房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作分析

裴曉瑞

(山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西太原 030012)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也在高速發(fā)展。對于房屋建設(shè)來說，監(jiān)理工作起到關(guān)鍵性的作用，是保證房屋質(zhì)量的基本條件。房建監(jiān)理工作的開展主要是根據(jù)監(jiān)理合同的簽署，按照相應(yīng)的監(jiān)理合同條款對工程進(jìn)行全面的監(jiān)督，為的是保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，通過合理化的方案保證工程可以按照合同順利的進(jìn)行。

1 監(jiān)理人員應(yīng)具備的專業(yè)素養(yǎng)與經(jīng)驗(yàn)

1.1 充分了解工程設(shè)計(jì)圖

房建監(jiān)理人員的工作首要的是要對工程的設(shè)計(jì)圖能夠有一定的認(rèn)識和了解，對施工的具體步驟都能夠了如指掌，這才是一名合格房建監(jiān)理人員應(yīng)該具備的基本素養(yǎng)，也是保證監(jiān)理工作可以順利開展的前提。監(jiān)理人員在領(lǐng)取到圖紙后，要了解工程概況，同時(shí)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，了解設(shè)計(jì)人員對工程的設(shè)計(jì)，把設(shè)計(jì)人員的意圖運(yùn)用到房建監(jiān)理工作中。如果房建監(jiān)理人員不能夠了解設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖，只是單純的根據(jù)圖紙進(jìn)行監(jiān)理工作，在一定程度上會影響到監(jiān)理工作出現(xiàn)一些問題。在房建工程建設(shè)中，監(jiān)理人員不僅要對工程進(jìn)行相應(yīng)的管理，還需要對工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行管理。當(dāng)設(shè)計(jì)圖出現(xiàn)一些問題，監(jiān)理人員就應(yīng)該及時(shí)的指出問題并與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通解決施工遇到的問題。如果監(jiān)理人員不具備專業(yè)的素質(zhì)與技能時(shí)，就不會發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)上存在的問題，在一定程度上會影響到房屋建設(shè)的質(zhì)量，容易出現(xiàn)一些安全隱患問題，有時(shí)甚至?xí)o建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失。如果監(jiān)理人員有專業(yè)素質(zhì)與技能，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在施工前就可以把這些問題解決，在一定程度上可以減少后續(xù)的麻煩，保證整個(gè)工程可以順利進(jìn)行。所以，要想做一名優(yōu)秀合格的監(jiān)理人員就需要把專業(yè)素質(zhì)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，把理論落實(shí)到實(shí)際工作中。

1.2 全面掌握建筑工程相關(guān)的知識與理念

作為一名監(jiān)理人員，不僅要掌握設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖，還需要對建筑工程中施工的步驟、施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解。在這一基礎(chǔ)上，才能夠真正落實(shí)監(jiān)理工作。保證每一環(huán)節(jié)都能夠按照相應(yīng)的規(guī)章制度進(jìn)行，減少出現(xiàn)失誤的情況。監(jiān)理人員只了解監(jiān)理工作是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，為了保證監(jiān)理工作的真正落實(shí)，就需要監(jiān)理工作人員針對建筑工程相關(guān)的知識進(jìn)行學(xué)習(xí)，把學(xué)習(xí)到的知識運(yùn)用到實(shí)際工作中。當(dāng)出現(xiàn)不會的問題，就要及時(shí)學(xué)習(xí)了解，全面掌握建筑工程知識，轉(zhuǎn)變自身的理念，完成監(jiān)理工作。

1.3 樹立終身學(xué)習(xí)的觀念，及時(shí)掌握監(jiān)理工作的規(guī)定

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建筑行業(yè)也在不斷發(fā)展。一些先進(jìn)建筑技術(shù)出現(xiàn)在了建設(shè)工程中，這就需要監(jiān)理人員樹立終身學(xué)習(xí)的觀念，及時(shí)了解當(dāng)下的一些建筑技術(shù)與理念。除了要做好自己的本職工作以外，還需要根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況給施工單位提供合理的意見，幫助施工單位可以利用先進(jìn)技術(shù)提高建筑質(zhì)量，通過省時(shí)省力的方式完成施工的進(jìn)度。學(xué)習(xí)了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)技術(shù)以后，還需要充分了解不同建筑單位對監(jiān)理工作的要求，時(shí)刻牢記這些規(guī)定，把這些規(guī)定真正落實(shí)到工作中。監(jiān)理人員可以在工程中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，提高自身的監(jiān)理水平。認(rèn)真對待監(jiān)理工作，保證建筑工程可以符合相關(guān)規(guī)定。

2 監(jiān)理工作人員要熟悉各項(xiàng)工作內(nèi)容

監(jiān)理工作人員在工作中，不僅要對施工單位的施工情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，還需要對分包公司的資質(zhì)證書和證明材料進(jìn)行審核，保證施工單位符合國家的規(guī)定。監(jiān)理工作人員要對施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證合同的條款都能夠順利的進(jìn)行，當(dāng)察覺到施工合同不夠具體的條款或者不合理的條款要及時(shí)指出，針對這些問題讓合同雙方都能夠及時(shí)改正，從而減少以后會出現(xiàn)的利益糾紛。除了上述問題，監(jiān)理工作人員還需要對施工的圖紙進(jìn)行審核，施工的圖紙是施工的保障，只有圖紙繪制的沒有問題，才不會影響到后續(xù)的施工工作，當(dāng)出現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理的問題，監(jiān)理人員可以給其提供合理的建議，與設(shè)計(jì)人員及時(shí)進(jìn)行溝通，保證施工人員可以按照科學(xué)、合理的施工方案進(jìn)行施工，給以后的監(jiān)督工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3 加強(qiáng)房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作

