概預(yù)算編制質(zhì)量的影響因素及控制措施

曹佳

中鐵上海設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司 上海 200070

1 概預(yù)算編制過程中影響工程造價(jià)的主要因素

1.1 建筑材料市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

第一，建筑材料的價(jià)格是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)成本的關(guān)鍵核心點(diǎn)，施工前期的成本預(yù)算需要詳細(xì)了解每項(xiàng)建材的實(shí)時(shí)價(jià)格和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。一旦方案定稿，整個(gè)工程的施工環(huán)節(jié)都要以此為參照進(jìn)行選材、購買設(shè)備等等。由于建筑工程本身工期長(zhǎng)，部分材料不適宜長(zhǎng)期存放，因此在實(shí)際采購中，由于原材料價(jià)格存在不穩(wěn)定性，一旦價(jià)格上浮過大，前期的預(yù)算方案就不能滿足工程需求。

第二，由于建筑行業(yè)在具體施工環(huán)節(jié)涉及到的行業(yè)廣泛，原料、備件的類別和數(shù)量也相應(yīng)較多，這就導(dǎo)致預(yù)算環(huán)節(jié)很難實(shí)現(xiàn)高效率，高精度，由于施工現(xiàn)場(chǎng)的人員素質(zhì)參差不齊，外部自然因素等具有不可控性，因此很難全面掌控。改革開放以來，我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展日新月異，前面提到過，建筑行業(yè)的施工工期大多很長(zhǎng)，很多設(shè)備在科技的引領(lǐng)下更新?lián)Q代非?？?，等工程需要采購時(shí)，市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了替代產(chǎn)品，其價(jià)格也會(huì)相對(duì)較高，因此預(yù)算很難做到精準(zhǔn)控制。

1.2 工程方案設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

概預(yù)算是參考工程的施工設(shè)計(jì)圖來完成的。一般在建筑工程中，施工方案里會(huì)明確標(biāo)明工程應(yīng)該選用哪種建材、哪種操作設(shè)備、各種原料的數(shù)量規(guī)格等等。

一旦方案中出現(xiàn)偏差，概預(yù)算的準(zhǔn)確度就很難控制。通常情況下，工作人員會(huì)將實(shí)際的運(yùn)算結(jié)果上浮5-10個(gè)點(diǎn)，以備不時(shí)之需，也就是風(fēng)險(xiǎn)防控資金。由此不難看出，施工方案的質(zhì)量直接影響著工程概預(yù)算的結(jié)果，只有在方案設(shè)計(jì)初期嚴(yán)格參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真仔細(xì)，才能提高后期的概預(yù)算準(zhǔn)確率。由于同種性能的建筑材料種類較多，但是價(jià)格差異卻非常大，要想降低工程預(yù)算，測(cè)算人員必須深入了解建材市場(chǎng)行情，盡量選擇那些性價(jià)比高些的原材料，最大化的保證企業(yè)的利潤(rùn)。企業(yè)要用良好的施工方案，高質(zhì)量的概預(yù)算，為建筑工程的順利開展保駕護(hù)航。

1.3 工程量計(jì)算對(duì)工程造價(jià)的影響

除了建筑材料的影響，還有一個(gè)重要的因素影響著工程的造價(jià)，就是工程量的準(zhǔn)確性。為保證概預(yù)算工作的準(zhǔn)確性，在概算及預(yù)算階段，盡可能的保證工程量與圖紙一致，同時(shí)對(duì)圖紙無法準(zhǔn)確計(jì)算出的工程量根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)盡可能與實(shí)際施工情況接近，這樣才能夠確保工程造價(jià)概預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確。

1.4 定額對(duì)工程造價(jià)的影響

在編制工程概預(yù)算的時(shí)候，定額的使用是否正確將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確。這就要求我們預(yù)算編制人員，對(duì)相應(yīng)定額的編制依據(jù)及使用原則要相當(dāng)熟悉。

這里的定額指的是正常的情況下，完成某個(gè)特定的環(huán)節(jié)所需的人力、物力、工具等等的數(shù)量。定額是參考某一特定工程段的施工狀況來制定的，因此及時(shí)性較差，尤其是在建筑裝飾環(huán)節(jié)，原料、設(shè)備、技術(shù)種類不斷地更新，原有的定額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足工程的需求了，這種狀況在建筑工程中不可避免，因此在實(shí)際操作過程中就會(huì)涉及到重新編制定額。

