BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用

姚德芳

青島建合建設項目管理有限公司 山東 青島 266000

近年來，BIM技術快速發(fā)展并且被積極應用，推動著建筑工程的持續(xù)發(fā)展，獲得了不錯的成效。從建筑工程管理實際來說，此技術的應用能夠實現工程施工全過程各類信息的高效整合，基于項目信息的整合，便于工程各方的使用，助力多方協同工作，實現工程設計和建筑施工一體化，有效降低造價，確保工程按期高質量完成，具有推廣應用價值。

1 現階段建筑工程造價工作的現狀

從工程造價實際來說主要存在著以下問題：1）三超問題。建筑現場的環(huán)境以及地質條件較為復雜，極易引發(fā)概算超估算或者結算超預算等問題。2）造價確定方法落后。傳統工作模式下使用圖紙資料，雖然部分工程引入了計價軟件，不過還存在著部分問題，例如定額單價具有滯后性和費用定額具有靜止性等。3）造價過程的協作性不強。一般來說，建筑工程涉及到多個專業(yè)和大量人員，比如土建和工藝等，難以實現數據共享，工作效率低下，極易浪費資源。除此之外，使用的數據庫在數據積累方面還有不足，無法實現數據的共享。4）數據分析能力弱。當前的造價分析，難以實現精細化管理的要求。對于當前造價管理存在的上述問題，引入BIM技術，能夠有效克服，同時輔助建筑工程全過程的管控，促使造價目標的實現。

2 BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用實例

2.1 案例概述

以某建筑工程項目為例，總建筑面積大約為554368m2，主要建設層數為18-27層的剪力墻結構建筑，共計18幢；建設1座幼兒園；建設1座小學，同時小區(qū)設置了地下車庫。此建筑工程項目實踐中，采取BIM技術輔助全過程造價管控?，F結合具體實踐進行分析。

2.2 設計階段

從建筑工程方案設計環(huán)節(jié)來說，造價估算是各個方案的價值工程比對分析的重要指標。應用BIM建筑模型，能夠實現估算和項目方案的關聯，可快速精準提取各個建筑方案的工程量，開展對比分析，優(yōu)選建筑工程方案。在圖紙設計環(huán)節(jié)引入BIM技術，能夠實現各個專業(yè)的碰撞檢測分析，減少了因為圖紙錯誤引發(fā)的變更問題。例如，開展管線碰撞檢測分析，發(fā)現了258個錯誤點，進行了優(yōu)化調整，避免28萬元的損失產生。

2.3 招標階段

從建筑工程招投標環(huán)節(jié)來說，引入BIM模型，發(fā)揮軟件的自動算量功能，能夠快速精準計算建筑工程量，降低造價人員的工作強度，同時能夠減少因為人為操作造成的算量失誤，完善對建筑工程合同工程款的計價以及詢價，增加造價的準確性。技術應用時工程參與各方造價工作人員應用BIM技術，向構建的建筑模型內輸入建筑工程區(qū)域當地工程量計算規(guī)則以及文件要求等各類資料，系統能夠精準自動化計算工程量信息，基于各類數據和信息，快速精準編制建筑工程項目清單，同時精準計算建筑工程項目招標控制價以及投標價格。

2.4 施工階段

從建筑工程施工實踐來說BIM技術的應用，主要內容如下：1）工程量統計以及合同款支付。傳統的建筑工程計價模式應用中，多采取預估承包人完成合同清單的比例，進行建筑工程量支付工程進度款多少的估算，工程造價的精確性不強。引入BIM技術，能夠結合建筑工程施工進度，開展建筑工程量以及造價計算。2）項目資本開支計劃以及成本計劃。引入BIM技術軟件，構建建筑3D模型后，融合建筑項目進度計劃，搭建BIM-4D建筑模型，能夠精準掌握各個時間段的進度以及工程完成情況，并且能夠自動生成相應的建筑工程造價。在項目運行期間除了能夠精準計算資本開支外，還能夠精準計算成本投入。3）工程變更管理。引入BIM技術，能夠實現設計變更的源頭把控，例如因為專業(yè)碰撞造成的變更等。在建筑工程施工作業(yè)時若發(fā)生工程變更，借助BIM模型軟件和工程量之間的關聯性，能夠精準計算因為工程變更引發(fā)的工程量增減問題，精準快速估算建筑工程變更造價，保障變更決策制定的合理性，保證變更決策的實施效果。4）由于工程施工方案引起的措施費用計算。引入BIM技術，借助三維模型開展工藝模擬分析，能夠有效實現成本的節(jié)約。例如，高層建筑作業(yè)中鋼結構拼裝作業(yè)，通過精準計算建筑構件的規(guī)格參數，為預制作業(yè)提供有力支持，同時輔助現場安裝作業(yè)。5）材料成本的控制。采用BIM技術，能夠高效精準計算獲得材料的數量，減少少采或者多采等問題的發(fā)生。除此之外，還能夠輔助材料限額領料制度的實施，強化對成本的把控。

2.5 結算階段

基于BIM技術及其模型，能夠清晰地檢查建筑工程實施環(huán)節(jié)的圖紙版本問題，減少因為圖紙版本過多，或者建筑工程項目運行管理缺失造成的合同結算糾紛。

3 BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用總結

從建筑工程管理實際來說，造價管理實踐中采用BIM技術，能夠減少各類因素對工程造價的不利影響，減少信息不全面或者其他問題的發(fā)生，為工程造價的管控提供有力支持。運用BIM模型，能夠精準反映建筑工程設計資料和設備材料參數等各類數據，構建高水平項目造價數據庫。在實際應用中不僅提高了造價的效率，還強化了信息化管理，優(yōu)化了造價管理流程，促使各項工程量計算的高效率以及高精度完成。除此之外，強化了設計變更的把控，提高了歷史數據的積累率以及共享程度，保障造價管理工作高效率推進，最大程度上保證工程效益目標的實現。

4 結束語：

綜上所述，BIM在建筑工程全過程造價管理中應用，發(fā)揮著重要的作用。發(fā)揮BIM軟件模型的各類功能作用，能夠全面提高造價管理的水平。文中結合實例，分析了BIM在建筑工程全過程的具體應用和作用，證實了技術的應用優(yōu)勢。