基于市場(chǎng)化視角下的城市建筑遺產(chǎn)再生

張翱然

南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 江蘇 南京 210000

引言

城市是人類多種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要素發(fā)展的聚合體，城市建筑遺產(chǎn)作為見證整個(gè)城市各個(gè)時(shí)代真實(shí)的歷史信息和文化記憶的載體，是人類文明的生動(dòng)體現(xiàn)和最好見證，其獨(dú)特性、珍貴性、稀缺性和重要性逐漸被社會(huì)認(rèn)知，文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值日益凸顯。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展與城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑遺產(chǎn)的再生成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。城市建筑遺產(chǎn)的市場(chǎng)化開發(fā)再利用是否可以與城市的可持續(xù)發(fā)展相輔相成，使其既有利于保存自身的歷史文化價(jià)值，又在如今全新的消費(fèi)模式和市場(chǎng)形勢(shì)變化下，使得由文化反哺經(jīng)濟(jì)成為可能。

1. 我國(guó)現(xiàn)存城市建筑遺產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程中的沖突

1.1 市場(chǎng)商業(yè)化和“原真性”保護(hù)的理念沖突

保護(hù)絕不僅僅是歷史的“封存”，而是對(duì)承載人類文明的遺產(chǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)性的開發(fā)利用，這樣則會(huì)使其發(fā)揮最大限度的價(jià)值。一方面，在我國(guó)正在進(jìn)行中的城市建筑遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目中，多數(shù)從業(yè)工作者們還是依舊秉持著“原真性”的保護(hù)理念，主要關(guān)注發(fā)掘考證保護(hù)對(duì)象的歷史緣由及如何將其盡可能完整的保存。同時(shí)傳統(tǒng)建筑空間的價(jià)值在高速發(fā)展的現(xiàn)代化建設(shè)中受到來自各種產(chǎn)業(yè)形態(tài)發(fā)展的質(zhì)疑，人們也因此否定建筑遺產(chǎn)的改變。另一方面，如今文化熱潮和消費(fèi)時(shí)代的作用下，歷史建筑遺產(chǎn)作為一種商品也存在被超負(fù)荷商業(yè)開發(fā)和過度市場(chǎng)化的現(xiàn)象，帶來破壞和濫用。

1.2 市場(chǎng)化進(jìn)程中私人空間和公共空間的相斥性

城市自19世紀(jì)起就從“公共機(jī)構(gòu)”轉(zhuǎn)變成了“商業(yè)冒險(xiǎn)事業(yè)”[1]，面對(duì)城市化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然需求，夾在新舊城市空間之間的建筑遺產(chǎn)則需要通過市場(chǎng)化的開發(fā)，保存其既有價(jià)值的同時(shí)又能夠得以長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。在這樣的發(fā)展過程中，城市公共空間不斷擴(kuò)張、建筑遺產(chǎn)空間屬性也并不適于人們生活，結(jié)果之一就是私人空間不斷減少，居民被迫搬離更具有“城市價(jià)值”的地區(qū)，向郊區(qū)遷移，這是城市發(fā)展中以公共名義對(duì)私人空間的侵占，導(dǎo)致在城市建筑遺產(chǎn)的開發(fā)再生過程中與當(dāng)?shù)爻鞘芯用裰g的沖突頻發(fā)。

1.3 欠缺公眾意識(shí)培養(yǎng)及文化引導(dǎo)

如果說建筑遺產(chǎn)的歷史文化價(jià)值是其在保護(hù)中的內(nèi)部驅(qū)動(dòng)，那么社會(huì)大眾在城市建筑遺產(chǎn)的保護(hù)中則起著非常重要的外部推動(dòng)作用。由于上述城市居民與保護(hù)項(xiàng)目之間的客觀沖突，導(dǎo)致部分保護(hù)項(xiàng)目并不受到公眾看好，再加上我國(guó)現(xiàn)存一些將建筑遺產(chǎn)資源作為牟利手段的現(xiàn)象存在，阻礙了公眾文化遺產(chǎn)社會(huì)教育活動(dòng)的進(jìn)行，難以自覺樹立保護(hù)意識(shí)。

2. 西方城市建筑遺產(chǎn)活化經(jīng)驗(yàn)

2.1 意大利建筑遺產(chǎn)認(rèn)養(yǎng)制度

建筑遺產(chǎn)認(rèn)養(yǎng)制度是在建筑遺產(chǎn)保護(hù)實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)程中，一定程度上允許和鼓勵(lì)社會(huì)各界力量運(yùn)用市場(chǎng)化的方式，在解決資金困境問題。意大利作為古羅馬文明和文藝復(fù)興的發(fā)源地，擁有悠長(zhǎng)的歷史底蘊(yùn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，意大利現(xiàn)有十萬(wàn)多座教堂和五萬(wàn)多座歷史建筑遺產(chǎn)，建筑遺產(chǎn)資源數(shù)目及地位在歐洲乃至全世界舉足輕重。為了緩解國(guó)家政府在建筑遺產(chǎn)保護(hù)中所承擔(dān)的巨大財(cái)政壓力，意大利自1994年起提出將部分建筑遺產(chǎn)的使用權(quán)和內(nèi)部改造權(quán)租給企業(yè)或私人基金機(jī)構(gòu)，而政府仍然保留建筑遺產(chǎn)的所有權(quán)、監(jiān)督權(quán)和保護(hù)權(quán)，即由國(guó)家政府進(jìn)行監(jiān)督保護(hù)的宏觀調(diào)控，私人或企業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，政府有權(quán)從認(rèn)養(yǎng)期間的資金收入中抽成，從而實(shí)現(xiàn)共贏。

