試論建筑安裝工程造價(jià)的影響因素與控制對(duì)策

張秀娟

（福建庸博咨詢(xún)有限公司，福建 三明 365500）

基于我國(guó)建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，對(duì)建筑工程建設(shè)提出更高的標(biāo)準(zhǔn)要求，而作為建筑工程中的核心組成，安裝工程的開(kāi)展也面臨著更高的標(biāo)準(zhǔn)與要求。如何進(jìn)行安裝工程造價(jià)的合理控制，儼然成為各個(gè)企業(yè)的主要關(guān)注問(wèn)題。基于此，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)整體工程造價(jià)的有效控制，必須重視對(duì)安裝工程造價(jià)控制嚴(yán)格控制，基于對(duì)造價(jià)影響因素的深入分析，制定科學(xué)合理控制對(duì)策，實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程造價(jià)的有效降低。

1 安裝工程造價(jià)影響因素分析

1.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)影響因素

安裝工程開(kāi)展，其中圖紙?jiān)O(shè)計(jì)占據(jù)至關(guān)重要地位，其圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有效性直接影響到安裝工程整體建設(shè)效果，并關(guān)乎到安裝工程的造價(jià)和成本。而在現(xiàn)階段安裝工程實(shí)際開(kāi)展過(guò)程中，其工程造價(jià)受到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素的影響，具體包括：1.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)保守，部分設(shè)計(jì)單位受到傳統(tǒng)因素的影響，在實(shí)際設(shè)計(jì)期間對(duì)工程安全系數(shù)進(jìn)行盲目的增大設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程造價(jià)不合理提升；2.設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。部分設(shè)計(jì)單位尚未認(rèn)知圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重要性，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，不僅影響到安裝工程開(kāi)展質(zhì)量，還會(huì)造成在安裝工程開(kāi)展期間設(shè)計(jì)變更頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象，導(dǎo)致安裝造價(jià)增加[1]。

1.2 施工階段影響因素

針對(duì)安裝工程的具體開(kāi)展，在實(shí)際施工期間，受到諸多因素影響難免會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象，而產(chǎn)生的主要原因除設(shè)計(jì)圖紙不合理之外，包括圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的工程變更，以及業(yè)主單位需求改變?cè)斐晒こ套兏?。此外，受到建筑工程整體布局和功能性的轉(zhuǎn)變，也會(huì)導(dǎo)致安裝工程中通風(fēng)空調(diào)工程、照明工程、消防工程等設(shè)計(jì)圖紙的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)的增大。另外，在具體安裝工程開(kāi)展中，材料的應(yīng)用也會(huì)直接影響到工程造價(jià)，因?yàn)椴牧显靸r(jià)占比約為安裝工程總造價(jià)的60%左右。而材料受到類(lèi)型、品牌不同的影響，其價(jià)格也存在一定差異，如若對(duì)材料價(jià)格未進(jìn)行合理控制，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增大。

1.3 竣工階段影響因素

作為安裝工程的收尾環(huán)節(jié)，竣工工作的開(kāi)展也會(huì)影響到工程造價(jià)控制效果，雖然竣工階段已經(jīng)無(wú)法進(jìn)行造價(jià)的事前和主動(dòng)控制，但是如若竣工階段造價(jià)控制未合理開(kāi)展，仍會(huì)導(dǎo)致安裝工程造價(jià)的增多。例如在具體竣工工作開(kāi)展過(guò)程中，未對(duì)下浮單價(jià)進(jìn)行處理、未扣除暫列金額等，都會(huì)造成工程造價(jià)的增加，導(dǎo)致建筑成本的增大。

2 安裝工程造價(jià)控制對(duì)策

2.1 注重圖紙會(huì)審的強(qiáng)化

在現(xiàn)階段安裝工程開(kāi)展過(guò)程中，通過(guò)對(duì)三方會(huì)審圖紙的開(kāi)展，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的有效優(yōu)化，降低圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響。基于此，安裝工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，業(yè)主單位須聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)單位與施工單位積極開(kāi)展圖紙的三方會(huì)審，結(jié)合會(huì)議開(kāi)展的形式進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的明確和優(yōu)化。而針對(duì)圖紙會(huì)審的具體開(kāi)展，可以結(jié)合以下方面：首先，應(yīng)結(jié)合具體施工要求進(jìn)行圖紙目錄的核對(duì)與檢查，保障施工圖紙不存在缺失的情況[2]。接著，需要保障工程實(shí)際建設(shè)與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)保持一致，可以從圖紙平面圖審核入手，避免后期施工建設(shè)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，或者是工程返修的現(xiàn)象出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制；其次，嚴(yán)格檢查、審核圖紙，需要從多個(gè)角度進(jìn)行圖紙全面性的檢查，確保施工圖紙不與其它專(zhuān)業(yè)之間產(chǎn)生矛盾和沖突；最后，需要將施工圖紙會(huì)審中存在的問(wèn)題和建議反饋至設(shè)計(jì)單位，要求設(shè)計(jì)單位必須依據(jù)反饋問(wèn)題和意見(jiàn)進(jìn)行施工圖紙的優(yōu)化，進(jìn)而避免工程變更及其工程返修現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.2 注重材料、設(shè)備的科學(xué)管理

