談電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作

閆闖 范慶萍

摘 要：由于現(xiàn)代化建筑的不斷發(fā)展，電梯作為垂直交通設(shè)備，發(fā)揮了比較大的作用。高層建筑中合理的使用電梯，為人們的生活提供了方便。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，在建筑中使用電梯已經(jīng)成為常態(tài)，甚至一些低層建筑也開始進(jìn)行使用。本篇文章在建筑領(lǐng)域運(yùn)行電梯的基礎(chǔ)上對(duì)于維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)工作進(jìn)行分析和研究，針對(duì)使用過(guò)程中存在的問(wèn)題提出合理的處理方案，提升電梯的使用效率和質(zhì)量。以下的觀點(diǎn)僅供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：電梯維護(hù)保養(yǎng)；要求；問(wèn)題；改善措施

從電梯的角度上來(lái)說(shuō)，相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作能夠提升電梯運(yùn)行的效率，減少故障產(chǎn)生的可能性?！峨娞菥S護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》對(duì)于維護(hù)工作的基本要求進(jìn)行了明確規(guī)定，要保證電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，就要在理解規(guī)則要求的基礎(chǔ)上高質(zhì)量的完成相關(guān)工作。本篇文章主要從維護(hù)保養(yǎng)工作建立的計(jì)劃、處置安全隱患、進(jìn)行安全記錄等方面，在遵守相應(yīng)規(guī)則的基礎(chǔ)上探討研究電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。

1 維保計(jì)劃和方案

為了保障電梯的維護(hù)和保養(yǎng)工作的有效性，就要根據(jù)實(shí)際工作的要求建立合理的計(jì)劃和方案，做出預(yù)想性的安排，提升電梯運(yùn)行的質(zhì)量和基本安全。建立的維護(hù)保養(yǎng)方案的核心內(nèi)容有以下幾點(diǎn)。1）維保主要“做什么”，就是相關(guān)項(xiàng)目和基本內(nèi)容即維保的項(xiàng)目和內(nèi)容；2）維保要“做到什么程度”，項(xiàng)目的實(shí)際要求和達(dá)到的目標(biāo)；3）維保要“怎么做”，維護(hù)工作者通過(guò)什么樣的方式達(dá)到項(xiàng)目的基本要求，必要時(shí)需要制定《電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》。上述提到的幾個(gè)方面具有緊密的關(guān)聯(lián)，對(duì)于電梯的運(yùn)行和維護(hù)工作產(chǎn)生直接的影響。由于電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作具有一定的預(yù)想性，因此在實(shí)際維護(hù)的過(guò)程中可以通過(guò)增加項(xiàng)目的方式解決相應(yīng)的問(wèn)題。因此，制定計(jì)劃和相關(guān)方案的過(guò)程中要進(jìn)行時(shí)間的預(yù)留，對(duì)于產(chǎn)生的額外工作能夠進(jìn)行有效處理。

2 運(yùn)行安全

對(duì)于電梯的維護(hù)和保養(yǎng)工作來(lái)說(shuō)，安全是最重要的。因此對(duì)于電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的過(guò)程中，相應(yīng)的工作人員對(duì)于以下幾個(gè)方面的安全要進(jìn)行合理保障。1）工作人員的基本安全。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行安全防護(hù)，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范性要求開展相關(guān)工作，杜絕違章工作行為。多人協(xié)同作業(yè)時(shí)做好應(yīng)答制度，確保維保人員作業(yè)安全。2）使用人員的安全。對(duì)于電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的過(guò)程中在相關(guān)層站和轎廂內(nèi)要設(shè)置安全標(biāo)志，進(jìn)行區(qū)域的隔離，防止無(wú)關(guān)人員入內(nèi)對(duì)維護(hù)工作造成不利的影響。3）運(yùn)行設(shè)備的安全。為了保障運(yùn)行設(shè)備的安全，要反復(fù)的進(jìn)行調(diào)整和檢查工作，保證工作的有序性和安全性，準(zhǔn)確無(wú)誤的開展下一步工作。維保單位要定期對(duì)維保人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，包括安全知識(shí)和安全、救援操作技能等，熟知與電梯安全有關(guān)的各項(xiàng)安全知識(shí)和操作規(guī)范，并建立培訓(xùn)和考核記錄存檔備查。

3 應(yīng)急和故障處置

緊急救援是指電梯發(fā)生緊急情況時(shí)采取的響應(yīng)和恢復(fù)措施。應(yīng)根據(jù)應(yīng)急措施和計(jì)劃的要求以及應(yīng)急演練中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)和步驟進(jìn)行救援，以確保適當(dāng)?shù)木仍椒ê头乐苟问鹿?。維護(hù)單位還應(yīng)協(xié)助公司制定符合單位要求的應(yīng)急救援計(jì)劃，并根據(jù)用戶情況改進(jìn)救援系統(tǒng)。在應(yīng)急演練和應(yīng)急救援的實(shí)施中，維護(hù)單位和用戶應(yīng)共同努力，明確各自的職責(zé)，確保有效實(shí)施演習(xí)和救援。對(duì)于故障處理，維護(hù)單位應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班電話。電梯出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在收到通知后立即將其拆除。應(yīng)急演習(xí)的目的是通過(guò)模擬電梯和人員突發(fā)緊急情況提高電梯應(yīng)急響應(yīng)能力。開展應(yīng)急演練活動(dòng)之前應(yīng)該建立合理的計(jì)劃和應(yīng)急措施。通過(guò)演習(xí)能夠識(shí)別出計(jì)劃存在的問(wèn)題，有針對(duì)性的做出整改；檢查應(yīng)急小組，設(shè)備和技術(shù)的準(zhǔn)備情況，找出不足，進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充；普及電梯的基礎(chǔ)性知識(shí)，避免人員的盲目操作產(chǎn)生的意外。由于不同類型的電梯有不同的應(yīng)急救援措施和方法，因此在鉆孔處理上要進(jìn)行分開處理，應(yīng)急演練的頻率應(yīng)至少每六個(gè)月進(jìn)行一次。在處理電梯故障時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)該跟蹤故障的根本原因并完全消除故障。維修和保養(yǎng)電梯的過(guò)程中，要及時(shí)的通知用戶負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)電梯事故的隱患，必要時(shí)進(jìn)行書面通知，建立合理的解決方案。檢測(cè)電梯產(chǎn)生的嚴(yán)重故障，有必要及時(shí)向當(dāng)?shù)卦O(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，并停止使用電梯，保證使用人員的基本安全。

