建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

徐高

摘要：在社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也有了飛速的發(fā)展。而不管對于建筑投資者來說還是對于整個(gè)社會(huì)來說，控制好建筑工程預(yù)算都是非常重要的。施工過程中的很多因素都會(huì)影響工程造價(jià)，如何把握重點(diǎn)因素，做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，對于預(yù)算可控性的提高和總體廉價(jià)的降低有著非常重要的作用。建筑工程預(yù)算對建筑工程成本有著絕對的把控作用，伴隨著建筑工程的整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的過程，也是建筑企業(yè)管理人員關(guān)心的主要幾個(gè)問題之一，所以要運(yùn)用科學(xué)合理的方式提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

引言：

建筑工程中，最重要的一部分就是工程造價(jià)預(yù)算，它是項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，是投資的關(guān)鍵點(diǎn)，因此工程造價(jià)預(yù)算的方方面面都要把控好，要從實(shí)際出發(fā)科學(xué)合理的計(jì)算出來。由于建筑工程的市場變化不可控，是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過程，因此建筑工程造價(jià)預(yù)算時(shí)要保證全面、系統(tǒng)、且要留有余地，在相對不穩(wěn)定的因素影響下，施工中要保持一系列的監(jiān)測工作，有效調(diào)整工程的預(yù)算，并且落到實(shí)處，這樣才能保證施工的順利進(jìn)行。工程預(yù)算工作是工程招投標(biāo)工作的關(guān)鍵點(diǎn)，它需要由人力、物力以及財(cái)力的充分利用，才能得到良好的收益。

一、建筑工程預(yù)算出現(xiàn)偏差的原因

1.1預(yù)算控制相關(guān)人員素質(zhì)不高

目前，中國有大量從事工程預(yù)算的工作人員。然而，很多人沒有國家認(rèn)可的職業(yè)資格證書。人才缺乏導(dǎo)致工程造價(jià)的質(zhì)量不高，成本控制相關(guān)的工作人員專業(yè)知識(shí)水平有限，造價(jià)控制的工作當(dāng)中，對于成本控制的組織和協(xié)調(diào)能力較差，很難有效地實(shí)施建設(shè)成本的造價(jià)控制，不能滿足企業(yè)的實(shí)際需求。要想做好該項(xiàng)目標(biāo)的控制工作就必須要求相關(guān)的管理人員具備較強(qiáng)的管理技術(shù)能力，尤其是其控制力要得到較強(qiáng)的保護(hù)，這是一個(gè)最為基本的能力要求，但是在當(dāng)前的工程造價(jià)預(yù)算控制過程中，具體的控制人員卻存在較為明顯的造價(jià)控制力不高的現(xiàn)象，最終造成工程造價(jià)預(yù)算失控。

1.2實(shí)際建筑工程中對工程預(yù)算的控制不當(dāng)

在建筑工程實(shí)際的建設(shè)過程中，有一些因素也會(huì)影響到建筑工程整體的預(yù)算效果，比如對于施工方案的選擇，重復(fù)施工將不可避免地影響項(xiàng)目預(yù)算的初始成本。有些公司很難從管理的各個(gè)方面控制成本，導(dǎo)致實(shí)際項(xiàng)目成本超出預(yù)算。也會(huì)影響到建筑工程整體的預(yù)算效果、市場的波形性及穩(wěn)定性，而建筑工程的整個(gè)周期又比較長，人力物力都消耗巨大，變幻莫測的市場需要編制人員的高水平專業(yè)知識(shí)去適宜，并盡量采取最適宜的方式解決出現(xiàn)的偏差。

1.3建筑工程預(yù)結(jié)算編制存在問題

在工程造價(jià)控制的過程中也會(huì)存在結(jié)算不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，這些方面也會(huì)對工程造價(jià)的控制產(chǎn)生比較大的影響，首先是建筑造價(jià)人員的個(gè)人素質(zhì)和工作的技能技術(shù)方面的缺失.造成建筑預(yù)算部門工作人員的專業(yè)水平不夠高，工作人員在前期沒有做好充足的實(shí)踐調(diào)查基礎(chǔ)，導(dǎo)致對實(shí)際情況做不出一個(gè)比較準(zhǔn)確的預(yù)測，進(jìn)而導(dǎo)致工程進(jìn)展的延誤甚至工程無法順利進(jìn)行，加上市場始終處在動(dòng)態(tài)狀態(tài)、材料、設(shè)備等的價(jià)格都會(huì)隨時(shí)波動(dòng)，最終出現(xiàn)問題。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

