房價、融資約束與企業(yè)現(xiàn)金持有行為
——基于財務柔性視角

黎精明（教授），李 欣

一、引言

近十年國內(nèi)房價飛漲的同時，土地、房租、用工成本也隨之不斷攀升，這使我國制造業(yè)之前所具有的低成本優(yōu)勢迅速消逝。高房價讓很多實業(yè)選擇“脫實向虛”。然而事件的影響往往具有兩面性，高房價引起的房產(chǎn)價值上升也顯著提升了企業(yè)通過抵押房產(chǎn)來獲得債務融資的能力，這無疑有助于緩解企業(yè)的融資約束。既然如此，在制造企業(yè)融資難、融資貴問題日益凸顯的當下，如果高房價能夠顯著緩解其融資約束，這或許能對企業(yè)生產(chǎn)活動產(chǎn)生一定的正向促進效應。

本文擬從微觀層面探討高房價對緩解制造企業(yè)融資約束所發(fā)揮的積極效應。鑒于企業(yè)融資約束的緩解會導致現(xiàn)金持有行為的變化，而財務柔性理論賦予了企業(yè)現(xiàn)金持有行為更多的解釋，故本文將從財務柔性視角探討房價變動對企業(yè)現(xiàn)金持有行為的影響，并試圖為制造企業(yè)擺脫融資困境指明逆向思維方向。

二、理論分析與研究假設

（一）現(xiàn)金持有與財務柔性儲備

現(xiàn)金持有決策是公司理財?shù)暮诵墓ぷ髦?。?yōu)序融資理論認為，企業(yè)因信息不對稱等原因產(chǎn)生了高額的外部融資成本，這會迫使其放棄某些凈現(xiàn)值為正的投資項目，進而產(chǎn)生投資不足問題，這是融資約束的必然產(chǎn)物。而保證充足的現(xiàn)金儲備是緩解此類融資約束的重要手段。Ferreira、Vilela[1]認為，當企業(yè)面臨外部融資困境時，緩解財務困境的主要方式便是儲備充足的現(xiàn)金，因為預留充足的現(xiàn)金不僅能夠彌補危機到來時的資金短缺，更能夠保證投資項目的平穩(wěn)推進，進而提升企業(yè)價值。顧乃康、孫進軍[2]和曾愛民等[3]也認為，企業(yè)財務具有現(xiàn)金柔性，能減輕金融危機對其投資活動的沖擊。通過研究危機后的企業(yè)現(xiàn)金持有行為發(fā)現(xiàn)，由于管理層風險厭惡感加深，經(jīng)歷危機之后的企業(yè)更傾向于放棄某些投資機會，轉(zhuǎn)而提高現(xiàn)金柔性水平，以應對未來不確定性風險。這些研究表明，通過現(xiàn)金柔性儲備來抵御危機具有可行性和有效性。

然而，即便是在融資約束背景下，企業(yè)的現(xiàn)金柔性儲備也并非越多越好?，F(xiàn)代企業(yè)權衡理論認為，企業(yè)應當以股東利益最大化為準則來持有現(xiàn)金，這就需要其在現(xiàn)金持有成本與現(xiàn)金柔性收益之間進行權衡。代理理論則認為，現(xiàn)金流賦予了管理者高度的自由與安全感，在信息不對稱與利益驅(qū)使下，他們會背離股東意愿，利用自由現(xiàn)金流過度投資[4]，因此，從代理理論視角看，企業(yè)不應持有高額現(xiàn)金。財務柔性理論認為，保持適當?shù)默F(xiàn)金柔性不僅能幫助企業(yè)有效降低未來的不確定性，還能抓住更多有利的投資機會，進而實現(xiàn)企業(yè)價值最大化[5]。

