淺談建筑工程造價審核的技巧與方法

姚麗麗

（福建連景建設(shè)有限公司，福建 泉州 362200）

0 引言

建筑工程是指為了滿足人們生產(chǎn)生活和公共活動的需要所構(gòu)建的工程實體。根據(jù)國家統(tǒng)計好的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國建筑行業(yè)一直保持快速發(fā)展的趨勢。建筑工程是一個龐大且復(fù)雜的過程，在過程中涉及多個方面，造價審核就是對這些方方面面的審核。造價審核的定義是指按照相關(guān)的文件規(guī)定，對建筑工程中的工程計量是否正確、定額單價的套用是否精準、各項費用是否符合標準等進行審核。工程造價審核的過程對于過程項目來說占據(jù)非常重要的作用，因此工程造價審核越來越被建筑行業(yè)所重視。

1 現(xiàn)階段我國建筑工程中的造價審核特征

隨著我國各項事業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展的契機，得到了蓬勃的發(fā)展。工程造價審核工作也越來越重要，我國工程造價身審核最大的優(yōu)點就是可以使資源得到最優(yōu)配置。通過審核的幾個方面對工程結(jié)果的把控，認真審核預(yù)算可以精準確定工程造價，使建筑資金得到合理的分配；其次通過審核可以確保工程質(zhì)量，保證項目高效地完成；最后是通過審核對可能出現(xiàn)的問題的掌握，及時做好預(yù)防，對建筑工程的造價審核可以及時發(fā)現(xiàn)工程造價中存在的問題，做出調(diào)整；同時通過造價審核還可以讓工作人員對整個項目有所了解，可以做到有的放矢。

目前由于我國建筑行業(yè)的發(fā)展還存在良莠不齊的情況，所以工程造價審核也隨之有一些瑕疵。首先是缺乏專業(yè)的審核機制，部分建筑公司由于造價審核意識薄弱，沒有建立完整的審核機制或者讓審核流于形式；其次是造價審核不準確，送審材料缺乏真實度。造價審核非常關(guān)鍵，但是存在各種變數(shù)，容易導(dǎo)致計算結(jié)果發(fā)生偏差，送審材料需要詳細地勘測現(xiàn)場之后上報，但是存在報價人員沒有深入了解，憑借主觀能動性上報材料，所以有時候?qū)徍瞬牧先狈φ鎸嵭?，這就給審核結(jié)果造成了一定的影響。

2 工程造價審核的具體步驟

工程造價審核不是無章法可尋的，它共有 6個步驟，是涵蓋了從項目設(shè)立到工程完成全部過程?！?】工程造價審核首先是對合同、協(xié)議、招投標文件的審核，這是造價審核工作的前提和基礎(chǔ)，審計人員要通過合同、協(xié)議、招投標文件確定工程價款，對工程價款加以審計?！?】工程量的審核，工程量的大小直接關(guān)乎工程造價，所以對工程量的審核是工程造價審計的根本之所在，要通過實際情況確定準確的工程量，以防施工單位虛增或重復(fù)，以增加工程量提高工程造價?！?】材料價格審核也是造價審核的一個方面，材料價格的波動會直接影響到工程總造價，因此材料價格審核是造價審核的重中之重，材料價格要根據(jù)合同中所規(guī)定的方法，甲方現(xiàn)場確定后簽字?！?】定額子目套用審計，定額子目套用審核是注意避免施工單位通過重復(fù)定額或隨意調(diào)整定額子目，以高套定額來提高工程造價?！?】簽證審核，簽證審核是審核成功的保障，簽證審計主要是避免施工單位以低價獲取工程，但是又在施工過程中增加簽證獲取利益。【6】費用審核，費用審核是造價審核最終的步驟，費用審核主要是審核相關(guān)單位取費標準是否合理。

工程造價審計主要就是以這6個步驟來進行的，每一個環(huán)節(jié)都是至關(guān)重要的，任何細節(jié)都可能影響最終的審核結(jié)果，因此對于審核的每一個步驟都要嚴格把控。

3 應(yīng)用率較高的幾種工程造價審核方法

目前建筑行業(yè)針對工程造價的審計應(yīng)用率較高的主要是以下三個方法，具體采用何種方法審核是根據(jù)工程的實際情況結(jié)合審核要求選取的。

3.1 重點審核法

重點審核法顧名思義就是根據(jù)工程造價中的預(yù)結(jié)算中的重點進行審核。這種審核方法所審核的范圍有所側(cè)重，主要以工程量、成本費用高的分項工程的項目量為審核重點。在重點審核中對于高層機構(gòu)要注意內(nèi)外裝飾工程量的審核，對于一些附屬零星項目可以忽略不計。重點審核主要是核實與工程量對應(yīng)的定額單價，定額子目等，同時要注意對費用情況的核實。重點審核法的優(yōu)點在于審核量相對來說較少，審核的數(shù)據(jù)很全面，審核效果比較好。

