國(guó)內(nèi)綠色建筑造價(jià)成本分析

劉建華

山東仲泰工程造價(jià)咨詢有限公司 山東 淄博 255000

引言

在全面建設(shè)五位一體的大背景下，綠色、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等可持續(xù)發(fā)展的思想深深扎根于中國(guó)人民的心中，新的生態(tài)建設(shè)開始在國(guó)內(nèi)迅猛發(fā)展。對(duì)于建筑項(xiàng)目而言，綠色節(jié)能的建筑項(xiàng)目得到了很大的關(guān)注度，為了確保綠色環(huán)保的建筑項(xiàng)目在生態(tài)環(huán)保的社會(huì)背景下得到更好的發(fā)展和進(jìn)步，我們必須首先進(jìn)行綠色節(jié)能的建筑項(xiàng)目在成本和預(yù)算上進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，并在保證建筑項(xiàng)目質(zhì)量以及充分的控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)上將生態(tài)節(jié)能和環(huán)境保護(hù)概念結(jié)合起來(lái)。

1 綠色建筑造價(jià)的影響因素

在中國(guó)，節(jié)能環(huán)保的建筑仍處于起步階段。不管是建造技術(shù)還是相關(guān)的建筑項(xiàng)目都沒有一個(gè)完整和成熟的理論系統(tǒng)，盡管有些節(jié)能技術(shù)在建筑系統(tǒng)的應(yīng)用比較普遍，例如太陽(yáng)能的相關(guān)電器設(shè)備早就在大部分城市和地區(qū)得到了普遍應(yīng)用，但是因?yàn)檫@些設(shè)備的建造缺少一個(gè)科學(xué)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，而且在使用過程中也有諸多限制，因此，這一部分的發(fā)展前景仍然很有限，而且往往集中在居民自行購(gòu)買安裝使用。因此，它的市場(chǎng)規(guī)模和工業(yè)化程度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在建筑物的節(jié)能環(huán)保應(yīng)用的環(huán)節(jié)，也處于一定的劣勢(shì)地位。

1.1 維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

在節(jié)能環(huán)保建筑系統(tǒng)中，對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)主要包括項(xiàng)目的外墻、屋頂、門和窗戶等方面的節(jié)能，同時(shí)需要注意建筑項(xiàng)目的采光和通風(fēng)等等。

1.2 可在生能源

在建筑項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保建造郭成中可以使用的可再生能源包括使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿鹊仍O(shè)備投入的費(fèi)用。目前，太陽(yáng)能熱水器以及太陽(yáng)能點(diǎn)燈的應(yīng)用技術(shù)相對(duì)成熟，再加上設(shè)備成本并不高，所以應(yīng)用起來(lái)得到了很大便利，但是由于設(shè)備的高額價(jià)格和技術(shù)難度比較大，太陽(yáng)能光伏發(fā)電的設(shè)備在應(yīng)用的階段仍然比較初級(jí)，而且在大規(guī)模管飯應(yīng)用方面的困難更大。風(fēng)能、地?zé)崮艿哪茉崔D(zhuǎn)換設(shè)備價(jià)格也都比較高，大規(guī)模應(yīng)用在目前看來(lái)還比較困難。

1.3 節(jié)水措施成本

1.3.1 中水利用

使用回收的水指社區(qū)內(nèi)住宅的廢水經(jīng)過適當(dāng)凈化處理后，將其用于綠植灌溉、路面沖洗、廁所沖洗等對(duì)水質(zhì)要求不太高的環(huán)節(jié)?？梢詫?shí)現(xiàn)水資源的充分利用，以保護(hù)有限的淡水資源。目前，在水資源循環(huán)利用的方面，技術(shù)和設(shè)備都比較普通，成本低廉，已被很多城市廣泛的提倡和利用，取得了明顯的節(jié)水效果。