綜上所述，企業(yè)理應具有一個相對合適的現(xiàn)金持有量，且現(xiàn)金持有量應具有一定波動性。事實上，企業(yè)現(xiàn)金持有量決策應當是一個以現(xiàn)金邊際效用最大化為準則的動態(tài)調(diào)整過程，且其必然和企業(yè)所處內(nèi)外部環(huán)境變化休戚相關。由此可以預期：①當外部環(huán)境變化難以預測且企業(yè)財務柔性水平較低時，企業(yè)會增加現(xiàn)金柔性儲備以應對日后非預料的資金流出，降低企業(yè)陷入財務困境的概率；當企業(yè)陷入財務困境的概率降至較低水平后，企業(yè)又會將現(xiàn)金持有增速放緩或減持一定量的現(xiàn)金以降低內(nèi)部現(xiàn)金持有成本。②當外部環(huán)境變化可預測性增強且財務柔性水平較高時，企業(yè)會減持部分現(xiàn)金以降低現(xiàn)金持有成本。無論出現(xiàn)這其中的哪種情況，都意味著企業(yè)現(xiàn)金持有量會隨著環(huán)境的變化而進行策略性調(diào)整，換言之，即企業(yè)當期的現(xiàn)金持有決策與其現(xiàn)有的財務柔性水平高度相關。企業(yè)財務柔性水平越高，其抵御外部環(huán)境不確定性風險的能力越強，增持1 元現(xiàn)金帶給企業(yè)的邊際效用越少，企業(yè)越不愿意增持過多現(xiàn)金。這意味著，企業(yè)當期現(xiàn)金持有變化對企業(yè)已有的財務柔性儲備存在著較強的敏感性，并且兩者為負相關關系。據(jù)此，本文提出假設1：

假設1：企業(yè)當期現(xiàn)金持有變化與前期財務柔性儲備負相關，即表現(xiàn)出較強的現(xiàn)金—財務柔性敏感性。

（二）房價與現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性

房價對實體經(jīng)濟產(chǎn)生了兩方面的影響：①抵押效應（或曰流動性效應），即房價上漲能夠提高企業(yè)房產(chǎn)價值，從而提高其負債能力，緩解其面臨的融資約束[6]。國內(nèi)外學者對此效應已經(jīng)做了多角度探討。Chaney 等[7]、曾海艦[8]從微觀角度解釋了房價上漲對實體經(jīng)濟的影響，他們認為，房價通過抵押擔保渠道影響企業(yè)投資與負債，并且融資約束程度越高，投資對抵押品價值的敏感性越強。韓月明[9]則基于財務柔性的理論視角探討了企業(yè)房產(chǎn)價值對其現(xiàn)金持有行為的作用，高房產(chǎn)價值增強了企業(yè)的負債柔性，此時，企業(yè)通常會降低現(xiàn)金柔性儲備以保證財務柔性總量的均衡。然而，房價上漲對企業(yè)的抵押效應并不都是正向的。吳意[10]通過研究發(fā)現(xiàn)，盡管房價上漲緩解了企業(yè)融資約束，使得其新增投資增加，但同時企業(yè)房地產(chǎn)投資比例也將加大，投資結(jié)構(gòu)變化所引發(fā)的過度投資問題將導致企業(yè)投資效率下降。②擠出效應（或曰杠桿效應），即因房地產(chǎn)業(yè)投資回報率提升而導致對其他產(chǎn)業(yè)的投資減少。但對于房地產(chǎn)業(yè)投資是否擠出實體經(jīng)濟投資的問題尚存在爭論，例如，陸桂賢、許承明[11]從宏觀角度針對制造業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)投資對制造業(yè)投資并不存在擠出效應，反而房地產(chǎn)溫和增長能夠促進制造業(yè)投資的增長；然而，張榮佳、顧振華[12]從微觀角度進行研究發(fā)現(xiàn)，正是因為房價上漲在民營企業(yè)中發(fā)揮了抵押效應，促進民營企業(yè)投資增長，致使資本品價格提升，進而縮小了國有企業(yè)的投資規(guī)模，這對國有企業(yè)確實存在擠出效應。基于國內(nèi)外學者已有的研究成果，我們有理由相信房價上漲能夠降低企業(yè)外部融資成本，進而達到緩解融資約束的作用。

