中鐵諾德前瞻性布局品牌央企不負(fù)使命

天津諾德中心效果圖

2015年，中國中鐵旗下的北京中鐵諾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中鐵諾德”）入主北京南部核心區(qū)域，北京諾德中心憑借區(qū)域第一高的商務(wù)形象以及國際化產(chǎn)品配置，現(xiàn)已成為領(lǐng)秀京西南的城市商務(wù)地標(biāo)。三年后，中鐵諾德再次以前瞻性戰(zhàn)略眼光，于2018年年底摘得京西南核心地塊。這標(biāo)志著中鐵諾德“立足北京，全國布局”戰(zhàn)略中國版圖刷新，傳奇即將再次被創(chuàng)造。

2018年年末重拳出擊，2019年大勢將啟

近年來政策調(diào)控，樓市遇冷。2017年3月17日起，北京樓市調(diào)控政策升級，限購認(rèn)房認(rèn)貸;3月22日，北京購房資格從嚴(yán)，非京籍納稅從5年改成連續(xù)60個月;3月26日，北京商業(yè)地產(chǎn)也出臺了嚴(yán)厲的限購措施……此后，限購之風(fēng)刮向全國，地產(chǎn)遇冷。2018年，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)控，“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制”成為房地產(chǎn)市場主基調(diào)。

2018年11月23日，中鐵諾德成功獲得云南昆明編號KCXS2017-24-A-11、12、13、14地塊，該地塊位于昆明市中心老城核心景觀區(qū)域，緊鄰昆明西站，距離地鐵在建5號線700米，西南兩側(cè)杭瑞、南繞城雙高速環(huán)抱，同時毗鄰草海1、2號隧道、城市快速路南二環(huán)路、城市主干道廣福路，交通便利，路網(wǎng)發(fā)達(dá);三面臨滇池草海，五大公園環(huán)抱，奧特萊斯等四大商圈交匯，醫(yī)療資源擁有云南省第一人民醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)附屬一、二醫(yī)院等八所三甲醫(yī)院，擁有云南大學(xué)、昆明第一中小學(xué)、昆明第五中學(xué)、福海中小學(xué)、滇池中小學(xué)、西山陽光小學(xué)、海貝中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

該地塊項(xiàng)目規(guī)劃占地面積250畝，容積率1.26，綠地率40%，總體定位為城市生態(tài)核心區(qū)高端品質(zhì)居所，建設(shè)內(nèi)容包括低層住宅、多層住宅，建筑風(fēng)格為昆明罕有的具有地域風(fēng)情的新風(fēng)格建筑。據(jù)悉，該地塊開發(fā)項(xiàng)目將于第三季度正式入市，相信勢必引爆春城昆明。

3天后11月26日，中鐵諾德不負(fù)使命，再次成功摘得北京市規(guī)劃和自然委員會拍賣出讓的編號為京土整儲掛（豐）【2018】028號豐臺花鄉(xiāng)住宅地塊。據(jù)了解，該住宅地塊吸引了包括中鐵諾德、中鐵置業(yè)、首開、金地、華潤、平安聯(lián)合體、新城、華發(fā)、金茂等知名房企的參與，最終中鐵諾德更勝一籌，成功取得此塊位置絕佳的住宅地塊。該地塊毗鄰西南四環(huán)，路網(wǎng)發(fā)達(dá)交通便利，且周邊配套完善，與北京諾德中心對望，是政府規(guī)劃城市升級的重要片區(qū)，未來價(jià)值不可估量。

天津諾德中心鳥瞰圖

眾所周知，中鐵諾德產(chǎn)品設(shè)計(jì)本身獨(dú)具典型的諾德品牌風(fēng)格。中鐵諾德將品牌核心價(jià)值融入產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以其超強(qiáng)的規(guī)劃理念和產(chǎn)品研發(fā)用心打造該住宅地塊，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)秉持在整體設(shè)計(jì)過程中以“諾德”品牌為魂，同時，將人文環(huán)境營造、新技術(shù)新材料的應(yīng)用，通過建筑立面、園林景觀、人性化配套等特色標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)將品牌核心價(jià)值融入到每一個細(xì)節(jié)上，確保建筑的工程質(zhì)量，確保在住宅類產(chǎn)品實(shí)用性的基礎(chǔ)上，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。據(jù)知情人士透露，中鐵諾德開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將于今年三季度入市，于京西南板塊再造經(jīng)典。