1.造價(jià)人員的綜合培養(yǎng)

建筑工程造價(jià)主要是指在工程建設(shè)中，需要的全部費(fèi)用。具體來說，可以包含以下幾個(gè)方面：機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、安裝費(fèi)用等。明確造價(jià)預(yù)算控制的目標(biāo)并利用合理有效的技術(shù)手段和方法，將各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行合理的分配，統(tǒng)一控制和管理工程的造價(jià)。在建筑工程中，通過對造價(jià)進(jìn)行預(yù)算控制，可以促進(jìn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的提高，并提高建筑工程的質(zhì)量。若在工程中未能做好工程造價(jià)預(yù)算則將會(huì)導(dǎo)致預(yù)算的失誤，甚至超出預(yù)算，從而影響了建設(shè)投資各方的利益。建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制和管理的人員需要具有較高的建筑專業(yè)知識(shí)、管理經(jīng)驗(yàn)，以及專業(yè)的市場造價(jià)預(yù)算控制能力，需要熟悉市場相關(guān)政策、法律法規(guī)等等，保障工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性，進(jìn)而促進(jìn)造價(jià)預(yù)算控制的嚴(yán)格性以及管理的高效性，促進(jìn)建筑施工建設(shè)正常順利實(shí)施。在保證管理人員高效工作的同時(shí)，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，促進(jìn)其職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)技能的共同提升，進(jìn)而提升企業(yè)的整體競爭力。

2.控制項(xiàng)目變更影響

任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施都要涉及決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個(gè)步驟，而預(yù)算是工程設(shè)計(jì)每一步驟都涉及到的重要內(nèi)容，如果項(xiàng)目某一步驟發(fā)生變更，之前制定的工程造價(jià)預(yù)算就要隨著發(fā)生相應(yīng)的變化。所以，控制好項(xiàng)目變更給預(yù)算帶來影響是非常關(guān)鍵的。建筑施工項(xiàng)目操作周期長，涉及專業(yè)復(fù)雜多樣，施工過程中肯定會(huì)遇到很多突發(fā)情況，因此相關(guān)管理人員前期要嚴(yán)格調(diào)整審批工作，盡量使發(fā)生問題的概率降到最小，使工程造價(jià)預(yù)算處于一定的控制范圍內(nèi)，出現(xiàn)問題遵循在科學(xué)合理情況下不輕易調(diào)整的原則，減少對工期的影響以及過度的資本投入，使項(xiàng)目變更對預(yù)算的影響程度降低。建筑工程從始至終所受到的影響因素相對較多，而且很多因素具有不確定性。其中，市場環(huán)境的變化是重點(diǎn)。一旦市場環(huán)境出現(xiàn)了變化，工程造價(jià)必然要隨之改變。物價(jià)上升或者是下降都會(huì)左右工程造價(jià)的總體預(yù)算。嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的造價(jià)預(yù)算編制是建筑項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。

3.施工材料設(shè)備等市場的把控

全面掌控施工所需的材料和設(shè)備等價(jià)格的市場變化可以有效提高工程造價(jià)預(yù)算的控制管理水平。對于整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算來說，原材料和設(shè)備的采購占據(jù)很大的比重，而建筑行業(yè)所需材料種類多樣、價(jià)格和質(zhì)量也參差不齊。施工材料的購買，在整個(gè)施工建筑中占有較高的比重，相關(guān)預(yù)算管理人員要對施工所需材料做充分了解，對材料的市場價(jià)格也要充分調(diào)查分析，因?yàn)榻ㄖ婕暗牟牧虾芏?，價(jià)格和質(zhì)量也參差不齊，所以務(wù)必要做好貨比三家，在較合理的成本投入的情況下購買高質(zhì)量的材料，給企業(yè)盡量帶來最大的利潤。

結(jié)束語

做好建筑工程造價(jià)預(yù)算對建筑開發(fā)商和整個(gè)建筑行業(yè)都具有非常重要的積極影響，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制管理工作中，相關(guān)專業(yè)管理人員必須了解、總結(jié)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算中可能出現(xiàn)的問題，并準(zhǔn)確掌握每個(gè)造價(jià)控制管理階段的關(guān)鍵要點(diǎn)，然后根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)，做好每一步關(guān)鍵要點(diǎn)的把握工作，不斷開拓創(chuàng)新，在提升自己專業(yè)能力的同時(shí)，促進(jìn)我國工程造價(jià)預(yù)算控制管理工作。

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（作者單位：大成科創(chuàng)基礎(chǔ)建設(shè)股份有限公司）