3.1 加強(qiáng)資金的管控

為了保證建筑工程的質(zhì)量，很多建筑單位對成本都把控的比較嚴(yán)格。但是在一些資金的流動上管理的還不夠嚴(yán)格，有時(shí)會出現(xiàn)一些貪污腐敗的問題，為了保證工程的順利進(jìn)行。就需要監(jiān)理人員在施工前對工程的資金進(jìn)行匯總，了解工程的資金多少，合理的使用資金，保證在施工的過程中資金不會出現(xiàn)斷裂的情況。對建筑單位使用的每一筆款項(xiàng)都要充分的調(diào)查，看其的使用是否合理，當(dāng)出現(xiàn)不合理的情況要上報(bào)給有關(guān)部門對其進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督。

3.2 加強(qiáng)安全預(yù)防工作

房建工程中，最重要的是安全問題。不僅包括施工前現(xiàn)場的安全，還包括施工中施工人員的安全，施工后使用人的安全。監(jiān)理人員在施工前就應(yīng)該對施工單位的施工設(shè)備進(jìn)行檢查，當(dāng)一些設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，就需要對其進(jìn)行及時(shí)的維修，保證設(shè)備的安全性，對施工人員的資質(zhì)進(jìn)行檢查，看其是否符合施工單位的要求，是否有上崗證。在施工前要對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，這個(gè)培訓(xùn)不是為了走過場，而是為了讓施工人員可以在施工過程中真正遇到一些問題可以進(jìn)行自救。這樣能夠保證施工單位的建設(shè)可以符合房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步提高房建的質(zhì)量。

3.3 合理安排房建的進(jìn)度

房建工程的進(jìn)度出現(xiàn)延期的情況有很多，比如:設(shè)計(jì)圖出現(xiàn)了一些問題需要調(diào)整才能夠進(jìn)行，機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修。這些問題都會影響到建筑工程的監(jiān)督，如果不能夠及時(shí)處理這些問題就會增加工程的時(shí)間，在一定程度上會影響到建筑成本。針對這些問題，就需要監(jiān)理人員對其進(jìn)行合理的安排。還可以事先做好一些預(yù)備方案，應(yīng)對出現(xiàn)的緊急情況。出現(xiàn)工程進(jìn)度問題，主要的因素是天氣。一些施工用的材料會受到天氣的影響，比如水泥遇到雨水會影響到使用，還有一些材料會出現(xiàn)失去效果的可能。這時(shí)就需要監(jiān)理人員密切關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，把一些容易受到雨水天氣影響的建筑材料存放在倉庫中，減少施工單位的損失。監(jiān)理人員在對施工進(jìn)度進(jìn)行管理時(shí)，要從整體的角度出發(fā)，協(xié)調(diào)好施工單位之間的問題，時(shí)常聯(lián)系，應(yīng)對出現(xiàn)的各種問題，采用合理的方式解決問題，這樣可以減少施工單位的施工成本。

3.4 加強(qiáng)對質(zhì)量的預(yù)控

監(jiān)理工作中對房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督是整個(gè)工作的關(guān)鍵。要想保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，就需要在施工前對質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控，這樣才能夠保證施工能夠順利進(jìn)行。監(jiān)理人員在施工前要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行協(xié)商，對圖紙進(jìn)行談?wù)撝贫ê煤侠淼念A(yù)控計(jì)劃。對于一些可能出現(xiàn)建筑質(zhì)量的問題進(jìn)行分析，把這些不良因素遏制住。在建設(shè)過程中如果出現(xiàn)一些影響房屋質(zhì)量的問題，監(jiān)理人員應(yīng)該沉著冷靜的面對采取相應(yīng)的措施對其進(jìn)行處理。在施工過程中，監(jiān)理人員要認(rèn)真履行自己的職責(zé)，把每一項(xiàng)工作都能夠落實(shí)到實(shí)處，認(rèn)真檢查工作，保證每個(gè)部分都能夠符合相關(guān)的規(guī)定。對合格的標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該只采用量化的方式，還需要進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)，從根本入手保證房建工作。

4 結(jié)語

房建監(jiān)理工作需要有較強(qiáng)的綜合素質(zhì)，覆蓋的范圍比較廣，要想做好房建監(jiān)理工作，就需要監(jiān)理人員不斷提高自身的專業(yè)素質(zhì)與技能，擔(dān)負(fù)起自身的責(zé)任，不僅要注重理論知識的學(xué)習(xí)，還要運(yùn)用自身的經(jīng)驗(yàn)對不同的房建工作進(jìn)行監(jiān)督。只有這樣才能夠真正做好房建監(jiān)理工作，保證房建工程的進(jìn)行。