房建工程施工階段的工程造價(jià)控制探究

羅小龍

（榮縣華通建業(yè)有限公司，四川 榮縣 643100）

近年以來，房建工程的總體規(guī)模日益呈現(xiàn)明顯的擴(kuò)大趨向，因而體現(xiàn)了強(qiáng)化控制與監(jiān)管房建工程造價(jià)的重要意義[1]。施工企業(yè)通過推行工程造價(jià)管控的舉措，應(yīng)當(dāng)可以體現(xiàn)最大化的房建施工效益，從而保證了房建施工企業(yè)能做到運(yùn)用較少的房建施工成本來獲得良好的房建工程效益，對于企業(yè)現(xiàn)有的整體競爭實(shí)力予以明顯增強(qiáng)。由此可見，工程造價(jià)控制對于房建工程的各個(gè)施工階段都具有明顯的重要性，作為施工企業(yè)目前需要引進(jìn)更多的房建造價(jià)控制思路與方式。

1 影響房建工程施工造價(jià)的具體因素

第一類為當(dāng)?shù)氐淖匀灰蛩赜绊?。自然因素?gòu)成了房建施工中比較關(guān)鍵的一類影響因素，這是由于房建工程存在較大可能將會(huì)受到外在的自然因素影響[2]。具體而言，房建工程施工以及當(dāng)?shù)氐臍夂颥F(xiàn)狀、當(dāng)?shù)厮臈l件、地質(zhì)狀況及其他自然因素都具有內(nèi)在的關(guān)聯(lián)性。例如，某些施工場地包含軟弱土層或者較多的粘性土，那么將會(huì)導(dǎo)致較大的房建施工操作難度。此外，房建施工單位針對降雨量較大或者地下水位較高的特殊施工場地還應(yīng)當(dāng)預(yù)先布置比較完整的施工排水設(shè)施，并且通過設(shè)置邊坡支護(hù)的方式來處理特殊的房建施工場地。

第二類為材料費(fèi)用及其他的施工支出影響。房建工程的總體成本將會(huì)受到各項(xiàng)的施工支出影響，其中主要包含施工人員的薪酬、施工材料價(jià)格與其他的支出費(fèi)用。在此前提下，作為施工企業(yè)針對以上的各項(xiàng)工程支出必須予以全面的關(guān)注，進(jìn)而運(yùn)用因地制宜的基本思路來控制房建施工的造價(jià)[3]。并且，作為材料采購的具體負(fù)責(zé)人員需要切實(shí)做到監(jiān)管施工造價(jià)，對于現(xiàn)有的各類施工材料予以綜合性的對比。

第三類為房建工程變更引發(fā)的影響。作為典型的室外施工工程而言，房建工程本身具備顯著的施工復(fù)雜性。因此在某些情況下，房建工程造價(jià)將會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的變更。通常來講，工程工期以及施工材料等各種因素都會(huì)造成特定的工程造價(jià)改變，并且導(dǎo)致了額外的房建施工費(fèi)用。作為工程業(yè)主本身而言，對于以上的各項(xiàng)工程造價(jià)改變都要予以重視。

2 對于房建工程的施工階段全面推行工程造價(jià)控制的具體舉措

房建工程施工具有明顯的綜合性特征，并且包含相對復(fù)雜的施工操作要點(diǎn)。在此前提下，作為房建施工企業(yè)不僅需要著眼于監(jiān)管房建工程質(zhì)量，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)關(guān)注工程造價(jià)的有效監(jiān)管與控制。對于造價(jià)控制舉措必須做到融入整個(gè)的房建施工過程，遵循因地制宜的基本思路來實(shí)現(xiàn)最大化的造價(jià)控制目標(biāo)。具體在現(xiàn)階段的房建工程施工實(shí)踐中，關(guān)于推行全過程的工程成本控制需要注重如下的改進(jìn)要點(diǎn)：