2 強(qiáng)化建筑工程概預(yù)算編制的有效措施

2.1 提高工程概預(yù)算編制的信息化

信息技術(shù)的迅猛發(fā)展大大改善了我們的生活水平，很多高精尖的技術(shù)也在各行業(yè)的發(fā)展中起到了重要的推動(dòng)作用，各種新型軟件的推出，簡(jiǎn)便了我們的工作，讓我們從大量繁雜的數(shù)據(jù)計(jì)算中釋放出來，對(duì)于工程概預(yù)算來說，計(jì)算機(jī)軟件的運(yùn)用，不論從計(jì)算速度還是準(zhǔn)確性來看，都有了很大的提升。有效避免了人工計(jì)算容易出現(xiàn)失誤的問題，簡(jiǎn)化工作的同時(shí)，大大提高了運(yùn)算質(zhì)量。

2.2 加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制

俗話說“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”，要想確保概預(yù)算的測(cè)算結(jié)果，首先要深入了解工程設(shè)計(jì)圖，對(duì)于圖紙中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要仔細(xì)思考，深入研究，要做到面面俱到，不遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)。結(jié)合工程圖紙內(nèi)容，嚴(yán)格參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其科學(xué)合理性，嚴(yán)把項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)，每個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，才能獲得正確的概預(yù)算結(jié)果。工作人員要不斷提升個(gè)人專業(yè)技術(shù)水平，加強(qiáng)對(duì)圖紙內(nèi)容的學(xué)習(xí)，做好設(shè)計(jì)把關(guān)工作，一旦方案出現(xiàn)漏洞能夠及時(shí)解決，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 深入分析材料價(jià)格影響因素

工期是影響材料價(jià)格變動(dòng)的重要因素，由于建筑行業(yè)的特殊性，一個(gè)項(xiàng)目可能從開始到完工需要兩三年，在科技革命的大背景下，原材料的更新?lián)Q代較快，價(jià)格浮動(dòng)也較大，在預(yù)算工作中，就應(yīng)該充分考慮到市場(chǎng)因素給施工成本帶來的影響，增加市場(chǎng)預(yù)測(cè)環(huán)節(jié)，充分考慮到市場(chǎng)變化產(chǎn)生的差價(jià)，組織專業(yè)技術(shù)人才，建立完善的測(cè)算體系。針對(duì)某種設(shè)備或者原材料，做好深入細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，充分考慮某一時(shí)間的價(jià)格浮動(dòng)，確保原料、設(shè)備定價(jià)的合理性。使概預(yù)算在科學(xué)有效的浮動(dòng)范圍內(nèi)為建筑工程服務(wù)。測(cè)算人員要隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解最新市場(chǎng)行情，從而確保概預(yù)算的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.4 加強(qiáng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)基本情況的了解

除了材料、設(shè)備的價(jià)格影響外，工作人員還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的了解，要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施，比如原材料和工器具的存儲(chǔ)情況，是否出現(xiàn)違規(guī)，

是否存在材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)，材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)使用機(jī)械轉(zhuǎn)運(yùn)還是人工轉(zhuǎn)運(yùn)？現(xiàn)場(chǎng)是否有合適的施工用地，是否需要臨時(shí)征拆地？所以編制人員需針對(duì)這一情況深入了解，才能更合理準(zhǔn)確的編制相關(guān)造價(jià)，才能準(zhǔn)確計(jì)算出相對(duì)合理的投資成本。

結(jié)束語

經(jīng)濟(jì)改革的逐步深入，城市建筑面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)也越來越多，如何能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)步發(fā)展，工程概預(yù)算編制起著重要的決定作用。工程實(shí)踐表明，概預(yù)算結(jié)果越科學(xué)，更能夠有效控制建筑工程的造價(jià)，在保質(zhì)保量完成工程的前提下，縮短工程施工工期，使建筑單位獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，從而推動(dòng)社會(huì)的不斷前進(jìn)。