意大利那不勒斯歌劇院因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，曾一度面臨破產(chǎn)。1998年該劇院引入這一制度，將社會(huì)資金運(yùn)用到建筑修復(fù)和經(jīng)營(yíng)中，年度性歌劇和戲劇演出不斷，觀眾量和業(yè)內(nèi)口碑不斷增長(zhǎng)，不僅償還了債務(wù)，還實(shí)現(xiàn)了盈余。著名奢侈品品牌芬迪曾于2015年對(duì)許愿池修繕項(xiàng)目投資，而作為回報(bào)，許愿池在修繕過程及之后的文化活動(dòng)中都曾為品牌做宣傳推廣，芬迪公司也以此獲得了巨大的廣告效應(yīng)。依靠這樣的政策支持，通過公私合作的方式，實(shí)現(xiàn)建筑遺產(chǎn)保護(hù)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)。

2.2 英國(guó)城市更新進(jìn)程中的歷史遺產(chǎn)動(dòng)態(tài)保護(hù)觀念

二十世紀(jì)三四十年代，工業(yè)革命后的英國(guó)開啟了快速城鎮(zhèn)化時(shí)代。一些精英知識(shí)分子率先提出對(duì)國(guó)家古代歷史建筑遺跡進(jìn)行普查和保護(hù)，一些民間保護(hù)機(jī)構(gòu)，如古建筑保護(hù)協(xié)會(huì)等相繼成立。到了二十世紀(jì)七八十年代，英國(guó)政府開始對(duì)城市市場(chǎng)化更新與國(guó)家遺產(chǎn)體系架構(gòu)進(jìn)行整合。城市更新的實(shí)施方式逐漸從政府主導(dǎo)的保護(hù)性為主轉(zhuǎn)入由私人、公私合作的企業(yè)等為主導(dǎo)的復(fù)興方向，在其中，各類城市建筑遺產(chǎn)則對(duì)不同地區(qū)、不同類型、不同發(fā)展方向的城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)發(fā)展均產(chǎn)生了重要影響，成為重要的文化要素。由此開始，英國(guó)歷史建筑遺產(chǎn)保護(hù)管理通過動(dòng)態(tài)更新方式，以“保護(hù)管理”和“開發(fā)管理”兩種手段相輔，平衡各類遺產(chǎn)對(duì)象保護(hù)目標(biāo)和發(fā)展需求之間的矛盾，以應(yīng)對(duì)建筑空間、城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的持續(xù)變化。[2]

3. 啟示與結(jié)語(yǔ)

城市建筑遺產(chǎn)作為重要的文化資源，其保護(hù)和再生成為當(dāng)今城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。而建筑遺產(chǎn)的市場(chǎng)化并不僅僅只是單一的為了保護(hù)建筑原有物質(zhì)形態(tài)，還在于其早已成為城市文化由歷史向未來發(fā)展的精神象征。那么如何使建筑遺產(chǎn)的市場(chǎng)化趨于更為合理？其一，在市場(chǎng)化的過程中由經(jīng)營(yíng)城市到治理城市的思想轉(zhuǎn)變，經(jīng)營(yíng)城市的目的在于經(jīng)濟(jì)效益的最大化，結(jié)果必然導(dǎo)致建筑遺產(chǎn)的過度開發(fā)和破壞，保持建筑遺產(chǎn)的保護(hù)和經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的協(xié)調(diào)互生，才能走上長(zhǎng)久城市治理的可持續(xù)發(fā)展道路。其二，加強(qiáng)保護(hù)教育，培養(yǎng)公眾意識(shí)，校園開設(shè)相應(yīng)的課程、講座，或進(jìn)行一些有宣傳推廣效應(yīng)的社會(huì)公益活動(dòng)，針對(duì)不同年齡和階層的教育引導(dǎo)。其三，制定完備的政府監(jiān)管模式，嚴(yán)格規(guī)范建筑遺產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為，建立評(píng)估制度，保證市場(chǎng)化的合理合法，能夠良性發(fā)展。

綜上所述，城市建筑遺產(chǎn)的市場(chǎng)化再生對(duì)于我國(guó)急速擴(kuò)張的城市化現(xiàn)象有重要作用，在我國(guó)現(xiàn)狀情況下借鑒他國(guó)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，正確的辨識(shí)其中的矛盾，并對(duì)此作出合理的引導(dǎo)，制定完備的設(shè)計(jì)方案，對(duì)于我國(guó)城市建筑遺產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展及城市的歷史文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重大的意義。