城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則及方案探討

漆 桔

（上海天華建筑設(shè)計有限公司，上海 200235）

0 引言

我國城市化進程不斷推進，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴大，而小區(qū)又是城市發(fā)展的重要組成部分，住宅小區(qū)的建設(shè)深刻影響著一個城市的整體面貌。不僅如此，城市住宅小區(qū)的建設(shè)還影響著人們的幸福感，而做好城市住宅小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵就是堅持科學的原則，以人為本，建造出適合人類居住的高品質(zhì)城市住宅小區(qū)。

1 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則

1.1 社區(qū)理念

城市住宅小區(qū)建設(shè)需遵循社區(qū)理念。所謂社區(qū)理念，指在進行城市住宅小區(qū)規(guī)劃時要注重考察周圍的配套設(shè)施，形成一個完整的社區(qū)，突出小區(qū)的舒適度，使得該住宅小區(qū)更加適合人們生活。在關(guān)注小區(qū)周圍生態(tài)自然環(huán)境的同時更要注重考察人文環(huán)境，優(yōu)化資源配置，讓所有配套實施都能發(fā)揮出自身最大的經(jīng)濟效用，充分發(fā)揮外部規(guī)模經(jīng)濟，讓城市住宅小區(qū)的建設(shè)者和居住者實現(xiàn)雙贏。例如，將交通狀況作為首要考慮因素，把住宅小區(qū)建設(shè)在交通便利的地鐵附近建設(shè)在一個交通擁擠環(huán)境下更具吸引力。所以在城市住宅小區(qū)的建設(shè)選址過程中應充分利用社區(qū)理念。

1.2 以人為本

城市住宅小區(qū)是供人們生活的場所，當人們工作一天回到家里時，都希望擁有一個安心愜意的生活環(huán)境，因此在進行小區(qū)的建造時應將以人為本的理念貫穿始終。在城市住宅建設(shè)中，應把人的需求作為最根本出發(fā)點，既要把人輕松自由的活動作為小區(qū)建設(shè)的標準，在不違背自然規(guī)律的前提下，又充分尊重人類的居住需求。例如，要注重不同年齡階段的居住者的需求，在小區(qū)內(nèi)既要設(shè)置供老年人休閑娛樂的場所，同時也要設(shè)置供兒童休閑娛樂的場所；也可在多陰雨天氣地區(qū)的室外休閑游樂場所設(shè)置靈活的可移動屋頂。

1.3 親近自然環(huán)境

人們越來越注意親近自然環(huán)境，所以在建造城市住宅小區(qū)時，要注重做到“天人合一”。生態(tài)學在建筑設(shè)計中的應用特別普遍，特別是現(xiàn)代社會，更應把生態(tài)學和建筑學結(jié)合在一起進行城市住宅小區(qū)的建設(shè)。在城市住宅小區(qū)建設(shè)過程中，應多使用環(huán)保性建筑材料或新型能源，真正做到親近自然環(huán)境，實現(xiàn)人類和大自然和諧共生。例如，在建設(shè)時盡量做到不破壞原有的地形地貌、水文狀況及動植物等；在建設(shè)中應充分考慮綠化的質(zhì)量并充分發(fā)揮其功能性，讓人類的居住徹底從生存變成生活，讓人類更好地親近大自然。

2 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計發(fā)展趨勢

2.1 適度發(fā)展智能化小區(qū)

隨著時代的進步，科學技術(shù)也越來越多地影響了人們的生活，智能家居在現(xiàn)代城市住宅建設(shè)中已經(jīng)成為趨勢。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，我國的智能住宅已進入了一個全新的發(fā)展階段。在這種大趨勢的推動下，設(shè)計者們將現(xiàn)代化的信息技術(shù)、通信技術(shù)、電子計算機技術(shù)和現(xiàn)代城市住宅小區(qū)建設(shè)充分融合在一起，使人們具有更好的用戶體驗。智能化小區(qū)的設(shè)計理念已經(jīng)真正改變了人們的生活，讓居住者的生活更加便捷，讓人們真真切切地感受到科學技術(shù)的長足發(fā)展所帶來的好處。不僅如此，城市住宅小區(qū)的智能化設(shè)計還體現(xiàn)綠色環(huán)保，讓人們生活在一個更加低碳健康的環(huán)境之中。

2.2 打造綠色生態(tài)環(huán)境

隨著人們生活水平的不斷提高，生態(tài)環(huán)境成為人們進行住宅選擇時一個特別重要的因素。在現(xiàn)在城市住宅小區(qū)設(shè)計中，要盡量減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，在充分考慮自然環(huán)境的前提下對城市住宅建設(shè)進行結(jié)構(gòu)和布局設(shè)計，從而緩解由于城市化進程不斷加快、工業(yè)化范圍不斷擴張給環(huán)境帶來的負面影響。在城市住宅小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計中，要把生態(tài)和諧作為一個硬性標準，促進生態(tài)循環(huán)，降低環(huán)境污染，保證居住者的生活質(zhì)量，讓人們擁有健康的生活方式，達到人與自然的和諧共生。

