確保信息數(shù)據(jù)的安全，并且重視大數(shù)據(jù)時代的人才培養(yǎng)，促進整個的管理會計行業(yè)不斷進步，才能更好地提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟效益，也為社會帶來經(jīng)濟效益。

（作者單位為桂林市恒基投資管理有限公司）

參考文獻

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