安裝工程的開(kāi)展，其中涉及到諸多類(lèi)型的設(shè)備與材料，如若未進(jìn)行材料設(shè)備的科學(xué)管理，勢(shì)必會(huì)增大安裝工程造價(jià)?；诖?，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)安裝工程的造價(jià)的有效控制，必須注重對(duì)材料設(shè)備管理的強(qiáng)化控制，在材料設(shè)備采購(gòu)之前必須開(kāi)展市場(chǎng)價(jià)格詢(xún)問(wèn)工作，并結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況進(jìn)行材料、設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)的構(gòu)建，實(shí)現(xiàn)從多方面進(jìn)行材料設(shè)備價(jià)格的信息獲取。而針對(duì)材料、設(shè)備價(jià)格庫(kù)的構(gòu)建，需要從以下方面進(jìn)行有效構(gòu)建：1.可以通過(guò)多渠道對(duì)材料設(shè)備價(jià)格進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和了解，然后對(duì)材料設(shè)備信息價(jià)錄入價(jià)格庫(kù)；2.等到項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束，需要依據(jù)單位自身材料設(shè)備價(jià)格庫(kù)，對(duì)投標(biāo)單位材料的價(jià)格進(jìn)行比對(duì)分析，并將其比對(duì)結(jié)果進(jìn)行存儲(chǔ)；3.整理、統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目結(jié)算階段所使用的材料和設(shè)備，并錄入價(jià)格庫(kù)；4.價(jià)格庫(kù)中的不同類(lèi)型、不同品牌材料設(shè)備要做到分類(lèi)明確，進(jìn)而為安裝工程全過(guò)程的設(shè)備材料造價(jià)管理提供基礎(chǔ)資料，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制效果的提升。

2.3 注重施工階段強(qiáng)化控制

要想實(shí)現(xiàn)對(duì)安裝工程施工階段造價(jià)的有效控制，需注重對(duì)施工單位的強(qiáng)化控制，結(jié)合安裝工程實(shí)際需求進(jìn)行施工單位資質(zhì)的審核與檢查，進(jìn)而在保障安裝工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)總價(jià)控制效果提升。與此同時(shí)，禁止出現(xiàn)因利益謀取、人情關(guān)系而選擇與不達(dá)標(biāo)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行合作，會(huì)對(duì)工程造價(jià)控制產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。與此同時(shí)，注重對(duì)施工單位進(jìn)行規(guī)范和約束，引導(dǎo)施工單位認(rèn)知擾亂市場(chǎng)秩序的嚴(yán)重性，提高施工單位的信譽(yù)度與可信度，進(jìn)而提高工程造價(jià)控制效果[3]。另外，在具體安裝工程施工過(guò)程中，應(yīng)注重對(duì)造價(jià)管理人員的合理選擇，依據(jù)工程實(shí)際情況選擇高素質(zhì)、高專(zhuān)業(yè)、高職業(yè)道德的管理人才，進(jìn)而保障工程造價(jià)管理工程的高質(zhì)量開(kāi)展。此外，應(yīng)注重對(duì)安裝工程造價(jià)管理制度的完善構(gòu)建，確保其安裝工程造價(jià)管理工作開(kāi)展的規(guī)范性，并為管理人員實(shí)際造價(jià)管控提供保障，促進(jìn)造價(jià)管理人員與各部門(mén)溝通的強(qiáng)化，促進(jìn)工程造價(jià)管理朝著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的方向發(fā)展。

2.4 注重竣工結(jié)算階段強(qiáng)化控制

要想實(shí)現(xiàn)竣工階段造價(jià)管理的高質(zhì)量管控，可以結(jié)合以下方面進(jìn)行達(dá)到造價(jià)控制要求：1.注重工程資料收集的完整性，具體包括合同、施工圖紙、竣工圖紙、開(kāi)工報(bào)告、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更、結(jié)算文件；2.注重對(duì)工程量清單以及單價(jià)的合理控制，在竣工結(jié)算階段嚴(yán)格審核綜合單價(jià)，保障其單價(jià)與招標(biāo)單價(jià)保持一致；3.保障現(xiàn)場(chǎng)施工簽證單的規(guī)范性與合理性，并確保施工階段存在的設(shè)計(jì)變更的流程正確；4.進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察，確保施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致，避免因設(shè)計(jì)圖紙不一致而導(dǎo)致造價(jià)管理開(kāi)展不合理；5.明確工程造價(jià)管理過(guò)程中暫列金額是否扣除，并要求造價(jià)管理人員明確實(shí)際工程措施費(fèi)用結(jié)算的具體原則，進(jìn)而保障工程造價(jià)管控的高質(zhì)量開(kāi)展。

3 結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)階段建筑安裝工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展，其中影響因素的存在會(huì)導(dǎo)致造價(jià)控制的增多，進(jìn)而影響到建筑工程的整體造價(jià)控制。所以，企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)對(duì)最大化經(jīng)濟(jì)利益的獲取，必須重視對(duì)安裝工程造價(jià)的強(qiáng)化管控，結(jié)合對(duì)造價(jià)管控影響因素的分析研究，采取針對(duì)性控制措施來(lái)規(guī)范、約束造價(jià)管控工作的開(kāi)展，進(jìn)而保障安裝工程造價(jià)管控工作滿(mǎn)足實(shí)際造價(jià)控制需求。