關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法

傅瑋嬋

（身份證號(hào)：350823198403020028， 福建 龍巖 364000）

1 工程概況

某安置房建設(shè)工程作為我部門審核的工程之一，其建筑總面積約為2.91 萬平米，該建筑工程的送審造價(jià)約5832.90 萬元，經(jīng)綜合審定最終確認(rèn)其工程造價(jià)5055.29 萬元。在進(jìn)行該建筑工程造價(jià)審核中，我部門嚴(yán)格按照建筑造價(jià)審核工作要求，通過對(duì)該工程造價(jià)審核的重要內(nèi)容進(jìn)行全面把握，進(jìn)行合理的工程造價(jià)審核方法選擇運(yùn)用，在充分的審核準(zhǔn)備基礎(chǔ)上，注重審核質(zhì)量提升與審核全過程的有效控制，取得了較好的效果，在確保政府資產(chǎn)合理、有效利用同時(shí)，對(duì)促進(jìn)該安置房工程建設(shè)的綜合效益提升也起到了十分積極的作用和影響。

2 把握建筑工程造價(jià)審核的關(guān)鍵內(nèi)容

建筑工程造價(jià)審核中，對(duì)建筑工程的工程量審核以及進(jìn)行建筑工程施工材料價(jià)格審核、建筑工程定額單價(jià)審核、建筑工程的費(fèi)用項(xiàng)目審核是其造價(jià)審核的主要內(nèi)容，實(shí)際審核中需要對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核和把握，以確保其審核質(zhì)量和效果。

首先，對(duì)建筑工程的工程量審核，是其造價(jià)審核的重要切入點(diǎn)，需要針對(duì)建筑工程施工建設(shè)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算和統(tǒng)計(jì)分析，為工程造價(jià)的審計(jì)開展提供支持。同時(shí)，針對(duì)計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用實(shí)現(xiàn)的工程量審核，需要加強(qiáng)人為因素或軟件操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的計(jì)算誤差控制，避免對(duì)工程量審核結(jié)果造成影響。只有在對(duì)建筑工程施工圖紙進(jìn)行全面了解和掌握基礎(chǔ)上，結(jié)合工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行充分調(diào)查與分析，才能夠確保工程量審核準(zhǔn)確。

其次，進(jìn)行建筑工程施工材料價(jià)格審核中，應(yīng)通過施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與工程施工材料調(diào)查，對(duì)其施工材料的實(shí)際質(zhì)量進(jìn)行明確，以結(jié)合全面的材料市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行充分掌握，結(jié)合施工企業(yè)的施工材料發(fā)票開展施工材料價(jià)格審核，以實(shí)現(xiàn)施工材料價(jià)格差的合理調(diào)節(jié)。

此外，在對(duì)定額單價(jià)的審核中，需要結(jié)合施工合同，對(duì)定額單價(jià)及施工合同規(guī)定進(jìn)行審核，然后對(duì)其換算正確性進(jìn)行分析考慮，并加強(qiáng)容易出現(xiàn)誤差環(huán)節(jié)的重點(diǎn)審核，像土方開挖施工方法以及土壤類型等，嚴(yán)格按照施工合同的內(nèi)容要求進(jìn)行審核計(jì)算實(shí)施，對(duì)其合理性進(jìn)行保障。此外，還應(yīng)加強(qiáng)工程腳手架材質(zhì)及搭建方式、運(yùn)輸設(shè)備要求、抹灰砂漿等級(jí)等內(nèi)容進(jìn)行審核分析。

對(duì)工程費(fèi)用項(xiàng)目審核，需要根據(jù)工程項(xiàng)目地區(qū)造價(jià)管理部門的文件要求及規(guī)定、施工合同等，進(jìn)行工程費(fèi)用項(xiàng)目審核，對(duì)費(fèi)用項(xiàng)目審核準(zhǔn)確性進(jìn)行保證。此外，對(duì)不同類別工程，需要根據(jù)國家造價(jià)管理部門制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類審核與統(tǒng)計(jì)分析，以確保其審核準(zhǔn)確性。只有在掌握工程地區(qū)的有關(guān)規(guī)定及要求情況下，才能夠確保其審核準(zhǔn)確性和有效性。

3 運(yùn)用合理的建筑工程造價(jià)審核方法

結(jié)合個(gè)人工作實(shí)踐，進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核的主要方法包含重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、經(jīng)驗(yàn)審核法以及全面審核法等不同方法。在建筑工程造價(jià)審核工作開展中，結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行合理的方法選擇和有效運(yùn)用，也能夠促進(jìn)其工作質(zhì)量和效率提升，取得較好的建筑工程造價(jià)審核效果。