2.1 對于采購房建施工材料需要做到嚴(yán)格監(jiān)管

采購房建施工材料能否體現(xiàn)較好的成本節(jié)約效益，其在根本上關(guān)乎房建企業(yè)本身可以擁有的工程施工效益[4]。為此，房建施工企業(yè)目前有必要關(guān)注采購各類的房建施工材料，運(yùn)用綜合對比的方式來選擇最佳的施工材料種類，避免遺漏相應(yīng)的材料采購要點(diǎn)。具體在采購施工材料以前，作為采購人員需要經(jīng)過綜合性的評估與對比，最終才能選擇質(zhì)量良好并且造價(jià)相對較低的施工材料，避免房建工程的整體施工質(zhì)量遭受威脅。同時(shí)，作為采購人員本身也需要認(rèn)識(shí)到嚴(yán)格監(jiān)管房建施工材料的必要性，運(yùn)用合理的措施來推行材料造價(jià)管控。

2.2 房建施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變自身的認(rèn)識(shí)

房建施工企業(yè)如果要實(shí)現(xiàn)自身競爭實(shí)力的提升，則必須認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)控制的價(jià)值與意義。在此過程中，房建施工企業(yè)針對現(xiàn)有的成本監(jiān)管意識(shí)應(yīng)當(dāng)做到切實(shí)予以轉(zhuǎn)變，確保做到將全面監(jiān)管的思路貫穿在整個(gè)的房建施工過程。具體在目前的房建施工中，作為施工企業(yè)首先需要擬定完整的成本管控規(guī)劃，然后對于現(xiàn)有的成本控制規(guī)劃予以嚴(yán)格的推行。同時(shí)，企業(yè)還要運(yùn)用強(qiáng)化工程造價(jià)監(jiān)管宣傳的舉措來體現(xiàn)良好的施工效益，提升房建施工企業(yè)自身具備的信譽(yù)度。

2.3 引進(jìn)信息科技手段來控制房建施工成本

房建施工企業(yè)目前已經(jīng)可以做到將信息化手段融入監(jiān)管房建工程造價(jià)的各個(gè)階段中，經(jīng)過綜合對比進(jìn)而達(dá)到靈活調(diào)整房建施工材料造價(jià)、施工物資造價(jià)以及人力資源配置的效果。對于信息化系統(tǒng)如果要將其引進(jìn)現(xiàn)階段的房建施工過程，則必須著眼于綜合衡量，通過構(gòu)建數(shù)據(jù)庫等方式來保證精確的施工造價(jià)信息。

例如在目前看來，作為房建施工企業(yè)需要構(gòu)建專門的數(shù)據(jù)庫，確保在數(shù)據(jù)庫中存放各項(xiàng)涉及工程造價(jià)的數(shù)據(jù)以及信息[5]。具體而言，上述的數(shù)據(jù)庫主要應(yīng)當(dāng)包含現(xiàn)有的施工材料成本、工程設(shè)計(jì)成本以及后期的竣工驗(yàn)收成本。房建企業(yè)通過推行綜合監(jiān)管的舉措，應(yīng)當(dāng)能保證達(dá)到最佳的房建工程總體成本效益，避免由于受到多種的外界因素阻礙，進(jìn)而導(dǎo)致較差的房建施工效益。

3 結(jié)束語

對于房建工程而言，推行工程造價(jià)控制的舉措主要體現(xiàn)在強(qiáng)化前期的工程設(shè)計(jì)監(jiān)管、嚴(yán)格監(jiān)控工程施工造價(jià)以及控制后期的工程竣工造價(jià)。在以上的各個(gè)階段中，工程施工階段應(yīng)當(dāng)屬于控制工程造價(jià)的最重要階段。通常情況下，房建施工階段主要涉及采購施工材料、房屋建筑物的建造施工，以及房屋建筑物的養(yǎng)護(hù)等。為了體現(xiàn)最大化的房建施工效益，那么作為房建施工企業(yè)就是要格外關(guān)注控制房建施工的造價(jià)，確保做到將房建造價(jià)監(jiān)管的思路貫穿在房建施工的整個(gè)過程。