屋面防水質量問題及處理措施探微

賴德劭

（福建飛航建設有限公司）

屋面在建筑中的主要作用就是遮擋陽光、寒冷和一些不利環(huán)境，建筑屋面防水如果出現(xiàn)質量問題，那么就直接影響著建筑使用性能和壽命，也同時影響著人們的生活，所以就需要避免屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象?，F(xiàn)階段，我國建筑建設過程中在材料和設計上依然存在一些問題，建筑屋面漏水現(xiàn)象時常發(fā)生。我國每年用于因漏水而維修的費用高達幾十億，屋面漏水已經(jīng)成為建筑的常見問題，在這過程中不僅浪費大量人力、物力，還有就是經(jīng)過不斷的維修，建筑質量已經(jīng)無法保證，這就直接影響到房屋使用功能和質量，如何有效制定相應的計劃，來治理屋面滲漏水問題，這已經(jīng)成為當前建筑業(yè)發(fā)展必須要解決的問題。

1 屋面防水質量問題

影響建筑屋面防水質量的因素有很多，其中主要有在建筑建設前設計方案、建筑過程中使用的材料、建筑的施工技術等等，這些都是造成建筑屋面漏水的主要原因。為了能夠提高建筑屋面的防水能力，我們就需要從這幾方面入手，以此來延長建筑的使用壽命[1]。

1.1 建筑屋面材料質量問題

現(xiàn)階段，我國建筑屋面防水材料主要有幾類，分別是瀝青防水、改性瀝青防水、合成高分子防水卷材等材料，而且這些材料的種類和規(guī)格也多種多樣，因此，在材料市場上存在大量的仿制品或者是偷工減料的材料，材料市場情況較為雜亂，如果建筑在施工過程中選擇質量不達標的防水卷材那么就會出現(xiàn)屋面滲漏水[2]。還有一些建筑公司在設計和施工時沒有考慮到防水材料的使用位置，建筑工程不同位置所使用材料有所不同，但是一些建筑公司并沒有仔細劃分，導致防水卷材無法發(fā)揮自身的作用。

1.2 重視屋面防水結構設計

在設計建筑屋面防水結構時，沒有設計合理，屋面排水坡度存在問題，排水管道直徑過小、排水路線不合理、建筑屋面防水層設計沒有貼合建筑實際，這樣就會使得水無法盡快排出，遺留的水分會影響屋面防水層，導致屋面防水層出現(xiàn)破壞等現(xiàn)象。建筑單位在施工過程中沒有創(chuàng)新，只選擇傳統(tǒng)的防水材料，沒有迎合時代的發(fā)展選擇新型材料，在使用時沒有正確的了解性能和使用條件，容易出現(xiàn)屋面漏水[3]。

1.3 建筑施工單位管理不嚴格

建筑單位在施工過程中應該采用專業(yè)的施工管理部門，并且能夠熟練的了解其防水材料的使用規(guī)則和要求，在施工過程中需要嚴格把控防水施工的質量。但是，現(xiàn)階段建筑工程在施工過程中沒有將基層清理干凈，沒有嚴格規(guī)定防水材料粘合時間，而且沒有預留足夠干燥時間，在進行對接時沒有準確掌握搭接寬度，不能保證涂膜厚度，這些原因都是造成屋面防水出現(xiàn)問題的原因。

1.4 建筑屋面防水后期維護不合理

建筑隨著時間的不斷推移，會受到環(huán)境影響，建筑屋面結構會出現(xiàn)變形，但是大多數(shù)建筑屋面并沒有定期進行維護和清理，沒有定期打掃通天溝，長期以往就會造成出水管網(wǎng)出現(xiàn)堵塞，屋面積水，而且很多建筑所架設的熱水器容易破壞屋面防水結構，后期也沒有進行及時的補修。

2 屋面防水處理措施

2.1 基層要求

在對建筑屋面進行施工時，需要采用整體現(xiàn)澆技術，使用預制鋼筋混凝土空心板，屋面板使用砂漿進行澆筑，同時混合一定的C20 細石混凝土進行灌縫，之間的縫隙需要澆灌兩次，如果屋面上縫隙超過40mm，就必須要加入鋼筋，屋面頂部縫隙經(jīng)過澆灌后需要進行密封處理，養(yǎng)護一周后，進行防水實驗，查看有無漏水現(xiàn)象，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象就需要及時重新檢查，進行防水處置[4]。

