裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析

周艷紅

（黃岡職業(yè)技術學院 438000）

0 引言

裝配式建筑是全新的現(xiàn)代化建筑，其具有顯著的節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢，為進一步推動裝配式建筑在工程建設之中的應用，需要深入研究裝配式建筑工程預算和成本控制問題。推動裝配式建筑的發(fā)展能夠有效的減少建筑施工的過程之中產生的環(huán)境污染并有效的提升工程項目的施工建筑質量。推動裝配式建筑發(fā)展的基礎是解決其成本過高的現(xiàn)實問題。

1 裝配式建筑概述

裝配式建筑的發(fā)展歷史實際上比較久遠，在早期的發(fā)展過程之中裝配式建筑整體結構比較簡單，外形不具備基本的審美視覺，因此在很長一段時間里不受建筑行業(yè)的重視。隨著技術的不斷進步，裝配式建筑的結構逐漸的豐富多樣，能夠滿足人們更多的實際生活需要，外形也逐漸的符合時代審美潮流，當前移動式住宅成為了裝配式建筑的代表之一。裝配式建筑的建設過程比較簡單，只需要依據(jù)圖紙的相關內容對基本結構進行鋪設，再根據(jù)建筑的架構圖采用梁板等結構件構造建筑的整體框架，最后將相關構件在框架之中進行安裝進而完成整個施工。

隨著我國建筑企業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)標準化水平得到了快速的提升，這對我國建筑行業(yè)的未來發(fā)展產生了深遠的影響，建筑行業(yè)的施工方式逐步的由繁瑣向簡易轉變。裝配式建筑的推行是實現(xiàn)建筑工藝轉變的關鍵變革，其改變了傳統(tǒng)建筑現(xiàn)場施工的工藝流程，使建筑施工的環(huán)境更加的整潔安全，有效的降低了施工過程中施工現(xiàn)場的各種污染。

裝配式建筑在國外有著更長的發(fā)展經歷和更成熟的發(fā)展體系。日本早在上世紀70年代就提出并完善了裝配式建筑的相關概念并在90年代開始采用工廠進行裝配式建筑部件的生產，這種生產方式不僅具有生產效率高的優(yōu)點而且滿足了裝配式建筑多樣化的需求。日本為推動裝配式建筑的快速發(fā)展，采用立法的方式硬性規(guī)定了裝配式建筑之中部分關鍵部件的相關技術標準。此外日本還制定了一系列的行業(yè)規(guī)范和標準妥善的解決了裝配式建筑在發(fā)展的過程之中存在的種種問題?，F(xiàn)階段，日本在新型裝配式建筑的發(fā)展過程之中取的了較大的突破，裝配式建筑的整體結構更加優(yōu)異，相關構件的生產速度更加迅捷，整體建筑成本更加低廉。

2 控制裝配式建筑工程造價的策略

2.1 降低裝配式建筑工程造價

通過深入的研究裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑的成本構成，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)建筑成本多出了混凝土配件費和運雜費。此外通過對兩者的成本構成進行分析發(fā)現(xiàn)裝配式建筑的成本構成更復雜，需要對其進行分層預算，將不同類型的成本分開進行計算進而提升預算的準確性。在對裝配式建筑的成本進行預算的過程之中應該充分的考慮到市場價格變動的問題，裝配式建筑想要進一步降低自身的成本預算就需要巧妙的利用市場變動降低所使用的原材料的成本。

裝配式建筑生產商在發(fā)展的過程之中要對市場進行深入的調研，充分的考慮市場發(fā)展過程之中的外部和內部因素，對當前市場之中的裝配式建筑需求量有一個深入的認識，進而盡可能的大規(guī)模、大批量的進行裝配式建筑相關部件的生產，并在保證生產質量的前提下盡可能的降低生產過程中的資本投入。導致現(xiàn)階段裝配式建筑生產成本高昂的核心原因是產量較低，無法充分的利用生產鏈之中的各項技術。在裝配式建筑設計的過程之中要提升結構件和混凝土件銜接部分的設計精度，避免在施工的過程之中出現(xiàn)銜接失敗，進一步提高了裝配式建筑的施工成本。在對各種類型的裝配式結構件運輸過程之中要制定科學合理的運輸方案，在保證裝配式部件運輸安全的基礎上對運輸?shù)能囕v進行合理的安排，避免造成運力的浪費，提升了裝配式建筑施工過程中的運輸成本。在運輸裝配式建筑的構件過程之中要充分的考慮到裝配式建筑的實際裝配順序，盡可能使部件運輸?shù)竭_施工地的順序同裝配式建筑的裝配順序一致避免產生庫存費用。

