談建設(shè)工程項(xiàng)目之成本管理

艾世攀

(中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司，湖北武漢 430063)

0 引言

目前，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，有效的成本管理是建筑施工企業(yè)保持競(jìng)爭(zhēng)力的最為關(guān)鍵的因素。一個(gè)優(yōu)秀的施工企業(yè)必須具備“低成本競(jìng)爭(zhēng)、高品質(zhì)管理”能力，圍繞項(xiàng)目創(chuàng)效降本以提升自身競(jìng)爭(zhēng)力水平，才能把企業(yè)做大做強(qiáng)做久。如何在保證質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提下，追求成本最優(yōu)化成為施工承包方需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

1 項(xiàng)目成本管理的概念

對(duì)于施工承包方而言，項(xiàng)目成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件等費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料的攤消費(fèi)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械的使用費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金、工資性質(zhì)的津貼、招投標(biāo)費(fèi)用等，以及進(jìn)行施工組織與管理所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。項(xiàng)目成本與效益其實(shí)是兩個(gè)不同的概念，但兩者實(shí)質(zhì)上是相同的，兩者合在一起可以反映出項(xiàng)目的盈利狀況。因此，本文將其作為一個(gè)概念看待，將項(xiàng)目的創(chuàng)效管理也看作成本管理一部分。

項(xiàng)目成本管理的實(shí)質(zhì)是開(kāi)源節(jié)流的全過(guò)程管理。在建設(shè)工程項(xiàng)目中，施工承包方的成本管理是從項(xiàng)目介入到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付業(yè)主之間的全過(guò)程的費(fèi)用管理，包括收入管理和支出管理兩大部分。收入管理的目的是創(chuàng)效，支出管理的目的是降低成本，從而達(dá)到為企業(yè)創(chuàng)造更大利潤(rùn)的目的。

2 工程項(xiàng)目成本管理方圓理論

2.1 工程項(xiàng)目成本管理方圓理論的由來(lái)

工程項(xiàng)目成本管理方圓理論［1］是由原中國(guó)建筑股份有限公司總經(jīng)濟(jì)師魯貴卿同志在長(zhǎng)期工程管理實(shí)踐過(guò)程中總結(jié)出來(lái)的一套項(xiàng)目成本管理理論，其可以用以下方圓圖進(jìn)行概括，見(jiàn)圖1。

圖1 工程項(xiàng)目成本管理方圓圖

魯貴卿通過(guò)工程理論與實(shí)踐分析研究，逐漸形成“工程項(xiàng)目管理方圓圖”理論模型為主體的項(xiàng)目管理理論體系，并以此為指導(dǎo)帶領(lǐng)中建五局扭虧為盈，成為建筑行業(yè)的佼佼者。工程項(xiàng)目管理方圓理論在現(xiàn)實(shí)工程建設(shè)項(xiàng)目的成本管理應(yīng)用中具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義，是項(xiàng)目成本管理的重要工具和方法，也體現(xiàn)出中國(guó)古代“外圓內(nèi)方”的哲學(xué)理念。方圓圖的“圓”在外邊，含有“圓通”意思，強(qiáng)調(diào)隨機(jī)應(yīng)變性和協(xié)調(diào)性，對(duì)外要靈活多變，善于處理好外界關(guān)系，在法律及合同框架內(nèi)，謀求最優(yōu)的經(jīng)營(yíng)效益和結(jié)算效應(yīng)，達(dá)到開(kāi)源的目的。而方圓圖的“方”在里邊，含有“方正”意思，強(qiáng)調(diào)的是原則性、嚴(yán)謹(jǐn)性、紀(jì)律性，對(duì)內(nèi)要嚴(yán)格按照制度、管理章程辦事，在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、工期和環(huán)保目標(biāo)的前提條件下嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，創(chuàng)造更大的管理效益，達(dá)到節(jié)流的目的。

2.2 “方圓圖”的構(gòu)成及含義

2.2.1 “方圓圖”之“2圓3方”