連玉君[13]等通過研究投資—現(xiàn)金流敏感性發(fā)現(xiàn)，該指標既可以反映公司所遭受的融資約束程度，也可以反映代理問題所導致的過度投資情況。然而，Almeida 等[14]認為，在衡量企業(yè)所面臨的融資約束程度時，現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性指標較投資—現(xiàn)金流敏感性指標更為科學。事實上，國內(nèi)學界通常都是采用現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性來衡量企業(yè)融資約束程度[15-17]。

通過以上論述可以分析得出：房價上漲能夠提高制造企業(yè)的房產(chǎn)價值，從而通過抵押擔保渠道提高企業(yè)負債柔性，致使外部融資能力增強。此時，企業(yè)通常會降低現(xiàn)金柔性儲備以保證其財務柔性儲備維持在適當水平。因此，企業(yè)當期從內(nèi)部現(xiàn)金流中預留的現(xiàn)金額度會大幅降低。換言之，房價上漲能夠顯著降低企業(yè)當期預留的現(xiàn)金對內(nèi)部現(xiàn)金流量的依賴性，即現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，從而達到緩解企業(yè)融資約束的作用。

綜合上述有關房價與現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性的分析，本文提出假設2：

假設2：房價上漲能夠降低企業(yè)現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，進而達到緩解企業(yè)融資約束的作用。

（三）房價與現(xiàn)金—財務柔性敏感性

綜合上述兩方面的分析，可以進一步推斷：房價變動也可能通過財務柔性儲備間接影響企業(yè)現(xiàn)金持有行為。房價上漲能夠提高企業(yè)通過抵押擔保渠道進行融資的能力，從而緩解企業(yè)融資約束。隨著外部融資約束程度的降低，其增持現(xiàn)金的效用也呈遞減趨勢。因此，鑒于現(xiàn)金的最高效用，企業(yè)會降低當期預留的現(xiàn)金額度，甚至減持已有的現(xiàn)金。而企業(yè)對現(xiàn)金持有量的調(diào)整主要基于兩方面的考慮：其一是當期內(nèi)部現(xiàn)金流，其二是現(xiàn)有的財務柔性水平。房價的上漲導致企業(yè)負債柔性的提高，進而影響企業(yè)現(xiàn)有的財務柔性水平。此時企業(yè)通常會分析自身財務柔性水平的變化，并以此對其現(xiàn)金持有量進行調(diào)整。隨著企業(yè)負債柔性的不斷提升，增持現(xiàn)金的效用將不斷下降，企業(yè)根據(jù)已有的財務柔性水平降低的現(xiàn)金額度將加大。換言之，即房價上漲能夠加深企業(yè)當期現(xiàn)金持有變化對已有財務柔性儲備的敏感性，即現(xiàn)金—財務柔性敏感性。

據(jù)此，對于房價與現(xiàn)金—財務柔性敏感性，本文提出假設3：

假設3：房價上漲能夠增強企業(yè)現(xiàn)金—財務柔性敏感性，即房價越高，企業(yè)當期現(xiàn)金持有變化對已有財務柔性儲備越敏感。

三、研究設計

（一）樣本選擇與數(shù)據(jù)來源

本文選取2011～2016年滬、深兩市的A 股制造業(yè)上市公司為研究樣本，并依次做出如下篩選：①刪除在研究年度內(nèi)的ST 類上市公司；②剔除2010年及以后上市的公司樣本，目的在于防止初上市的公司做出非成熟的財務決策對研究造成干擾；③剔除變量存在缺失值的樣本；④剔除資產(chǎn)負債率大于1 的公司（資不抵債的公司）；⑤對主要變量進行Winsorize縮尾處理以排除異常值的影響。經(jīng)過以上處理，最終得到4360個研究樣本。其中，房價數(shù)據(jù)來自歷年的《中國統(tǒng)計年鑒》，上市公司財務報表數(shù)據(jù)來自國泰安（CSMAR）數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)處理采用Excel和stata 12.0軟件。

