房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作分析

石 廣 華

(山西省建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

針對房屋建筑工程來講，監(jiān)督管理工作的施行極為關(guān)鍵，其屬于確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)的先行基礎(chǔ)。通常，房建監(jiān)理工作的施行均借助監(jiān)理合同的簽署，必須嚴(yán)格依據(jù)監(jiān)理合同中的標(biāo)準(zhǔn)針對工作實行全方位監(jiān)督、管理，從而對建筑工程質(zhì)量、施工進(jìn)度予以保障，并促使房屋建設(shè)項目可依據(jù)建設(shè)計劃正常施行。并且，不只是需針對工程建設(shè)予以監(jiān)督，房建監(jiān)理人員也需配合工程的驗收工作。整體而言，房建監(jiān)理工作與較多領(lǐng)域相關(guān)，內(nèi)容眾多，故若要針對房建監(jiān)理工作施行科學(xué)管理，便應(yīng)居于房建監(jiān)理工作實行之前落實預(yù)控工作，以保障房建監(jiān)理工作獲取較好成效，并經(jīng)由此確保工程整體質(zhì)量。本文正是在此背景下，針對房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作施行了相應(yīng)分析。

1 監(jiān)理工作人員自身應(yīng)具有的專業(yè)素養(yǎng)

1.1 不被表象蒙蔽，具備客觀、深層次看待工程設(shè)計施工圖紙的思維

通常，專業(yè)的房建監(jiān)理工作人員在領(lǐng)略設(shè)計涵義期間，也應(yīng)知曉施工的詳細(xì)操作事項，僅有如此方可落實初步的監(jiān)理工作。假設(shè)一名監(jiān)理工作者不具備上述素養(yǎng)，只能單純的依據(jù)設(shè)計圖紙針對工程施工加以監(jiān)管，無法真正領(lǐng)略設(shè)計師的設(shè)計理念且將其落實于監(jiān)理工作當(dāng)中，則勢必滋生較多問題。從客觀層面而言，圖紙均由人繪制，那么也就意味著圖紙當(dāng)中的內(nèi)容可能存在錯誤，這便需監(jiān)理工作人員及時察覺且將其及時更正，從而確保后續(xù)施工正常進(jìn)行。此時，若監(jiān)理工作人員居于設(shè)計、施工等層面均具備富足的經(jīng)驗，則其居于日常的監(jiān)理工作里面便會及時察覺到圖紙中具有的不足，從而在沒有施工的時候便能將問題有效處理，最終促使工程施工依據(jù)進(jìn)度計劃進(jìn)行，能規(guī)避某些不必要的損失。

1.2 不斷學(xué)習(xí)，有效采集、掌握監(jiān)理工程對應(yīng)的文本文件

監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)持續(xù)學(xué)習(xí)相應(yīng)知識技能，具有較好的監(jiān)理工作精神，并對監(jiān)理工作相應(yīng)文本文件具備足夠的了解，方可確保監(jiān)理工作落到實處。同時，其不但應(yīng)依據(jù)嚴(yán)格公正、實事求是、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t開展工作，也應(yīng)一直秉承“質(zhì)量第一、嚴(yán)格管理、高效服務(wù)”的工作精神，借由持續(xù)整合以往工作中的不足積攢經(jīng)驗，從而對自身監(jiān)理能力予以強(qiáng)化。

1.3 熟練掌握且銘記和房建對應(yīng)的各項理論知識

要成為一名專業(yè)的房建監(jiān)理工作人員，要對房建設(shè)計理論知識、設(shè)計準(zhǔn)則、施工標(biāo)準(zhǔn)等層面具備足夠的認(rèn)識，最為重要的便是將房建驗收標(biāo)準(zhǔn)刻畫在腦海，以為其工作提供有力支撐。

2 監(jiān)理工作人員應(yīng)熟知的工作內(nèi)容與相應(yīng)細(xì)節(jié)

1)應(yīng)當(dāng)針對施工企業(yè)、分包企業(yè)的資質(zhì)證書或其資質(zhì)證明材料等展開嚴(yán)格的審查。2)針對施工合同必須實行嚴(yán)格、細(xì)致的審查，只要察覺到施工合同里面具有不足，譬如條約匱乏明確性等，監(jiān)理工作人員必須立即指出，且督促甲方、乙方將不足之處改正、完善，從而規(guī)避事后存在利益矛盾等問題。并且，摒除上述工作，監(jiān)理工作人員也應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)厲的審核，針對圖紙構(gòu)造設(shè)計等內(nèi)容合理出具監(jiān)理的有效建議，從而為后續(xù)監(jiān)理工作的高效優(yōu)質(zhì)奠定基礎(chǔ)。

3 房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作要點

3.1 安全預(yù)控

該要點注重將安全置于首位，即將安全置于投資、計劃、進(jìn)度等所有要素的前面，應(yīng)遵循“首位、無可取代”的原則。針對房建工程項目而言，安全極為關(guān)鍵，因其建設(shè)的意義在于為人類提供住所，故監(jiān)理工作者必須給居住人的生命財產(chǎn)安全予以保障，介于還未施工以前必須針對施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)施、從業(yè)人士崗位資格證明、施工合同等進(jìn)行嚴(yán)厲審核，從而為房建工程的全面預(yù)控、防范工作奠定堅實的基礎(chǔ)。