虛線外圓與實(shí)線內(nèi)圓分別表示項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)、項(xiàng)目合同造價(jià)，均屬于收入部分。其中項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)主要與項(xiàng)目管理與結(jié)算水平有關(guān)，要等項(xiàng)目完全結(jié)束后才能確認(rèn)其最終價(jià)格，故用虛線圓表示。項(xiàng)目合同造價(jià)是在項(xiàng)目承攬之前，發(fā)包方與承包方通過(guò)簽訂合同而確定下來(lái)，用實(shí)線表示。

實(shí)線外方、實(shí)線中方、虛線內(nèi)方分別表示項(xiàng)目責(zé)任成本、項(xiàng)目目標(biāo)成本、項(xiàng)目實(shí)際成本。其中項(xiàng)目責(zé)任成本是公司簽訂合同后不久，對(duì)項(xiàng)目下達(dá)的《項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)》中要求的成本，一般作為項(xiàng)目成本上限，是考核項(xiàng)目經(jīng)理及管理團(tuán)隊(duì)的主要依據(jù)，沒(méi)有重大變更和合同條件變化的情況不作調(diào)整，用實(shí)線表示。項(xiàng)目目標(biāo)成本是項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)責(zé)任成本、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、合同條件，并結(jié)合自身管理能力而編制的項(xiàng)目計(jì)劃成本，一般《項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)》下達(dá)的責(zé)任成本確定后，項(xiàng)目目標(biāo)成本就基本可以確定下來(lái)了，用實(shí)線表示。項(xiàng)目實(shí)際成本是承攬到項(xiàng)目完工所發(fā)生的的成本，受項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理水平、結(jié)算能力等影響，具有很多不確定性因素，用虛線表示。

方圓圖有多種不同表現(xiàn)形式，圖1為方圓圖標(biāo)準(zhǔn)圖形，表現(xiàn)的是一個(gè)工程項(xiàng)目管理非常正常的狀態(tài)。在這種狀態(tài)下，項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)(外圓)＞項(xiàng)目合同造價(jià)(內(nèi)圓)＞項(xiàng)目責(zé)任成本(外方)＞項(xiàng)目目標(biāo)成本(中方)＞項(xiàng)目實(shí)際成本(內(nèi)方)，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益、管理效益、結(jié)算效益均得到體現(xiàn)。

2.2.2 “方圓圖”之“4大支撐點(diǎn)”

方圓圖中有4大支撐點(diǎn)，分別代表工期、質(zhì)量、環(huán)保、安全四大要素。一般情況下，發(fā)包方在合同中會(huì)對(duì)其進(jìn)行約定，承包人須在合同約束條件下進(jìn)行施工。這四大要素同樣作為承包方管理的基本目標(biāo)，承包人必須以此作為支撐，強(qiáng)化管理。一旦支撐點(diǎn)不在，外面圓很難支撐起來(lái)，即若承包方達(dá)不到工期、質(zhì)量、環(huán)保、安全的要求，難以談收入效應(yīng)。

如果，一個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保和其他目標(biāo)不能綜合實(shí)現(xiàn)時(shí)，那么這個(gè)項(xiàng)目的成本管理目標(biāo)多數(shù)為空中樓閣，大量事實(shí)也印證了此觀點(diǎn)。因此，承包方必須首要把項(xiàng)目安全、質(zhì)量、環(huán)保、安全工作做好，這是得到發(fā)包方及相關(guān)方的認(rèn)可和取得良好收益的前提條件。

2.2.3 “方圓圖”之“三色區(qū)域”

方圓圖中存在三種不同顏色區(qū)域，由外到內(nèi)依次表示結(jié)算效應(yīng)、經(jīng)營(yíng)效應(yīng)、管理效應(yīng)。三大效應(yīng)的劃分有益于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考核，便于公司以考核形式來(lái)帶動(dòng)項(xiàng)目全體成員的積極性，考核對(duì)象分別為項(xiàng)目營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)、以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)，與會(huì)對(duì)應(yīng)責(zé)任及考核依據(jù)分別為經(jīng)營(yíng)責(zé)任——《項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理責(zé)任書(shū)》、管理責(zé)任——《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》、結(jié)算責(zé)任——《項(xiàng)目結(jié)算收款責(zé)任書(shū)》。