其中，重點(diǎn)審核法是針對(duì)工程概預(yù)算主要項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，以確保其造價(jià)合理、有效。對(duì)于審核花費(fèi)時(shí)間過多或者大型項(xiàng)目，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙和在實(shí)際建造的吻合程度進(jìn)行審查。對(duì)比審核法則是通過將竣工并且和目標(biāo)工程相似的工程預(yù)算資料進(jìn)行查找運(yùn)用，利用對(duì)比分析對(duì)其之間差異進(jìn)行分析從而快速確定其工程造價(jià)的方法，該方法在實(shí)際運(yùn)用中，需要在對(duì)比項(xiàng)目選擇時(shí)盡量選擇相似度較高并且和審核工程同一地區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比分析，進(jìn)而對(duì)審核準(zhǔn)確性進(jìn)行保障。全面審核則是通過對(duì)工程項(xiàng)目的所有內(nèi)容根據(jù)工程合同要求進(jìn)行評(píng)估與計(jì)算分析，以對(duì)其工程造價(jià)進(jìn)行審核確定。這種審核方法的誤差較小，并且審核結(jié)果準(zhǔn)確性較高，但是審核花費(fèi)時(shí)間較長，在工程量較少或者是國家重點(diǎn)施工建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審核中應(yīng)用較多。此外，經(jīng)驗(yàn)審核法也被稱為篩選審核，是根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行工程量以及價(jià)格等造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行選擇并審核確認(rèn)。

4 提高建筑工程造價(jià)審核效率的技巧

建筑工程造價(jià)審核中，為提高其工作效率，確保對(duì)建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量和效果，還可以通過做好充分的造價(jià)審核準(zhǔn)備工作、審核過程中注重對(duì)審核質(zhì)量的把握以及做好建筑工程造價(jià)審核的全過程控制等方法或措施進(jìn)行，以達(dá)到較好的工作效果。

其中，建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作，主要包括進(jìn)行與工程有關(guān)的資料收集以及進(jìn)行科學(xué)、合理的工程造價(jià)審核方案制定，以避免審核過程中出現(xiàn)漏審或者是審核錯(cuò)誤、重復(fù)審計(jì)等問題；此外，還需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程及施工現(xiàn)場(chǎng)的全面了解，熟悉建筑工程的規(guī)模以及施工建設(shè)流程、工程性質(zhì)等，根據(jù)審核工作需求進(jìn)行各種估價(jià)表以及預(yù)算表、建筑材料、預(yù)算定額等資料數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，為審核工作的有效開展奠定良好的基礎(chǔ)；審核過程中注意選擇適合當(dāng)前工程造價(jià)審核的方法，以進(jìn)行有效運(yùn)用，促進(jìn)建筑工程造價(jià)審核工作效率提升。

其次，建筑工程造價(jià)審核實(shí)施過程中，需要進(jìn)行完善的審核管理機(jī)制建設(shè)，對(duì)審核的規(guī)范性與合理性進(jìn)行保障，同時(shí)注意加強(qiáng)與其他部門之間的溝通協(xié)調(diào)，以針對(duì)不同工程造價(jià)階段進(jìn)行相適應(yīng)的審核標(biāo)準(zhǔn)制定，為審核工作開展提供充分的依據(jù)支持；加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)有關(guān)人員的定期培訓(xùn)，促進(jìn)其實(shí)踐能力和知識(shí)水平提升，并注意將有關(guān)工程造價(jià)的法律規(guī)定和要求作為培訓(xùn)開展的主要內(nèi)容，提高其法律意識(shí)，使其在工程造價(jià)編制中能夠嚴(yán)格遵循有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程造價(jià)的合理性和有效性；對(duì)建筑工程造價(jià)審核工作人員的職責(zé)進(jìn)行明確劃分，落實(shí)其進(jìn)行工程造價(jià)審核的責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)審核質(zhì)量和效率的保障。

此外，進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核中，對(duì)其全過程進(jìn)行有效控制和把握，也是促進(jìn)造價(jià)審核整體工作效率和質(zhì)量提升的關(guān)鍵。其中，在工程量審核中，應(yīng)確保審核工程量和工程竣工圖紙以及預(yù)算定額有關(guān)要求符合，并注意加強(qiáng)對(duì)工程量及建筑工程造價(jià)的單價(jià)審核與計(jì)算，針對(duì)工程造價(jià)的竣工結(jié)算進(jìn)行全面審核，避免出現(xiàn)錯(cuò)算、多算或者是估算過高等情況，以確保審核準(zhǔn)確性，促進(jìn)審核效率及質(zhì)量提升。

5 結(jié)語

總之，對(duì)建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法分析，能夠?yàn)橛嘘P(guān)工作的開展提供相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)支持，促進(jìn)建筑工程造價(jià)審核工作質(zhì)量和效率提升，具有十分積極的作用和意義。