（二）模型構(gòu)建與變量設計

Almeida等[14]提出以現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性作為融資約束的代理變量，成功避免了以投資—現(xiàn)金流敏感性衡量融資約束的問題，在學術界得到較多認可。本文借鑒這一經(jīng)典模型，并為了避免托賓Q 與內(nèi)部現(xiàn)金流的內(nèi)生性及其本身的衡量偏誤，采用營業(yè)收入增長率Growth 代替企業(yè)的投資機會與成長性。為驗證假設1，引入前期財務柔性FF，理論模型如下：

為驗證假設2，在模型（1）的基礎上，引入現(xiàn)金流量與房價的交互項CF×House。具體模型如下：

為驗證假設3，在模型（1）的基礎上，引入前期財務柔性與房價的交互項FF×House。具體的模型如下：

其中：Δ CASHit為i 公司在t 期的現(xiàn)金持有變化量，CFit為t 期的內(nèi)部現(xiàn)金流量，EXPENit為資本性支出，Δ NWCit為非現(xiàn)金凈營運資本變動，Δ SDit為短期借款的變動，sizeit為企業(yè)規(guī)模，μi為不可觀測的個體效應，τi為時間效應，εit為隨機誤差項。

除房價、營業(yè)收入增長率、財務柔性與企業(yè)規(guī)模，所有變量均用期初總資產(chǎn)標準化處理。另外，本文以公司注冊地址為標準匹配房屋銷售價格指數(shù)。具體處理為：如果地址在某個省或自治區(qū)，則以該省或自治區(qū)的房屋銷售價格指數(shù)為標準；如果地址在35個大中城市，則以35個大中城市的房屋銷售價格指數(shù)為標準。模型中涉及的變量及其計量方法如表1所示。

根據(jù)理論推導，高融資約束企業(yè)因預防性動機，需要儲備現(xiàn)金以應對融資困境，而低融資約束企業(yè)則沒有這種需求。因此，高融資約束企業(yè)增加的現(xiàn)金額度理應對其現(xiàn)金流量具有高敏感性，或曰此類企業(yè)具有較高的現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，對于模型（1）而言，則意味著系數(shù)β1＞0 且顯著。而非融資約束企業(yè)現(xiàn)金持有行為并不受現(xiàn)金流量的顯著影響，所以，此類企業(yè)不會表現(xiàn)出較強的現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，即β1不顯著。如果模型（1）中系數(shù)β7＜0且顯著，則證明企業(yè)具有較高的現(xiàn)金—財務柔性敏感性，假設1 得到驗證。如果模型（2）中系數(shù)β1＞0、β8＜0 且顯著，則證明房價上漲能顯著降低企業(yè)現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，進而達到緩解融資約束的作用，反之，則假設2沒能通過實證檢驗。如果模型（3）中系數(shù)β7＜0、β8＜0 且顯著，則證明房價上漲增強了企業(yè)現(xiàn)金—財務柔性敏感度，假設3 得到驗證，反之則意味著假設3未獲得實際證據(jù)支持。

表1 變量定義

（三）樣本分組方式

為進一步研究不同類型企業(yè)現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性與現(xiàn)金—財務柔性敏感性的差異，并觀察房價對其影響程度的差異，本文將根據(jù)不同標準對樣本企業(yè)進行分類，并據(jù)此做相應的對比分析。

目前對企業(yè)分類的主要依據(jù)有：①企業(yè)規(guī)模；②產(chǎn)權屬性；③股利支付率；④KZ 指數(shù)；⑤債務等級；⑥公司商業(yè)票據(jù)等級。由于在現(xiàn)有實證分析層面，公司債務等級、商業(yè)票據(jù)等級、KZ指數(shù)等分類標準較少被采用，結(jié)合研究預期，本文采用企業(yè)規(guī)模與產(chǎn)權屬性作為樣本企業(yè)分組的主要依據(jù)。在分組操作上，將企業(yè)規(guī)模在中位數(shù)以上者歸為大規(guī)模企業(yè)，在中位數(shù)以下者歸為中小企業(yè)。

