防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用

鄒毅濱

（華安縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站， 福建 漳州 363800）

住宅防水作為人們比較關(guān)注的問題，必須得到建筑業(yè)的高度重視，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到住宅的使用年限及居住的舒適程度，因此可靠的防水技術(shù)在住宅防水中的運(yùn)用顯得尤為重要。這也表明，必須加大防水技術(shù)的運(yùn)用，提高住宅防水的質(zhì)量，放止?jié)B水的發(fā)生，進(jìn)而減少住宅以后的維修費(fèi)用，提高住宅的整體質(zhì)量。

在我國，出現(xiàn)比較早的防水技術(shù)是瀝青法，這項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用的時(shí)間較長，技術(shù)也比較成熟。直到近些年，由于防水材料和施工方法的不斷改進(jìn)，出現(xiàn)了大量品質(zhì)好的防水材料，使防水技術(shù)得到了很大的提高。防水技術(shù)人員也由原來的單個(gè)個(gè)人轉(zhuǎn)變成有組織、有管理的團(tuán)隊(duì)，并成立了專門的防水公司。他們不斷地對防水技術(shù)進(jìn)行研究，并相互交流經(jīng)驗(yàn)，極大地促進(jìn)了現(xiàn)代防水技術(shù)的發(fā)展。

1 防水材料的選擇

在住宅施工時(shí)，一定要選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，因?yàn)榉浪牧鲜菍?shí)施防水技術(shù)的前提，它的品質(zhì)的優(yōu)劣直接影響了防水質(zhì)量的好壞，也是決定住宅防水技術(shù)的關(guān)鍵因素。防水材料的類別代表了各自的功用，并且具有不同的價(jià)格，在選用時(shí)應(yīng)充分考慮住宅不同的需求進(jìn)行施工。現(xiàn)在國內(nèi)應(yīng)用的防水材料標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是國標(biāo)，另一種是行標(biāo)，兩者都是合格的，都能滿足國家安全標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在常用的防水材料包括防水卷材和防水涂料。其中防水卷材是現(xiàn)在防水材料中用量最大的，包括瀝青、高聚物及高分子材料；防水涂料比較適用于不同的形狀、邊角等處，具有易涂抹、易變形等優(yōu)點(diǎn)，包括液體型的高聚物及聚氨酯材料。

2 屋面防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用

屋面防水的方法主要包括：分格縫法、找平法和隔離層法。分格縫的作用是為了避免屋中由于溫度差異的作用引起的面板裂開，在角落或節(jié)點(diǎn)處設(shè)置的縫隙；找平法指的是屋內(nèi)與下水口處應(yīng)保持一定的坡度，保證屋內(nèi)的水能順利流入下水道，達(dá)到不積水的目的，并且保證其他部位平整。隔離層法是說在水泥層和地板磚之間鋪設(shè)的防水層，起到防水的作用，又不暴露于空氣表面，增加其耐用性。

在防水技術(shù)的具體應(yīng)用時(shí)應(yīng)該做到：施工前應(yīng)將底層徹底打掃干凈，較少雜物的影響，使防水層更好的粘貼于基層上；在涂抹處理劑時(shí)，保證一次均勻地涂抹，避免多次，或厚薄不一；鋪貼防水材料時(shí)，要逆著坡度的方向貼，并且注意接縫處應(yīng)完全壓住上一層，避免留有縫隙，造成漏水；還需要鋪上一層加熱卷材，注意加熱時(shí)，保證卷材全面受熱后，再進(jìn)行鋪貼；也應(yīng)做好防水材料與墻面等收尾處，特別是下水口收尾處，這些地方是最容易發(fā)生漏水和老化的地方，因此應(yīng)該做好這些地方防水材料的固定及材料的選用。以上最關(guān)鍵的地方就是節(jié)點(diǎn)處的鋪貼，很多的滲水問題都出現(xiàn)在此處，這個(gè)地方需要技術(shù)人員具備很好的技術(shù)，能將所有節(jié)點(diǎn)處理好，可以運(yùn)用多鋪貼幾層材料并且從節(jié)點(diǎn)處多延伸一點(diǎn)等方法。

3 外墻防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用

由于住宅外墻在建筑過程中，會(huì)搭設(shè)腳手架，留下插入鐵棍的洞眼。如果這些洞眼在外粉前沒有進(jìn)行填塞，下雨時(shí)，雨水就會(huì)順著這些洞眼滲入屋內(nèi)；另外，在外墻粉刷時(shí)，一些被忽視的裂縫也可能會(huì)造成雨水滲入。針對這些可能存在的隱患，在對外墻進(jìn)行防水作業(yè)時(shí)，應(yīng)該注意的是：細(xì)致認(rèn)真的布置施工作業(yè)，及時(shí)將作業(yè)后的腳手架洞眼修補(bǔ)好；將作業(yè)時(shí)外墻上留有的雜物清理干凈，保持外墻的平坦整潔；嚴(yán)格修復(fù)外墻遺留的縫隙等；最后就是要求技術(shù)人員認(rèn)真按照施工規(guī)范細(xì)致認(rèn)真的進(jìn)行作業(yè)，避免出現(xiàn)不合格的操作，盡量減小外墻出現(xiàn)滲漏的可能性。

4 玻璃幕墻防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用

玻璃幕墻的防水問題主要存在于接口、開窗等處，如若密封使用的膠條和開窗的大小不符合，導(dǎo)致窗戶無法嚴(yán)密關(guān)上，留有縫隙，這樣很容易使雨水滲入，導(dǎo)致屋內(nèi)漏水；另一種就是窗戶的擋水板的設(shè)計(jì)不合理，以及窗戶的五金件不合格等，導(dǎo)致窗戶密封不嚴(yán)，存有空隙，就會(huì)帶來滲漏隱患。這樣就需要施工時(shí)所使用的密封材料具有較高的質(zhì)量，且具有合理的尺寸，并外加防水板；也要充分使用室內(nèi)與室外的壓力差，可將幕墻外的的密封條安裝在室內(nèi)，降低室外壓力；還有就是確保使用的五金件、粘膠等的質(zhì)量，避免由于這些材料出現(xiàn)滲漏。

5 外窗防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用

外窗是嵌入外墻中的，且外墻是由磚和涂料堆砌的，如果遇到長期下雨時(shí)節(jié)，與窗戶鏈接處的外墻材料會(huì)吸收水分，沿著接口向室內(nèi)滲透。因此在窗戶與外墻連接處必須選用不易吸水，且防水、密封效果好的材料；與窗戶連接的外墻要使用實(shí)心磚，這樣窗戶與墻面結(jié)合的更牢固，不易松動(dòng)，減少縫隙的產(chǎn)生；還有就是外窗安裝時(shí)應(yīng)留有一定的外坡，利于雨水快速排出，避免雨水堆積。

6 結(jié)語

隨著建筑行業(yè)技術(shù)不斷改進(jìn)，人們對他所具有技術(shù)，特別是防水技術(shù)的要求也隨之升高。由于現(xiàn)在的住宅大多是高層，如果防水技術(shù)不過關(guān)，造成漏水后，影響的往往不是一兩家的生活，并且也會(huì)影響住宅的整體質(zhì)量，減少使用年限，給居民的居住安全造成威脅。因此必須從防水材料的選擇、屋面防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用、外墻防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用、玻璃幕墻防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用、外窗防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用等各個(gè)方面加強(qiáng)防水技術(shù)在住宅防水中的應(yīng)用。