2.2 遵照設計思想設定施工計劃

建筑行業(yè)之中管理工作的核心是控制項目的造價，制定科學合理的施工計劃是進行造價控制的關鍵工作。為提升裝配式建筑的經濟效益，在制定具體的施工計劃時需要嚴格的遵照相關規(guī)章制度，以裝配式建筑設計圖紙為基礎，深入的分析建筑物的整體結構和實際的施工環(huán)境特點，設定具有針對性的施工計劃。在完成施工計劃的設計之后需要聘請專業(yè)的技術人員對施工方案進行復審核查，對施工計劃之中不合理的部分進行改進。科學的施工計劃的制定能夠顯著的提升裝配式建筑的建設效率 提升裝配式建筑的施工質量，降低建設施工成本。造價人員在制定施工計劃的之前首先要對施工地的勞務信息和基礎設施建設情況有一個全面深入的了解，合理的利用施工地的各種勞務資源和基礎設施資源，為進一步降低裝配式建筑的建設成本奠定基礎。

2.3 科學合理的編制施工量清單

工程造價計量的基礎是一項工程具體的工程量清單 ，因此科學合理的編制工程量清單是造價工作的基礎，且工程量清單編制的準確性將對造價預算的準確性產生直接的影響。傳統(tǒng)建筑建設施工的工程量清單經過多年的發(fā)展已經非常成熟，相關內容被編訂成冊，各項具體內容科學合理翔實。裝配式建筑在我國的發(fā)展時間較短，對于裝配式建筑施工過程之中的各項工作量尚不存在明確的行業(yè)標準規(guī)范和受認可的計量方式，在編制工程量清單的過程之中一些細節(jié)內容尚存在較大的爭議，因此裝配式建筑的工程量清單編制難度較大，復雜性較強。裝配式建筑同傳統(tǒng)建筑在施工過程之中的不同在于，傳統(tǒng)建筑的工程量在設計圖紙上能夠得到明確的體現(xiàn)，但是裝配式建筑的施工量不能夠在設計圖紙上準確的體現(xiàn)出來，例如裝配式建筑的相關部件在運輸?shù)绞┕つ康牡睾蟮拇娣刨M用。造價人員在編制工程量清單的過程之中要對裝配式建筑的具體施工過程有一個深入的了解，進而能夠準確全面的考慮到裝配式建筑施工過程的各個細節(jié)從而制定科學合理的工程量清單為工程造價預算奠定基礎。

3 裝配式建筑工程成本控制策略

3.1 完善相關政策和行業(yè)標準

目前我國裝配式建筑正在蓬勃發(fā)展，但是由于行業(yè)標準的缺失和監(jiān)管的缺失，導致了行業(yè)發(fā)展存在諸多的不合理想象。出臺完善的行業(yè)政策能夠對行業(yè)的發(fā)展起到有效的監(jiān)管，對于保證裝配式建筑的建筑質量具有重要意義，推進行業(yè)標準化，有利于提升對生產鏈技術的利用率，有效的降低了裝配式建筑的發(fā)展成本，提升了市場競爭力。

3.2 施工中成本控制策略

現(xiàn)階段我國裝配式建筑企業(yè)在施工的過程中對施工過程控制不嚴格，未能實現(xiàn)理論上裝配式建筑流水線式裝配建設施工，進而產生了物料的存放費用，提升了施工成本。通過對施工過程的嚴格管理，提升了人員工作的效率，能夠顯著降低施工成本，有效的推動裝配式建筑的發(fā)展。

4 小結

裝配式建筑在我國的發(fā)展時間較短，相關的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準尚未建立，導致了裝配式建筑的發(fā)展存在較多的困難。裝配式建筑企業(yè)應采取合理的造價控制和成本控制策略，進而在保證自身發(fā)展的過程中推動行業(yè)標準的建立進而實現(xiàn)自身的快速發(fā)展。