裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價對比的探究

劉建華

山東仲泰工程造價咨詢有限公司 山東 淄博 255000

引言

裝配技術(shù)是指在建筑項目的建造環(huán)節(jié)中使用預(yù)先制定好的建筑構(gòu)件進行建筑項目的組裝建造。與傳統(tǒng)的澆筑建造的技術(shù)相比，這種裝配式的建筑建造技術(shù)不僅具有更快的施工速度，而且所有預(yù)先制作的部件都可以應(yīng)用于建筑項目的施工建造環(huán)節(jié)，不很少產(chǎn)生建筑廢料，避免了資源的浪費現(xiàn)象，而且建筑構(gòu)件都是預(yù)先制定好的，因此構(gòu)件的質(zhì)量仍然有足夠的精度保證。如今，隨著城鎮(zhèn)化水平的迅速提升，中國建筑業(yè)進入到了一個很大的發(fā)展空間，傳統(tǒng)的澆筑時建筑方法已經(jīng)比較難以適應(yīng)新時代的建筑業(yè)需求，現(xiàn)今的建筑行業(yè)非常重視裝配式建筑的建造手段，然而，裝配式建筑的施工成本要明顯高于傳統(tǒng)澆筑時建筑施工的方式，所以必須要對裝配式建筑的成本進行比較嚴格的管理控制，這對裝配式建筑的發(fā)展是非常必要的。

1 裝配式建筑概述

裝配式建筑的施工方式可以將建筑項目的施工建造劃分為不同類型的建筑組裝構(gòu)件，然后根據(jù)建筑物的特定需求去定制形成建筑的梁柱和墻板等等建筑組件，并且在這些基礎(chǔ)的建筑構(gòu)件制作的過程中，還可以在其中加入管網(wǎng)設(shè)備等預(yù)設(shè)。如今，中國的建筑行業(yè)在施工建造的標準和工業(yè)化程度上均有所提高，再加上新技術(shù)、新機械設(shè)備的應(yīng)用，建筑項目的施工將變得更加便捷和容易，建筑公司的經(jīng)濟效益也將因此得到提高。裝配式建筑施工基本都是在工廠內(nèi)完成部件的制造，現(xiàn)場只需要組裝裝配即可，不需要更多的現(xiàn)場建造作業(yè)，所以施工郭成會更加整潔，避免了項目建造導(dǎo)致的環(huán)境污染問題，又減少了現(xiàn)場作業(yè)的噪聲污染，完全滿足建筑項目在節(jié)能和環(huán)保等方面的要求。

2 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價對比

2.1 從構(gòu)件結(jié)構(gòu)差異上看

建筑項目在建筑構(gòu)件上的不同是傳統(tǒng)建造技術(shù)和裝配式建造技術(shù)工程費用消耗存在差異的主要原因。雖然裝配式建筑隨著建設(shè)項目的增多而繼續(xù)取得廣泛的應(yīng)用，在當前的大規(guī)模城市改造建設(shè)的背景下，裝配式建筑在建筑行業(yè)中占據(jù)了不小的市場份額，但是裝配式建筑的建造技術(shù)還處于起步階段，傳統(tǒng)的澆筑式建筑數(shù)量和技術(shù)門檻都比較低，而裝配式建筑的技術(shù)門檻比較高，在建造環(huán)節(jié)我們?nèi)匀狈Ω嗟膮⒖冀?jīng)驗。在裝配式建筑的最初施工階段，主要是根據(jù)建筑項目的建造需要，對建筑項目的構(gòu)建進行生產(chǎn)，但是限于機械設(shè)備和技術(shù)原因，裝配式建筑的構(gòu)建想要完成大規(guī)模的工業(yè)生產(chǎn)，在目前看來是幾乎不可能的，裝配式建筑物所需的構(gòu)件的生產(chǎn)成本也很高。 2與傳統(tǒng)的澆筑式建筑相比，裝配式建筑在構(gòu)件建造完成后需要在建造場地運輸?shù)巾椖渴┕龅兀\輸成本也是裝配式建筑施工成本高的一個重要的原因，運輸成本會直接導(dǎo)致整個施工成本的增加。

