談我國適老化住宅的發(fā)展方向

張 欣

(容海川城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計有限公司太原北方分公司，山西太原 030009)

1 研究適老化建筑的背景及意義

1.1 研究背景

20世紀90年代，中國的老齡化問題就已經(jīng)引起全社會的關(guān)注和國家的重視。據(jù)調(diào)查65歲及以上老年人口從1999年的6 299萬增加到2000年的8 811萬，老年人口比例由5.57%上升為6.96%，這標志著中國人口已經(jīng)進入老年型。與此同時，我國人口高齡化趨勢也日益明顯，80歲及以上高齡老人正以每年5%速度增加，預(yù)計到2040年將突破7 400多萬人。

1.2 研究意義

隨著社會的進步及經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，老年人的住房問題已不僅僅是解決居住功能和居住空間的需要，更重要的是一種“以人為本”的居住理念的提升，從另外的層面來說體現(xiàn)了幾代人之間的親情關(guān)系和和諧的社會環(huán)境?！耙匀藶楸尽钡木幼±砟罹褪且w現(xiàn)“家”的概念，這就要求居家養(yǎng)老不僅是一個簡單的物理空間概念，而要考慮人際關(guān)懷、情感交流，同時又要結(jié)合物質(zhì)養(yǎng)老和精神養(yǎng)老的社會環(huán)境。完善和改進老年人的住房設(shè)計問題與社會可持續(xù)發(fā)展、落實和諧社會發(fā)展觀息息相關(guān)，是利國利民的重要舉措。

2 我國的養(yǎng)老國策及老年人的養(yǎng)老意愿

2.1 國策

我國在十三五規(guī)劃中提出“9073”的養(yǎng)老工程，即90%的身體狀況好的有意愿與子女在一起的老人，采取以家庭為主的居家養(yǎng)老模式;7%的老年人通過提供日間照料服務(wù)依托社區(qū)養(yǎng)老模式輔助養(yǎng)老;3%的老年人通過入住養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)集中養(yǎng)老，發(fā)展適老化建筑是符合國情的舉措。

2.2 我國老年人的養(yǎng)老意愿

3 現(xiàn)有住宅在“適老化”方面的現(xiàn)狀分析

現(xiàn)有住宅小區(qū)的居住環(huán)境普遍未考慮針對老年人的無障礙設(shè)計，目前新建的許多住宅小區(qū)中，無障礙住房含蓋率低而且存在設(shè)計不全面的缺點。

1)現(xiàn)有住宅小區(qū)內(nèi)普遍缺少便于老人活動的室外空間，不能滿足老人相互交往的需求，也缺少老人與非老人之間相互交往的空間，老人無處可去，不利于老人的身體健康。

2)老舊小區(qū)中大多都是多層住宅，樓梯成為主要的垂直交通通道，現(xiàn)行的建筑規(guī)范規(guī)定六層及以下的住宅不需要安裝電梯，所以無論從老人的體力方面考慮還是居住的舒適度方面來說，樓梯都是一個很大的障礙。

3)老舊小區(qū)的場地設(shè)計受當時的條件限制普遍未考慮人車分流，盡管一些老舊小區(qū)里機動車保有量較低，但周末假日里兒女們回家探望老人也會帶來機動車停車的問題。

4)小區(qū)無障礙設(shè)施嚴重不足，現(xiàn)有老舊小區(qū)內(nèi)的道路及公共部位普遍缺少無障礙設(shè)計，給老人出門活動造成很大的障礙。

4 理想的適老化住宅及環(huán)境

4.1 現(xiàn)有住宅的適老化改造

據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老年人普遍對多層住宅電梯化改造和社區(qū)道路和公共設(shè)施的無障礙化改造意愿最為強烈。

1)人行道路的無障礙改造，減少高差，避免汀步，取消踏步，增加坡道的設(shè)置，合理安排老人休息設(shè)施。

其中，Pij為標準化后的指標值，Xij為樣本指標值，為j個指標的均值，Sj為樣本數(shù)據(jù)標準差，n為樣本個數(shù)，p為原始指標個數(shù)．

2)多層住宅電梯化改造，目前國際上普遍采用的有內(nèi)部增設(shè)和外部加掛電梯兩種方案，同時改造后的電梯的電梯廳及轎廂的尺寸應(yīng)滿足輪椅和急救擔(dān)架進出所需的最小尺寸。

3)小區(qū)車行道路系統(tǒng)的改造，既要考慮節(jié)假日兒女回家探望老人帶來的“候鳥式”停車對小區(qū)的干擾，又要考慮小區(qū)內(nèi)救護，消防的需要。

4)公共區(qū)域增加休息設(shè)施，在小區(qū)道路、公共綠地、單元入口等公共區(qū)域大量增加休息座椅，方便老年人就近休息。

5)住宅軟件方面的改造，在現(xiàn)有小區(qū)中，積極尋求一定的空間，在住宅區(qū)內(nèi)興辦老年食堂，托老所，老年病急救站等公益性質(zhì)的空間。

4.2 新建住宅的適老化設(shè)計

住宅設(shè)計要盡可能滿足人一生的需要，這種住宅又稱為“通用住宅”或“長壽性住宅”，這就要求在住宅的設(shè)計和建造初期，就把“適老化”的概念考慮進去，這樣在住宅的全壽命周期內(nèi)，盡最大可能滿足全齡段使用者的居住要求。