分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)調(diào)控收緊，央企在土地市場上的活躍正是積極踐行企業(yè)責(zé)任的表現(xiàn)。中鐵諾德作為功勛央企，本身在房地產(chǎn)市場上擁有足夠話語權(quán)，對于土地市場的把握較為準(zhǔn)確。如今中鐵諾德頻頻出手，在北京、云南、河北等地紛紛拿地，其以超前的戰(zhàn)略眼光、一流的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念及央企精工品質(zhì)為保障，加之諾德品牌的產(chǎn)品線已經(jīng)覆蓋了中國眾多大型城市，成績卓越是毋庸置疑的。

功勛央企，躋身國內(nèi)一線地產(chǎn)品牌

中鐵諾德，即北京中鐵諾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1992年，是中國中鐵麾下中鐵建工集團(tuán)有限公司的全資子公司。中國中鐵不僅是中國乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，也是連續(xù)13年進(jìn)入世界500強(qiáng)前列的實(shí)力功勛央企，2018年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第58位。其麾下中鐵建工集團(tuán)有限公司是經(jīng)國資委批準(zhǔn)的將房地產(chǎn)作為主業(yè)的16家央企之一，具有國家房屋建筑施工總承包和鐵路工程施工總承包雙特級資質(zhì)，其品牌定位以住宅開發(fā)為主、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和持有型物業(yè)并重，其中“諾德”品牌享譽(yù)全國。

沿襲中國中鐵央企文化的基因，秉承“一諾千金，德行天下”的企業(yè)理念，中鐵諾德用國有房地產(chǎn)企業(yè)踏實(shí)、負(fù)責(zé)、穩(wěn)健的態(tài)度在中國房地產(chǎn)市場中開拓了一片天地，展現(xiàn)給世人一個又一個精品樓盤，表現(xiàn)出了勇?lián)鐣?zé)任的央企胸懷，得到了市場的高度認(rèn)可，并取得了輝煌成就。毫無疑問，“諾德”在中國高端地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)占有重要位置。

品牌是企業(yè)發(fā)展的靈魂，戰(zhàn)略是企業(yè)發(fā)展的核心競爭力。諾德品牌在諸多一線城市中早已初具影響力，諾德中心正是其品牌發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵布局，至今已經(jīng)成功塑造了以北京諾德中心、深圳諾德中心、上海諾德中心、廣州諾德中心、武漢江城之心等5A級超高層寫字樓為代表的“諾德中心”產(chǎn)品品牌?！爸Z德中心”項(xiàng)目已連續(xù)三年榮獲“中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值 TOP10”，品牌效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)。與此同時，“諾德地產(chǎn)”品牌連續(xù)兩年躋身“中國華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10”榜單，諾德地產(chǎn)品牌得到了業(yè)界和業(yè)主的普遍認(rèn)可，已成功躋身一線地產(chǎn)開發(fā)商品牌，領(lǐng)跑高端地產(chǎn)。

產(chǎn)品力即競爭力，中鐵諾德落子備受市場青睞

縱觀中鐵諾德發(fā)展歷程，諾德品牌在區(qū)域深耕的基礎(chǔ)上，不斷向全國拓展，“立足北京，布局全國”戰(zhàn)略是使其品牌成為全國化知名品牌至關(guān)重要的一環(huán)。成立17年來，中鐵諾德以強(qiáng)勁的資源整合優(yōu)勢、雄厚的資金實(shí)力、迅猛的市場開拓能力，已孵化出眾多地產(chǎn)項(xiàng)目，并以北京為中心向華南、華北、西南、西北、東北、海外等區(qū)域迅速拓展，成功打造商辦項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目、別墅項(xiàng)目、海外項(xiàng)目等主要產(chǎn)品線，累計(jì)開發(fā)面積近千萬平方米。