1.3.2 雨水收集利用

人們對(duì)雨水的收集和使用還比較陌生，這種技術(shù)在前期并沒有得到重視，特別是一些雨水量比較大的地區(qū)，白白浪費(fèi)了很多淡水資源。雖然目前在雨水收集利用方面有了小規(guī)模的應(yīng)用，但是主要集中在缺水干旱的地區(qū)，并沒有形成大規(guī)模的、長(zhǎng)期以來(lái)的雨水資源的回收和使用的習(xí)慣。雨水是一種比較容易獲得的淡水資源，收集和處理都相對(duì)簡(jiǎn)單，費(fèi)用成本也很低，是可以在中國(guó)各大城市廣泛推廣應(yīng)用的節(jié)水手段。

1.4 室內(nèi)環(huán)境措施成本

室內(nèi)的環(huán)境處理措施的費(fèi)用包括內(nèi)部通風(fēng)設(shè)備成本、建筑物的聲音隔離措施、室內(nèi)除塵措施、廢物處置和回收裝置以及水質(zhì)控制設(shè)施。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)控制

2.1 完善成本管理體系

自從建筑業(yè)迅速發(fā)展以來(lái)，大多數(shù)建筑公司仍然采用傳統(tǒng)的縱向管理方法。這種傳統(tǒng)的成本管理方式已經(jīng)明顯無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代建筑行業(yè)成本控制的需求以及項(xiàng)目建造管理的需要，在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)成本管理應(yīng)用中常常捉襟見肘。在成本控制和管理中可能會(huì)出現(xiàn)各種錯(cuò)誤和問題。為了保障成本控制的效能，在當(dāng)前的建筑行業(yè)的背景下，必須對(duì)現(xiàn)有建造成本的管理方式進(jìn)行革新和完善，并積極改變舊有的不適于現(xiàn)代建筑行業(yè)的管理手段。平面管理是改善傳統(tǒng)管理方式的一種新的方法，可以提高項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步改進(jìn)公司評(píng)估機(jī)制，因?yàn)樾枰訌?qiáng)項(xiàng)目成本的控制和監(jiān)督，落實(shí)個(gè)人的主要責(zé)任，并通過建立一個(gè)內(nèi)部溝信息通系統(tǒng)，確保各單位之間在全面成本管理方面做好協(xié)調(diào)配合工作。

2.2 強(qiáng)化施工合同管理

建筑項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作必須要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估合同內(nèi)容。此外，建筑公司還需要進(jìn)一步改進(jìn)項(xiàng)目管理工作人員的工作，提高他們對(duì)合同管理的重要認(rèn)識(shí)，以及對(duì)法律和規(guī)章制度的基本了解，以確保能夠提高項(xiàng)目成本控制的效果。

2.3 建全成本控制體系

目前，大多數(shù)綠色環(huán)保的建筑工程公司在成本管理過程中缺乏完善的管理制度，也沒有有效的成本控制系統(tǒng)。質(zhì)量是建筑項(xiàng)目控制成本的核心，也是整個(gè)項(xiàng)目建造施工的核心。我們應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求合理調(diào)整成本控制方案，并切實(shí)執(zhí)行好建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。

2.4 施工及維護(hù)階段的成本控制

根據(jù)招投標(biāo)選擇更為合適的建筑項(xiàng)目承建企業(yè)和更為適應(yīng)的建造方案，這樣可以從基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能建筑項(xiàng)目的成本控制。此外，需要根據(jù)建筑項(xiàng)目的施工方案合理的安排項(xiàng)目施工計(jì)劃，合理規(guī)劃和安排施工場(chǎng)地和施工階段，以避免施工造成的環(huán)境損害。在設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目的建造施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)注意在建筑材料的選用方面節(jié)省成本，應(yīng)盡可能利用環(huán)境友好的建筑建筑，并根據(jù)建筑項(xiàng)目的具體情況有針對(duì)性的選擇建造工藝和施工技術(shù)，以便不斷的優(yōu)化建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量，并且可以有效地提高建筑材料和能源的使用效率。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑項(xiàng)目的環(huán)保節(jié)能的建造施工越來(lái)越受到社會(huì)和人們的重視，成為建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新的趨勢(shì)和方向。 必須把科學(xué)綠色節(jié)能的理念放在建筑項(xiàng)目的建造施工的管理環(huán)節(jié)，積極利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，制定科學(xué)合理的建造施工計(jì)劃，在最初的建造方案的基礎(chǔ)上加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算和建造成本控制管理，為建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供更為牢固的保障。