就產(chǎn)權屬性而言，國有企業(yè)因產(chǎn)權為國有，因此它會得到國家更多扶持，相較民營企業(yè)而言，其融資能力會更強，受到的融資約束也更小。就企業(yè)規(guī)模而言，中小規(guī)模相較于大規(guī)模企業(yè)而言風險更高，所以更難得到銀行等金融機構(gòu)的信任，故外部融資成本更高，受到的融資約束程度更大。鑒于此，有理由預見：國有企業(yè)樣本組的現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性系數(shù)β1不顯著，而民營企業(yè)樣本組卻高度顯著且為正；中小企業(yè)樣本組的β1顯著為正，而大規(guī)模企業(yè)樣本組則不顯著。

四、實證分析

（一）相關性分析

主要變量的相關性分析如表2所示。

由表2可見，現(xiàn)金持有變化量Δ CASH與各主要變量間均存在顯著相關性，證明變量選取具有有效性。其中，與現(xiàn)金流量CF 顯著正相關，表明企業(yè)增持的現(xiàn)金顯著依賴于經(jīng)營現(xiàn)金流，現(xiàn)金流量越大，增持的現(xiàn)金越多；與前期財務柔性FF 顯著負相關，說明前期財務柔性水平越高，當期現(xiàn)金持有增量越少，初步驗證了假設1；與控制變量非現(xiàn)金凈營運資本變動Δ NWC 顯著負相關，這在一定程度上說明現(xiàn)金持有與非現(xiàn)金營運資本支出之間具有替代關系。

表2 變量相關系數(shù)

（二）多元回歸分析

考慮到可能存在的內(nèi)生性問題，本文對所有解釋變量進行了Hausman內(nèi)生性檢驗，結(jié)果發(fā)現(xiàn)解釋變量CF為內(nèi)生變量。因而本文以CF 的一階和二階滯后項作為工具變量，采用GMM 估計模型。所有回歸均控制了年度效應。對于按前述標準劃分的四組樣本，所有變量的方差膨脹因子（VIF）均小于10，均值（Mean VIF）均小于2，證明不存在多重共線性問題。具體回歸結(jié)果如表3和表4所示。

由表3 和表4 可見，各主要變量均在一定水平上通過了顯著性檢驗，R2均在0.3 以上，證明各解釋變量能較好地解釋因變量的變動。由此可以得出如下結(jié)論：

1.無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，大企業(yè)還是中小企業(yè)，CF 系數(shù)均為正，且在1%或5%的水平上通過了顯著性檢驗，這說明企業(yè)增持的現(xiàn)金偏向于從內(nèi)部現(xiàn)金流中抽取，證明制造業(yè)上市公司普遍受到了較高的融資約束。這與理論預期存在一定差異。筆者認為，導致這種現(xiàn)象的原因有三：

（1）我國金融市場正處于發(fā)展完善時期，此時金融資源配置存在較嚴重的“脫實向虛”現(xiàn)象。過去金融市場是以提供金融服務為核心，而現(xiàn)階段因金融產(chǎn)品不斷豐富，資金來源趨于多元化，資金成本持續(xù)攀升，以及負債端業(yè)務競爭趨于激烈等原因，金融機構(gòu)淡化了為實體經(jīng)濟融資的宗旨轉(zhuǎn)而以財富最優(yōu)化為經(jīng)營目標，這樣的外部金融環(huán)境顯然不利于制造業(yè)的發(fā)展。如此一來，面臨外部融資困境，制造企業(yè)只能更多地從內(nèi)部現(xiàn)金流中預留部分現(xiàn)金以應對不確定性危機，從而導致現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性顯著為正。

