整體裝配式建筑房屋結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)構(gòu)成研究

余 佳

江蘇工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇 南通 226002

政府在十八大中曾指出中國(guó)的特色現(xiàn)代化道路是需要工業(yè)新型化、產(chǎn)業(yè)信息化的道路。建筑工業(yè)的新型化是指標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、施工和裝修裝配化、一體化并結(jié)合信息化管理的生產(chǎn)方式，同時(shí)在開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)環(huán)節(jié)形成完整且有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建造全過(guò)程的工業(yè)化、社會(huì)化和集約化，實(shí)現(xiàn)提高工程質(zhì)量和效益的目的，達(dá)到節(jié)能減排與資源節(jié)約的目標(biāo)，裝配式結(jié)構(gòu)就是新型建筑工業(yè)化的產(chǎn)物。

一、整體裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

整體裝配式結(jié)構(gòu)可有效的縮短工期，提高施工效率。目前來(lái)說(shuō)裝配式建筑對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的要求較高，在實(shí)施的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)辦公樓和住宅相對(duì)容易做到標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，多層建筑尤其是學(xué)校宿舍樓和教學(xué)樓也可以用裝配式。南通市建筑之鄉(xiāng)，必然走在建筑工業(yè)化發(fā)展的前沿，其中南通龍信集團(tuán)、中南集團(tuán)是江蘇省建筑工業(yè)化項(xiàng)目的龍頭企業(yè)。

從結(jié)構(gòu)受力上來(lái)講，裝配式結(jié)構(gòu)體系和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大體相同，主要有框架、框架-剪力墻、純剪力墻結(jié)構(gòu)等，結(jié)合政策以及實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)施情況，考慮不同預(yù)制率的要求，目前我國(guó)住宅裝配式結(jié)構(gòu)大致有以下幾類(lèi)，第一類(lèi)是結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件現(xiàn)澆，疊合剪力墻及現(xiàn)澆外掛；第二類(lèi)是結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件部分或全部預(yù)制，這種結(jié)構(gòu)形式在預(yù)制率要求逐步提高的情況下，慢慢成為主流的建筑裝配方式，如：裝配整體式的框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻（核心筒）結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)體系。選取江蘇省南京、南通、上海部分裝配式結(jié)構(gòu)的預(yù)制率做了調(diào)研如表1。

表1 裝配化應(yīng)用部分案例基本情況表

通過(guò)表中統(tǒng)計(jì)來(lái)看，民用建筑中裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制率越來(lái)越高，表明隨著裝配化技術(shù)的快速發(fā)展，裝配式整體式建筑在未來(lái)新型建筑工業(yè)化發(fā)展中將發(fā)揮越來(lái)越大的作用。

二、裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格、施工費(fèi)用和計(jì)價(jià)體系構(gòu)成

首先，從施工過(guò)程角度來(lái)看，裝配整體式結(jié)構(gòu)可以分成兩個(gè)大的階段：預(yù)制構(gòu)件工廠生產(chǎn)階段和運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配施工的階段。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)方式和裝配式結(jié)構(gòu)施工過(guò)程的變化造成工程費(fèi)用組成發(fā)生變化，也導(dǎo)致組成建筑產(chǎn)品的一系列費(fèi)用發(fā)生變化，出現(xiàn)新的費(fèi)用內(nèi)容，如預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件制造機(jī)械使用費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用等，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)吊裝與具體施工中的澆筑費(fèi)用也發(fā)生了變化。因此實(shí)際工程中預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格組成往往包含混凝土澆筑、鋼筋制作及綁扎、鋼筋接頭套筒預(yù)埋；聚苯板、預(yù)埋件、吊裝件、固定木塊、電氣，預(yù)埋鋼管等項(xiàng)目的制作與安裝；構(gòu)件蒸汽養(yǎng)護(hù)、設(shè)計(jì)拆分圖、運(yùn)輸費(fèi)、卸車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