2.2.4 “方圓圖”之“五項(xiàng)成本費(fèi)用”

方圓圖將項(xiàng)目成本劃分為五大部分，由圖可以看出其中面積占比最大的是材料費(fèi)，其往往占到工程項(xiàng)目成本的60%之多，是成本控制的重點(diǎn)對(duì)象［2］。然后按照順時(shí)針?lè)较蛞来问侨斯べM(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、專業(yè)分包費(fèi)。材料費(fèi)包括構(gòu)成工程實(shí)體材料費(fèi)及周轉(zhuǎn)材料費(fèi);人工費(fèi)指工程直接支出勞務(wù)人工費(fèi);機(jī)械費(fèi)包括接卸租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、燃油費(fèi)、機(jī)械操縱人員工資、修理費(fèi)等;專業(yè)分包費(fèi)指的是支付給分包隊(duì)伍的費(fèi)用，包括分包隊(duì)伍人材機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)及利潤(rùn);現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)包括管理人員薪酬、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅交通費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等間接費(fèi)用，以及試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)工程費(fèi)、工程保險(xiǎn)、安全生產(chǎn)費(fèi)等。

3 成本管理案例分析

3.1 工程項(xiàng)目概況

A公司軟基處理工程項(xiàng)目位于珠海市西部城區(qū)，承包的合同總價(jià)約3億元。主要內(nèi)容是若干條道路和排洪渠工程的軟基處理工程，此項(xiàng)目的軟基處理工程主要有真空預(yù)壓、真空聯(lián)合堆載預(yù)壓和復(fù)合地基三種不同地基處理方式。根據(jù)目前的征地拆遷進(jìn)度和施工進(jìn)度，僅有部分道路和排洪渠具備軟基處理施工條件。A公司為主要施工承包方之一，中標(biāo)后與分包方簽訂勞務(wù)施工合同，其計(jì)劃工期暫定為2018年4月1日 ～2019年12月31日，具體工期需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土地開(kāi)發(fā)實(shí)際進(jìn)度以及場(chǎng)地平整進(jìn)度作調(diào)整。

3.2 成本管理方法與途徑

3.2.1 控制好材料費(fèi)

控制好材料費(fèi)是節(jié)約項(xiàng)目成本的關(guān)鍵一環(huán)，A公司可以從以下幾個(gè)環(huán)節(jié)控制材料費(fèi):

1)材料購(gòu)買階段。

在A公司軟基處理工程項(xiàng)目中，需要使用大量塑料排水板、砂、水泥、鋼材等主材。因此必須充分調(diào)查各種主材的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目主材價(jià)格情況做到全盤了解。其主材可以采用甲供的形式，一是可以獲取更大的利潤(rùn)。二是可以保證材料質(zhì)量。然后，進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)以確定材料供應(yīng)商。

2)材料使用與發(fā)放階段。

在A公司軟基處理工程項(xiàng)目中，軟基處理工程項(xiàng)目采用的是勞務(wù)分包(主材甲供)。在這種分包模式下，勞務(wù)隊(duì)伍往往浪費(fèi)材料現(xiàn)象嚴(yán)重。因此，需要安排專門的材料管理人員，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督勞務(wù)隊(duì)伍施工，及時(shí)制止材料浪費(fèi)行為。另外，應(yīng)將材料使用情況作為勞務(wù)隊(duì)伍考核指標(biāo)之一，并以合同的形式約束勞務(wù)隊(duì)伍材料浪費(fèi)行為。除此之外，應(yīng)該制定合理的材料使用計(jì)劃，按需發(fā)放。發(fā)料、領(lǐng)料必須嚴(yán)格按照流程辦事并做好記錄，發(fā)料人應(yīng)根據(jù)勞務(wù)隊(duì)伍提供的月計(jì)劃和月結(jié)余材料，向勞務(wù)隊(duì)伍領(lǐng)料人發(fā)放相應(yīng)數(shù)量的材料，切不可盲目隨便發(fā)料且無(wú)記錄。