4 安全記錄

這項(xiàng)工作就是記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)內(nèi)容。通過(guò)實(shí)際記錄的數(shù)據(jù)信息有關(guān)部分和人員對(duì)于電梯的運(yùn)行狀況以及維護(hù)的頻率、故障率能夠進(jìn)行充分的了解，對(duì)于日常的維護(hù)和管理工作具有一定的幫助，提供參考信息，方便日后的調(diào)用和處理。記錄電梯的內(nèi)容個(gè)主要涵蓋以下幾個(gè)方面。1）記錄電梯的故障狀況，包含故障日期、原因，實(shí)際的維修方案、人員和基本的結(jié)論。了解產(chǎn)生故障的日期能夠清楚故障產(chǎn)生的頻率，通過(guò)對(duì)產(chǎn)生故障的原因進(jìn)行合理分析，能夠避免產(chǎn)生同類型故障的概率，保障電梯運(yùn)行的基本安全。綜合產(chǎn)生故障的原因和進(jìn)行維修的難度，有針對(duì)性的做出相應(yīng)的調(diào)整方案，例如更換配件、修理等相關(guān)工作。記錄基本的維修過(guò)程，能夠積累經(jīng)驗(yàn)，為日后的工作提供參考，縮減維修的不合理時(shí)間。準(zhǔn)確的記錄維修的人員和相關(guān)結(jié)論，在日后的工作中如果產(chǎn)生問(wèn)題能夠進(jìn)行問(wèn)責(zé)，降低不必要的損失，提升人員的能力和技術(shù)水平。2）記錄電梯維護(hù)的基本情況和參數(shù)信息。在充分了解電梯運(yùn)行狀況的基礎(chǔ)上，能夠保證維護(hù)保養(yǎng)方案制定的合理性；使用單位和維保單位基本信息。對(duì)于使用和維護(hù)的方式進(jìn)行明確；維保的項(xiàng)目。根據(jù)維修計(jì)劃和方案，電梯維修時(shí)應(yīng)詳細(xì)記錄易損件的檢查，潤(rùn)滑、清潔和更換，并提供后續(xù)維修工作的參考；維修人員應(yīng)當(dāng)在維修時(shí)簽字確認(rèn)電梯的維修，并注明日期；單位安全管理人員應(yīng)當(dāng)簽署并確認(rèn)維修記錄，便于調(diào)查今后的維修責(zé)任和管理責(zé)任。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，電梯維護(hù)記錄可以使用無(wú)紙記錄，其記錄的數(shù)據(jù)不應(yīng)在任何程度和形式上改變。保存要保證公平和客觀安全性，能夠不受限制的實(shí)時(shí)查詢。3）檢查記錄具有自主性。在定期檢查電梯之前，維護(hù)單元至少進(jìn)行一次自檢。自檢內(nèi)容至少包括以下內(nèi)容：規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)下的項(xiàng)目和內(nèi)容。依據(jù)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)的相關(guān)規(guī)則中電梯檢查要求的內(nèi)容和內(nèi)容以及運(yùn)行的特點(diǎn)，使用情況以及電梯制造商規(guī)定的項(xiàng)目和內(nèi)容。自檢記錄由自檢人員和審核員簽字，并加蓋維修單位的公章或?qū)ｍ?xiàng)檢驗(yàn)證書，并提交用戶歸檔。4）維修質(zhì)量的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。為了保證電梯的維修質(zhì)量，避免電梯維修失控質(zhì)量，維修單位的質(zhì)檢人員或管理人員應(yīng)不時(shí)檢查電梯的維修質(zhì)量，記錄存在的問(wèn)題，有針對(duì)性的進(jìn)行一定程度的整改。通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)，提高維修人員的專業(yè)素質(zhì)，確保電梯的維修符合安全技術(shù)規(guī)范的要求。上述記錄分為電梯安全技術(shù)檔案，管理應(yīng)一步一檔，記錄保存至少4年。

5 結(jié)束語(yǔ)

做好電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作要充分理解并按照規(guī)則的要求進(jìn)行工作。這是保障電梯安全運(yùn)行的基礎(chǔ)性條件，同時(shí)也能夠有效降低電梯產(chǎn)生故障的可能性。相關(guān)的組織和單位對(duì)于這項(xiàng)內(nèi)容要充分重視，根據(jù)公司發(fā)展的實(shí)際需要建立完善的工作制度體系，提升這項(xiàng)工作的效率和質(zhì)量，為人們的生活提供方便。

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