2.2 從裝飾和水電費差異來看

在相同條件下，裝配式建筑的裝飾環(huán)節(jié)的施工成本將低于傳統(tǒng)的澆筑式建筑。因為裝配式建筑的部分裝飾郭成可以在建筑構(gòu)件的生產(chǎn)階段和組裝構(gòu)件的階段同時進行。在建筑的電氣工程方面，裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)的澆筑式建筑的成本要高一些。因為，裝配式建筑中的配電箱和管道的數(shù)量遠遠大于傳統(tǒng)的澆筑式建筑中的數(shù)量。同事，在這些電氣材料的成本中，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)的澆筑式建筑的成本。

2.3 由對比結(jié)果對兩種建筑方式的認識

在材料成本方面來考慮，裝配式建筑的建筑材料的成本明顯高于傳統(tǒng)的澆筑式建筑。然而，裝配式建筑的主要工作都是在前期工廠內(nèi)完成的，在項目裝配場地來看，它的靈活性和易用性是比較顯著的特征，再加上裝配式建筑較短的施工工期，這正是裝配式建筑在建筑行業(yè)中占有比較大的比例的一個重要的原因。例如，現(xiàn)在需要在校園內(nèi)建一個二樓的教學(xué)用房，并且僅有一年的建造周期。如果我們對項目的建造方案進行綜合的分析后，可以得出，除去項目前期的準備工作，在真正的項目建造的工期最多也就只有半年左右，這個時間是非常緊張的。顯然，在如此短的工期內(nèi)不可能依靠傳統(tǒng)的澆筑式建筑方法來完成這棟兩層的教學(xué)樓的建設(shè)工作。采用裝配式建筑的施工方法可以避免傳統(tǒng)的建筑方式會遇到的一些問題，同時可以在限定的工期內(nèi)完成教學(xué)樓的建造施工工作。

3 降低裝配式建筑造價的有效措施

3.1 企業(yè)角度

3.1.1 優(yōu)化設(shè)計

從目前的裝配式建筑的發(fā)展階段來看，裝配式建筑的組件生產(chǎn)效率相對較低，這也解釋了建筑施工的高成本的原因。在此期間，為了降低項目施工建造的成本，可以提升項目構(gòu)件的生產(chǎn)效率。

3.1.2 降低運輸成本

在運輸部件時，運輸人員必須與現(xiàn)場的組裝裝配人員進行有效的信息溝通，以確保裝配式建筑裝配組件的運輸方式更加科學(xué)，以確保建筑組件的安全運輸和減少運輸成本，有效的縮短建筑構(gòu)件裝配的時間。

3.1.3 合理安裝

對于預(yù)制建筑，安裝是最重要的方面之一：安裝成本包括安裝人員的成本和機器的成本。 安裝的準確性可以提高安裝效率，這對建筑項目的整體質(zhì)量是非常有益的。

3.2 行業(yè)角度

3.2.1 完善管理法規(guī)

除了稅收，管理費必須由公司管理。為了降低管理費用的成本，一些公司不能保證項目的質(zhì)量，在這種情況下，建設(shè)部門必須建立規(guī)則并澄清管理成本，防止公司為了盈利影響建筑項目的質(zhì)量。

3.2.2 構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈

許多項目在設(shè)計或建設(shè)階段獨立存在，沒有形成系統(tǒng)鏈，主要是因為各部門員工缺乏合作，團隊缺乏意識和無法將技術(shù)效益置于重要位置，導(dǎo)致項目的實際效益和期望之間存在差異。

4 總結(jié)

我國裝配式建筑行業(yè)還處于初始的發(fā)展階段，因此需要控制裝配式建筑的成本，采取合理措施控制成本，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，減少資源消耗，防止環(huán)境污染，產(chǎn)生經(jīng)濟效益，促進裝配式建筑的發(fā)展。