孩子的房，必須抵債？

問：2018年10月，我做生意失敗，公司破產(chǎn)，欠了客戶董某80多萬元的債，無力償還。前不久，董某獲悉我兒子的名下有一套價(jià)值100多萬元的房產(chǎn)，于是起訴我，要我賣掉這套房子還債，還說我以未成年孩子的名義購房，屬于逃避債務(wù)的行為，必須嚴(yán)懲。其實(shí)，這套房子是我父母留給孫子的，我沒有出資，而且這套房產(chǎn)購買于2013年7月。請問，在我兒子名下的這套房產(chǎn)，是否必須賣掉抵債？

陸宇平（山東淄博）

律師意見：首先，您公司破產(chǎn)發(fā)生在2018年10月，涉案房屋購買于2013年7月，購房時(shí)間在公司破產(chǎn)前5年。從時(shí)間點(diǎn)上看，公司破產(chǎn)與購房行為并無關(guān)系，也不存在您為逃避債務(wù)將您名下的房屋登記在子女名下的情況。

其次，我國法律規(guī)定，在判決執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人的未成年子女名下房產(chǎn)、車輛及與收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款屬于可執(zhí)行范圍，但仍要結(jié)合實(shí)際情況判斷未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)是否屬于被執(zhí)行人的家庭財(cái)產(chǎn)。如果涉案房屋確系爺爺奶奶贈予孫子的，您又能提供相關(guān)證據(jù)，同時(shí)董某不能提供您對涉案房屋有過出資行為，那么該房屋不在執(zhí)行范圍之內(nèi)。

我國《物權(quán)法》第17條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！钡?3條規(guī)定：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！蹦梢該?jù)此維護(hù)自己的合法權(quán)益。