3)材料存儲(chǔ)與保管階段。

存儲(chǔ)與保管好材料也是節(jié)約材料費(fèi)的重要途徑之一。材料保管與存儲(chǔ)必須確定責(zé)任人，由其全面負(fù)責(zé)材料的保管與存儲(chǔ)工作。一是要做好消防、防盜等措施，避免不必要的損失。二是做好儲(chǔ)存，如水泥要注意防潮、塑料排水板注意遮陽(yáng)、鋼筋注意生銹等。三是材料倉(cāng)庫(kù)位置與現(xiàn)場(chǎng)堆放位置要合理，盡可能減少材料場(chǎng)地內(nèi)搬運(yùn)工作，且不妨礙施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。這樣，可以一定程度上節(jié)約材料成本以及工期。四是做好施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，避免由于成品損壞而造成的返工。

3.2.2 選擇合適的勞務(wù)分包隊(duì)伍

A公司軟基處理工程項(xiàng)目采用勞務(wù)分包形式，勞務(wù)隊(duì)伍的好壞直接影響項(xiàng)目質(zhì)量、工期和成本，施工方應(yīng)該慎重選擇勞務(wù)分包隊(duì)伍，須做好以下工作:

1)事先進(jìn)行摸底調(diào)查。在進(jìn)行勞務(wù)招標(biāo)之前，對(duì)軟基處理(真空預(yù)壓、真空聯(lián)合堆載預(yù)壓、復(fù)合地基)的市場(chǎng)行情做大致的了解，初步約談一些事先合作過(guò)的勞務(wù)隊(duì)伍，釋放一些招標(biāo)信息。同時(shí)，可以對(duì)軟基處理勞務(wù)市場(chǎng)行情做進(jìn)一步調(diào)查，并和之前發(fā)生的軟基處理勞務(wù)成本進(jìn)行對(duì)比，分析地域和具體工程的差異，初步確定其市場(chǎng)行情，為編制標(biāo)底做好準(zhǔn)備。

2)做好招標(biāo)策劃。在進(jìn)行招標(biāo)之前需做好招標(biāo)策劃，采用何種招標(biāo)形式、何種評(píng)標(biāo)辦法，招標(biāo)順序等，這些都是施工方招標(biāo)前需要考慮的事情。在A公司軟基處理工程項(xiàng)目中可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式，對(duì)一些口碑好的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行邀約面談，并對(duì)有合作意向的勞務(wù)企業(yè)廣發(fā)邀請(qǐng)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行踏勘調(diào)查，以便確定合理報(bào)價(jià)。施工承包方發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)，需要明確招標(biāo)文件中分包方工作范圍，及時(shí)做好答疑工作，便于分包方理清合同邊界，便于報(bào)價(jià)和減少履約過(guò)程中的不確定性因素。

3)充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)作用。在進(jìn)行招標(biāo)前，可以邀約多家企業(yè)參與投標(biāo)，充分發(fā)揮勞務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有合同評(píng)標(biāo)辦法初步篩選出符合下一輪談判的勞務(wù)隊(duì)伍名單，并通過(guò)談判最終確認(rèn)中標(biāo)勞務(wù)隊(duì)伍。根據(jù)其工程量將軟基處理工程劃分若干個(gè)標(biāo)段，選出多個(gè)中標(biāo)勞務(wù)隊(duì)伍。在施工過(guò)程中，通過(guò)各勞務(wù)分包隊(duì)伍競(jìng)賽等方式激勵(lì)各勞務(wù)隊(duì)伍。具體實(shí)施過(guò)程中，可以根據(jù)各勞務(wù)分包隊(duì)伍的表現(xiàn)，合理調(diào)整其工程量。這樣施工承包方具有更強(qiáng)的選擇自主性，可以有效規(guī)避只有一家勞務(wù)分包隊(duì)伍而可能造成的合同履行的風(fēng)險(xiǎn);另外，多家中標(biāo)勞務(wù)隊(duì)伍可以在施工過(guò)程中形成有效競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)考核激勵(lì)，從而保證工程工期、質(zhì)量和節(jié)約施工方成本。

