窗戶滲漏原因分析及防治措施

宋 璐 霞

(晉城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,山西 晉城 048000)

隨著近年來我國建筑事業(yè)的快速發(fā)展，窗戶作為建筑施工的重要內(nèi)容，也是房屋建筑防滲漏施工的主要內(nèi)容，通過對大量建筑工程進行調(diào)查研究，可以發(fā)現(xiàn)很多建筑窗戶在安裝之后，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題。由于窗戶滲漏問題本身就是建筑防滲漏施工中的難點問題，一旦窗戶洞口出現(xiàn)滲漏問題，就容易引發(fā)門窗安裝公司和土建方以及外墻裝修公司的紛爭。同時，如果發(fā)生窗戶滲漏，還會直接對建筑室內(nèi)裝飾造成影響，并影響整個建筑工程的使用壽命，居民給住戶帶來眾多的煩惱和不便。

1 窗戶滲漏的具體原因分析

1.1 施工材料的原因

在實際的窗戶施工安裝過程中，如果對窗戶安裝選用的材料類型不合適，會直接導致窗戶滲漏，比如應該要選用塑鋼的，結(jié)果選用了彩鋼材料，這就產(chǎn)生了材料類型選用不合適的問題。一旦出現(xiàn)材料類型選用不恰當，就會導致窗戶變形系數(shù)以及膨脹系數(shù)等技術(shù)指標不符合相關(guān)要求，在后期應用中，當溫濕度或者氣壓變化到一定數(shù)值，就會導致窗戶產(chǎn)生變形，從而產(chǎn)生裂縫問題，甚至是漏水[1]。另外，選用的材料質(zhì)量不達標也會引發(fā)窗戶滲漏，盡管所選用的材料類型符合要求，但如果材料的質(zhì)量相對較差，也會引發(fā)窗戶滲漏問題。之所以出現(xiàn)該方面的問題，可能有材料強度不夠、五金配件質(zhì)量差等原因，且一些推拉窗密封條質(zhì)量較差，其容易在溫差作用下產(chǎn)生過早變形失效，無法阻擋雨水滲入室內(nèi)，產(chǎn)生滲漏問題。

1.2 設(shè)計加工的原因

設(shè)計加工也是引發(fā)窗戶滲漏的一個重要原因，由于建筑工程的特性，不同的房屋建筑有著不同的窗戶類型，而一些窗戶設(shè)計不夠規(guī)范，比如加工制作精度較差、所選用的窗戶沒有排水孔等。尤其對于推拉窗來說，如果沒有設(shè)置排水孔，就會導致雨水容易堆積在推拉框槽中，在積滿雨水之后，就會直接往室內(nèi)滲透，導致室內(nèi)建筑發(fā)霉變黑[2]。另外，如果窗戶防水方案設(shè)計不科學，也容易引發(fā)建筑外窗滲漏，比如在建筑窗頂設(shè)計安裝過程中，由于沒有制作滴水槽；窗臺沒有制作流水坡；外墻磚高出窗框等，這些都屬于窗戶防水方案設(shè)計不當?shù)膯栴}，易引發(fā)雨水滲漏等問題。同時，對于窗戶加工不規(guī)范，強度不夠，和洞口配合間隙過大，以及對角線公差大于3 mm等，都會直接引發(fā)窗戶滲漏的問題。

1.3 施工管理的原因

施工管理不科學也是引發(fā)窗戶滲漏的重要因素，部分施工單位在外窗部分防水施工過程中，沒有嚴格按照相關(guān)的施工程序以及設(shè)計來進行施工，導致局部防水措施不當[3]。這就直接造成了細部節(jié)點質(zhì)量相對較差，整個窗戶安裝密封效果不佳，引發(fā)滲漏問題。另外，在外窗部位操作過程中，沒有嚴格按照具體操作工序來進行施工，在產(chǎn)品保護以及檢測等方面都沒有按相關(guān)要求進行，從而導致外窗部分防水質(zhì)量不高，容易出現(xiàn)裂縫與滲漏問題。在建筑工程窗戶安裝中，有很多人選用了膨脹螺栓來連接窗戶和墻體，而這會導致后期雨水順著膨脹螺栓進入墻內(nèi)，這都有可能產(chǎn)生窗戶滲漏的隱患，且漏水現(xiàn)象和具體位置難以發(fā)現(xiàn)。