其次，裝配式結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用有1.塔吊租賃費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)；2.斜支撐埋件；3.預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)費(fèi)；4.墻體坐漿；5.產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件安裝費(fèi)；6.構(gòu)件接頭注漿費(fèi)；7.支撐體系租賃費(fèi)；8.支撐體系安裝費(fèi)；9.抗剪連接件埋設(shè)和焊接；10.產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件墻抗剪連接件處堵洞；11.暗柱模板兩邊增加費(fèi)；12.外墻構(gòu)件伸縮縫清理打膠；13.樓梯保護(hù)模板；14.工期調(diào)整和管理費(fèi)的索賠；15.鋼筋損耗安裝費(fèi)人工損耗；16.外墻構(gòu)件之間后塞外墻保溫塊等。

最后我們從六個(gè)方面來(lái)研究整體裝配式結(jié)構(gòu)的計(jì)價(jià)組成：

（1）工期定額

工期定額是計(jì)算管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸、腳手架等費(fèi)用的依據(jù)。

（2）預(yù)算定額

整體裝配式建筑應(yīng)從部品件工廠制作和現(xiàn)場(chǎng)安裝兩個(gè)方面分別編制對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額，也要考慮部品件配套設(shè)計(jì)、二次灌漿等費(fèi)用項(xiàng)目。

（3）預(yù)制構(gòu)件的綜合預(yù)算定額

綜合預(yù)算定額是將預(yù)制構(gòu)件的本身制作（柱、梁、墻、板）、水電管線的預(yù)埋、一部分裝飾裝修、墻體保溫等價(jià)格進(jìn)行綜合，得到一個(gè)較為完整的預(yù)制構(gòu)件定額費(fèi)用，同時(shí)也可以把預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用和稅金融合，最終就得到了預(yù)制構(gòu)件的綜合價(jià)格，或者稱(chēng)作發(fā)包方或承包方購(gòu)入的最終價(jià)格。

（4）費(fèi)用組成

裝配式整體結(jié)構(gòu)是通過(guò)預(yù)制構(gòu)件費(fèi)用構(gòu)成、構(gòu)件施工安裝方法、工期長(zhǎng)短以及交易方式來(lái)確定裝配式結(jié)構(gòu)費(fèi)用組成的，然后根據(jù)計(jì)價(jià)定額的組成進(jìn)行間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的計(jì)算，形成裝配式結(jié)構(gòu)的費(fèi)用組成。

（5）人、材、機(jī)單價(jià)

人工單價(jià)、材料價(jià)格（預(yù)制構(gòu)件的出廠價(jià)格或落地價(jià)格）和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，可參考當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息發(fā)布的價(jià)格。造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也可定期發(fā)布貼近市場(chǎng)交易實(shí)際的預(yù)制構(gòu)件落地價(jià)格、人工工資單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和工程造價(jià)指標(biāo)。

（6）工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及計(jì)量規(guī)則

結(jié)合目前裝配整體式建筑的發(fā)展需求，清單計(jì)價(jià)組成中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目及其相應(yīng)的計(jì)量規(guī)則仍然選用，另外通過(guò)對(duì)其他清單中的計(jì)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，比如?jì)入預(yù)制構(gòu)件配套設(shè)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目等，從而組成適合裝配式結(jié)構(gòu)的工程量清單內(nèi)容和計(jì)算規(guī)則。

三、裝配式結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì)及面臨的問(wèn)題

裝配式建筑設(shè)計(jì)多樣化、功能現(xiàn)代化、構(gòu)件制造工廠化、施工過(guò)程裝配化、施工工期最優(yōu)化，減少了揚(yáng)塵、優(yōu)化了資源利用、保護(hù)了環(huán)境。與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)對(duì)比裝配式結(jié)構(gòu)施工有效的控制了有害氣體的排放、減少了建筑污水的產(chǎn)生、同時(shí)降低了建筑噪音的污染，達(dá)到了對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)，建筑的生產(chǎn)效率得到了提高，也促進(jìn)了建筑設(shè)計(jì)的精細(xì)化，響應(yīng)了建筑工業(yè)化發(fā)展的政策，有效推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。但同時(shí)也面臨著一些問(wèn)題，沒(méi)有成熟的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍、工人太少；預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商太少；套筒、臨時(shí)支撐、灌漿料等供應(yīng)不足；專(zhuān)用吊裝設(shè)備較少；成本相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高；這些問(wèn)題制約著裝配式建筑快速的發(fā)展。隨著技術(shù)的進(jìn)步和BIM信息技術(shù)的使用，裝配式結(jié)構(gòu)必定會(huì)是我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的主要力量。