3.2.3 做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)工作

1)樹(shù)立正確的觀念。分包不是將施工工作簡(jiǎn)單甩給分包隊(duì)伍和賺取合同中間差價(jià)，而是與分包方建立良好的合作伙伴關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏的共同目標(biāo)。A公司在管理過(guò)程中，應(yīng)該主動(dòng)擺低自己姿態(tài)，積極融入到分包隊(duì)伍管理中，為分包隊(duì)伍排憂解難，為其提供創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

2)管理要張弛有度。在一些原則性的問(wèn)題上，必須表明自己的立場(chǎng)和態(tài)度，當(dāng)嚴(yán)則嚴(yán)，獎(jiǎng)懲分明。比如說(shuō)出現(xiàn)分包方趕進(jìn)度而忽略質(zhì)量的現(xiàn)象，必須立馬嚴(yán)格制止，及時(shí)提出整改，并監(jiān)督其整改落實(shí)情況。一旦出現(xiàn)返工，勢(shì)必會(huì)影響工程質(zhì)量，并增加分包方的成本。而分包方成本的增加，也會(huì)間接導(dǎo)致自身成本的增加。

3)重視安全問(wèn)題。工程項(xiàng)目要以安全生產(chǎn)為前提，嚴(yán)格按照安全文明施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)于分包方存在的違反安全的行為，要及時(shí)制止和處罰。2016年12月6日，江西豐城發(fā)電廠冷卻塔施工平臺(tái)坍塌事故發(fā)生后，住建部對(duì)施工總承包方——中南電力設(shè)計(jì)院總承包業(yè)務(wù)進(jìn)行停業(yè)整頓一年的處罰，項(xiàng)目各方責(zé)任人也受到不同程度的法律處罰。安全問(wèn)題關(guān)乎企業(yè)的生死存亡，必須提高安全管理意識(shí)［3，4］。

4)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)。當(dāng)前，國(guó)家和地方政府越來(lái)越重視環(huán)保問(wèn)題，對(duì)環(huán)保提出了更高的要求，處罰措施越來(lái)越嚴(yán)格。項(xiàng)目施工若不滿足環(huán)保要求，很容易被當(dāng)?shù)卣铝钔９ふ模纱水a(chǎn)生不必要的窩工費(fèi)，勢(shì)必會(huì)增加項(xiàng)目成本。施工方必須督促分包隊(duì)伍做好施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵、噪聲處理工作，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目所在地環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，把施工對(duì)環(huán)境的影響降低。

3.2.4 做好驗(yàn)工計(jì)價(jià)及收支管理工作

做好對(duì)上和對(duì)下驗(yàn)工計(jì)價(jià)工作，這是作為向發(fā)包方結(jié)算收款和向分包方付款的依據(jù)。在對(duì)下計(jì)量時(shí)，需要根據(jù)其實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行計(jì)量，不可超前計(jì)量也不可多計(jì)，按照分包合同約定進(jìn)行結(jié)算，每一筆資金的撥出必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部層層審核，嚴(yán)控項(xiàng)目每筆資金流出。在對(duì)上計(jì)量時(shí)，驗(yàn)工資料要齊全，并需要處理好與發(fā)包方和項(xiàng)目監(jiān)理方的關(guān)系，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)完成情況爭(zhēng)取努力最大限度的計(jì)量，主動(dòng)督促監(jiān)理方和發(fā)包方及時(shí)完成當(dāng)期驗(yàn)工計(jì)價(jià)，以便項(xiàng)目及時(shí)回籠資金。明確收支兩條線原則，收入是收入，支出是支出。每筆資金的進(jìn)出必須做好記錄，對(duì)外付款必須資料和手續(xù)齊全，管好錢袋子。

3.2.5 劃分好三大效益

1)劃分好項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益、管理效益、結(jié)算效益三大效益范圍，明確其責(zé)任人和責(zé)任范圍，建立起項(xiàng)目承接階段的“營(yíng)銷經(jīng)理責(zé)任制”、項(xiàng)目實(shí)施階段的“項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制”、項(xiàng)目收尾階段的“項(xiàng)目結(jié)算收款責(zé)任制”，簽訂相關(guān)責(zé)任書(shū)，按照責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一原則對(duì)其進(jìn)行考核。