2 窗戶滲漏的防治措施分析

2.1 設(shè)計階段的防治措施

要想有效防治窗戶滲漏問題，就要從設(shè)計階段出發(fā)，保證結(jié)合建筑工程的不同類型選擇相應的窗戶材料，確保窗框、五金配件、窗扇等都能夠符合主體建筑類型與風格。同時還要加強對于外窗生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的審查力度，在審查中要嚴格按照相關(guān)規(guī)定的要求，對于不符合建筑外窗生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)，一律不準應用，以此避免出現(xiàn)建筑外窗產(chǎn)品粗制濫造的問題，保障建筑工程施工質(zhì)量。另外，還要在設(shè)計階段建立外窗產(chǎn)品圖紙與施工圖紙審查制度，通過建立健全審查制度，以及時發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計中的問題，從源頭上保障窗戶型材、五金配件的質(zhì)量，有效防治窗戶滲漏問題[4]。在鋁合金窗戶排水孔大小以及數(shù)量確定中，要完全結(jié)合窗戶的大小來進行確定，推拉窗排水孔的高度要保證在4 mm～5 mm，長度控制在20 mm～30 mm，通常1.5 m左右設(shè)置2個。

2.2 施工階段的防治措施

在窗體安裝過程中，對于外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造，且內(nèi)窗臺要比外窗臺高出20 mm左右。為了確保窗邊墻體防滲漏的效果，在窗臺窗頂構(gòu)造中，需要運用80 mm～100 mm高的細石混凝土窗臺壓頂，外窗臺混凝土壓頂做成外底內(nèi)高的形式，且整體坡度不能小于6%，流水坡度高差控制在20 mm左右，壓頂兩側(cè)伸入墻體120 mm。對于窗戶的安裝要保證其牢固性，不能對墻體和窗戶形成破壞，窗框與墻體的連接可以采用Q235鋼材，鍍鋅防腐處理[5]。窗框和墻體之間的連接間距框邊角、中橫框、中豎框距離保證在150 mm～200 mm，且連接件的間距不能大于500 mm。在塞縫完成后，要對外面窗框和窗邊的密封情況進行仔細檢查，一旦發(fā)現(xiàn)縫隙，就要將原來的密封處敲掉再重新塞縫收邊做防水。之后再貼馬賽克，并選用耐候性的玻璃膠來進行收口，這樣就可以避免裂縫和滲漏等問題了。

2.3 維護階段的防治措施

結(jié)合建筑工程的特性，在建筑物施工結(jié)束投入使用后，會隨著時間的推移，還有地面沉降、材料老化等原因的影響下，部分窗戶會難免產(chǎn)生滲漏問題。這作為窗戶材料選型合理、質(zhì)量符合標準、設(shè)計施工規(guī)范的條件下，所產(chǎn)生的自然過程。對于窗戶使用長久，年久老化的問題，必須要加強維護階段的防治措施，在后期維護中，要做到早預防、勤檢查、多修理，以此杜絕窗戶滲漏等問題。也就是說，住戶自身要提升重視度，注意窗戶是否有漏水等問題的產(chǎn)生，如果窗戶周圍尤其下面墻體容易發(fā)生潮濕和地面發(fā)霉等問題時。就要在一些特別天氣里做好防范措施，比如在大風天氣中，要關(guān)好窗戶，以此保證室內(nèi)安全，避免窗戶在大風吹刮下出現(xiàn)連接部分損傷等問題[6]。同時，物業(yè)管理部門也要發(fā)揮自身的作用，對建筑物進行定期檢查，確保能夠及時發(fā)現(xiàn)墻體開裂、窗戶變形和開縫等問題，并對其進行及時的修理，避免問題嚴重化發(fā)展。

3 結(jié)語

窗戶滲漏問題作為建筑物中的常發(fā)生問題，建筑工程一旦出現(xiàn)窗戶滲漏問題，就會直接影響到住戶的使用效果，以及整個建筑工程的質(zhì)量和使用壽命，因此必須要加強對于窗戶滲漏問題的重視度。本文對引發(fā)窗戶滲漏的具體原因進行分析，其中包含施工材料、設(shè)計加工和施工管理等方面，對于相關(guān)問題，可以從設(shè)計階段、施工階段和維護階段這三個方面來進行解決，以此加強質(zhì)量控制力度，防治窗戶滲漏問題的產(chǎn)生。