截至目前，以“諾德”命名的項(xiàng)目已成功登陸北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、旅順、青島、濟(jì)南、蘇州、武漢、杭州、呼和浩特、包頭、太原、蘭州、貴陽、成都、昆明、珠海、海南等全國20余城市。

中鐵諾德以打造地標(biāo)性建筑、帶動區(qū)域商業(yè)價(jià)值提升為己任，先后在北上廣深布局，著力打造以超高層為特點(diǎn)的諾德中心寫字樓。其中北京諾德中心、上海諾德國際中心、天津諾德中心、大連諾德大廈等高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已然成為全國知名樓盤及地標(biāo)，中鐵諾德也因此被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“中國超高寫字樓商務(wù)地標(biāo)締造者”。

此外，中鐵諾德成功開發(fā)建設(shè)了以呼市中鐵諾德龍灣花園、旅順中鐵諾德春風(fēng)十里、大連中鐵諾德濱?；▓@、蘇州中鐵諾德·國禮、蘇州中鐵諾德·姑蘇上府、包頭中鐵諾德國際花園等為代表的高端別墅及住宅項(xiàng)目。在限購等高壓政策下，全國樓市遇冷銷量下滑，而中鐵諾德推出的眾多商辦項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目卻依然連奪銷冠，諾德品牌的市場影響力及滿意度也日益提高?；仡欀需F諾德近年發(fā)展，無一不證明其戰(zhàn)略眼光的高度。

前瞻布局，百億筑造又一諾德中心

近年來，在“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展多個戰(zhàn)略疊加的助推下，天津積極承接北京非首都功能的疏解，城市建設(shè)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平不斷提升，機(jī)遇前所未有。

天津中鐵諾德中心，是中鐵諾德以前瞻性眼光首入天津的重要戰(zhàn)略部署。為深入貫徹落實(shí)“十三五”規(guī)劃中關(guān)于房地產(chǎn)板塊的部署和要求，塑造強(qiáng)勢、高價(jià)值的諾德品牌建設(shè)，天津中鐵諾德中心在汲取北京中鐵諾德中心成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，再次與時俱進(jìn)創(chuàng)新升級，助力京津冀一體化發(fā)展，是中鐵諾德于京津商務(wù)融合區(qū)，以區(qū)域第一高商務(wù)形象、區(qū)域唯一50萬㎡高規(guī)制，投入巨資打造的津東北商務(wù)新地標(biāo)，并與京冀世界500強(qiáng)、獨(dú)角獸企業(yè)等入駐企業(yè)、戰(zhàn)略商家以及潛在的商務(wù)客群結(jié)成全新“商務(wù)商業(yè)生態(tài)圈”，實(shí)現(xiàn)聚商共贏。

天津中鐵諾德中心具有天然的區(qū)域優(yōu)勢，據(jù)天津中鐵諾德中心負(fù)責(zé)人介紹：“在京津雙中心發(fā)展重要戰(zhàn)略指導(dǎo)下，企業(yè)布局雙企業(yè)總部重要戰(zhàn)略，北京企業(yè)希望在天津站附近設(shè)立天津總部。諾德中心憑借中鐵諾德品牌實(shí)力、優(yōu)越的地理位置、完善的交通及商業(yè)配套、高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)硬件設(shè)施和軟性服務(wù)，已經(jīng)吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，多家北京巨擘企業(yè)同期進(jìn)入頻繁商務(wù)洽談階段?！?/p>

“締造美好生活，鑄就城市價(jià)值”，中鐵諾德堅(jiān)定不移地實(shí)施品牌價(jià)值提升戰(zhàn)略，全面打造“諾德”品牌，用一個又一個經(jīng)典建筑見證城市變遷，在助推城市繁榮升級的同時，引領(lǐng)著城市價(jià)值邁向新的高度。