2)強(qiáng)化項(xiàng)目全員責(zé)任意識(shí)，以考核形式對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，把具體責(zé)任落實(shí)到具體人身上，切不可“吃大鍋飯”。否則，項(xiàng)目管理很容易陷入混亂，造成人員責(zé)任意識(shí)淡化，且容易滋生腐敗行為，導(dǎo)致項(xiàng)目成本超過(guò)預(yù)期，嚴(yán)重甚至導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或經(jīng)營(yíng)管理不下去?？己私Y(jié)束后，要及時(shí)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，不要流于形式［5］。

3.2.6 合理配置項(xiàng)目資源

提前做好一系列策劃工作(現(xiàn)場(chǎng)策劃、分包策劃、資金策劃、施工策劃)，以“少的投入、多的產(chǎn)出”為原則，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理調(diào)配資源，避免人力、物力、財(cái)力資源的浪費(fèi)。尤其要做好人力資源配置，應(yīng)按照科學(xué)配置方法，并結(jié)合具體項(xiàng)目特點(diǎn)、人員專業(yè)素質(zhì)等，確定好項(xiàng)目人員名單及數(shù)量，并根據(jù)施工進(jìn)度做靈活調(diào)整，確保項(xiàng)目資源得到最優(yōu)化配置，盡可能接近帕累托最優(yōu)狀態(tài)。

3.2.7 加強(qiáng)工程進(jìn)度管理

制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，確定好關(guān)鍵線路，確定好項(xiàng)目工期，對(duì)勞務(wù)分包隊(duì)伍應(yīng)該制定進(jìn)度考核辦法，合理調(diào)配資源，優(yōu)化(縮短)工期。一方面，工期縮短有利于較少分包隊(duì)伍窩工、機(jī)械租賃等成本，這會(huì)間接影響到施工承包方自身的成本;另一方面，工期縮短有利于施工承包方完成合同工期目標(biāo)，同時(shí)會(huì)減少自身成本。除這兩個(gè)方面之外，還需考慮資金的時(shí)間價(jià)值。在同一個(gè)項(xiàng)目中，假如方案A的實(shí)際工期2年盈利1 000萬(wàn)元，而方案的實(shí)際工期1年盈利800萬(wàn)元，一般情況下方案B優(yōu)于方案A。所以，項(xiàng)目不僅僅要考慮能盈利的數(shù)量，還要考慮盈利的速度。

3.2.8 把握大局觀和長(zhǎng)遠(yuǎn)觀

項(xiàng)目成本管理應(yīng)該追求的是“利潤(rùn)最優(yōu)化”，而不是一味追求“利潤(rùn)最大化”。必須把握大局觀和長(zhǎng)遠(yuǎn)觀，全方位多角度去考慮問(wèn)題，切勿“撿了芝麻，丟了西瓜”。

對(duì)于施工企業(yè)而言，良好的口碑和服務(wù)態(tài)度至關(guān)重要，是成功打入市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。施工承包方在追求利潤(rùn)的同時(shí)應(yīng)處理好各方關(guān)系，不能為了一點(diǎn)小利潤(rùn)而放棄市場(chǎng)人脈關(guān)系，施工承包方須按照合同履行好自己的職責(zé)，提供高質(zhì)量高口碑的服務(wù)。與此同時(shí)，施工承包方應(yīng)為其分包單位創(chuàng)造良好的施工條件，實(shí)現(xiàn)互利共贏。只有這樣，施工企業(yè)才能長(zhǎng)久地在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存和站穩(wěn)腳跟。

4 結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理途徑很多，不同項(xiàng)目成本管理也存在細(xì)微差異。本文結(jié)合成本管理方圓理論，對(duì)A公司軟基處理項(xiàng)目成本管理進(jìn)行了分析，提出了若干關(guān)于項(xiàng)目降本創(chuàng)效的思路和方法，尚有諸多不足之處。在實(shí)際建設(shè)工程項(xiàng)目中，施工企業(yè)可以借助“項(xiàng)目成本管理方圓理論”，根據(jù)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，對(duì)其建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的成本管理，從而提高項(xiàng)目的盈利水平，產(chǎn)生更大的效益。