2.3 創(chuàng)造舒適的居住空間

隨著社會發(fā)展，人類的要求已從生存變?yōu)樯?舒爾茨說：“居住不僅僅意味著一個私生活的遮蔽所，而且意味著人與周圍環(huán)境建立起來的富有意義的關(guān)系。”這表明在城市住宅小區(qū)建設(shè)中，人們的需求結(jié)構(gòu)已發(fā)生了改變。對于舒適的居住環(huán)境，可從兩方面理解：①城市住宅小區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境的舒適化 隨著時代的發(fā)展，人們對于小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施的要求變高，在城市住宅小區(qū)建設(shè)中要做好規(guī)劃，給居住者提供合理的外出活動空間，保證其對于豐富業(yè)余生活的需求；②城市住宅小區(qū)外部居住環(huán)境的舒適化 相對于小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，這個因素更加重要，消費者在選擇一個城市住宅小區(qū)時，會充分考慮周邊環(huán)境，出行、購物、吃飯是否方便及是否具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施等。

3 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

3.1 總體規(guī)劃布局

城市住宅小區(qū)的設(shè)計有3個原則：①要對該住宅小區(qū)進行整體規(guī)劃，應確定該住宅小區(qū)的設(shè)計理念和定位，比如，普通居民住宅區(qū)，應多增加休閑娛樂場所、戶外互動場所；在商務(wù)住宅區(qū)，則可增加咖啡館、車位等；②要注重總體布局規(guī)劃，根據(jù)實際情況確定住宅規(guī)模，然后確定住宅、休閑娛樂場所、服務(wù)設(shè)施、自然景觀綠化植被的位置等，讓總體布局在尊重自然的基礎(chǔ)上更科學合理，給居住者帶來更完美的居住體驗；③在整體性規(guī)劃時，要根據(jù)人類的客觀需求和科學性原則確定樓距、樓高等，使每一位居住者都能享受到大自然的陽光，能呼吸到凈化過的空氣。城市住宅小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃應將以上3個原則貫穿始終，給用戶帶來更好的居住體驗。

3.2 科學選址

在建造一個城市住宅小區(qū)時，如何選址是首要需要考慮的問題。如果能夠科學選址，不僅使居住者的居住環(huán)境更加舒適、生活條件更加便利，還可在一定程度上降低造價，使開發(fā)商的利潤空間進一步增大。在進行科學合理的建筑選址時，首先需考慮小區(qū)周圍的人文環(huán)境，要選擇建造在交通便利、生活服務(wù)設(shè)施比較完善、靠近商業(yè)圈的位置。在對城市住宅小區(qū)進行選址時，還應考慮自然環(huán)境，其宗旨是能夠利用大自然而又不破壞大自然。比如，在進行城市高端住宅選址時，最好做到依山傍水。開發(fā)商可對自然環(huán)境進行適度開發(fā)，為其所用，但要以不破壞生態(tài)環(huán)境作為主要前提，避免在生態(tài)環(huán)境脆弱的地方建造城市住宅區(qū)。

3.3 注重細節(jié)設(shè)計

俗話說“細節(jié)決定成敗”。在當今住宅開發(fā)區(qū)的建設(shè)中，同質(zhì)化產(chǎn)品層出不窮，其具有相同的功能和特點，已無法吸引消費者的注意。所以，在現(xiàn)代城市住宅區(qū)的開發(fā)中，不可忽視細節(jié)設(shè)計的地位，突出匠心，站在消費者的角度去考慮問題，用獨特的人性化細節(jié)設(shè)計去贏得消費者的青睞。比如，在景觀規(guī)劃時，不僅要考慮綠植的數(shù)量及覆蓋面積，還應選擇不同植物種類，在風沙較多的地區(qū)多選擇胡楊這類根系比較堅固的植物，可在一定程度上幫助減少風沙含量。再如，在陰雨連綿的地區(qū)可加寬樓頂伸出來的部分，方便人們避雨；或可在小區(qū)內(nèi)設(shè)立小型圖書館，供人們休閑娛樂，增添小區(qū)文化氛圍。

4 結(jié)語

隨著城市化發(fā)展，城市住宅小區(qū)的建設(shè)也在高速發(fā)展，這在促進經(jīng)濟增長的同時，改善了人們的居住生活環(huán)境。但與此同時，城市住宅小區(qū)的建設(shè)也在一定程度上破壞了生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境。所以，在對城市的住宅小區(qū)進行建設(shè)時要充分考慮當?shù)氐淖匀画h(huán)境，以人為本，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。此外，科學技術(shù)的發(fā)展也深刻影響著現(xiàn)代住宅小區(qū)的建設(shè)，在進行現(xiàn)代住宅小區(qū)設(shè)計的同時要充分考慮技術(shù)因素，為居住者提供一個更加舒適和安全的生活環(huán)境。