3.2 進(jìn)度預(yù)控

對施工進(jìn)度產(chǎn)生干擾的因子眾多，譬如拆遷征地、設(shè)計圖紙的變更、施工器械異常等。故而，為合理應(yīng)對此類因素的干擾，房建監(jiān)理工作者便應(yīng)知曉如何科學(xué)統(tǒng)籌多方規(guī)劃，從而在突發(fā)事件滋生時依照重要程度進(jìn)行安排，且預(yù)先面對施工企業(yè)出具相應(yīng)安全舉措防御系統(tǒng)。假設(shè)情節(jié)需要，房建監(jiān)理工作者還應(yīng)與施工企業(yè)協(xié)同合作，落實施工進(jìn)度管理的處理方針。并且，因施工會被天氣因素干擾，故對工程進(jìn)度設(shè)定期間應(yīng)對天氣變動給予大力關(guān)注，最關(guān)鍵的便是特定區(qū)域的特殊時間以及季節(jié)變換，譬如上午艷陽烈日，午后傾盆大雨。故而，房建監(jiān)理工作者也應(yīng)對天氣預(yù)報給予足夠重視，知曉天氣變動。一般來講，在施工進(jìn)度與標(biāo)準(zhǔn)不符時，通常均和施工企業(yè)密切相關(guān)，故房建監(jiān)理工作者必須和施工企業(yè)維持較好的溝通、聯(lián)系，從而對工程整體進(jìn)度具備足夠的認(rèn)識，以為業(yè)主提供最佳服務(wù)，達(dá)成雙方共贏的目的。

3.3 質(zhì)量預(yù)控

身為一名合理的房建監(jiān)理工作者，便應(yīng)具備較強(qiáng)的工作責(zé)任心，且應(yīng)擔(dān)負(fù)起建筑工程整體的安全和質(zhì)量重?fù)?dān)，故其必須預(yù)先落實質(zhì)量監(jiān)理控制辦法的擬定，把部分匱乏安全性的矛頭與干擾質(zhì)量改善的意外因子抹殺在搖籃里。同時，房建監(jiān)理工作者針對建筑工程檢查期間，應(yīng)當(dāng)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，不得促使檢查工作流于形式，應(yīng)當(dāng)透過表層深入內(nèi)里，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊罁?jù)相應(yīng)規(guī)范開展工作。

3.4 投資預(yù)控

針對施工期間建設(shè)經(jīng)費(fèi)的應(yīng)用，應(yīng)當(dāng)在還沒有施工的時候便出具科學(xué)合理的控制計劃，房建監(jiān)理工作者必須對其給予足夠的重視，告知業(yè)主應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備足夠的成本以給工程施工提供支撐，且在撥款、籌集資金等方面均應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，促使預(yù)算工作落到實處。

3.5 對所有參建部門的關(guān)系協(xié)調(diào)處理

房建工程參與建設(shè)的成員為業(yè)主、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計院與施工企業(yè)，上述成員的關(guān)系不但對立且密切關(guān)聯(lián)。居于房建工程從未施工直至竣工驗收全過程中，勢必滋生較多沖突，此時房建監(jiān)理工作者便應(yīng)發(fā)揮較好的協(xié)調(diào)作用，促使各成員單位具備較好的交流，讓各成員單位的沖突可以有效處理。譬如業(yè)主所提要求與建議，房建監(jiān)理工作者應(yīng)給予充分關(guān)注，盡管不得有求必應(yīng)，卻需強(qiáng)化與各業(yè)主人員的交流，讓其所出具的需求具備合理、有效性，并基于此將其達(dá)成；針對監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作者來講，其具備富足的經(jīng)驗，故房建監(jiān)理工作者應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)其專業(yè)知識、虛心求教；針對設(shè)計院給予的圖紙，房建監(jiān)理工作者必須謹(jǐn)慎對待，在發(fā)現(xiàn)錯誤時及時告知設(shè)計院以將不足更正，交流期間必須選取適宜的方式。此外，針對施工企業(yè)的工作人員而言，房建監(jiān)理工作者必須公平、友善的對待，給予其足夠的尊重，從而構(gòu)建產(chǎn)生和諧的協(xié)作關(guān)系。

4 結(jié)語

房建工程具備較強(qiáng)的綜合性，故身為一個專業(yè)的房建監(jiān)理工作者，若要促使自身工作高效優(yōu)質(zhì)，將所有經(jīng)手的房建工程監(jiān)理工作落實到位，便應(yīng)對自身理論知識、實踐經(jīng)驗的積累給予足夠重視，不但要對設(shè)計層面的知識具備充分認(rèn)識，也應(yīng)注重施工建設(shè)層面的基礎(chǔ)技能。僅有如此，方可對自身的房建監(jiān)理工作能力予以強(qiáng)化，方可推動監(jiān)理工作者工作時具備嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、高效服務(wù)的精神，對房建工程整體質(zhì)量予以保障。故而，房建監(jiān)理工作者必須對自身工作的重要性具備足夠認(rèn)識，以端正的態(tài)度將房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作落實，從而對業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供保障。