2.2 分格縫設置和做法

需要將分格縫設置在屋面支承端，并且需要和屋面板縫相對齊，讓可能發(fā)生的一些問題，比如說是環(huán)境影響、混凝土開裂等一些問題，集中到分格縫中，這樣能夠避免版面出現(xiàn)開裂。分格縫在設計時，之間間距不能夠過大，如果大于6m，就需要在中部設置v 型分格縫，其深度需要大于整個防水層厚度。如果是將分格縫充當排氣道時，就需要根據(jù)實際情況增加寬度，并且設置相應排氣孔。如果是使用石油、瀝青等材料作為屋面防水層，就需要在分隔層加入200mm 厚的油氈，并且使用瀝青膠單邊點貼，在分格縫內填滿油膏[5]。

2.3 層面找平層做法

在設計屋面防水時，可以采用建筑找坡和結構找坡相結合的方法進行設計，主要步驟時先按照3%的的結構找坡，然后在結構層上使用1:6 水泥爐渣或者是混凝土進行找坡，使用25mm 厚的1:2.5 水泥砂漿找平層。在進行建筑找坡時，必須要精準水坡度、流水的方向，并且需要將最高點和泄水口之間使用魚線進行打直，泄水口的厚度不能夠低于30mm，在進行澆筑時必須要使用滾筒和尺方滾，將其壓實。

2.4 屋面隔離層做法

在一些環(huán)境較為惡劣的地區(qū)，比如像是腐蝕性較強、酸雨嚴重的地方，對于屋面防水主要是在屋面上找平層刷冷油作為其隔離，然后在上邊澆筑剛性防水層，如果想要保證屋面三年內沒有漏水現(xiàn)象發(fā)生，就需要在剛性層上再做一道防水層，主要做法就是將油膏放在屋面防水層上，但是這樣方法造成的結果就是容易出現(xiàn)老化現(xiàn)象，而且所使用的年限較短，需要不斷的進行補漏。為了改變這種情況，就可以在施工過程中根據(jù)施工地點的實際情況，適當?shù)倪M行修改和調整，將原來處于上邊的防水層放置找平層和剛性層之間，這樣不僅能夠起到隔離的作用，還能夠保證不被陽光照到，保證防水性能，避免油膏老化[6]。

2.5 節(jié)點及細節(jié)構造做法

在屋面節(jié)點上應該使用剛柔并進的方法，各節(jié)點之間都需要采用相應的密封材料進行貼合，剛性防水層和天溝之間的交界處需要留有相應的凹槽，并且采取密封處理。在其剛性防水層和變形縫之間需要留有30mm 的縫隙，用密封材料密封好，在容易出現(xiàn)水的地方鋪設一定的防水卷材或者是防水層，在伸出屋面的管道和防水層之間相交處留有合適縫隙，用密封材料進行密封處理。在這過程中周圍的墻出現(xiàn)開裂的原因主要是和環(huán)境、溫度和施工質量有關，因為周圍的墻出現(xiàn)開裂會直接影響到屋內，出現(xiàn)屋內滲漏現(xiàn)象，導致建筑其它部分受到影響。所以，就需要在周圍的墻四周貼上瓷磚，然后在內部做好放坡工作，這樣就可以避免周圍的墻因為環(huán)境等問題出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

3 結語

總的來說，我國建筑屋面出現(xiàn)滲漏水是當前建筑存在的一大問題，在材料選取、設計施工方案和日常維護上依然存在一些問題，而且這些問題并沒有得到有效解決。建筑工程進行施工時沒有進行合理設計，材料質量存在一定問題，以及建筑管理人員沒有嚴格要求施工人員的專業(yè)素質，這些都是導致屋面出現(xiàn)滲漏水主要原因，那么就需要針對這些問題選擇新型材料，在施工過程中嚴格把控各環(huán)節(jié)，要求各環(huán)節(jié)之間相互聯(lián)系，這樣才能保證建筑施工質量，減少屋面滲漏水現(xiàn)象，達到預期施工效果。