（2）我國制造業(yè)尚未充分適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)。新常態(tài)下制造業(yè)增速放緩，企業(yè)效益下滑，外部信貸機構(gòu)出于風險防控考慮會抽貸、壓貸，制造企業(yè)自身發(fā)展也隨之受到較強的融資約束，因而其會依托內(nèi)部現(xiàn)金流量增加現(xiàn)金儲備以滿足預期投資需求。

表3 樣本按產(chǎn)權屬性分組的回歸結(jié)果

（3）管理者牟取控制權私利。大型企業(yè)對管理層的控制和約束相對困難，加之國有企業(yè)所有者缺位，結(jié)果導致這兩類企業(yè)管理層監(jiān)督相對弱化，從而給予管理者在現(xiàn)金管理方面更多的自主權，此時，管理者具有強烈動機增持現(xiàn)金以謀求自身利益[16]。

2.國有企業(yè)融資約束程度低于民營企業(yè)，中小企業(yè)融資約束程度高于大型企業(yè)。具體表現(xiàn)為國有企業(yè)現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性系數(shù)為0.165，民營企業(yè)為0.335，中小型企業(yè)為0.374，大企業(yè)為0.206，且在1%或5%的水平上顯著，這與本文的理論預期和研究假設一致。

3.四組樣本中FFit-1系數(shù)均在1%的水平上顯著為負，說明當期現(xiàn)金持有行為受到前期財務柔性儲備的顯著影響，即前期財務柔性水平越高，企業(yè)當期越不愿意持有過多現(xiàn)金，甚至會減持一定量現(xiàn)金，即企業(yè)具有高度的現(xiàn)金—財務柔性敏感性，假設1得到驗證。從分類樣本來看，民營企業(yè)的現(xiàn)金—財務柔性敏感性要顯著高于國有企業(yè)，中小企業(yè)的現(xiàn)金—財務柔性敏感性要顯著高于大企業(yè)。導致這種現(xiàn)象的原因在于：

表4 樣本按企業(yè)規(guī)模分組的回歸結(jié)果

（1）民營企業(yè)與中小企業(yè)因規(guī)模擴張、成長性等因素，往往需要投入大量資金以保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，所以當期現(xiàn)金持有決策對已有財務柔性儲備更為敏感，降低當期預留現(xiàn)金的幅度也相應更大。

（2）由于國有企業(yè)與大規(guī)模企業(yè)中委托代理問題更為嚴重，導致管理層有強烈動機增持現(xiàn)金以謀取私利，其傾向于持有高額現(xiàn)金并關注現(xiàn)金的效用，因此國有企業(yè)相對中小企業(yè)與民營企業(yè)而言減少當期預留現(xiàn)金的幅度更小。

4.中小企業(yè)和大企業(yè)的房價指數(shù)與內(nèi)部現(xiàn)金流的交互項系數(shù)分別在1%和5%的水平上顯著為負，說明房價上漲有利于企業(yè)脫離對內(nèi)部現(xiàn)金流量的依賴，對企業(yè)預留現(xiàn)金的行為起到反向作用，進而說明房價上漲降低了現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性，對企業(yè)融資約束有緩解作用，假設2得到驗證。

5.四類分組樣本中滯后期FF 與房價指數(shù)的交互項系數(shù)在1%或5%的水平上顯著為負，說明房價這一外部因素增強了企業(yè)當期現(xiàn)金持有變化對財務柔性儲備的敏感性。其內(nèi)在邏輯在于：房價上漲提高了企業(yè)房產(chǎn)價值，從而提高了其債務融資能力，降低了融資約束，故企業(yè)在考慮現(xiàn)金柔性儲備時更加看重增持現(xiàn)金帶來的效用。由于每增加1 元現(xiàn)金的邊際效用越來越少，因此，其更愿意大幅降低當期預留的現(xiàn)金額度。

（三）穩(wěn)健性檢驗

為保證實證結(jié)論的可靠性，本文以同基期商業(yè)營業(yè)用房價格指數(shù)作為房屋銷售價格指數(shù)的替代變量，用剩余負債能力作為衡量企業(yè)財務柔性的指標，即財務柔性FF=預期財務杠桿-實際財務杠桿，重新進行回歸分析也得出了與上述實證檢驗相似的結(jié)果，這一定程度地說明前述結(jié)論具有穩(wěn)健性。