3.2 對比審核法

對比審核法是指根據(jù)對于同一地區(qū)，施工用途、標準、結(jié)構(gòu)相似的并且工程造價相近的項目中找出其基本規(guī)律，發(fā)現(xiàn)整理出不同的單方造價指標和工材消耗指標，然后根據(jù)這些指標，找出項目中不符合標準的項目，針對這些子目進行重點審核計算，找出差異。對比審核法主要由單方造價指標法、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工料消耗指標這四個部分構(gòu)成，這種審核方法的好處在于通過類比、計算發(fā)現(xiàn)問題，是一種有針對性的審核方法，可以很大程度地節(jié)約勞動力。

3.3 全面審核法

全面審核法從字面便可以了解到這種審核方法的好處在于全面、細致。全面審核法是指按照施工圖紙的要求對工程項目的數(shù)量工程、定額單價、以及各項費用等問題進行全面的審核。這種審核其實與施工圖預(yù)算的方法和過程基本相似，比較適合初學(xué)審核的人員，全面審核避免出現(xiàn)紕漏。由于這種審核方式工作量較大，審核時間較長，存在重復(fù)勞動，所以主要適用于投資不多或者施工比較簡單的項目，對于投資規(guī)模大，審核進度要求緊的項目個人不建議采用這種方法。

對于這幾種造價審核方法，審核單位可根據(jù)建筑工程項目的實際情況選擇，不必拘泥于某一種。

4 可使工程造價工作更好完成的審核技巧

針對造價審核工作中存在的一些問題，為了更好地完成審核工作，我們需要從各個方面提高審核技巧。

4.1 做好建筑工程中的造價審核準備工作

“磨刀不誤砍柴工”，為了后期更好地完成審核工作，前期的準備工作是必須要完善的。準備工作首先是審核人員的選擇，必須要選擇專業(yè)的審核人員，對于大型的審核項目，還應(yīng)選擇有經(jīng)驗的審核人員。其次是根據(jù)項目確定好審核方法，要根據(jù)項目的實際情況和審核難度確定切實可行的審核方法，明確審核好步驟，對人員做好分工。最后是對審核材料的準備，所要審核的材料必須詳實細致，不可有所遺漏。

4.2 致力于工程造價審核質(zhì)量的提高

造價審核的最終是為了提高工程質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)的標準，所以審核人員一定要嚴格把關(guān)，確保審核質(zhì)量。審核質(zhì)量提高首先是要求審核人員必須端正思想、確保公平。其次是在審核的過程中嚴格把關(guān)，要進行實地考察，確保施工圖紙和現(xiàn)場保持一致，確定施工材料的安全；在發(fā)現(xiàn)問題后要及時進行整改，避免造成不可挽回的損失。要堅持高標準，嚴要求審核，努力提高工程造價審核的質(zhì)量。

4.3 嚴格控制審核的全過程

工程造價審核是一個復(fù)雜的過程，所以要求相關(guān)部門和審核人員一定要把控全局，嚴格控制審核工程。對審核的每一個環(huán)節(jié)都做好記錄，便于以后抽查。對于審核中的問題作出調(diào)整后要進行再審核，避免再次出現(xiàn)問題。要堅持獨立自主、公平公正地審核，對于弄虛作假或者其他不正當方式形象審核的人員不容姑息。

5 結(jié)束語

伴隨著時代的浪潮，建筑行業(yè)必將迎來更大的發(fā)展，同時機遇和挑戰(zhàn)并存。建筑行業(yè)也應(yīng)該越來越走向規(guī)范化。建筑工程造價審核工作是建筑行業(yè)中不可或缺的部分，工程造價審核工作的提高也就意味著建筑項目質(zhì)量的提高，所以建筑公司必須重視工程造價審核工作，通過一步步的探索和實踐，逐漸將工程造價審核工作行程常態(tài)化、機制化，切實促進工程造價審核工作的發(fā)展。本文只針對工程造價審核工作進行了基本的探討和闡述，希望可以給更多的審核部門和人員提供一些思路和方法，加強審核工作的專業(yè)化進程。