1)小區(qū)規(guī)劃選址方面。

新建的住宅小區(qū)應(yīng)盡量與學(xué)校、幼兒園、兒童活動場所緊鄰，給老人創(chuàng)造與其他不同年齡層次的人群共享生活的條件和創(chuàng)造和諧共處的環(huán)境，從根本上實現(xiàn)對老人的尊重與公平性。

根據(jù)人類的生理軌跡，老年人一般將以其特有的生活方式度過人生，即“自己可以打理”到“需要輔助生活”再到“完全依靠護理”這樣幾個階段，對應(yīng)老年人的養(yǎng)老需求也有三種類型:自理型，介助型，介護型。自理型老人也要考慮適當?shù)恼疹櫯c服務(wù)，同時考慮老人情感的需求，老人與兒女間的居所應(yīng)方便聯(lián)系，例如在一個居住小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)“分而不離”的設(shè)計方案，又稱“一碗熱湯”的距離。介助型需求最常見的住宅形式是老年公寓，介護型需求則要專業(yè)的養(yǎng)老機構(gòu)，所以新建住宅布局上提倡混合型社會，將適老化住宅以及老年公寓，老年住宅等混合布置。

適老化住宅應(yīng)爭取良好的日照通風(fēng)，景觀設(shè)計要融入社區(qū)環(huán)境之中，以適應(yīng)老年人的生理和心理的需求。

在小區(qū)規(guī)劃上考慮配置老年服務(wù)性質(zhì)的空間，如老年食堂，家政中心，托老所，老年活動中心，老年大學(xué)等，方便老人的日常生活和豐富老年人的精神生活。

2)建筑及內(nèi)部設(shè)計。

適老化住宅和公共活動場所的開發(fā)建設(shè)，要針對老年人的體能和行為特點，特別強調(diào)細節(jié)設(shè)計。老年人辨識度和記憶力明顯下降，在每個單元入戶處應(yīng)有醒目的標識，方便老人辨認;老年人體力下降容易疲勞，在每個單元門廳旁應(yīng)設(shè)置座椅及小庭院，給老人出發(fā)和到達提供休息等候空間，同時也為老人能夠愜意地享受鄰里間的交往提供條件。

室內(nèi)的適老化設(shè)計主要以9個字為重點:進，出，洗，睡，動，樂，家，光，味，“進”是為了老人行動安全及乘坐輪椅者的方便，廚房、衛(wèi)生間與臥室(起居室)不應(yīng)設(shè)置高差，并有足夠的輪椅回轉(zhuǎn)空間等;“出”是考慮到老人體能方面的特點，在公共走道、戶門前以及電梯前廳和轎廂內(nèi)等位置合理設(shè)置方便老人及輪椅使用者的扶手及座椅;“洗”是指衛(wèi)生間的設(shè)計，如地面防滑無障礙設(shè)計，馬桶，坐便器上側(cè)設(shè)扶手，衛(wèi)生間盥洗臺高度與輪椅應(yīng)匹配等;“睡”是指老人房間的隔音設(shè)計等;“動”是指老人在家移動，走動方便，比如，門加寬方便輪椅轉(zhuǎn)身，考慮到老人握力不足，門把手盡量不用圓形轉(zhuǎn)動性，而采用長柄按壓式;“樂”是指在家中為老人創(chuàng)造娛樂空間，比如寫字，彈琴，打牌等區(qū)域;“家”是指家的感覺，比如采用一些多年的舊家具用品等，讓老人一看就很熟悉，增加安全感;“光”是指光線，燈光要以暖色為主，既能看清楚又不刺眼;“味”指氣味，老人的房間要做好通風(fēng)設(shè)計。

3)小區(qū)室外景觀與環(huán)境。

新建小區(qū)不僅要滿足一般的庭院環(huán)境綠化和景觀設(shè)計，更主要的是針對老年人的行為特點創(chuàng)造安全舒適和諧的室外環(huán)境。

a.保證小區(qū)有足夠的綠化面積，并適當增設(shè)水域，做到“處處有綠，移步異景”。

b.小區(qū)綠化主要以綠為主，植物造景應(yīng)模擬當?shù)刈匀蝗郝錁?gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，同時考慮季節(jié)特色，形成季相變化豐富的景觀環(huán)境。

c.劃分出一定的老年人專用的鍛煉設(shè)施和活動區(qū)域，既是考慮健康的需要，同時也是對于社交的需要。

d.加強老人與各個年齡層次的人群的空間聯(lián)系。

我們通常說的“老小老小”，就形象的說明越是年老的人就越是與兒童對環(huán)境的需求有著一定的相似性，所以在社區(qū)環(huán)境設(shè)計中可將兒童活動場所合并設(shè)計，進一步加強家庭中的幸福感。

5 結(jié)語

適老化是個綜合性的系統(tǒng)概念，同時，適老化住宅的推動需要全社會各行業(yè)的支持和各種法律制度的保障，“老吾老以及人之老”只有全社會各方面共同關(guān)注和努力，才能為老年人提供一個安全舒適的生活環(huán)境，從而提升老年人的居住品質(zhì)，從根本上解決我國的養(yǎng)老住房問題。