五、總結(jié)

（一）研究結(jié)論

我國制造業(yè)上市公司普遍具有較高的融資約束。其中，中小企業(yè)融資約束程度高于大規(guī)模企業(yè)，民營企業(yè)融資約束程度高于國有企業(yè)。中小企業(yè)因自身規(guī)模的局限制約了發(fā)展，增加了企業(yè)未來經(jīng)營風險，造成信息高度不對稱，導致其外部融資渠道受阻，而民營企業(yè)本身也面臨較高的融資約束。基于正在發(fā)展完善的金融環(huán)境及經(jīng)濟新常態(tài)的客觀現(xiàn)實，我國制造企業(yè)正面臨轉(zhuǎn)型升級難題，并處于融資困境。

制造企業(yè)以生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)居多，而房價的上漲將大幅提升企業(yè)的可抵押房產(chǎn)價值，這為制造企業(yè)融資約束的緩解提供了契機。企業(yè)可抵押房產(chǎn)價值的上升將拓寬其外部融資渠道，提高企業(yè)剩余負債能力，從而降低企業(yè)現(xiàn)金持有對內(nèi)部現(xiàn)金流的依賴程度，即降低了現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性。

即便是在融資約束情景下，制造企業(yè)也同樣具有顯著的現(xiàn)金—財務柔性敏感性。這從側(cè)面證明企業(yè)當期的現(xiàn)金持有決策不僅與當期經(jīng)營活動和投資活動有關，還與已有財務柔性儲備密切相關。這說明，企業(yè)現(xiàn)金持有量并非越多越好，企業(yè)最優(yōu)財務柔性儲備應以現(xiàn)金增量的邊際效用最大化為決策準則。④房價上漲作為外部沖擊還將通過對已有財務柔性儲備的調(diào)整間接影響企業(yè)的現(xiàn)金持有行為，即房價上漲將增強企業(yè)當期現(xiàn)金變化對已有財務柔性儲備的敏感性。這也從側(cè)面說明企業(yè)的最優(yōu)財務柔性水平并非一個固定值，它應當是考慮現(xiàn)金效用最大化與內(nèi)外部環(huán)境后的一個波動區(qū)間。

（二）研究啟示

政府應積極完善外部資本市場，為制造企業(yè)提供一個公開、公平、高效的投融資市場和制度完善的融資平臺。

房價變動可經(jīng)由企業(yè)房產(chǎn)價值變動影響其外部融資能力，近年來由于國家對房價進行了強力宏觀調(diào)控，去庫存、抑制房地產(chǎn)市場泡沫等相關政策有效遏制了房價暴漲，此前過多流向房地產(chǎn)市場的資金最近轉(zhuǎn)而流向?qū)嶓w經(jīng)濟，目前房價趨于穩(wěn)定，這意味著此后房價對高融資約束企業(yè)的抵押擔保效應將大打折扣。因此，建議政府在控制房價的同時積極為制造企業(yè)開拓并完善外部融資渠道，只有這兩方面同時發(fā)力，才能避免出現(xiàn)控制房價的同時削弱制造企業(yè)融資能力的現(xiàn)象。制造企業(yè)應根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化及時調(diào)整現(xiàn)金柔性儲備，使現(xiàn)金效用最大化。

（三）研究展望

本文研究的局限性及后續(xù)研究方向在于：未能給出制造企業(yè)最優(yōu)財務柔性儲備的決策準則，這是后續(xù)有待深化研究之處；現(xiàn)金—現(xiàn)金流敏感性與現(xiàn)金—財務柔性敏感性指標僅能從“量”的角度反映企業(yè)現(xiàn)金持有行為的變化，如何從“時機”角度描述企業(yè)現(xiàn)金持有行為尚待進一步思考。